简单土地买卖合同协议书【汇编三篇】

简单土地买卖合同协议书【汇编三篇】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议以下是小编整理的简单土地买卖合同协议书【汇编三篇】，仅供参考，希望能够帮助到大家第一篇简单土地买卖合同协议书甲方（转让方）—乙方（受让方）经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议第一条、地块概况

1、该地块位于

2、土地面积为平方米（折算为亩）

3、土地规划用途工业用地第二条、转让方式

1、甲方将所购土地转让给乙方作项目使用

2、土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为RMB万元

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的%,计RMB万元，付款时间及条件双方签订协议书的天内支付;第二期，付清余款，计RMB—万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付

4、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调第三条、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地隹，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过一个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金

3、甲方应对乙方承担连带责任第四条、其他

1、在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担

2、乙方应依法律、法规和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式份，甲乙方各执份甲方（盖章）乙方（盖章）一年一月—日—年一月—日第二篇简单土地买卖合同协议书甲方（出售方）乙方（购买方）丙方（居间方）在接受甲方及乙方的出售及购买居间委托后，经丙方居间活动，现甲、乙双方对本居间协议第二条所述房屋买卖达成以下协议

一、乙方为表示对丙方居间介绍的甲方房地产之购买诚意，交付意向金RMB拾万仟佰拾元整（小写RMB）

二、买卖的房地产基本情况

2.1物业类别口住宅口别墅□商铺口办公楼口其他类型;

2.2坐落本市平方米（以产权证为准）；

2.3权属使用权产权房地产权证号恩房地

2.4装修;附属配套设施o

2.5是否设定了抵押口否□是

2.6是否设定了租赁口否口是

三、购买条件

3.1总房款RMB佰万仟佰拾元整（小写RMB）

3.2房款的支付方式A.甲、乙双方同意在签署本协议之日起日内，乙方应向甲方补交RMB佰拾元整，即定金共计RMB佰拾万仟佰拾元整（小写RMB）该定金收取适用下列第种方式壹、甲、乙双方同意此款交于丙方暂为保管，待乙方向甲方支付首付款时，交付给甲方，抵作房款贰、定金由甲方直接收取，同时，甲方应该将房屋的房地产权证交由丙方保管至甲乙双方签署该房屋的《房地产买卖合同》当日B.甲、乙双方签订房地产买卖合同当日，乙方向甲方支付首付为RMB拾万仟佰拾元整（内含已付定金）上述款项中RMB佰拾万仟佰拾元整由丙方暂为保管至甲、乙双方办理完结该房屋交房及更名手续当日，其余首付款收取适用下列第种方式壹、由甲方向乙方书面签收后直接收取甲方应该将该房屋的产权证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方前往房地产交易中心办理产权过户手续当日止产证保管期间，甲方不得对该产证进行挂失补办贰、由甲方向乙方签收后交丙方保管，待甲方办理银行还贷手续当日由甲方取回C.在甲、乙双方签订房地产买卖合同后内办理完结注销该房屋抵押登记事项还贷当日，甲方还将该房屋产权证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方共同办理产权过户手续当日止产证保管期间，甲方不得对该产证进行挂失补办D.在甲、乙双方签订房地产买卖合同之日起工作日内，乙方向银行申请贷款并提交齐全按揭贷款所需全部资料乙方的贷款金额为RMB佰拾万仟佰拾元整（小写RMB）在乙方就该房屋的产证及他项权证办出后壹个工作日内，乙方应将他项权证原件通过丙方转交贷款银行，贷款银行在收到该他项权证后将乙方所贷款项直接支付甲方E.如乙方的贷款申请获得通过，则在乙方的贷款申请经过银行审核且在甲方办理完结该房屋抵押登记注销手续后甲、乙双方应共同赴该房屋所在地房地产交易中心办理产权过户手续如乙方的贷款申请未获通过或者通过的额度不足申请额度，则乙方应在银行作出不予通过决定后日内将不足额度补足，并于补足当日和甲方办理产权过户手续F.在口甲方收到全部贷款后日内口乙方关于该房屋产权证办出后日内口（可以复选，视为须同时满足所选条件），甲方向乙方办理交房手续交房前的口水费口电费口通讯费口物业管理费口及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方承担G.该房产内的口水口电口煤气口电话口物业维修基金口装修口家具口等都已包含在总房款内，随该房产一并转让给乙方在甲、乙双方办理交房手续后日内，甲、乙双方共同赴有关部门办理上述各项及该房产物业的更名手续如因此产生的更名费，则由乙方承担H.乙方承担因申请按揭贷款所产生的费用，包括保险、评估、贷款合同的公证（如有）等费用

1.甲、乙双方根据国家规定各自负担交易所产生的税、费J.如该房屋内存有户口，则甲方承诺在送件后十日内，向该房屋所在地的公安派出所机构办理完结原有户口迁出手续K.房地产买卖合同需公证，公证费由（根据需要而定）

四、丙方应在接受本协议第一条所述意向金后个工作日内告知乙方业务处理情况

1.1在此期间，乙方不得收回本意向金，否则乙方支付之意向金作为丙方居间费用由丙方直接扣除

1.2在此期间，如乙方所提的要求甲方无法接受，致使甲方与乙方无法达成交易，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息退还乙方

