无中介二手房交易合同（30篇）

无中介二手房交易合同（精选30篇）无中介二手房交易合同篇1销售方姓名身份证号住址（简称甲方）购买方姓名身份证号_____________（简称乙方）甲方现有m2的房屋，住址______,权证号,土地使用证号，自愿出售给乙方经协商后甲、乙双方均同意此房售价为1^©¥元（大写元），并达成以下协议

一、乙方第一次支付购房定金（成交后即房款）20XX年XX月XX日付RMB（大写¥元），第二次于20XX年XX月XX日在当地房地产交易中心将此产权证交买卖过户科受理，出据受理单后（或者办理产权公证）乙方再付给甲方（大写¥元），第三次余款待办完过户手续后，乙方拿到房屋和国土局开具好发票同时付清，计RMB（大写¥元）此合同圆满结束

二、甲方必须保证此房产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房，并无任何纠葛，否则甲方承担一切法律责任

三、甲乙双方按约定时间20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日指定到，并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续，所产生的一切费用由方支付（含买卖方各项税费）

四、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有

五、甲、乙双方签字生效后不得以任何方式推翻此协议，否则依法追究其法律责任（甲方违约则双倍返还乙方所付定金，乙方违约则所付定金不退还）

六、办理完产权过户后，甲方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清，原有室内设施齐全完整无损

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字盖手印之日起生效备注______签订日期20XX年XX月XX日无中介二手房交易合同篇2卖方证件号码买方证件号码:交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决申明人日期甲方（卖方）乙方（买方）根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同第一条房屋权属状况

1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋建筑面积平方米，房屋用途为房屋所有权证号为，丘权号为；该房屋占用范围内的土地使用权为口出让取得，土地使用年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止口划拨取得；该房屋状况详见《房屋状况说明书》（附件一）；

2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；

3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让；第二条房屋价款及支付

1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为RMB（小写）元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）元尾款（小写）元，（大写）元；

2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定乙方按照《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户口全额付款

（1）20XX年XX月XX日前将购房款RMB（小写）元，（大写）元，解交监管账户

（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割口贷款

（1）20XX年XX月XX日前将首付款RMB（小写）元，（大写）元，解交监管账户

（2）甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为RMB（小写）元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余额乙方同意于20XX年XX月XX日前与贷款银行签订借款合同同时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户

（3）甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割

3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任口乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方口不承担违约责任；口承担违约责任并支付违约金元口乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金口乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金□第三条房屋交付

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；

4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理

5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任口甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任口甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金□

6、该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第四条房屋产权登记

1、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方；

2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；

3、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前，按《沈阳市存量房网上交易实施细则》的规定，通过沈阳市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权转移登记申请书，并在15日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记；

4、乙方领取《房屋所有权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续；

5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，由甲方承担的税种为；由乙方承担的税种为；第五条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，依法向口法院起诉口提交沈阳仲裁委员会仲裁第六条本合同口自甲、乙双方签字之日起生效；口自之日起生效第七条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分第九条甲、乙双方约定补充条款如下甲方（签章）乙方（签章）证照I身份证号码证照I身份证号码法定代表人法定代表人住址住址联系电话联系电话代理人（签章）代理人（签章）签约日期签约日期面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在一定的差异为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，沈阳市房屋权属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口）O甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见双方经友好协商，达成一致，同意按下列第种方法处理

1、双方买卖房屋按套计价双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《沈阳市存量房交易合同》中约定的房价款不再调整。