定金房屋买卖合同5篇

定金房屋买卖合同5篇我们要对写合同这项工作有充分的准备和认真的态度，以确保双方的权益得到充分保护，合同是劳动者与雇主之间约束双方行为的法律文书，保护劳动者的权益，以下是小编精心为您推荐的定金房屋买卖合同5篇，供大家参考定金房屋买卖合同篇1卖房人（以下简称甲方）身份证号码买房人（以下简称乙方）身份证号码为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守

一、房屋基本情况；乙方预定甲方名下的梅河口市东街小区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为一元（小写）元（大写）

二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金RMB元（小写）元（大写）甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款

三、甲乙双方商定，乙方应在20XX年XX月XX日前签订《房屋买卖合同》,如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金

四、本协议自双方签字之日起生效

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方乙方；20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日定金房屋买卖合同篇2售方—（简称甲方）身份证号—买方—（简称乙方）身份证号:本合同非房屋买卖合同本合同在双方买卖意向达成一致并签订时生效，监督和督促双方签署买卖合同及后续交房的全过程甲、乙双方根据中国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守第一条房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方乙方经对该房屋了解后，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋

2、该房屋的基本情况如下房屋性质所有权人面积楼层产权证号土地证号丘号附属设施第二条、成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为RMB—元（大写），¥（小写），该房屋（及配套设施）的办理过户的相关费用由承担（不包含第五条第2款，以及非办理过户产生的其他费用）第三条房款付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向甲方的付款约定

（1）乙方于20XX年XX月XX日向甲方支付该房屋的定金计RMB元（大写）¥（小写），甲方应同时将收款凭证交给乙方；

（2）甲、乙双方拟定20XX年XX月XX日签订房屋买卖合同（以下简称“买卖合同”），并依照买卖合同约定，办理贷款申请、房产过户、首付款交收、贷款发放等事宜；

（3）乙方须按照房屋买卖合同的约定，按时到指定银行办理货款手续，否则贷款办理延期责任由乙方承担因银行问题导致贷款延期、不足或失败的、当地政策导致贷款延期、不足或失败的、双方协商一致同意的情况除外

（4）待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚，并在房屋交接单签字一个月内结清余款第五条相关事宜

1、甲、乙双方应相互配合按时完成交易；

2、甲方承诺于月匙交于乙方甲方交房给乙方前，应与乙方结清该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、维修基金、物业管理费等费用；

4、甲方保证该房屋权属无争议如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意，并出具书面为委托；第六条违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任；

2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责

3、甲方认可乙方贷款方式付款时1贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失2乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方应承担相应责任及经济损失

4、如甲、乙任何一方，单方面拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第

1、

2、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的10%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失

5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费用，均由违约方承担第七条免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任；第八条约定其他事宜第九条其它本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决协商不成，任何一方可向当地人民法院提起仲裁、诉讼；本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙双方各执一份住房买卖合同和各项房屋交接工作履行完毕后，本合同自动终止甲方—乙方:20XX年XX月XX日备注O定金房屋买卖合同篇3出卖方住址:联系电话:买受方:住址—一联系电话:第一条房屋的基本情况出卖方房屋坐落于—位于第一层，共一层，房屋结构为—，建筑面积平方米，房屋用途为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为面积如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土—%时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起一天内将买受方已付款退还给买受方，并按—利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为—，土地使用权年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为—该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续第四条价格按计算，该房屋售价为每平方米—元，总金额为千一百—拾—万一千一百—拾一元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金一千一百—拾—万一千一百—拾—元整，并应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第一天起至实际付款之日止，月利息按—计算逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任

1.终止合同，买受方按累计应付款的—%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿

2.买受方按累计应付款的—%向出卖方支付违约金，合同继续履行第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第一天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按—利率计算自第一个月起，月利息则按—利率计算逾期超过一个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第一种约定，追究出卖方的违约责任

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的一%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2.出卖方按买受方累计已付款的一%向买受方支付违约金，合同继续履行第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起一天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十四条本合同之日起生效第十五条本合同一式一份，甲、乙双方各执___________份，均具有同等效力出卖方出卖方代理人20XX年XX月XX日买受方买受方代理人—20XX年XX月XX日定金房屋买卖合同篇4出卖人（以下称甲方）XXX,住址XXX买受人（以下称乙方）XXX,住址XXX根据《中国合同法》和有关法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行

一、乙方购买甲方座落在XX市X区X街X号的房屋X套（栋），建筑面积为XX平方米

二、房屋的交易价格为XX元

三、付款办法与时间

四、甲方保证于XX年X月X日前将房屋交付乙方使用

五、税费分担

六、违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房款XX的违约金

2、甲方必须按期将房屋交付乙方使用否则，每逾期一天，应向乙方偿付已收房款XX的违约金

七、本合同经XX市公证处公证，公证后合同生效公证费用由XX方承担

八、本合同一式X份，甲方、乙方、公证处、房产交易局各一份甲方（签名）乙方（签名）20XX年XX月XX日定金房屋买卖合同篇5为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议

一、房屋基本情况乙方预定甲方名下的位于北京市区（县）小区楼单元房屋（地下室平米，储藏间平米），屋内建筑面积平方米（以产权证登记面积为准），房屋单价元/平方米，总房款为一元（小写）元（大写）元

二、正式签署房屋买卖合同之前甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日）

三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金RMB（小写）元，（大写）元乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款

四、付款方式乙方同意选择下列付款方式，

1、一次性付款于签署《房屋买卖合同》当日支付％房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付

2、按揭贷款于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，余下部分通过银行贷款支付甲方

3、分期付款:

五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵

1、房屋产权证或相关证明

2、附属设施清单

六、甲方承诺

1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效

七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还

八、其他甲方出现以下情形之

一、乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

九、不可抗力

1、如果本协议在执行过程中受到诸如地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方（出售人）乙方（买受人）住址住址电话电话身份证号码身份证号码20XX年XX月XX日。