家庭装修合同范本

家庭居室装饰装修工程施工合同合同编号_______________________发包人（甲方）住所委托代理人电话承包人（乙方）住所营业执照号法定代表人手机:委托代理人手机:本程设计人手机:施工负责人手机:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定，并充分考虑家庭居室装饰装修工程的特殊性质，双方经平等协商、自愿达成一致，就发包人委托进行的家庭居室装饰装修工程（以下简称“工程”）相关事项，订立本协议，内容如下第一部分工程概况第1条、工程地点_____________________________________________________第2条、工程内容及做法（详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单）第3条、工程承包方式双方商定采取以下承包方式

（1）承包人包工、部分包料（详见报价单），发包人提供部分材料（详见报价说明）；

（2）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5%以内因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担

（3）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修装修工程保修单公司名称联系手机用户姓名登记编号装修房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限年月日至年月日监督手机:发包人签字:承包人签字盖章备注1自竣工验收之日起，保修期限设定为两年2在保修期内，若因承包人施工不当导致出现质量问题，承包人将无条件承担维修责任，并依据本协议的相关条款对发包人进行相应的赔偿3若保修期内出现的装饰面损坏或无法正常使用情况系由发包人使用不当所致，承包人将根据实际情况酌情收取费用4本保修单自发包人及承包人双方签字盖章之日起正式生效材料和设备如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任,且不受工程质量保修期限的限制第4条、工程期限天；开工日期年月日；竣工日期年月日第5条、合同价款本合同工程造价为（大写）元（详见海天人装修工程报价单）第二部分施工图纸第1条、发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见XX装修工程设计图纸），设计费（大写）元，由发包人支付（此费用包括/不包括在工程价款内）第三部分发包人义务

一、在开工前三天，需为承包人进场施工创造必要条件具体包括搬离或妥善安置室内家具、陈设，对于不便移动的家具、陈设，应予以归堆并遮盖，以确保不影响施工进程

二、施工期间，应提供稳定可靠的水源与电源，以满足施工需求

三、需负责协调施工队与周边邻里之间的关系，并协助办理相关装修手续（如物业管理等），同时承担由此产生的相关费用

四、在施工过程中，应严格遵守规定，不得擅自拆动室内承重结构若确需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，应负责到相关部门办理相应的审批手续，并确保施工合法合规

五、若在施工期间，发包人仍需部分使用该居室，则应负责做好施工现场的保卫及消防等安全工作，以确保施工顺利进行及人员安全

六、发包人应积极参与工程质量和施工进度的监督工作，并负责材料进场、阶段验收及竣工验收等环节，以确保工程质量及施工进度符合合同要求第四部分.承包人义务第一条，在施工过程中，必须严格遵守安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，确保工程按期且高质量地完成第二条，严格执行与施工现场管理相关的各项规定，严禁任何形式的扰民行为及环境污染第三条，在施工过程中，需妥善保护原居室内的家具和陈设，并确保居室内上、下水管道的畅通无阻第四条，保持施工现场的整洁有序，工程完工后，负责彻底清扫施工现场，恢复原状,第五部分工程变更第1条、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见XX装修工程变更单）第六部分材料的提供第1条，关于由发包人提供的材料、设备，发包方应在相关材料抵达施工现场之前，正式通知承包方双方需共同进行验收，并依据规定程序完成交接手续若需对材料进行保管，发包方应确保材料被妥善密封并标注清晰，随后交由现场管理人员负责安全保管第2条，针对由承包人提供的材料，承包方需在材料运抵施工现场前，正式向发包方发出通知，并主动接受发包方的检验与审核第七部分工期延误第1条、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延

（1）工程量变化和设计变更；

（2）发包人同意工期顺延的其他情况；

（3）发包人五金件（不含门锁、洁具等）安装；

（4）客户须知中第三点的情况之一第2条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延第八部分质量标准第一条、双方明确约定，本工程施工质量需遵循当前有效的住宅装饰装修验收标准执行第二条、在工程施工过程中，若双方对工程质量产生争议，应由发包人指定具备质量认证资质的相关机构进行工程质量认证若经认证确认工程质量未达到合同约定的标准，则认证过程中产生的相关费用应由承包人承担；反之，若经认证确认工程质量符合合同约定的标准，则认证过程中产生的相关费用应由发包人承担第九部分工程验收和保修第1条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收

