房屋装修合同范本 2

房屋装修合同范本依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》及《北京市保护消费合法权益条例》等相关法律法规，并遵循中华人民共和国建设部

（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》及其他相关法律法规的原则，为确保双方合法权益得到充分保护，并结合本工程的实际情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿且协商一致的基础上，特订立本协议，双方应共同遵守发包方（简称甲方）_________________________承包方（简称乙方）_________________________身份证联络方式_________________________家庭住址________________________第一条工程概况

1.装潢施工地点________________________

2.住房结构砖混结构；房型—房—厅一套，建筑面积约—平方米

3.承包方式4装饰施工内容涵盖以下各项工程甲方住房的水电系统改造，墙体结构的改造与拆除，墙面及地面的拆除作业，地砖与瓷砖的铺设，吊顶的安装工程，门窗的拆除作业，水管的包覆处理，顶面与墙面的涂料涂装，厨具、洁具及灯具的安装工作，隔断的制作与安装，以及包含但不限于搬运工程在内的所有其他必要装修工程关于采购及搬运工程的补充约定如下甲方所有采购活动将由乙方提供必要的协助在采购过程中，甲方承诺在无需额外费用的前提下，将尽力与装修材料供应商协商，确保装修材料能直接送达至甲方房屋内部然而，若遇有材料供应商坚持仅负责将货物送至甲方住宅楼下或拒绝提供送货服务的情况，则乙方需承担将该等装修材料搬运至房屋内部或运送至施工现场的责任

5.总价款一元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值元，抵工程款元整，剩余工程款一元大写（人民币整以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工

6.工期自一年—月—日开工，至一年—月—日竣工，工期约—天另,如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行第二条关于乙方职责的约定

1.在装修期间，乙方（即施工工程队负责人）承担对本次装修工程质量和工期的全面责任乙方需全面负责联络甲方，提供详尽的材料需求清单，并现场管理装修施工的质量及施工人员的工作情况若在施工进程中发生任何质量问题或导致甲方遭受应由施工工程队承担之损失，甲方将仅向乙方（即施工工程队负责人）提出赔偿要求

2.乙方在装修作业过程中，需确保全程在施工现场进行监管与管理工作（陪同甲方选购材料除外）如遇特殊状况，乙方需提前与甲方沟通并征得甲方同意

3.乙方负责人需负责组织符合要求的装修人员参与本合同所定义的装修工程若甲方对乙方装修人员的施工技能或水平产生质疑，有权要求乙方无条件进行人员更换第三条关于材料供应的约定

一、全部装修工程所需材料均由甲方负责提供，而装修施工所需的设备、工具则由乙方负责提供

二、甲方负责采购并供应的材料，必须为符合设计要求且质量合格的产品，同时需按时送达施工现场乙方有义务协助甲方完成材料的验收手续若甲方所供材料或设备存在质量问题或规格不符，乙方应立即向甲方反馈若甲方坚持使用，因此导致的工程损失，责任应由甲方承担材料到场后，需经甲乙双方共同验收,并由乙方负责妥善保管及组织施井若因保管不善或施匚工艺不当导致材料损失，乙方需承担赔偿责任

三、乙方需负责将除瓷砖外的其他材料搬运至指定楼层

四、为确保工程顺利进行，乙方需至少提前一周以书面形式向甲方提交下一工序所需材料的清单，并协助甲方进行材料采购甲方应在周末期间完成材料的采购,并按时提供给乙方若因甲方材料供应延误导致工期延误，责任应由甲方承担同时，乙方需提供大致准确（误差范围在正负5%至10%之间）的材料需求量若因乙方估算错误过大而导致材料需重新购买或退回，因此产生的交通费用将由乙方承担，或由乙方负责将材料运输回供应商处

五、甲方采购并供应的装饰材料、设备，均应专用于本协议所规定的住宅装饰工程未经甲方同意，乙方不得擅自挪作他用若乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍向甲方支付补偿金第四条关于工程质量及验收的约定

1.本工程严格遵循dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》及市建设行政主管部门所制定的其他地方性标准与质量评定验收标准执行

2.若因甲方所提供的材料、设备质量未达标而影响工程质量，由此产生的返工费用将由甲方承担，并相应顺延工期

3.因乙方原因导致的质量事故，其相关的返工费用及材料损失应由乙方自行承担

4.在施工进程中，甲方如需提出设计修改意见或增减工程项目，应提前与乙方进行沟通确认后，方可进行相应项目的施工

5.若部分工序由甲方指定的材料供应厂家提供免费安装服务或由甲方另行安排其他单位进行安装（如窗户、橱柜防火门、台面等），甲方需提前安排时间并通知乙方，乙方应积极配合，以确保整体工期的顺利进行

