底商租赁合同标准样本九篇

L在合同中约定，店面的交接时间,确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿

2.在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止

四、转让合同之保证金及转让费条款

1.为了尽量避免风险，预防欺诈在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范定内决押金的数额

2、在合同中应对转让费进行详细约定

①转让费,包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用

②转让费的支付方式、支付时间

五、转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的,受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定在合同中约定,转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况同时在签订店面租赁合同之前,签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码双方相互验明正身等等正确的做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）底商租赁合同标准样本

（四）合同编号:出租方:法定住址:一法定代表人:职务:委托代理人:身份证号码:通讯地址:邮政编码一联系人:—电话:_____传真:_____帐号:_____电子信箱一承租方:法定住址:一法定代表人:职务:委托代理人:身份证号码:通讯地址:邮政编码:_联系人:—电话:_____传真:_____帐号:_____电子信箱:出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同，详细情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期年，自年月日起至_________________年月日止第三条租金和租金交纳期限:

1、每年租金为为人民币一元整（一元）月租金每平方米不得超过一元,每米柜台不得超过一元

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）

3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分—期付款,付款期限及金额约定如下第一期:租金为，付款时间为一年一月—日第二期:租金为，付款时间为年月日第三期租金为，付款时间为一年—月日

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳

2.水电费由承租方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为一度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）

3、维修费租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的.质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责

4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务

1.必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

2.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

6.不准为承租方非法经营提供方便第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:

1.不得超出核准登记的经营范围

2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标

3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证

5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记，依法纳税提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照底商租赁合同标准样本

（五）出租方以下称甲方身份证号联系电话承租方以下称乙方身份证号联系电话甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上，经友好协商制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于区街号，建筑面积平方米

二、租赁期间双方商定房屋租赁期为年，自—年月一日起至年—月日止

三、承租方由下列情形之一的，出租方有权终止合同，收回房屋1承租方擅自将房屋转租，转让或转借的；2承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3承租方拖欠租金累计天的，并赔偿违约金元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后做适当调整

四、租金，押金及交纳方式1押金双方签订合同后，乙方即向甲方支付押金，押金为元，大写人民币一元，作为乙方履行合同各条款项和规定之保证金,期满后全部退回2房屋租金该房屋租金为元，大写人民币，租金按口年□半年口季口月结算，上述租费自合同生效之日起两年内至按上述标准执行3承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按欠租金的％加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关,租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳因房屋租赁和使用期间所产生的一切费用均由乙方承担支付

七、出租方与承租方的变更1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，出租方出卖房屋须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权2租赁期间，乙方如果因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方确认，征得甲方书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务

八、违约和违约责任

（1）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下,提前解除合同或租给他人的,视为甲方违约，负责赔偿违约金元

（2）若乙方在甲方没有违反合同的情况下,提前解除合同的,视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元

（3）承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应向甲方支付违约金元，如因此造成承租方房屋损坏的,还应负责修复赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方

十、乙方在承租期间要注意防火安全，因乙方所致出现的安全事故给甲方和第三方造成的一切损失，应由乙方承担全部赔偿责任

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日底商租赁合同标准样本

（六）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务，经商一致,订立本合同

一、甲方将坐落在一市街一号楼底商租给乙方做美发店使用,从年一月一日至一年一月日止，为第一年，租金为叁万元整（30000元），钱款一次付清第二年开始随行就市,共租年

二、乙方对房屋有使用权，但应保持房屋的建筑结构，不允许对房屋主体设施作出实质性的破坏和更改,如有破坏,按照市场价赔偿

三、租赁期满后，乙方对于本房有优先租赁权，但要在合同期满前两个月通知甲方是否延长租赁,并提前两个月交付定金伍千元（5000元），否则，由此给甲方造成的一切经济损失由乙方承担

四、对于租赁期间产生的所有费用，包括但不局限于水、电费、维修费用等，均应有乙方承担租期到期后固定的物体乙方不得拆除，须保持原有物品完好无损，如有损坏,须按价赔偿

五、未经甲方同意，乙方不得将房子单方面转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约，甲方有权收回，终止乙方合同乙方若有特殊情况，需转租房屋必须征得甲方先同意，且租金由甲方决定，乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任都由乙方负责

六、乙方在租赁期间注意四防安全，如因此造成的损失，乙方需赔偿甲方一切的损失

七、甲方在不影响乙方生意的情况下可变卖此房屋此合同一经签定具有法律效力，如有违约按合同法执行此协议一式两份，甲乙双方各执一份甲方姓名身份证号:---------电话:_____乙方姓名身份证号:----------电话:_____—年一月日底商租赁合同标准样本