五、如甲方同意乙方提出的本协议第三条所述之购买条件，则乙方同意将该意向金作为定金（或定金的一部分），由丙方转交甲方

六、甲、乙双方同意在本协议生效后天内按照本协议第三条所述内容至丙方处签订房地产买卖合同甲、乙双方有义务在约定的签订房地产买卖合同时限前与丙方确认签约时间、地点

七、如果乙方未能履行本协议第六条之约定，则应向甲方支付违约金（相当于本协议约定定金的总额，可用定金抵扣）同时，乙方确认丙方的居间费用为总房款的

1.5%,并同意按此支付

八、如果甲方未能履行本协议第六条之约定，则应返还定金，同时向乙方支付违约金（相当于本协议约定定金的总额）同时，甲方确认丙方的居间费用为总房款的

1.5%,并同意按此支付

九、协议履行期间，如果丙方与他人私下串通、损害甲、乙双方利益的，应向甲、乙双方承担违约责任，并赔偿损失

十、如果甲方收到乙方支付的定金后将该款项放至丙方处代为保管，则适用本条款

1、在本协议履行期间内，如甲方明确以书面形式表示不履行本协议约定义务且授权丙方将保管之定金返还乙方，则丙方可以将所保管的款项返还乙方，甲方所持有的款项保管证明同时作废；

2、在本协议履行期间内，如乙方明确以书面形式表示不履行本协议约定义务或未在居间协议约定的期限以内签订房地产买卖合同，则甲方可从丙方处取回所保管的款项

十一、甲、乙双方向丙方提供的联系住址、电话，应具真实性如有变更，应以书面形式及时通知丙方否则，丙方所发出的任何书面邮件或通知均视为甲、乙双方已收悉

十二、甲、乙、丙三方在签署本协议时，对各自的权利、义务清楚明白，并据以约定履行任何一方要求变更协议条款的，应及时署名通知相对方在征得相对方同意后，上方可签订补充协议未经相对方同意，擅自变更协议条款，如给相对方造成经济损失的，由责任方承担

十三、甲、乙、丙三方因履行协议而签署的补充协议及其他文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力

十四、甲、乙、丙三方因履行协议过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼

十五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字后即为生效

十六、补充协议甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日第三篇简单土地买卖合同协议书（以下简称甲方）土地转让方（以下简称甲方）土地受让方（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地买卖转让事宜达成以下协议

一、土地权属概况甲方许克新、赵吉荣有偿转让的宗地位于骆驼城村原十社农户曹立新耕地西边的日光温室点新开发的国有荒地，该土地使用权由甲方以成立的吉兴农牧产业有限公司，以产业发展用途申报县政府批准，由县国土局按照相关文件精神以划拨形式登记备案，宗地由甲方可长久使用

二、甲乙买卖转让土地的原因因甲方公司在养殖业发展和日光温室经营、荒地开发过程中资金投入较大，导致银行贷款利息负债不断加大，周转难度大，经甲方许克新、赵吉荣两位老板同双方家庭成员集体友好协商，决定将位于十社农户曹立新耕地西边的第一和第二档由20XX年新开发的土地转卖出20亩，每亩转让价500000元，合计10万元，包括井上用水、电器设备、渠路配套齐全经甲方和乙方两位老板友好商议，甲方同意卖给乙方20亩土地的长久使用权，土地使用期限与甲方土地使用期限保持一致，经协商甲乙双方达成如下协议共同履行

（1）甲方转卖给乙方的20亩土地详细四址为东至曹立新耕地西边田间道界线以外向西至水渠不少于约55米包括田间道和水渠，南至地头南边横水渠北坡处，西至第一第二档地地中间水渠中间，北至羊场后大门外预留空地南边至地头水渠不少于200米处，除水渠和田间道有效种植面积15亩

（2）因第一档土地现开发有效面积约为12亩，其他约3亩土地现还留有原来整地时留下的垃圾黄沙，约定有甲方于20XX年秋天至封冻前负责清理和平整与原来的土地保持平整一致

（3）除第一档土地15亩以外不足的5亩经协议甲方同意从羊场西侧第一排温室前的一大块土地约两亩，再加以南横田间道以南的第一第二块共三亩按照实际尺码丈量补够

（4）经甲乙双方协商在以后可继续开发的沙漠荒滩地转卖给乙方20亩，转让金为每亩1000元合计价共2万元，包括水电渠路配套，待条件成熟与甲方协同开发，开发费用由乙方承担荒滩具体位珞;待甲方两位老板分场后两人土地相连的中间一档，即；南点至北点约300米，东西约50米，土地开发后用西井的水灌溉；

（5）经甲乙双方协商可将位于转卖给乙方的，第一档地头子水渠以南约有以后可开发的5亩左右荒滩的开发使用权无偿转让给乙方开发使用如果条件成熟开发后甲方无偿供给井上的水，用于灌溉农田

（6）乙方自土地流转生效日之后，按所开发经营的面积承担相关井电等配套设施设备的维护维修和更新义务，承担相关面积的水资源费

（7）经协商如出现甲方两位老板具备分场经营的条件，分场后乙方所约定的合同条款随同乙方土地区域内的甲方其中一位老板履行合同

（8）本合同协议的两项土地买卖转让金共12万元，于20XX年8月18日一次性付给了乙方此合同相关协议条款与付款日同时生效，甲乙双方自觉履行合同约定，长久友好经营

（9）经甲乙双方约定如该土地出现有无条件国家收回使用权，甲方不予承担任何相关责任

（10）本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，如出现一方不履行合同条款或有违约情况发生，另一方可向法院起诉解决

（11）本合同一式三份，甲方许克新一份，赵吉荣一份乙方许正凌一份由甲乙双方家庭主要成员签字盖手印后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日。