（1）隐蔽工程验收；

（2）水电工程完工；

（3）瓦作工程完工；

（4）中期验收（木作工程完工），并作好工作量统计决算-；

（5）油漆工程完工承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见海天人装修工程验收单）第2条、工程竣工之际，承包方需正式通知发包方进行验收发包方应在接到验收通知后的两个工作日内，组织并完成验收工作（若未能在规定时间内组织验收，则视为工程已符合验收标准）验收完成后，需依据实际情况填写并提交工程验收单（具体格式参见XX装修工程验收单）待工程款项全部结清后，双方应依照既定程序办理工程移交手续，并签署相关结算文件（具体格式参见XX装修工程结算单）第3条、工程项目竣工后，若承包方负责采购装饰装修材料及相关设备，发包方有权要求承包方提供详尽的说明书、产品保修单以及环保性能说明书，以确保材料与设备的合颊1性与质量彳呆障第4条:本工程在正常使用条件下的保修期限为二十四个月，该期限自住宅室内装饰装修工程通过竣工验收并确认合格之日起开始计算验收合格且双方签字确认后，需填写并提交工程保修单（具体格式参见XX装修工程保修单）特别地，对于设有防水要求的厨房、卫生间及外墙面的防渗漏工程，其保修期限延长至三十六个月第5条、在正常使用条件下，本工程需在既定时期内维持合格的质量标准，严禁出现严重、大面积或多次的质量问题若保修期内出现超过两次（处）的严重质量问题，承包方除需履行保修义务外，还需根据实际情况赔偿发包方因此遭受的相关损失，并向发包方支付工程质量违约赔偿金，赔偿金额依据发生严重质量问题的工程部分的造价确定（具体参照附海天人装修工程报价单）严重工程质量问题是指在正常使用条件下□防水工程出现3处以上渗漏；□暖气、煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）；□墙面、吊顶等涂料工程出现

0.5旷以上的涂料表层脱落；□吊顶、吊柜、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落（材料质量问题除外）;□墙砖超过5处（块）以上松动、脱落；□地砖、地板工程出现5处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除外）；木工工程出现开裂、脱胶（桦）、松动、变形（材料质量问题除外）第十部分工程款支付方式第1条、双方约定按以下方式支付工程款

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:支付次数付款时间支付金额第一次进场施工前三天合同价的60%第二次中期验收两天内付到结算总价的95%第三次交付使用前尾款第四次第五次第2条、在工程项目达到中期验收标准并获得认可后，承包方需向发包方正式提交工程结算申请，并同步递交所有相关资料至发包方处发包方在收到这些资料后的两个工作日内，若未提出任何异议，则视为默认接受随后，双方应依据既定流程，共同填写并签署《XX装修工程结算单》（见附件），作为结算依据在签字确认之时，发包方需即时向承包方结清中期工程款项，以确保项目财务流程的顺利进行第十一部分.违约责任第1条、在合同中，若任一方未能履行合同约定的条款，或违反国家法律法规及相关政策规定，从而导致被处以罚款或给对方带来经济损失的，该责任方应全权承担相应责任，并需向对方赔偿由此产生的全部经济损失第2条、若发包方在未完成验收手续的情况下，擅自提前使用或动用工程成品，并因此导致损失的，该损失应由发包方自行承担第3条、若因一方原因导致合同无法继续执行，该方需提前5天书面通知另一方，并办理合同终止手续同时，责任方需向对方赔偿相应的经济损失第4条、对于工程延误，每延误一天，责任人需向对方支付违约金人民币元第十二部分合同争议的解决方式在合同履行的过程中，若发生任何争议，双方应首先通过协商寻求解决方案若协商未果，可选择向相关部门申请调解若协商与调解均未能达成共识，则双方应依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律途径解决争议第十四部分几项具体规定第1条、在施工过程中产生的废弃物，应由承包方负责从施工现场运出，并确保将其运送至指定的处理地点第2条、在施工阶段，承包方需秉持高度责任感，竭力确保工程项目实施不对邻近居民、社区环境及公众福祉构成不良影响承包方应预先充分评估并有效管控工程可能产生的噪音、污水排放、废料处理、异味散发、光污染以及高空坠物等潜在危害因素因承包方管理失当或违规作业所引发的任何不良后果，均应由承包方自行承担全部责任第3条、施工期间，承包人每天的工作时间为上午点分至点分；下午点分至点分承包人应按时开工、停工，并不在施工现场从事与工程无关的活动第十五部分其他约定事项第十六部分附则第1条、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止第2条、本合同一式份，双方各执份第3条、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力合同附件附件1工程施工质量标准附表装修工程施工项目确认表附表装修工程报价单附表装修工程设计图纸附表装修工程变更单附表装修工程验收单附表装修工程结算单附表装修工程保修单发包人（签字）承包人（盖章）法定代表人:委托代理人:期:期:装修工程变更单序号变更内容增减费用甲乙方签字序号验收项目验收日期验收结果甲乙方签字整体工程验收结果发包人签字:承包人签字（盖章）装修工程结算单1合同原金额2变更值3甲方已付金额4本次甲方应付金额5余额发包人签字:承包人签字（盖章）。