普通商铺租赁合同协议书2022年

、内附属设施（或附表）2

二、租赁房屋用途、乙方租赁房屋作为使用

1、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得2擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式签订日开始租金为每年人民币，大写第一次需支付年租金，一次性支付o元,大写第年开始租金提o前个月每年次性支付，具体租金按每年%递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定

五、甲方的权利与义务、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

1、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

2、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用3之纠纷、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于4经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有

六、乙方的权利与义务、乙方根据本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要2对上述房屋进行装修，甲方不得干涉、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费3由乙方自行承担、按本协议约定按时支付租金

4、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人在没有告5知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任

七、房屋使用要求和维修责任、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及1时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施因乙方使用不当或不2合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承相C、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的3可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责

八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同

九、合同的变更和解除、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同1未按约定期限交付租金，超过天以上的1在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构,经2甲方通知，在限定的时间内仍未修复的从事非法经营及违法犯罪活动的

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:2（）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的1（）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方2发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失3的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外

（一）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的

（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的

（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

十、其他条款、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种1费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前2个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补3充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力、本合同连补充条款及附件共页，壹式份其中,4甲乙双方各执份，均具有同等效力■*一■、其他约定H租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情况约定不变己方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写在乙方退租并结o清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话证件号证件号年月日年月_________日一般商铺租赁合同协议书年20224甲方乙方根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下第一条房屋坐落地址新世纪大道号怡康春城栋号,3850101和一单元号；建筑面积平方米

0101145.53第二条租赁期限租期三年,自年月日起至年月日止年月2051204_3020_416至月日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产U430生的一切费用由乙方自行承担甲方已装修好的设备，家具由乙方保管好，出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回房屋，扣除押金，相当合同违约作废第三条租金和租金交纳期限、每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整元），年租金1L¥

8333.00共壹拾万元整（一元），一次性付清甲方交付该房屋时，乙方¥100000应向甲方支付商铺租赁保证金，具体金额为人民币贰万元整（¥200元），作为商铺押金（该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息）乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年月2416日前缴付清第二年的租金、乙方必须根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方有权3向乙方每天按实欠租金加收滞纳金如拖欠房租超过天,甲方有权1%30收回房屋，乙方需无条件迁出第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好乙方的装修及修缮，甲方概不负责如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳

1、水电费由乙方自行缴纳，

2、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部3设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,4（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条承租期内乙方在不影响房屋安全性的前提下，可自行进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理第七条、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方,或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租，须提前个月与甲方协商3第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必须提前个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必3须提前个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙3方带来的乙方的实际损失（包括但不限于装修费用和营业收入）;如乙方违约不得要求返回已交纳租金第十条合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力第十二条本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理第十三条本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效补充条款甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日一般商铺租赁合同协议书年20225出租方（简称甲方）身份证号:承租方（简称乙方）身份证号:根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商全都的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条租赁范围及用途甲方同意将位于的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为_______m o第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金、保证金租金为元/平米/月每月租金为人民币元1（大写）;租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证第四条甲方责任和义务:、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理

1、甲方在签订合同后一天内将房屋交给乙方使用2第五条乙方责任和义务、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使1用房屋，不得从事违法乱纪活动、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，2在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜续租后房租按计算、乙方未经甲方同意不得改变经营范围3第五条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除、租赁期届满

1、因乙方过错严重造成房屋毁损的

2、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的

3、政府强制征收或拆除该房屋的

4、乙方拖延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过天的510第六条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约300%金，并赔偿其他的一切损失和费用第七条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）电话电话地址地址年月曰年月曰★合同书格式和范文、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若2有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切3设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可

六、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责

七、本合同一式份，甲乙双方各执份，双方签字生效具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年月日年月日一般商铺租赁合同协议书年20222出租方（甲方）________________承租方（乙方）_______________第一条、出租物位置甲方将坐落于市县（区）街道号门面，面积为平方米第二条、租赁期限自年月日起至年月日止，共年租赁期满年后仍由乙方继续承租因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租本合同年一签第三条、租金及支付方式经双方协商确定，月租金为每月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金租金每月缴纳一次，乙方应于每月一日向甲方支付租金押金为一个月租金―元，承租期满之后日内归还乙方第四条、租赁用途乙方，承租上述场地及其附属物仅作为经营使用，并遵守国家和本市有关规定在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途第五条、甲方权利和责任、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制1度并交由乙方实施、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、2教育、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动3第六条、乙方的权利和责任、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动在不破坏房屋主体结1构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔、乙方应按期支付租金乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通2讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,认定3为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途乙方承租期内不得将上4述承租物转租任何第三人、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因5任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止6时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约、乙方不得擅自改变房屋主体结构

1、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除不得占用或损坏楼梯、2道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防3等公用设施、乙方必须乐观落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制4度办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故第八条、违约责任、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及一切1损失、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前一个月通知甲方.2第九条、免责条款若因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时.，本合同自动终止且互不承担责任第十条、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉自双方签字或加盖公章之日起生效式份，双方各执份甲方签字乙方签字联系电话联系电话年月日年月日一般商铺租赁合同协议书年20223根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同出租方（以下简称甲方）_________________________________承租方（以下简称乙方）_________________________________

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于___的门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米。