百问百答范本商业销售答客问

源安广场商场销售答客问第一部分项目投资建设开发商情况？

1.建筑设计单位情况？

2.施工单位情况？

3.监理单位？

4.公寓预售手续是否齐全？

5.土地使用年限是多少年？从哪一年到哪一年？

6.什么时候开工？什么时候竣工？

7.第二部分项目规划设计商场的总建筑面积各是多大？各楼层面积分布？

1.是否设有停车位？设在地上还是地下？总计有多少个车位？

2.商铺建筑结构如何？

3.第三部分项目建筑设计商场共有多少个铺位？铺位的面积是多少？

1.商场层高是多少？净高多少？

2.整个小区占地多少亩？总建筑面积？有几种物业形态？比例各是多

3.少？绿化率？容积率？建筑密度？

4.整个商场道路系统构架、出入口选择、电梯及楼梯设置？

5.第四部分项目配套商场内是否设有银行及自动提款机？

1.公寓内是否设有小型超市？

2.公寓内有何服务配套设施？

3.商铺/公寓的每户用电负荷是多少千瓦？

4.商铺/公寓是否有暖气或中央空调？收费按什么标准？

5.商铺/公寓配有运货电梯吗？

6.商铺/公寓是否配有智能化系统？

7.商铺是否配仓库？

8.是否属于全封闭物业管理？

9.物业公司是哪一家？收费标准？

10.物业的安全保卫措施都是哪些？

11.水电的收费标准？

12.商铺/公寓的装修标准是什么？

13.商铺/公寓公共部分的装修标准是什么？

14.车位出售产权还是使用权？如何收费？

15.第五部分销售商业运营公司是哪一家？成功的商业项目有哪些？

1.向用户收取的商业运营费用按什么收取？都包含哪些内容

2.客户如果自营商铺与委托商铺所交管理费是否一样？

3.贷款银行是哪一家？首付与贷款年限是怎样的？

4.自营客户所经营的品牌必须遵照商场的产品位置分类吗？

5.对自营客户有哪些优惠措施？

6.销售商铺/公寓所需的合同和销售住宅的合同是一样的吗

7.商铺的销售合同中是否包含铺位位置图？

8.如何进行商铺托管、品牌转代理？如何收费？

9.商铺/公寓的房屋维修基金和房产契税与住宅一样吗？

10.商铺内是否可以做银行、邮局等配套行业？

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