商品房买卖合同简单【5篇】

商品房买卖合同简单【5篇】为确立双方的劳动关系，明确双方的权利和义务，根据现行《劳动法》、《劳动合同法》及其它有关劳动法律、法规、规章以及甲方依法制定的规章制度的规定，劳动双方需要签订的合同样本下面是小编为大家整理的商品房买卖合同简单【5篇】，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助【篇1】商品房买卖合同简单卖房方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、甲方将其拥有独立产权的位于—的房屋（房屋权证编号,建筑面积一平方米）以RMB元整（¥—元整）出售给乙方已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向申请购房抵押贷款

二、甲方承诺

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核

2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件

3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决

4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有

三、乙方承诺

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款见证人签订日期20XX年XX月XX日

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有

四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的—%,则乙方有权解除本协议否则，乙方应履行本协议的有关规定

六、违约责任

1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失

2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中国法律

八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效

九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份出卖方（甲方）—购买方（乙方）―—年月一日—年月—日【篇2】商品房买卖合同简单卖方（下称甲方）身份证买方（下称乙方）:身份证乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下（合同和房屋的标明）

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同（合同解除）

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关（声明房屋与乙方无关）

三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下（合同中关于款项的处理）》

1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利

3、甲方还款事宜另行约定

四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项（关于合同已进行部分的退回处理）

五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）

六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方乙方身份证身份证20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日【篇3】商品房买卖合同简单甲方（卖方）—身份证号码乙方（买方）—身份证号码根据《中国经济合同法》、《中国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于_____，该房屋的所有人为—，建筑面积为—平方米（详见土地房屋权证第一号、第二条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥—元，总金额大写，小写¥―元本合同签订之日，乙方向甲方支付RMB—元整，作为购房定金第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）RMB—元整给甲方，剩余房款RMB―元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条交付期限及违约责任L甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）

2.乙方逾期未付款的违约责任乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失

3.甲方逾期未交房的违约责任甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方第五条税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担第六条甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第七条本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份第八条发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）__购买方（乙方）—年月一日—年月—日【篇4】商品房买卖合同简单卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲方按照《市实施〈中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，通过—方式，取得_____________________市―区（县）—地块的土地使用权，土地面积为平方来，土地使用年限__________年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止，国有土地使用证号为—o甲方在上述地块上建设的,现已具备规定的预售条件，经市房地产管理局批准，准予上市预售，市商品房销售许可证号为—o乙方自愿购买甲方的一房屋，甲方已于20XX年XX月XX日收到乙方预购房屋的定金—元双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约第一条—房屋，房屋用途,建筑面积为—平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件）土地使用面积一平方米（含共有共用面积）土地使用期限自房屋产权过户之日起至20XX年XX月XX日止上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米RMB—元，价款合计为（大写）—元整（小写元）房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在一%以内白勺，不再结算；误差超过—%的，超过部分按房屋售价进行结算付款方式见附件

二、乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行乙方已支付的定金一元，在乙方最后一次付款时转为购房价款第三条甲方须于20XX年XX月XX日前，将房屋交付乙方除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约契约终止自市方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利利息计算同第五条）甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿第六条甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效预售、预购登记于本契约签订之日起30日内，由双方共同到—局交易管理部门办理第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报市房地产管理局批准第十条双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商解决协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地法院提起诉讼第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本一份，交房地产管理部门一份甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）代理人（签字）住址________住址________联系电话联系电话邮政编码身份证号码20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日签订地点签订地点预售登记机关（盖章）经办人（签字）20XX年XX月XX日【篇5】商品房买卖合同简单本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）（本人法定代表人）姓名国籍（身份证护照营业执照号码）住址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话住址邮政编码买方（以下简称乙方）（本人法定代表人）姓名国籍（身份证护照营业执照号码）住址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话住址邮政编码:第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—;位于第—层，共—（套间），房屋结构为XXX,建筑面积一平方米（其中实际建筑面积—平方来，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为一;该房屋平面图见本合同附件

一、该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号）为—O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土—%（不包括土—%）时丁房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%（包括土―盼时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

3.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止以划拨方式取得工地使用权的房地产转让批准文件号为—;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米—元，总金额为（币）—亿一千一百—拾一万一千一百―拾—元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）—亿—千一百—拾一万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起一口前将该房屋全部价款后给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起—日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按—计算逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任

1.终止合同，乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿

2.乙方按累计应付款的一%向甲方支付违约金，合同继续履行

3.o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按—利率计算；自第一个月起，月利息则按—第九条本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份甲一方（签字）联系电话乙—方（签字）:联系电话:。