还剩5页未读，继续阅读
文本内容:
商铺物业管理服务合同在商业的舞台上，商铺如璀璨的星辰，闪耀着独特的光芒而优质的商铺物业管理服务，则是这片星辰大海中不可或缺的守护者今天，就让我们一同深入了解商铺物业管理服务合同，看看它如何为您的商业之路添砖加瓦
一、合同的重要性商铺物业管理服务合同，是业主与物业管理公司之间的一份重要约定它明确了双方的权利和义务，为商铺的日常运营提供了坚实的保障这份合同就像是一座桥梁，连接起业主和物业管理方，确保双方在合作中能够相互理解、相互支持
二、服务内容全解析设施维护与管理专业的物业管理团队会定期对商铺的设施设备进行维护和保养，确保水电供应正常、电梯运行安全、消防设施完备无论是日常的小修小补，还是重大的设备更新,都能得到及时有效的处理,为您的商铺提供一个安全、舒适的经营环境环境卫生管理干净整洁的环境是吸引顾客的重要因素之一物业管理公司会安排专人负责商铺周边的环境卫生，定期进行清扫、垃圾清运和消毒工作让您的商铺始终保持整洁美观，为顾客留下良好的第一印象安全保卫工作安全无小事，尤其是对于商铺来说物业管理公司会配备专业的安保人员，实行小时巡逻制度，确保商铺的安全同时，还会安装先进的监控设备，为您的24财产安全提供全方位的保障客户服务与沟通良好的客户服务是物业管理的重要组成部分物业管理公司会设立专门的客户服务中心，及时处理业主和租户的投诉与建议通过定期的沟通交流，了解您的需求，不断改进服务质量，为您提供更加贴心的服务
三、双方的权利与义务业主的权利与义务业主有权要求物业管理公司按照合同约定提供优质的服务；有权监督物业管理公司的工作；有权参与商铺的管理决策同时，业主也有义务按时缴纳物业管理费用；遵守商铺的管理规定；配合物业管理公司的工作物业管理公司的权利与义务物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费用；有权对商铺进行管理和维护；有权制止业主和租户的违规行为同时，物业管理公司也有义务提供优质的服务；保护业主和租户的合法权益；定期向业主报告工作情况
四、选择优质物业管理的好处提升商铺价值优质的物业管理可以提升商铺的整体形象和品质，吸引更多的顾客和租户，从而提升商铺的价值降低运营成本专业的物业管理可以有效地降低商铺的运营成本通过合理的设施维护和能源管理，可以减少设备故障和能源浪费，为您节省开支提高经营效率良好的物业管理可以为您提供一个舒适、安全、便捷的经营环境，让您能够更加专注于业务发展，提高经营效率以下为商铺物业管理服务合同商铺物业管理服务合同甲方（委托方）法定代表人地址联系电话乙方（受托方）法定代表人地址联系电话鉴于甲方拥有［商铺具体名称及地址］的商铺所有权/使用权，为了确保该商铺的正常运营和管理，提高物业的使用价值和经济效益，甲方委托乙方提供物业管理服务经双方友好协商，达成以下协议
一、物业管理服务内容、设施设备维护管理1（）对商铺的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、消防系统等设1施设备进行日常维护、保养和维修，确保其正常运行（）定期对电梯、自动扶梯等特种设备进行安全检测和维护，保证其安全可2靠运行（）对商铺的建筑结构、屋面、外墙等进行日常巡查，及时发现和处理安3全隐患、环境卫生管理2（）负责商铺公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、楼梯、扶手、电梯轿1厢、垃圾桶等的清扫和保洁（）定期对公共区域进行消毒和虫害防治2（）负责商铺垃圾的收集、清运和处理
3、安全保卫管理3（）设立安全保卫岗位，实行小时值班巡逻制度，维护商铺的治安秩序124（）对进出商铺的人员和车辆进行登记和管理，防止闲杂人员和车辆进入2（）安装和维护安全监控系统，确保商铺的安全3（）制定应急预案，定期进行演练，应对突发事件
4、客户服务管理4（）设立客户服务中心，为业主和租户提供咨询、投诉、报修等服务1（）及时处理业主和租户的投诉和建议，提高服务质量2（）协助业主和租户办理入驻、装修等手续
3、其他管理服务5（）负责商铺的绿化养护和管理1（）协助甲方进行物业租赁和经营管理2（）按照国家和地方有关规定，代收代缴水电费、物业费等费用3
二、物业管理服务质量标准、设施设备完好率达到［具体百分比］以上
1、环境卫生达标率达到［具体百分比］以上
2、安全事故发生率为零
3、客户满意度达到［具体百分比］以上4
三、物业管理服务费用、物业管理服务费用为每月［具体金额］元人民币
1、物业管理服务费用按［月/季/年］支付，甲方应在每个缴费周期开始前［具2体天数］日内支付给乙方、物业管理服务费用的调整应根据市场行情和服务成本的变化，经双方协商3一致后进行
四、双方的权利和义务、甲方的权利和义务1（）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议1（）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务2（）按时支付物业管理服务费用3（）遵守商铺的管理规定，配合乙方的物业管理工作4（）负责商铺内部的装修和设施设备的维护管理
5、乙方的权利和义务2（）有权按照合同约定收取物业管理服务费用1（）有权对商铺进行管理和维护，制止违反管理规定的行为2（）按照合同约定提供优质的物业管理服务3定期向甲方报告物业管理服务工作情况4保守甲方的商业秘密5
五、违约责任、若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的1［具体百分比］向乙方支付违约金、若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾2期未整改的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失、双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任3
六、合同的解除和终止、经双方协商一致，可以解除本合同
1、若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同
2、因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，本3合同自行终止、本合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关交接手续4
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼o
八、其他条款、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议
1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效3甲方（盖章）__________________法定代表人（签字）签订日期年—月—日乙方（盖章）__________________法定代表人（签字）签订日期年月日。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
