店面租赁合同5篇

店面租赁合同（最新5篇）随着人们法律观念的日益增强，越来越多事情需要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编辛苦为大家带来的店面租赁合同（最新5篇），希望能够给予您一些参考与帮助店面租赁合同篇

一一、商铺租赁合同注意七大问题

1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意；

2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；

7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任

二、店铺商铺出租方注意六大事项

1、客户的经营能力能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益

2、租金支付标准房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付

三、押三付三等

3、违约及违约金对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等

4、损失的赔偿对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响

5、租赁期限不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增

6、免租期需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行行规是1—6个月，视新旧不同

三、店铺商铺承租方注意六大事项

1、店铺商铺地段商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查

2、店铺商铺产权租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词

3、店铺商铺使用状况目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营

4、店铺商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理

5、店铺商铺配套良好的配套能节省商家客户很多成本与精力如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果

6、店铺商铺其他注意事项店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了

四、店铺商铺转租税费问题按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费

1、出租店铺商铺税费问题

（1）营业税及附加租金*

5.55%

（2）房产税租金*12%

（3）个人所得税所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）

（4）印花税租金（总额）

0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）

（5）土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准

2、转租店铺商铺税费问题

（1）营业税及附加转租收入*

5.55%

（2）印花税印花税转租租金（总额）

0.1%店面租赁合同篇二出租人（甲方）承租人（乙方）甲方将住于XX给乙方开店或栖身-O电费由乙方每月现实度交给甲方—O三衡宇起租时刻为20XX年81月8日，租期为三年（续签优先）四乙方在衡宇内必需注重平安并不得从事任何违法事务，否则一切后果由乙方负责五乙方需每月16日前按时交纳次月房租费用，并需按时交纳其他费用甲方乙方电话电话年月日起租店面租赁合同篇三出租方（甲方）,年月日出生,身份证号码承租方（乙方），年月日出生，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月

二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁

八、本合同连一式份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效甲方乙方年月日店面租赁合同篇四出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权

2、甲租赁给乙方的房屋的使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准

3、甲方为乙方提供的房屋及水电，水电费用自付第二条租赁期限租赁期年，自年月日起至年月日止第三条租金、其它费用、付款方式及时间

1、租赁期年租金为人民币元；

2、租金支付方式，按年度支付

3、电费按日常实际使用数（计量）自行交费第四条双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

（1）甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用

（2）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方行

2、乙方的权利和义务

（1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营

（2）合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权

（3）按合同内容交纳租金及其它费用

（4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责

（5）乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押

（6）乙方在租赁期内所产生的一切费用由乙方自付第五条续租

1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权

2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同第六条其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务第七条违约

1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金

2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回房屋第八条合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力

4、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份甲方签字乙方签字日期年月日日期年月日店面租赁合同篇五出租方（以下简称甲方）；承租方（以下简称乙方）为调剂房屋使用的余缺，甲方愿将自己的房屋出租给乙方，经双方协商，特订立本合同,以便共同遵守

一、甲方将座落在店面一间租给乙方经营，租期为年，从年月日起至年月日止

二、乙方每三个月向甲方一次性缴纳租金人民币元（即每月租金元）以后每三个月应提前在前期第三个月一日缴纳租金元

三、乙方应依约交付租金，如迟延交租，甲方有权可提前终止合同

四、出租的店面的房产税由甲方负责，其他每月各种税费、管理费、保安费、卫生费、水电费等均由乙方负责

五、双方任何一方因故需解除合同，应提前一个月书面通知对方

六、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如需装修，须事先征得甲方同意，费用由乙方自己负责

七、租赁期间，乙方应守法经营，注意防火安全，如违反应承担法律责任

八、租赁期间，乙方不得私自转租，如欲将店面转让给第三方使用，必须征得甲方的同后、O

九、租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后五日内店里如仍有余物,视为乙方放弃所有权，由甲方处理

十、双方任何一方如有违约，应承担违约责任

十一、合同期满，如甲方的店面需继续出租或出卖，乙方享有优先权

十二、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力

十三、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当地人民法院裁决甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日。