销售薪资发放制度

销售薪资发放制度销售薪资发放制度（试行）

一、基本工资发放基本工资根据公司财务规定按期发放

二、销售佣金提成发放

（一）佣金提成计算方式佣金提成=当月个人销售总产值佣金计算系数个人所X X得税缴纳系数

（二）佣金提成结算原则、佣金提成结算原则1⑴、一次性付款购房的，全款到帐后，该套住房的销售佣金提成予以结算;

②、按揭贷款购房的，签定贷款合同后,并支付完首付款后,该套住房的销售佣金提成予以结算;⑶、分期付款购房的，首期款全款到帐后，该套住房的销售佣金提成予以结算;、退、换房佣金结算原则2⑴、退房:退房情况发生时,该笔交易做无效处理，佣金提成不予结算;若佣金提成已经发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成（或保证金）中扣除;

（2）、换房:发生换房情况时，根据前后房屋总价价差具实结算，多退少补；已发放佣金大于换房后的实际佣金，差颔部分在下次结算中扣除;已发放佣金小于换房后的实际佣金，差额部分在下次结算中补足；

（三）、佣金提成发放时间佣金提成发放时间为:每月15日发放上月销售佣金提成

（四）、佣金提成发放比例佣金提成发放比例为:次月发放上月个人销售提成的70%,公司暂留30%作为保证金保证金作为用于退房、客户索赔、违反公司制度，给公同造成经济损失等事项的经济保证（注:此退房是指当月出现退房情况，而当事销售人员在佣金发放前已经离职的）

（五）、佣金提成及暂留保证金发放原则

1、销售主管、销售人员如中途正常离开公同,须提前7天向公司递交辞职报告,经批）隹并在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成（含保证金）

2、销售主管、销售人员若因触犯国家法律，将移交司法机关处理;若严重违反公司规章制度而使公同声誉或利益受到损害的，予以除名的，未领取的销售佣金提成（含保证金）不再发放

3、销售主管、销售人员如中途不辞而别或未获批准辞职而离职的,则未领取的佣金提成（含保证金）不再发放

4、销售主管、销售人员如因公司行为而被辞退的，在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的,公司即按规定发放未结佣金提成（含保证金）

5、前一个项目的保证金不得累计至下一个项目

6、公司员工本人及直系亲属实现的销售不予提成

7、公向指定客户实现的销售原则上不予提成

8、在交房前离职的销售主管、销售组长、销售人员从公司暂扣30%的保证金中扣除10%作为交房保证金

三、销售现场行政人员奖励办法行政人员以签订正式的成交合同为标准，每办理完毕一份合同，奖励20元，按月发放10元,余下的10元作为保证金，年终一次性发放

四、销售冠军奖励办法对于月度销售冠军，按当月个人销售总产值的

0.1%给予奖励月度销售冠军奖励在当月提成结算时,一并全颔发放成都市智业房地产开发有限公司月日712。