房屋拆迁补偿协议书格式范文五篇

房屋拆迁补偿协议书格式范文合同编号:拆迁人:--------法定代表人:---------职务:______电话:______地止_______邮编:______委托代理人:服务单位:地址:______职务:______电话:_____被拆迁人:----------法定代表人:---------职务:_____电话:_____地址:_____邮编:_____委托代理人:服务单位:返还被拆迁人面积误差比=产权登记面积协议约定面积/协议约定面积X100%第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按下列第种方式处理1,按逾期时间，分别处理不累加1逾期在一日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之一的违约金,协议继续履行；2逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之该比率应不小于前款中的比率的违约金，协议继续履行3本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定

2.o

3.o第九条不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止

2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后一日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工,政府行为或法律规定等第十条争议处理

（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉第十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十三条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为一年，自一年一月—日至年月日本合同正本一式份，双方各执份,具有同等法律效力拆迁人（盖章）被拆迁入（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）签订地签订地点:签订地点:----------年月日——年——月——日附件「安置房屋平面图（略）附件二安置房装饰、设施标准

1.外墙:

2.内墙:

3.顶棚:

4.地面:

5.门窗:

6.厨房:

7、卫生间:

8、阳台:

9、电梯:

10、其他:附件三被拆迁房屋平面图（略）房屋拆迁补偿协议书格式范文

（二）甲方乙方按照上级安排，甲方负责重建318国道解放桥，根据工程需要车辆需改道通行，由于国道通行车辆过载，导致秦杨村两户居民、的房屋墙体出现部分裂缝，乙方要求甲方予以补偿，经镇政府信访办调解,双方达成如下协议

一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项人民币24000元（大写贰万肆仟元整），有两农户自行商讨后确定各自金额，即O

二、乙方房屋今后再出现任何问题，甲方概不负责

三、两户居民不得为此事再提其他无理要求,也不再找镇政府解决其他与此相关事宜此协议一式三份，甲乙双方各执一份，调解方留存一份，双方签字生效甲方:乙方:年月日年月日房屋拆迁补偿协议书格式范文

（三）甲方（拆迁人）地址:_____邮编:_____电话:_____法定代表人:职务:_____乙方（被拆迁人）地址:邮编:电话:法定代表人:职务:_____甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议第一条项目名称、地点建设项目名称，建设地点，建设单位_________________,《拆迁许可证》文号0第二条被拆迁房屋现状

（一）乙方在拆迁范围内有房屋______间，其中，砖混结构平顶房间，建筑面积一平方米；砖木结构安架房间，建筑面积平方米,土木结构安架房间，建筑面积一平方米；砖混结构厦房间，建筑面积一平方米，土木结构安架房间，建筑面积一平方米，其它_______O

（二）乙方在拆迁范围内附属物分别有O

（三）乙方在拆迁范围内经济作物分别有O第三条被拆迁房屋补偿

（一）被拆迁房屋_____间，其中装混结构平顶房间，建筑面积一平方米,按每平方米元作价补偿；砖木结构安架房间，建筑面积一平方米,按每平方米元作价补偿；土木结构安架房间，建筑面积一平方米,按每平方米元作价补偿；砖混结构厦房间，建筑面积一平方米,按每平方米元作价补偿；土木结构厦房间，建筑面积一平方米,按每平方米元作价补偿其它:小计:元

（二）被拆迁范围内的附属物分别为小计:元

（三）被拆迁范围内有经济作物分别为小计元

（四）被拆迁范围内以上各项补偿总计元（注:含所有费用）第四条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费元，临时过渡费元，按合同约定期限提前搬家奖励费元第五条补偿款支付方式补偿款分两期进行支付,第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50%,第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日，甲方将乙方剩余的50%补偿款一次性支付给乙方第六条搬迁期限乙方在签订本房屋补偿合同之日起于一年一月—日前应将原住房腾空，并由乙方拆迁第七条违约责任

（一）甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款，甲方除正常支付给乙方的补偿款之外，向乙方赔付违约金10万元

