怎么写房屋买卖合同合集五篇

怎么写房屋买卖合同（合集五篇）合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议《中国民法典》第四百六十四条婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定依法成立的合同，受法律保护以下是小编整理的怎么写房屋买卖合同（合集五篇），仅供参考，大家一起来看看吧第1篇怎么写房屋买卖合同甲方（出卖方）身份证号码乙方（购买方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守第一条甲方将自愿将坐—的房地产（房屋建筑面积一平方米）出售给乙方乙方以对甲方所要出售的房疝产做了充分的了解，愿意购买该房产第二条本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方第三条本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方第四条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；第五条违约责任

1、甲方应当于—交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额宇分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失RMB元

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的—作为甲方的损失赔偿金

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方第六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第一种方式解决

1、提交—仲裁委员会仲裁

2、依法向一一区法院起诉第七条其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第八条本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话签约日期20XX年XX月XX日签约日期20XX年XX月XX日第2篇怎么写房屋买卖合同甲方_______住所地_______联系电话乙方_______身份证号通信住址联系电话甲乙双方在平等自愿、友好协商的原则下，就甲方开发的位于项目的事宜，达成如下协议

一、乙方已选中并决定购买甲方开发项目的房屋一套，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书的与甲方签订正式的《商品房买卖合同》

二、甲乙双方同意本次认筹仅为表明诚意和乙方的意向房源，房屋的具体价格和面积等具体情况以最终签订的《商品房买卖合同》为准

三、乙方确定的意向房屋建筑面积为平方米，乙方同意签订本意向书时向甲方支付RMB元作为认筹金，即可凭本意向书享有购买—家园项目中房屋一套的权利，并可根据该意向书在一家园项目开盘时享受甲方优先选择房屋楼层、朝向和户型的权利，以及享受甲方的优惠

四、甲方应当将本意向书项下项目开盘的销售时间十日之前通知乙方，乙方应于开盘当日携带本意向书原件、已交纳认筹金的收款凭证原件及乙方本人身份证原件至甲方售楼中心选择具体房屋同时乙方应与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关文件，并按《商品房买卖合同》支付款乙方依据本意向书支付的认筹金将转为等额款

五、乙方在本意向书中的通信住址和联系方式均为有效，若有变更应自变更之日24小时之内及时通知甲方，若因乙方原因无法联系导致未能按时到甲方售楼中心办理正式手续的，逾期未办理的视为乙方自动放弃正式意愿，甲方在合理期限后将不再为乙方保留此房源，且乙方不再享受相关优惠政策

六、如在甲方开盘后，因房源有限和排号等原因，经协调乙方无合适房源可选的，甲方在十个工作日内退还乙方认筹金，双方互不承担任何责任

七、如因不可抗力导致本意向书无法履行，甲乙双方均互不承担相应责任

八、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，《商品房买卖合同》中的买受人应当与本意向书中的乙方一致，否则视为乙方放弃本意向书所确定享受的优惠政策

九、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳认筹金之日起生效，在正式的《商品房买卖合同》生效时本意向书即时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方

十、本意向书一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力甲方（盖章）乙方（签字、捺印）授权代表20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日第3篇怎么写房屋买卖合同甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋该房屋具体情况如下

1、房屋坐落于（乡、镇）路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米

2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿第三条乙方应在20XX年XX月XX日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元房款的支付方式和支付时间为

1、乙方于20XX年XX月XX日前向甲方支付房款元

02、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金

2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金第五条甲方应于20XX年XX月XX日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金

2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金

3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理

1、由—方完全承担

2、由甲、乙双方按国家规定各自承担第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议补充协议为本合同不可分割的部分第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决

1、提交虞城县仲裁委员会仲裁

2、依法向法院起诉第十条本合同自双方签字盖章之日生效第H条本合同一式份双方各执一份，房屋权属登记机关一份，一份第十二条甲、乙双方约定补充条款如下甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日第4篇怎么写房屋买卖合同为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议

一、房屋基本情况乙方预定甲方名下的位于—市区（县）小区楼单元房屋（地下室平米，储藏间平米），屋内建筑面积平方米（以产权证登记面积为准），房屋单价元/平方米，总房款为元（小写）元（大写）

二、正式签署房屋买卖合同之前甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自—年—月日至—年—月―日）

三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金RMB（小写）元，（大写）元乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款

四、付款方式乙方同意选择下列付款方式，

1、一次性付款于签署《房屋买卖合同》当日支付一%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付

2、按揭贷款于签署《房屋买卖合同》当日支付—%房款，余下部分通过银行贷款支付甲方

3、分期付款:

五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵

1、房屋产权证或相关证明

2、附属设施清单

六、甲方承诺

1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效

七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还

八、其他甲方出现以下情形之

一、乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

九、不可抗力

1、如果本协议在执行过程中受到诸如地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方（出售人）―住址_______电话_______身份证号码乙方（买受人）―住址_______电话_______身份证号码一年一月—日第5篇怎么写房屋买卖合同甲方_______乙方_______甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议

一、乙方将20XX年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方

二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款

29.66万元退还给乙方，将购房贷款

60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还

五、违约金违约方需支付违约金伍万元

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力甲方（盖章）一法定代表人（签章）—乙方（签章）年XX月XX日。