关于怎么写房屋买卖合同【五篇】

关于怎么写房屋买卖合同【五篇】合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立的，它是市场经济条件下规范财产流转系的协议，各国的合同法规范的都是债权合同，而广义的合同还应关系的基本依据以下是小编为大家收集的关于怎么写房屋买卖合同【五篇】，仅供参考，欢迎大家阅读怎么写房屋买卖合同篇1卖方姓名性别出生日期国籍住址电话身份证号码买方姓名性别出生日期国籍住址电话身份证号码买卖双方根据中国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下

一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元合计面积平方米现自愿将该房产卖给买方售价为币百拾万千百拾元整（原楼价为币百拾万千百拾元整）

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交

三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书有关资料交给买方

四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关

六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失

1、所有权证书或证明情况口房屋所有权证号口房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）

2、他项权证书或证明情况口房屋他项权证号口房屋预告登记证明号（预购商品房抵押权预告登记证明）

3、抵押房屋坐落

4、抵押房屋建筑面积第二条注销原因口担保的主债权已消灭口抵押权已实现第三条特别约定

1、甲、乙双方共同确认本协议仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理口抵押权注销登记口最高额抵押权注销登记口预购商品房抵押权预告登记注销登记口抵押权预告登记注销登记之用除双方另有约定外，不作他用

2、甲、乙双方共同承诺本协议填写的内容真实、准确如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任

3、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定第四条其他

1、本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本协议为准

2、本协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效

3、本协议一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份甲方（签字或公章）乙方（签字或公章）代理人代理人年—月―日年—月―日怎么写房屋买卖合同篇5补充协议甲方身份证号身份证号乙方身份证号根据《中国民法典》有关法律规定，甲乙双方在平等自愿、互惠互利及协商一致的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守

一、20XX年5月5日甲方愿将的房号卖给乙方（甲方所转让的购房指标所指向的房屋位于街号和公司职工高层住宅楼）

二、上述房号双方协定替换RMB贰万元整，由甲方自愿出售给乙方（后期无论行情涨跌甲乙双方都不得要求加价或者差额补偿，除此指标转让费，甲方不能以办理手续等任何理由再收取乙方费用，即合同买断价）

三、房号价款乙方按照20XX年5月5日签订协议的支付方式支付给甲方，甲方收到后出具收据甲方在收到乙方房号款后，甲方需配合乙方办理其余房屋手续，所产生的费用由乙方负担

四、将本房交付使用后，甲方要积极协助乙方办理过户手续，手续费由乙方承担房产证过户及费用特别说明

1、在办理房产证时如单位同意让甲方在房产证上更改所有者的名字，甲方应向单位出具相关证明资料及房产证名字更改的委托书，将房屋所有权直接更改到乙方名下

2、若单位不同意，则先以甲方名义办理房产证，但是房产证由乙方保存，直至按国家法律符合的情况下过户到乙方名下，甲方应提供一切房产证过户相关的资料，过户相关费用由乙方承担

五、甲方保证其出卖给乙方的房号，产权清楚，绝无其他项权利变卖或其他纠纷

六、自20XX年5月5日甲乙双方签订协议起至今，乙方已经付清全部购房款共计RMB元

七、如果该房屋在5年之后不能办理房产证，乙方不得采取法律手段起诉甲

八、本协议签订后，如乙方违约，向甲方赔付RMB壹拾万元整违约金，若甲方违约，除向乙方退还房号款和该房产生的所有费用，并付RMB壹拾万元整本合同一式三份，甲方、乙方、证明人各持一份甲方电话乙方电话证明人电话签订日期20XX年XX月XX日

七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市法院裁决

八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力

十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力卖方买方20XX年XX月XX日怎么写房屋买卖合同篇2卖—方身份证号码通讯住址委托代理人身份证号码通讯住址买一方身份证号码通讯住址委托代理人身份证号码通讯住址经纪方梧州市安诚房地产置业有限公司注册住址买卖双方独家委托经纪方促成以下物业的买卖事宜，现合同三方本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款第一条物业权属情况

1、物业住址为（下称“该物业”）o

2、该物业建筑面积为平方米（以口房地产权证，或口为准）卖方合法持有口《房地产权证》或口，号码为卖方保证对上述该物业享有完整的所有权且该物业不存在任何产权纠纷或被查封的情况，如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或因卖方原因导致该物业无法办理产权登记手续或合同目的无法实现的，卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失

3、该物业以现状按套售予买方，而买方或其授权代表已全面检查和了解该物业的所有情况并无异议该物业现状

（1）口不附带家私电器口附带有家私电器（详见家私电器清单No）;

（2）口不附带租约口附带租约，卖方保证承租方已经放弃优先购买权，买方同意连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的租约或继续履行原租约；口买方于交楼当天或口领取房地产证当天口或当天开始收取该物业租金；

（3）口不带户口口带户口，卖方应20XX年XX月XX日前迁出；

（4）没有抵押登记；第二条成交价、税费和物业交割

1、该物业之成交价为RMB（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写）¥元整（大小写不一致时，以大写为准，下同）此成交价包含该物业所有楼款及现有已缴交和已发生之全部杂费（包括管道煤气初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费用、物业维修基金等等）买卖双方应如实申报成交价格，否则自行承担相应的法律责任