（二）乙方未按合同约定期限将原住房腾空并未拆迁，乙方将收到甲方支付的补偿款无条件的退还给甲方，并赔付给甲方违约金10万7E o第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份,房屋拆迁主管部门一份,具有同等法律效力，自签字日起生效甲方（签章）代表人（签章）—年月0乙方（签章）代表人（签章）甲方（签章）代表人（签章）年月H房屋拆迁补偿协议书格式范文

（四）甲方:_____乙方:_____甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益，明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守第一条房屋拆迁依据建设项目名称，建设地点，建设单位，《拆迁许可证》文号第二条

（一）乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米

（二）乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口人,分别是（姓名、性别、年龄、关系等）

（三）被拆迁房屋的产权属于第三条拆迁安置

（一）乙方安置到，房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米甲方负责为乙方办理住房进住手续

（二）乙方临时过渡至「房屋间

（三）乙方临时过渡期限自一年—月一日至一年—月—0O甲方保证乙方在过渡期限内回迂，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房用第四条安置房屋的标准

1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合颁发的标准；

2.建造质量应当符合；

3、房屋内应当有以下设施第五条拆迁安置房屋产权

（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其它费用

（二）乙方被安置房屋的产权属于甲乙双方应另行签订买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律约束力；第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费元;临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）元;转学补助费元;提前搬家奖励费元;其它补助费元，共计人民币元第七条被拆迁房屋补偿地址______职务:_____电话:_____拆迁人经_____批准,在—市—地区进行项目建设，修建拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于一年—月一日取得字—号《拆迁许可证》双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守第一条被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点:—区（镇）—街道（路）一号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋结构类型___________________________________________________O

（二）红线内占地面积一平方米，总建筑面积一平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权部分面积,房屋产权证号O房屋的用途，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积一平方米，办公用房建筑面积一平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米

（三）房屋内部设施及装璜情况:

1.外墙:

2.内墙:

3.顶棚:

4.地面:甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

1.作价补偿被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按每平方米元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续

2.产权调换甲方以地点，房屋，间，平方米，补偿乙方乙方需支付1结构差价元；2面积差价元；3房屋成新差价元第八条乙方在一年一月—日前应将原住房腾空,并交甲方拆除第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在一年一月一日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内逾期不搬迁的不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月元支付乙方临时过渡费第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方法之一处理

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋

2.逾期个月内，甲方按本合同约定第十一条的临时过渡费的％向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲方按本合同第十一条的临时过渡费的％向乙方加付临时过渡费第十三条特殊情况下安置逾期的处理果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋

1.不可抗拒造成安置房屋建设延期；

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份抱房屋拆迁主管部门备案甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日房屋拆迁补偿协议书格式范文

（五）甲方:乙方丙方根据漳政［］地一号用地批文及其他文件，甲方拟实施建设项目的房屋拆迁依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定，为了加强拆迁补偿安置资金的使用管理，甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议

一、丙方受乙方委托，对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管

二、甲方须在丙方开设拆迁补偿安置资金专用帐户，帐户号为

三、经初步测算，整个地块房屋补偿安置总金额为万元，甲方应在本协议签订后三日内存入拆迁补偿安置专用资金为万元，占总补偿资金的%,剩余拆迁补偿资金万元应于一年一月内存入

四、资金监管的期限自首期拆迁补偿安置资金进入专用帐户之日起至开发片区验收合格之日止

五、监管方式

1.甲方应于拆迁公告发布后三日内，将拆迁范围的被拆迁人、房屋承租人名单及房屋门牌号经乙方确认后提供给丙方甲方如需拆迁补偿安置资金用于购买安置房、货币安置补偿及安置房建设资金时，经乙方确认后，凭乙方出具的拆迁安置补偿资金支付审批表,丙方方可支付

2.甲方经乙方批准同意后，可按照进入专户总资金5%的比例提取部分资金作为备用，用以支付发布拆迁公告、拆迁业务费、过渡费等;甲方在使用中可自由支配,但丙方须控制其备用金额度不得超过到帐资金的5%o

3、甲方如在规定期限内未将拆迁补偿安置资金全部存入在丙方开设的专用户头，丙方应书面方式及时通知乙方3•丙方应提存拆迁安置资金总额的2%元待开发项目验收后，经乙方确认，丙方方可支付

