商品房买卖合同怎么写的5篇

商品房买卖合同怎么写的（通用5篇）以下是小编整理的商品房买卖合同怎么写的（通用5篇），仅供参考，大家一起来看看吧第一篇商品房买卖合同怎么写的出卖人（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）甲、乙双方就签订的编号为—的《商品房买卖合同》（以下简称“该合同”）及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下第一条商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在土—%（含—%）之内的，双方据实结算房价款若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过土—%（不含—%）时，则买受人有权退房

（1）买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起—日内返还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付已付房价款—%的违约金

（2）买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+_______%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人;实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积——%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人第二条根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起—日内向乙方返还面积差价款甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任（连约金的计算方法为每逾期一日，违约金为差价总款的万分之叁）O第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起—日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责第四条

五、权属瑕疵保证甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权，有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应承担的费用等，甲方均将在交易前办妥，没有产权纠纷和财务纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲方同时提供真实的交易证明材料，配合乙方、委托代理机构办理相关产权过户事宜，并应按国家、地方有关规定或合同约定承担交易过户所需的税、费

六、对交易房屋质量的声明甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰、设备被损坏或被拆除的，应按其价值向乙方支付赔偿金

七、土地使用权等的约定房屋产权转移后，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转移同时，该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移

八、违约责任

1.本合同一经签订对双方均有约束力任何一方不得擅自解除本合同一方解除本合同的，应向守约方支付违约金，该违约金为本合同总价款的

2.除不可抗力因素以及国家法律、法规、政策变化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四条的规定办理房屋过户手续或将该房屋及其相关附属设施等移交给乙方使用的，每迟延一天，甲方应按乙方已付房价款的向乙方支付违约金，直到房屋办理过户或交付乙方止逾期超过天，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价款的支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿甲方应在日内退还乙方已经支付的房款，并支付上述违约金及赔偿款

3.乙方如未按本合同第三条规定的时间付款的，每逾期一天，乙方应按应付未付款项的向甲方支付违约金，直到乙方付清应付款项止逾期天，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿甲方可以在乙方已经支付的房款中直接扣除上述违约金及赔偿款，并在合同解除后日内将剩余款项退还乙方

4.因甲方原因导致房产无法过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的

5.由于乙方原因，未能按期交付房屋及相关设施的，双方同意按以下方式处理

6.若本合同的成就经中介机构中介促成的，任一方违约导致合同无法继续履行的，由违约方承担中介服务费用

九、其它约定事项

十、争议处理甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式处理提交舟山仲裁委员会仲裁；向有管辖权的法院提起诉讼

十一、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，一份送房产登记机关备案，一份送土地登记机关备案本合同自双方签字起生效甲方乙方甲方代理人乙方代理人联系电话联系电话联系住址联系住址:甲方应当在该商品房交付使用后—日内即在一年—月—日前代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件否则1乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起—日内退还乙方已付房价款及利息利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算，并向乙方支付总房价款—%的违约金；2若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款—%的违约金，并继续履行该合同及本补充协议第五条甲方按照该合同第条和第条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《—市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担违约责任详见该合同第九条规定第六条甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分

1.该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、—市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关规定追究甲方的违约责任；

2.智能化系统1门禁系统门禁感应器和感应卡，并具备小区联网功能2综合布线系统综合布线产品，专用超五类线电缆入户，每户均设置双口信息插座主卧室、起居室各一个，总出口带宽M入户带宽M3楼宇可视系统楼宇可视对讲系统4保安监控系统摄像机，面分割器5停车场监控系统读卡器和感应卡，控制器

3.房屋交付后若房屋的上述装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方应按照该合同第条规定执行甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日第二篇商品房买卖合同怎么写的甲方:—身份证号码―乙方:—身份证号码—乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守