2、买卖双方税费缴付方式口买方全部承担口按政府规定各付各税口卖方全部承担在本合同履行过程中因政府部门原因发生税费种类及标准的变化，则由口卖方自行承担口买方自行承担口双方各自承担

3、买卖双方同意卖方交付该物业予买方使用之日期为口卖方收齐全部楼款当天或口

4、卖方在交付该物业予买方使用之日期前，必须付清一切有关该物业之杂费（包括水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等），卖方保证在交楼后买方无须对上述卖方欠款及应付费用负责，且卖方还需配合买方办理物业、水电等各项转名手续，否则视为卖方逾期交楼，买方有权追偿及拒绝收楼第三条付款方式（-）物业无抵押登记情况适用一次性付款

1、口定金□部分定金RMB元整（¥元），买方应在签署本合同同时自行交付卖方买卖双方需于签署本合同后个工作日内提供齐全办理房屋买卖交易的全部资料

2、定金余款RMB元整（¥元），买方须在20XX年XX月XX日前自行交付卖方

3、首期楼款（不含定金）RMB元整（¥元），买方按下列第种方式交付；

（1）买方应在20XX年XX月XX日前直接支付给卖方；

（2）买卖双方到房管部门签订《梧州市房地产买卖合同》（网签合同）当天买方直接支付给卖方；

4、买卖双方应在签署本合同后20XX年XX月XX日前备齐交易所需资料到房屋登记机关办理过户申请手续；

5、部分楼款RMB元整（¥元），买方按下列第种方式交付；

（1）买方应在20XX年XX月XX日前直接支付给卖方；

（2）买卖双方到房管部门签订《梧州市房地产买卖合同》（网签合同）当天买方直接支付给卖方；

（3）买方应在领取不动产证回执当天直接支付给卖方；

6、楼价余款RMB元整（¥元），买方按下列第种方式交付；

（1）买方应在应在20XX年XX月XX日前直接支付给卖方；

（2）买方应在领取不动产证当天直接支付给卖方；

（3）买方应在领取不动产证回执当天直接支付给卖方；

（二）物业无抵押登记情况适用银行按揭付款申请贷款种类口商业贷款口公积金贷款口组合贷款

1、口定金□部分定金RMB元整（¥元），买方应在签署本合同同时自行交付卖方

2、定金余款RMB元整（¥元），买方须在20XX年XX月XX日前自行交付卖方

3、首期楼款（不含定金）RMB元整（¥元），买方按下列第种方式交付;

（1）买方应在20XX年XX月XX日前直接支付给卖方；

（2）买卖双方到房管部门签订《梧州市房地产买卖合同》（网签合同）当天买方直接支付给卖方；

4、买卖双方应在签署本合同后20XX年XX月XX日前备齐交易所需资料到房屋登记机关办理申请过户手续

5、买方应在出新不动产证后个工作日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后个工作日前自行提供齐全办理银行贷款所需要的资料并向银行申请年一万元的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）同时卖方必须提供协助

6、楼价余款（即申请贷款额）RMB元整（¥元），由贷款银行直接划到卖方银行帐户

7、如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额，买方应在贷款银行放款当天直接支付给卖方以上各项约定

1.凡若因银行政策调整导致银行贷款利率提高的，买方须配合银行调整相应利率或选择以一次性付款的方式进行支付，以确保卖方收取房款的权利第四条买卖双方的权利和义务

1、买卖双方应及时提供与该物业交易相关的完整资料（含该物业之权属证明原件、有关身份证明原件等），及时配合经纪方签署相关文件及办理相关手续

2、卖方逾期迁出户口或交楼的，卖方应赔偿与定金同等数目之金额给买方以弥补买方之损失，不足弥补的，买方仍有权追讨第五条经纪方的权利和义务

1、经纪方应根据诚实信用、廉洁高效、勤勉尽责的原则为买卖双方提供服务

2、基于买卖双方独家委托经纪方提供居间服务，且经纪方已促成买卖双方签署本合同，买卖双方同意在签订本合同当天向经纪方佣金，其中

（1）卖方应向经纪方支付中介代理费及咨询费RMB元整（¥元）或详见《服务收费确认书》（N）:2买方应向经纪方支付中介代理费及咨询费RMB元整¥元或详见《服务收费确认书》No o买卖双方或其中任一方逾期支付上述中介代理费及咨询费的，每逾期一天则按应付费用的设向经纪方支付滞纳金，直至上述中介代理费及咨询费全部支付完毕之日止房地产买卖合同的履行与否不影响本佣金的支付在履行合同中，任何一方不履行合同，违约方应代守约方向经纪方支付佣金守约方已支付的，经纪方不予退还，应由违约方直接赔偿守约方应由守约方支付而尚未支付的，经纪方有权选择向守约方或违约方任何一方要求支付，守约方垫付后可向违约方追偿未经经纪方同意，买卖双方私下解除本合同的，由买卖双方共同对经纪方承担连带赔偿责任第六条违约责任