6.关于工程验收，甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，确保工程质量符合相关标准

7.工程竣工前，乙方应提前两天通知甲方进行验收甲方在接到通知后三日内应组织验收，并书面办理验收确认手续若甲方在规定时间内无法组织验收，需及时通知乙方，并重新约定验收日期若工程通过竣工验收，甲方应确认原竣工日期，并承担乙方的看管费用及其他相关费用

8.本工程保修期为一年，自竣工验收确认之日起计算在保修期内，如因乙方施工不当导致质量问题，乙方将无条件进行维修，并承担相应材料费用第五条关于安全生产和防火的约定

1.甲方所提供的施工要求（具体参见上述第三条）需与乙方进行协商确认,且施工场地必须严格遵守防火、防事故的安全标准，包括但不限于确保电气线路、煤气管道、自来水及其他各类管道的畅通无阻与合格状态乙方在施工过程中，应采取一切必要的安全防护与消防措施，以维护作业人员的安全及相邻居民的安宁，同时需遵循物业管理部门的装修指导原则，避免导致相邻住房发生管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等意外情况一旦发生上述任何情况，乙方将承担全部修复及赔偿责任

2.对于施工中涉及房屋结构变动、承重墙拆除或改造、楼（地）面荷载增加等关键性操作，甲方需事先向物业管理部门提出正式申请并与其进行协商，待获得明确许可后方可实施施工

3.乙方应高度重视煤气使用的安全性，同时确保登高作业等高风险环节的安全保障措施得以有效落实，并持续向施工工程人员强调安全作业的重要性任何因乙方原因造成的事故，其全部责任将由乙方独自承担第六条关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式经双方认可，工程款付款时间表如下协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方一元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方一元整所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方一元整剩余元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付合计元整第七条其它事项

2.甲方工作1甲方应在工程开工之日，向乙方进行详尽的现场交底工作，明确施工所需的水、电等基础设施的提供情况，并详细说明其使用过程中的注意事项及安全规范2甲方应负责协调施工中因临时使用公共区域而对邻里关系可能产生的影响,确保施工过程的顺利进行，并维护良好的社区环境

3.乙方工作1参与由甲方组织的现场交底会议2乙方将全权负责协议的履行，按照协议要求组织施工，确保施工质量、数量和工期均符合合同规定若因特殊原因需在保证工程质量的前提下更换施工人员，乙方应提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行更换第八条违约责任若甲方未能按照协议所规定的时间节点完成付款义务，则对于逾期未付的款项，在逾期期间内，甲方需按照同期活期银行存款利率向乙方支付相应的利息作为补偿

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期一天后，每逾期一天乙方向甲方支付—元违约金

3.若乙方未经许可擅自拆改原有建筑的承重结构或共用设备管线，因此产生的任何损失、事故（含罚款），均应由乙方全权承担并负责修复或赔偿

4.在工程项目尚未完成验收及结算手续之前，若甲方提前使用或擅自干预工程进度，导致项目无法完成正常验收并造成损失的，该责任应由甲方自行承担

5.若工程的关键节点尚未通过验收，乙方即擅自进入下一阶段的施工，因此产生的任何损失，乙方需承担全部责任第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商或若协商不成时，可以按照本协议约定向—区仲裁委员会申请仲裁；—人民法院提起诉讼第九条协议的变更与解除

一、协议的约束力本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均须严格遵守协议的各项条款若需对协议内容进行任何变更，应基于双方充分协商达成一致的基础上，通过签订书面的补充协议来进行

二、协议的终止

1.在施工过程中，若任一方因故需终止本协议，应提前以书面形式向对方提出终止意向，并需经双方协商一致后，办理清算手续，同时签订书面的终止协议，以正式解除本协议

2.若因乙方在施工过程中出现质量问题，导致协议无法继续履行，甲方有权无条件提出中止本协议，此中止行为无需事先征得乙方的同意或认可第十条附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时，甲方负责提供新锁一套，由乙方当场负责安装交付使用

2.本协议签订后，工程不得转包甲方（签字）乙方（签字）住址住址电话电话身份证号身份证号签订日期年月日签订地点本协议一式一份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分,具有同等的法律效力。