一、甲方转让的宅基地位置为一该宅基地登记面积共—平方宅基地买卖协议出卖人买受人证人:__________宅基地买卖协议协议双方当事人出卖人_______身份证—联系电话买卖人_______本人姓名身份证―联系电话根据《中国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下出卖人以方式取得位于_____的地块的土地使用权，该地块土地面积为—,规划用途为1出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地该宅基地总金额人民币一万一千一百—拾一元整2买受人按一次性付—元给出卖方后土地的所有权归买方所有3本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议4合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力5本合同连同附件共—页，一式一份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人—份，买受人—份，—份，一份6本合同自双方签订之日起生效出卖人（签章）签于20XX年XX月XX日见证人（签章）签于20XX年XX月XX日买受人（签章）第三篇商品房买卖合同怎么写的房屋编号合同编号注本合同均以RMB结算卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）见证方房地产经纪有限责任公司（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书？（芜湖市房屋所有权证及土地使用权证）出售房（是/否）已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责该房屋的住址为,结构为,建筑面积为平方米，车库一号，建筑面积为平方米第二条甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果第三条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为一元（大写佰―拾—万—仟—佰—拾一元整）第五条付款方式

1、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金甲方—元，乙方—元；及甲方代办产权费—元，乙方代办产权费一元、贷款手续费—元丙方实收佣金—元（大写佰—拾—万—仟—佰—拾一元整）此外，乙方还须当即支付甲方购房定金―元如发生违约，责任由违约方承担

2、无需银行贷款丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额

3、银行贷款

①甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料

②乙方应在20XX年XX月XX日前，将房款的？30%首付存入银行

③银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任

1、乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约

2、甲方应在20XX年XX月XX日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的

0.4%向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行

3、合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介费用在解除合同时，违约方应将违约金结清第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目

1、甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务出售后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责

2、甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；没有固定不可移动装修物品的破坏

4、物业交验完毕后，房屋所产生各项费用如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承担

5、其它第八条关于产权办理的约定甲、乙双方应在20XX年XX月XX日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关第九条附件附件相关附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第十条争议的解决本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同协商不成，双方均有权向该房屋所在地的法院提起诉讼本合同须加盖百家幸公章后方可生效本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效20XX年XX月XX日第四篇商品房买卖合同怎么写的甲方（卖方）住所邮编法定代表人联系电话委托代理机构住所邮编:法定代表人联系电话乙方（预购方）:住所:邮编:证件名称证号联系电话甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》商品房事宜，订立本合同第一条乙方预订—《》幢层室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋房地产权证（证书号）,并经—测绘机构实测，该房屋建筑面积为一平方米该房屋定于年—月一日交付第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为RMB—元，乙方预订的该房屋总房价为RMB元，乙方采取方式第三条乙方同意签订本合同时，支付定金RMB_____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款第四条甲、乙双方商定，预订期为一天，乙方于20XX年XX月XX日前到—与甲方签订《上海市商品房出售合同》第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第七条有下列情况之

一、乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第八条有下列情况之

一、乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，—、—各执一份甲方（签章）乙方（签定）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日第五篇商品房买卖合同怎么写的出卖方证件名证件号联系住址联系电话买受方证件名证件号联系住址联系电话根据《中国民法典》、《中国城市房地产管理法》及省有关法规、规章的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议，以资共同遵守

一、房屋基本情况甲乙双方通过下列方式居间介绍，自行买卖，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，基本情况如下

1、甲方出卖房屋座落于，房屋类型，房地产产权登记的房产证面积平方米;房屋结构建成年份，房屋用途为

2、房屋所有权证号，土地使用权证号o

3、随同房屋一并出卖的房屋附属设施设备状况、套内装饰情况

4、房屋租赁情况等说明

5、房屋抵押情况说明

二、房屋买卖总价款及税费等承担

1、甲、乙双方协商一致，确定房屋买卖总价款为RMB元

2、因房屋买卖发生的相关税费承担

3、中介费用元，由承担支付时间本合同签订时支付器即RMB元，剩余部分元在甲乙双方房屋交付时支付

三、付款方式甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金元，然后再按以下第项方式支付房款

1.一次性付款本合同签订之日起日内一次性将总房款支付给甲方

2.分期付款

3、其它方式付款房款交割采用以下第项方式甲乙双方自行交割;委托贷款金融机构交割

四、房屋过户及交付

1、甲、乙双方约定在20XX年XX月XX日前往房地产登记机构办理房产过户手续，并在乙方领取房屋产权证书后日内双方共同到土地使用权登记部门办理土地使用权变更登记

2、双方约定在20XX年XX月XX日办理房屋交付手续，由乙方对房屋进行查验，双方签署房屋交接单以示交付完毕。