1、本合同签订后，若买卖双方有以下情形之

一、即视为违约届时，守约方有权解除本合同，卖方已收之房款应于解除合同通知书发出之日起五天内退还，违约方需支付房屋成交价的10%作为违约金给守约方1一方拒绝按约定收取或支付定金、楼款的；2一方拒绝出售或购买该物业；3任何一方隐瞒或所提供的资料不真实/不完整/不合法/不准确等情形，从而导致本合同的目的不能实现；4在守约方、或有关政府部门、或银行等其他机构、或经纪方发出关于办理有关本次交易手续的通知后五天，仍不履行本合同之条款时；5违反资金托管协议及有关合同的其他补充协议的；6买卖一方拒不配合提供交易所需要资料或逾期办理交易、按揭、过户等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付房款、逾期不迁出户口等无故不履行或怠于履行本合同项下义务超过五天的；7其他不履约或不完全履约之情形合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限

2、若买卖双方任何一方出现本条第1点的违约行为时，违反方除应即时向经纪方支付应付而未付的中介代理费及咨询费外，还应即时赔偿因其违约给经纪方造成的损失，赔偿损失的范围包括经纪方所应收而未收的买卖双方中介代理费及咨询费守约方已支付中介代理费及咨询费的，经纪方不退回，应由违约方赔偿给守约方第七条若非本合同三方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有关交易日期相对顺延本合同签订后，若因不可抗力或合同三方约定的原因导致本合同无法履行时，则本合同各方无须承担违约责任，由此造成的损失各自承担第八条任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议等书面文件均属于本合同的组成部分，有相冲突的地方以本合同为准买卖双方签订的《存量房买卖合同》（网签合同）与本合同具同等效力，不一致时以本合同为准经纪方已就本合同所有条款向买卖双方作出详尽解释合同三方对上述每一条款之含义均清楚明白且并无异议备选条款

1.买方知悉该物业业权人，现业权人委托作为代理人代为出售该物业，签订本合同买卖双方代理人保证具有合法的代理权限，否则应按照合同约定承担相应违约责任

2.口卖方同意/口卖方不同意，本次交易过程中，买方可指定过户到名下或□以《指定产权人确认书》为准第九条在本合同执行过程中如有争议三方协商解决，协商不成三方同意按如下方式解决本合同之争议纠纷向物业所在地法院提起诉讼第十条本合同首页记载的各方通讯住址为所有通知、文件、资料等送达住址上述住址如有变更，应在变更后三日内书面通知，否则一经正常投递则视为送达合同注明由经纪方转交款项的，以经纪方划出之日期为准第十一条本合同共三页，一式三份，自签订之日起生效，卖方、买方及经纪方各持一份，具同等法律效力第十二条三方约定的其他事项特别告知

1、经纪方已就当前的限购政策及贷款政策向买卖双方作出详尽告知，买卖双方清楚知悉

2、买方通过按揭付款的，应提前查询自身的征信情况

3、签订合同前，买卖双方应自行到房屋所在地土地房屋登记机构查询房屋是否存在抵押、查封、预告登记等权利转移受限的情况

4、凡经纪方员工向客户收取任何款项及费用，需开具经纪方正规收款凭证且加盖公司财务印章否则，经纪方一律不予认可，相关责任由买卖双方自行承担

5.根据政府部门的规定，我司不代收任何的交易资金，买卖双方可向银行申请交易资金托管卖一方买一方经纪方（盖章）卖方代理人买方代理人日期怎么写房屋买卖合同篇3甲方_______身份证号乙方_______身份证号甲方系清苑区石桥乡南侯村村民，乙方为清苑区清苑镇大福村村民经甲、乙双方在平等自愿的基础上充分协商，就甲方将位于本村的四间房屋、配房及宅基地转让给乙方一事，达成如下协议，供双方遵守执行

一、甲方自愿将位于本村处的四间住房、配房及宅基地转让给乙方该房屋四邻为东邻,西邻，北邻o该处房屋现状为O

二、乙方自愿受让甲方转让的房屋及宅基地

三、甲乙双方经协商确定上述房屋及宅基地作价RMB元（大写元整）

四、签订本协议三日内，乙方一次性付给甲方RMB元（大写元整）购房款

五、甲方收到上述购房款后，给乙方出具收到条

六、甲方承诺甲方转让上述房屋及宅基地，已经经过了甲方家庭成员的同意和认可毛、乙方同意，如果乙方再次转让上述房屋及宅基地，在同等价格的情况下，甲方有优先购买权

八、特别约定

九、本协议内容是双方真实意思表示，双方了解并认同本协议的法律后果本协议一式二份，甲乙各执一份甲方乙方20XX年XX月____日20XX年XX月_____日怎么写房屋买卖合同篇4抵押人（以下简称甲方）证件类型证件号码住址电话抵押权人（以下简称乙方）证件类型证件号码住址电话甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理口抵押权注销登记口最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议第一条抵押登记情况。