深圳市二手房购房协议标准范本八篇

深圳市二手房购房协议标准范本农村二手房购房合同书甲方（售房人）身份证号码:乙方（买房人）身份证号码:第一条、经甲乙双方协商一致，由甲方将（房产证号），房屋建筑面积为一平方米，出售给乙方,房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索第三条、该房屋协议价格为（人民币）（大写）元整即______兀O房价款的支付方式为一次性付款支付时间为房屋产权证交易当时第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第五条、甲方确认,虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第六条、甲、乙双方同意，在本契约生效后—日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管.分期付款3买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币______TIJ0第九条买方逾期付款的违约责任买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第种方式处理年月日年月日年月日深圳市二手房购房协议标准范本

（五）合同编号卖方:身份证号码:买方:身份证号码:按照《《中华人民共和国—市房地产管理法》以及别的的有关规律、法规之规则，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同基础上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同，以资一同信守与实行第一条乙方附和收购甲方具有坐落在一市—区具有的房产，建筑面积为一平方米第二条上述房产生意的报价为单价人民币元平方米，总价人民币元整本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方法.甲乙两端附和以银行按揭方法付款,并约好在房地产生意基地缴交1税费当日付出首付款人民币—拾万一仟—佰—拾元整给甲方,剩下房款人民币元整央求银行按揭,并于银行放款当日交给甲方.甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意基地缴2交税费当日付出首付款人民币一拾万一仟一佰一拾元整给甲方，剩下房款人民币元整于产权交割结束当日交给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将一等费用结清第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费经两端洽谈，生意税费由一方承当，中介费及署理产权过户手续费由方承当第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在____内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方一切若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是_____共人，托付署理人即甲方代表人

2.乙方是____,代表人是_____•第八条本合同如需处理公证,经国家公证机关-----------公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，----市房地产生意基地一份、公证处各一份第十条本合同发作争议的处理方法在履约过程中发作的争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能第十二条两端约好的别的事项:出卖方收购方一年—月—日深圳市二手房购房协议标准范本

（六）合同编号本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:国籍:电话:地址:邮政编码:买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:国籍:电话:地址:邮政编码:第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积一平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为.第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%（不包括%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整

23..第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至___________年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定,乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿—千一百—拾万一千一百—拾元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过__________________天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济1损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行

23.第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金1乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续,差额部分由甲方据实赔偿行

3..第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经________公证（指涉外房屋买卖）之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份,各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）年月日年月日签于:签于:深圳市二手房购房协议标准范本

（七）卖方（以下简称甲方）姓名____联系电话:共有人:联系电话:买方（以下简称乙方）姓名:_____联系电话:第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为,房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方米，房屋权属证书号为0第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整，大写第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写,—日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起—内，将该房屋交付乙方0第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担第十条、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份甲方（签章）电话:年月日乙方（签章）电话:深圳市二手房购房协议标准范本

（二）卖方:（简称甲方）身份证号码:买方:（简称乙方）身份证号码:根据《中华人民共和国»、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起一日内，将户口迁出,逾期超过__________日，乙方每日按已付款的%收取违约金除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起________________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方:_____乙方:_____—年月日深圳市二手房购房协议标准范本

（八）甲方:乙方:甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守

一、甲乙双方共同投资,购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币

二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占％;乙方出资元人民币，占％0

三、产权比例甲方享有共同所购物业％的产权乙方享有共同所购物业％的产权

四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知

六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有％、乙方享有％的房屋产权，房地产权证由乙方办理并由乙方妥善保管

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担％，乙方承担％

八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次

九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担％，乙方承担％，并以现金支付;

十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方书面授权，另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意

十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比均有优先购买权；若通知后日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或日内不以实际行动履行例享有或承担在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下:、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的%）由甲方1付％、乙方付％，并以现金支付；.主贷人为乙方先生；

2.按揭贷款的期限为一年；

3.由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担％、乙方承担％；4房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使

十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律

十五、本协议变更或解除.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

1.符合本协议相关条款约定的可以变更或解除本协议；239;,.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十3

六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如一日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

十七、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方:住址:身份证号:乙方住址:身份证号:日期一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—市—区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为一平方米（详见土地房屋权证第一号）第三条付款时光与办法.甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交1税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾万一仟—佰一拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴2交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾万一仟—佰一拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将一等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由一方承担，中介费及代办产权过户手续费由一方承担第六条违约职责甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是____共一人,委托代理人即甲方代表人

2.乙方是____,代表人是______o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可透过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项:出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码:身份证号码:地址:_____地址:_____邮编:_____邮编:_____电话:_____电话:____深圳市二手房购房协议标准范本

（三）甲方:乙方:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同第一条:乙方购买的房屋位于—市—区,（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号:），该房屋建筑面积为:一平方米,产权人:.第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币元此房价第三条:乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元的为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效甲方（签章）乙方（签章）甲方身份证号码乙方身份证号码时间深圳市二手房购房协议标准范本

（四）当事人基本信息卖方（下称甲方）姓名国籍/地区电话身份证/护照号码邮政编码地址所占份额居间方（中介方）营业执照号码联系地址法定代表人:居间备案证号联系（人）电话:传真:买方（下称乙方）姓名国籍/地区电话身份证/护照号码邮政编码地址所占份额买方（下称乙方）姓名国籍/地区电话身份证/护照号码邮政编码地址所占份额根据《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守第一部分房地产买卖部分第一条（出售标的）甲方房地产（下称该房地产）坐落于房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米该房地产始建于年月，入伙时间为一年一月—日土地使用权年限自一年月日至年月日止目前物业管理公司为管理费为元/平方米该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一第二条；（房地产抵押现状）买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第种一年一月一日止租金为元/月，押金为元承租人已书面放弃优先购买权卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜.该物业之上存有租约，其租期到年月日止租金为3元/月，押金为元承租人已书面放弃优先购买权卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜卖方所收取的押金转交予买方剩余租期的租金由买方收取第四条（附着于物业之上的户口）本物业之上所附着的户口（无论是出售人自已的还是别人的），出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁出同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任第五条（物业转让价格）甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为.该成交价不含税费第六条、（交易定金和履约保证金）经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整（小写）定金不得高于成交价的百分之二十为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金此款在卖方实际交付房地产时进行结算第七条、（税费承担）按政府有关规定，买卖双方需另付税费:⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费；（年月日之前交由双方指定的银行监管（买卖双方另行签订资金监管协议）买方向银行按揭付款B.一年一月一日之前交由双方指定的银行监管；一年一月一日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查,审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。