开发商收购房合同5篇

开发商收购房合同5篇一份合理的合同可以促进双方的共同目标实现，合同的制定可以规范交易的信息披露和公开透明度，增加交易的可信度，以下是小编精心为您推荐的开发商收购房合同5篇，供大家参考开发商收购房合同篇1甲方（卖方）—乙方（买方）根据《中国合同法》及相关法律法规，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议第一条住房的基本信息乙方购买甲方合法拥有的房产，建筑面积一平方米，地下室—平方米由于业主去世，该房产由业主的六个子女共同继承，并授权委托业主的第三个儿子明负责所有房屋事务，承担房屋买卖协议中的全部责任和义务甲方在以下条款中承担的所有责任和义务由李根明履行第二条支付条款双方同意上述房产的售价为RMB万元整（大写RMB—万元整）本协议签订后，乙方应向甲方支付保证金RMB10,

000.00元整，剩余房款由乙方于日前给到甲方第三条房屋转让

1、由于该房产在签订本合同时是下花园煤矿塌陷区的拆迁房屋，没有房产证，因此甲乙双方均不具备过户条件当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续，责任方应赔偿守约方因甲方或乙方不合作而造成的损失，甲乙双方经协商同意，将张家口市下花园区中雪西街盛源社区9号楼1单元2层2号房产转让给乙方时需要缴纳的税费、手续费及各种费用由乙方承担

2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源社区9号楼1单元2层2号房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、买卖权均转让给乙方

3、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订任何买卖合同第四条甲方的责任

1、保证产权清晰，无抵押、扣押等纠纷，保证提供的材料真实有效，无虚假内容任何违反上述协议的行为均由甲方承担责任

2、乙方付清全部房款后，甲方应出具付款证明，并将该房产的所有相关资料、收据及所有钥匙移交给乙方

3、甲方应在房屋交接日前结清所有费用，交接后发生的费用由乙方承担，甲方应在房屋交接前结清天然气、水电费、物业费及其他费用

4、如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方第五条合同变更

1、合同履行期间，任何一方不得擅自变更如需变更合同内容，应书面通知对方，并在征得对方同意后的规定时间内（书面通知发生后三日内）签订变更协议，否则造成的损失由责任方承担

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力第六条违约责任本合同签订后，双方均不得违约如甲方违约，押金将退还乙方两次乙方违约，押金不予退还第七条合同争议的解决本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条本合同自双方签字之日起生效第九条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条其他协议―O甲方—乙方—日期—开发商收购房合同篇2甲方张乙方王甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守

一、背景介绍甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于一路—弄一号—室，（以下简称一路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证）；另一套位于XX市一路一弄一号—室（以下简称—路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续）

二、甲乙双方经过协商约定办理一路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字；由于甲乙双方已经与开发商签署了一路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字因此，甲方同意虽然一路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与—路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理一路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），一路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合

三、出资金额、出资比例甲乙双方已经协商解决

四、产权比例一路房屋的所有权益实际由甲方享有一路房屋的所有权益实际由乙方享有

五、甲方授权乙方办理一路房屋的出售手续以及还贷手续（如乙方愿意出售），并向乙方出具公证委托书

六、房地产权证保管一路房屋产权证等证件由甲方保管;一路房屋产权证等证件由乙方保管

七、一路房屋与一路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）房屋租金税费等

八、物权行使一路房屋物权由甲方行使，—路房屋物权由乙方行使

九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下

1、一路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息；

2、一路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息

十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使

十一、适用法律本协议适用中国法律

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，—律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日开发商收购房合同篇3购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售楼书》，才决定是否购买售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况购房人认为《售楼书》是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉实践中，这类争议不在少数从法律意义来讲，《售楼书》是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力双方正式签订的《合同》或《补充协议》才是双方真正的意识表示，是双方的39;承诺，具有法律上的效力尽管〈〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第三条规定出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任但为了避免未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中

二、房屋质量的约定房屋质量的问题，是购房人入住后与开发商最容易产生争议的地方因此，在《合同》或《补充》中约定房屋质量的内容是十分重要的购房人应当与开发商约定的内容包括墙体平直的标准；防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；表面裂缝的标准即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；管线安装与室内表面的平整标准即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房屋室内表面的平整采用的建筑材料应达到国家强制性标准等

三、商品房交付的约定房屋交付时，履行的手续有房屋入住通知；钥匙收条开发商应向购房人提交的资料有《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（该两书内容不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、实测面积等

四、违约责任与解除合同的约定双方约定如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定，购房人有权拒收房屋并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》并同时约定《合同》解除后的处理办法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法

五、产权证取得期限的约定产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确定的状态之中，因此，约定产权证取得的最后期限十分开发商收购房合同篇4委托人—受托人—双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议

一、委托事项委托人授权—办理有关购买商品房一套的各项事宜

二、授权范围

1.购买的商品房共一套，总面积在一平方米之内；

2.商品房的购入价应掌握在一元/每平方米至—元/每平方米之间；

3.商品房所在位置，可在XX市—区一路以东，—路以西，一路以南，―路以北范围之内选购；

4.其他—o

三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬一元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费—元

四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销

五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后XX日之内，先付—归其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次所有经费往来均通过银行结算

六、委托授权期限自20XX年XX月XX日起，至20XX年XX月XX日止

七、双方当事人的权利与义务

1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

3.o

八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉

九、双方议定的其他事宜委托人（签章）受托人（签章）住址住址邮政编码邮政编码法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）开户银行开户银行银行账号银行账号合同签订地点合同签订时间20XX年XX月XX日开发商收购房合同篇5甲方（卖方）（代签）乙方（买方）依据《中国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议第一条房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行第二条付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在20XX年XX月XX日第三条房屋过户

1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担

2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》；第四条甲方责任

1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担

2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方

3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方第五条合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力第六条违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退第七条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉第八条本合同经甲、乙双方签字之日起即生效第九条本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力第十条其他约定甲方___乙方____身份证号身份证号电话—电话—签约日期—签约日期—见证人见证时间开发商收购房合同5篇终于写完毕了，希望能够帮助到大家，谢谢!。