（七）出租方（简称甲方）身份证号承租方（简称乙方）身份证号根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于—省—市—区街一号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为m2o第二条租赁期限为一年，自一年一月一日起至一年—月一日止第三条租金、保证金1租金为元/平米/月每月租金为人民币元（大写）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证

2.为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（一元）作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）第四条设施及费用承担

1.房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任

3.乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶第五条甲方责任和义务:

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理

2.甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第六条乙方责任和义务

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动

2.未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为

4.承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除

1.租赁期届满

2.因乙方过错严重造成房屋毁损的

3.出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的

4.政府强制征收或拆除该房屋的

5.乙方迟延交付房租超过10天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）电话:电话:地址:地址:年月日年月日（）底商租赁合同标准样本A转让方（甲方）身份证号码:住址:_____受让方（乙方）身份证号码:住址:_____出租方（丙方）身份证号码:住址______根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议

一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除

二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自一年一月一日起一年一月一日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币一元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务

三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有乙方在接收该门面后，有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修

四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币一元，（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

六、交接条件、时间及方式转让门面定于一年一月一日正式交接门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任

七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金逾期交付天数元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金逾期付款天数元/天丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权,并不门面转让转让方（甲方）身份证号码:住址:_____受让方（乙方）身份证号码:住址:_____出租方（丙方）身份证号码:住址:_____签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎

一、转让人的基本情况

1.作为受让人，为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权

2、在合同中约定，商铺的基本信息,包括商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等

二、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单

三、转让合同之交接条款

2.在合同中约定，店面的交接时间,确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿

3.在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止

四、转让合同之保证金及转让费条款

1.为了尽量避免风险，预防欺诈在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额

2、在合同中应对转让费进行详细约定

①转让费,包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用

②转让费的支付方式、支付时间

五、转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的,受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况同时在签订店面租赁合同之前,签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码双方相互验明正身等等正确的做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）底商租赁合同标准样本

（九）出租人:（甲方）承租人:（乙方）电话:电话:甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，甲乙双方必须共同遵守第一条租赁房屋坐落在一区一镇一号楼、建筑面积50m2,租赁给乙方使用第二条租赁期限五年（两年一交）租金一元/年，从一年一月一日至一年一月一日电子信箱:承租方:法定住址:法定代表人:职务:_____委托代理人:身份证号码:通讯地址:邮政编码:联系人:电话:_____传真:_____帐号:_____电子信箱:出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同，详细情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:一号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期一年，自一年一月一日起至一年一月一日止第三条租金和租金交纳期限:第三条:租金（大写）柒万捌仟元整第四条:乙方（在租赁期间）必须负责支付所出租房屋的一切费用第五条:不允许承租人（在租赁期间）对其所租赁房屋进行转租或转借,否则双方将自动终止合同甲方有权收回所出租的房屋已交的租金不退还第六条租赁合同期间乙方房屋修复费用自负，期满应保持房屋完好,如有破损,应及时修复并保持该房屋的卫生洁净第七条:租赁期间乙方不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动第八条:租赁合同即将到期,不管乙方是否续约,应提前一个月通知甲方，如乙方继续续约则新的租赁费按随行就市的原则协商本协议共一式两份，供甲乙双方日后凭证《本协议自一年—月日至年月0O起生效》出租人:身份证号:承租人:身份证号:年月日年月日

1、每年租金为为人民币—元整（一元）月租金每平方米不得超过一元，每米柜台不得超过一元

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为一元，第四年为一元）

3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分—期付款,付款期限及金额约定如下第一期:租金为，付款时间为一年一月一日第二期:租金为，付款时间为年月日第三期租金为，付款时间为年月日

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳

2.水电费由承租方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）

3、维修费租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责

4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务L必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

5.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

6.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

7.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

8.不准为承租方非法经营提供方便第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:

1.不得超出核准登记的经营范围

2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标

3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证

5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记，依法纳税提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照底商租赁合同标准样本

（三）转让方（甲方）身份证号码:住址:_____受让方（乙方）身份证号码:住址:_____出租方（丙方）身份证号码:住址:_____根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议

一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除

二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自一年一月一日起一年一月一日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币一元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务

三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有乙方在接收该门面后，有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修

四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币一元，（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任

七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金逾期交付天数元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金逾期付款天数元/天丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让转让方（甲方）身份证号码:住址:_____受让方（乙方）身份证号码:住址:_____出租方（丙方）身份证号码:住址:_____签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎

一、转让人的基本情况

1.作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权

2、在合同中约定，商铺的基本信息,包括商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等

二、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单

三、转让合同之交接条款。