房产中介服务合同（附范本及起草注意事项）

房产中介服务合同（附范本及起草注意事项）在房产交易的复杂世界里，房产中介服务合同如同一位可靠的导航者，为买卖双方和租户提供了至关重要的保障今天，就让我们深入了解一下这份合同的重要性

一、合同的重要性房产交易涉及巨额资金和重大权益，而房产中介服务合同则是规范交易过程、明确各方权利义务的关键文件对于卖方来说，合同确保中介机构会全力以赴地推广房产，寻找合适的买家，同时保护卖方的利益，避免不必要的纠纷比如，合同会明确中介的推广渠道、服务期限、佣金比例等，让卖方清楚知道自己能得到哪些服务以及需要承担哪些费用对于买方而言，房产中介服务合同可以帮助他们找到心仪的房产，提供专业的咨询和建议，确保交易的合法性和安全性合同中可能会规定中介对房屋信息的真实性负责，协助买方进行房屋检查、办理贷款等事项，让买方在购房过程中更加安心对于租户来说，合同则规范了租赁双方的权利和义务，保障租户的居住权益例如，明确租金、押金、租赁期限、维修责任等内容，避免在租赁过程中出现争议

二、合同的主要内容服务内容明确中介机构提供的具体服务，如房源推广、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等服务费用规定中介佣金的比例和支付方式一般来说，佣金是根据房产交易价格的一定比例收取委托期限确定中介服务的有效期限，避免无限期的委托权利义务明确买卖双方或租赁双方以及中介机构的权利和义务例如，卖方应提供真实的房屋信息，买方应按时支付购房款，中介机构应保守客户隐私等违约责任约定各方违反合同的责任，以确保合同的履行如果一方违约，另一方可以依据合同追究其违约责任

三、如何签订一份完善的房产中介服务合同仔细阅读合同条款在签订合同前，一定要认真阅读合同的每一个条款，确保自己理解其中的含义对于不明白的地方，可以向中介机构或专业人士咨询明确服务内容和费用确保合同中明确了中介机构提供的服务内容和费用标准，避免后期出现争议注意委托期限根据自己的实际情况确定委托期限，避免过长或过短的委托保留证据在签订合同后，要保留好合同文本和相关证据，以备日后维权之需总之，房产中介服务合同是房产交易中不可或缺的一部分它不仅可以保障各方的权益，还可以规范交易行为，促进房产市场的健康发展在进行房产交易时，一定要认真签订这份合同，让自己的房产交易之旅更加顺利、安全以下为简易版房产中介服务合同范本房产中介服务合同甲方（委托方）姓名________身份证号联系地址联系电话乙方（中介方）公司名称统一社会信用代码法定代表人联系地址联系电话鉴于甲方有房产交易（买卖/租赁）的需求，乙方具备专业的房产中介服务能力，双方经友好协商，达成以下协议

一、服务内容

1、乙方为甲方提供以下房产中介服务1收集、发布房产交易信息，为甲方寻找合适的交易对象买家/租户2安排甲方房产的实地查看，向潜在交易对象介绍房产情况3协助甲方与交易对象进行价格谈判，促成交易达成4协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、款项交割等5提供房产交易相关的法律咨询和建议

2、服务期限自本合同签订之日起个月

二、服务费用及支付方式

1、服务费用标准1若为房产买卖交易，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付中介服务费2若为房产租赁交易，甲方应按照月租金的一倍向乙方支付中介服务费

2、支付方式1在房产交易合同签订之日起—日内，甲方应向乙方支付中介服务费的%o2在房产交易完成产权过户/租赁交付之日起日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费

三、甲方权利与义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务

2、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料

3、甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于安排房产查看、参与谈判等

4、甲方应按照本合同约定支付中介服务费

四、乙方权利与义务

1、乙方有权按照本合同约定收取中介服务费

2、乙方应尽最大努力为甲方提供专业、高效的房产中介服务

3、乙方应确保所提供的房产交易信息真实、准确、完整

4、乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金

2、若乙方未按照本合同约定提供房产中介服务，甲方有权要求乙方采取补救措施，如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任

3、若因一方违约导致房产交易无法完成，违约方应向守约方支付相当于房产成交价格/月租金一倍的违约金

六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

七、其他条款

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期_______乙方（签字/盖章）日期。