六、违约责任L甲方如未能及时将补偿安置资金存入丙方资金户头或弄虚作假将资金挪为他用的，除了承担拆迁补偿安置工作滞后的一切后果外，乙方还将根据拆迁法规定予以处罚

4、丙方如未按上述条款执行，而引起甲方将资金挪为他用的丙方有责任自行筹集资金替甲方垫付拆迁补偿安置费及违约费用

5.因乙方监管不力，引起补偿安置资金挪为他用的，则追究乙方具体工作人员的责任

七、其他

八、本协议一式肆份，三方各执一份,拆迁实施单位一份本协议自签订之日起生效,各方应严格遵照执行甲方:乙方:年月曰年月日

5.门窗:

6.厨房:

7、卫生间:

8、阳台:

9、电梯:

10、其他:

（四）房屋的附属物及构筑物情况附属物建筑面积一平方米，经评估计人民币（Y）o

（五）营业性用房系沿［主干道、次干道、小街巷］

（六）被拆除房屋［有］［无］承租使用情况被拆除房屋由承租使用现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:

（七）被拆除房屋［有］［无］设置抵押权被拆除房屋已被抵押给O现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权第二条房屋拆迁补偿方式

（一）货币补偿

1.货币补偿金额的确定选择以下第种方式

（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格

（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定

（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定

（4）当事人约定的其他作价方式o

2.房屋装潢作价方式:元（人民币）3,被拆迁房屋补偿金额

（1）房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积一平方米，按建筑面积每平方米元（人民币）计价，小计元（人民币）

（2）装潢补偿金额元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）

（3）附属物及构筑物补偿金额元（人民币）

4.拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费煤气元（人民币）独立电表元（人民币）电话元（人民币）有线电视元（人民币）独立水表元（人民币）电热元（人民币）

5.以上三项合计补偿金额元（人民币）

6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于一年一月一日前支付给被拆迁人，支付方式o

（二）房屋产权调换

1.拆迁人提供位于—区镇—街道路一号，房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向,结构,用途______，房屋号____，建筑面积一平方米的，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:O2,产权调换的安置房屋应符合以下标准1拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2房屋内应当有以下设施:；3房屋装饰与设施标准见附件二4新建房屋竣工后质量应经________登记备案

3.被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第

一、

二、三款统一方式进行确定，并结清产权调换差价

4.按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价差价金额o

5、产权调换差价币种，差价由一方于一年一月—日前向方支付，支付方式o三房屋产权调换的过渡安置

1.过渡方式按以下第一方式确定1被拆迁人选择自行过渡安置；2由拆迁人提供周转房过渡安置

2.被拆迁人过渡期限自一年一月一日至一年—月—日

3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址，建筑面积一平方米

4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第

（二）款规定进行安置被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置房后一日内腾空周转房第三条房屋拆迁补助费

（一）拆迁人按规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费元,临时安置补助费元，其他补助费元，共计元

（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元,其他补助费元,共计元

（三）房屋拆迁补助费的币种，拆迁人应于一年—月—日前支付给被拆迁人，支付方式O第四条被拆迁人家庭的全部成员（18岁以上者）一等一人一致签字同意作为被拆迁人代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人领取拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任第五条双方权利义务

1.拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案

2.拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限需要延长期限的，应当提前办理延期手续

3.拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，接受监督

4.违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行拆除;逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除，以料抵工

5.拆迁补偿安置协议订立前,拆迁人不得要求被拆迁人搬迁

6.被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房,拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费

7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收

8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税

9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准

10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分，被拆迁人可以按照建筑成本购买产权第六条逾期安置违约责任

（一）拆迁人应在本协议第三条第

（二）款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在临时过渡期满天前通知被拆迁人，按下列约定处理

1.拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费

2、逾期_____个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_____%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过_____个月，拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费

3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房

4.o

5.0

（二）被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安置通知（通知方式为）之日起4个月内，应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任

（一）拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第

（二）款和附件二约定达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改，并赔偿_____元（人民币）

（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式1,本款规定以（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置2,本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认

（三）安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，双方同意按种方式进行处置

1.双方自行约定:__________________________________________；

2.双方同意按以下原则处置

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算差价；

（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人

（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍。