个人房屋装修合同范本

房屋装修合同范本房屋装修合同（范本）发包方（简称甲方）__________________________承包方（简称乙方）__________________________甲乙双方经过友好协商，甲方决定正式委托乙方承担其住房装修工程为充分保障双方的合法权益，并鉴于本工程的具体实际情况，双方特此达成如下严谨、正式的合同条款，以供双方共同遵守与执行

一、工程概况

1.装饰施工地点___________________________________

2.住房结构房型房厅套，施工面积平方米

3.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》

4.承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

5.工期自年一月一日开工，至年一月一日竣工，工期共一天

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款¥元，大写（人民币）,详见本合同装修工程报价单

2.工程款付款方式按下列方式支付

（1）第一期对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的—%,即¥—元作为订金;

（2）第二期合同签订后开工前支付工程总造价的—%,即¥元；

（3）第三期施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的—%,即¥元；

（4）第四期竣工验收合格后—日内支付工程总造价的剩余—%,即¥元

三、双方责任

1.甲方责任:1甲方需在开工前一日，对乙方进行现场交底，确保乙方明确施工所需的水、电等必备条件，并详尽阐述其使用注意事项2甲方需妥善协调因施工中临时性使用公用部位操作可能引发的邻里关系问题3若需拆改原建筑结构或设计管线，甲方需承担前往所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续的责任，并支付相关费用4甲方需根据乙方提出的需求，按时提供自行采购的装修材料，并负责将其搬运至施工场地内5甲方需清除装修场地内可能影响乙方施工的所有障碍物

2.乙方责任1参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果2乙方指派为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行3乙方在装修期间将全程负责现场管理，确保装修施工质量和施工人员管理的有效性,并对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负有全面责任4在工程竣工且未正式移交给甲方之前，乙方需负责保护现场的所有设施和已完成的工程成品，防止其受到任何损害或破坏5乙方负责人将负责组织和领导装修人员参与本合同所定义的装修工程，同时承担施工人员的人身安全责任在单项工程施工过程中，未经甲方明确许可，乙方不得擅自更换施工人员；若甲方对乙方装修人员的施工水平提出质疑，乙方应无条件配合进行人员的更换

四、关于材料供应的约定

1.甲方所采购并供应的材料与设备，必须为符合设计要求且质量合格的产品，且需按时送达至施工现场双方需完成交接手续若乙方发现甲方提供的材料或设备存在质量问题或规格不符，应立即向甲方反馈若甲方坚持使用，因此导致的工程损失及工期延误，责任将由甲方承担甲方材料按时送达后，需经双方共同验收，并由乙方负责保管及组织施工因保管不善或施工工艺不当导致的材料损失，将由乙方负责赔偿

2.甲方采购并供应的装饰材料、设备，应专用于本合同所规定的住宅装饰工程，未经甲方同意，乙方不得擅自挪作他用若乙方违反此规定，需按挪用材料、设备价款的双倍向甲方进行补偿

3.乙方需自行提供施工所需工具，并严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等要求及设计施工要求供应材料、设备对于未指定品牌的材料，应达到国家及行业规定的质量标准若材料不符合设计、施工要求，或质量、规格存在差异，应禁止使用若已使用并导致工程损失，责任将由乙方承担

4.乙方承包的所有材料，均需自行负责搬运入户

5.为确保工程顺利进行，乙方需至少提前七天以书面形式向甲方提交下一工序所需材料的清单，并注明材料的损耗数量以便甲方能够按计划进行材料采购同时，甲方也应在一周内向乙方提供自购材料的时间、数量计划书，以确保乙方能够正常进行施工

五、关于工程质量及验收的约定

1.本工程项目严格遵循中华人民共和国建设部发布的

（2002）110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》，以及家装行业所制定的施工规范和质量评定验收标准

2.设计施工方案由乙方负责提供，并确保其按照既定的施工规范与工艺标准执行施工任务

3.若因甲方所提供的材料、设备质量未能达标，进而导致工程质量受到影响，由此产生的返工费用将由甲方承担，且工程工期将相应顺延

4.若工程质量问题由乙方原因所致，乙方需承担返工费用及材料损失，且工程工期不受影响在施工及保修期间内，若因施工质量问题给周边邻居带来财产损失，乙方需负责修复并赔偿

5.在施工过程中，甲方如需对设计进行修改或增减工程项目，需提前与乙方进行沟通，并在双方确认签字后的施工图与报价单基础上进行相应施工对于因此可能导致的竣工日期变动，将由甲乙双方共同商议确定

6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位进行安装，甲方需提前通知乙方并安排相应时间，乙方应予以积极配合，以确保整体工期不受影响

7.工程验收过程中，甲、乙双方需及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续在每个工程节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收

8.工程竣工后，乙方需提前两天通知甲方进行验收甲方在接到通知后三日内应组织验收工作；若甲方无法在规定时间内组织验收，需及时通知乙方并重新约定验收日期

9.工程保修期自竣工验收确认之日起开始计算对于由乙方安装的隐蔽工程（如水电工程），其保修期为十年（注若水电工程属于改位工程，则原已安装好的水电工程不纳入乙方保修范围）；其他项目的保修期为两年

10.在保修期内，若因乙方施工不当或提供的材料质量不合格而导致质量问题出现，乙方需无条件进行维修并承担相应材料费用若因此给甲方造成损失，乙方还需承担相应的赔偿责任若保修期内的问题系甲方使用不当所致且已导致无法正常使用，乙方可视情况收取费用保修期结束后，乙方仍将为甲方提供长期维修服务直至甲方重新进行房屋装修工程

六、关于安全生产和防火的约定:

1.施工要求应由甲方与乙方共同协商确定，同时施工场地需严格遵守防火、防事故的安全标准，具体包括电气线路、煤气管道、自来水管及其他管道的畅通与合格性乙方在施工过程中，应采取一切必要的安全防护与消防措施，以确保施工人员及邻近居民的安全，并严格遵循物业管理部门的装修规范，避免发生导致邻近居民住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等意外事件一旦发生此类事件，乙方应承担相应的修复与赔偿责任

2.若施工内容涉及房屋结构的变更、承重墙的拆除或改造，以及楼（地）面荷载的增加,甲方需提前与物业管理部门进行协商，并在获得其明确确认后方可进行施工

3.乙方需高度重视煤气使用的安全性，并全面确保登高施工等各个环节的安全保障措施得以落实同时，乙方有责任提醒并监督施工工程人员严格遵守安全规范，如因乙方管理不善或施工不当导致任何安全事故的发生，其全部责任应由乙方承担

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方元，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按该期应付款金额的—％支付违约金，工期顺延

2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付元违约金，逾期一天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按照合同总金额的—％向甲方支付违约金

3.若甲方未履行相关手续，强制要求乙方拆除或改造原有建筑的承重结构及共用设备管线，因此引发的任何损失、事故（含罚款）均由甲方独立承担全部责任

4.若乙方未经许可擅自拆除或改造原有建筑的承重结构或共用设备管线，由此产生的一切损失、事故（含罚款）应由乙方全权负责并承担相应责任

5.若工程尚未完成验收及结算手续，甲方即提前使用或擅自干预工程，导致无法完成验收或造成损失，责任由甲方独自承担

6.若工程的关键节点尚未通过验收，乙方即擅自进行下一阶段的工程施工，因此造成的任何损失，责任由乙方独自承担

7.乙方必须严格按照附件二《装饰用料单》中列明的品牌、规格、型号等要求及设计施工规范供应材料、设备若因乙方未遵守上述规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任

8.在施工过程中，若发生工程质量、材料质量问题，或任何应由施工工程队承担的责任,甲方将仅向乙方追究相应的赔偿责任

八、纠纷处理方式:若双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式寻求解决方案若协商未能达成有效共识，则可将争议提交至装修房屋所在地的人民法院，通过诉讼程序进行解决

九、合同的变更和解除:

1.合同在双方签字并生效后，双方均有义务严格遵守其条款若任一方需对合同内容进行任何修改，应首先通过双方协商达成一致，随后重新签订补充条款以明确修改内容

2.在施工过程中，若任一方希望终止合同，必须向另一方提交书面通知，并在双方均表示同意后，按照既定程序办理清算手续，同时订立终止合同协议，以正式解除本合同

3.若乙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权提出中止装修工作，并应与乙方进行协商以共同寻找解决方案若双方无法达成一致意见，甲方有权提出终止合同他具体问题的协议，均作为本合同的附件，与本合同主体具有同等的法律效力附件一《装饰施工内容表》附件二《装饰用料单》甲方（签章）:乙方（签章）:代表:代表:电话:电话:签订地点:签订日期:其它事项:

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工负责人保管工程竣工验收时，甲方负责提供新锁套，由乙方当场负责安装交付使用

2.自本合同签订之日起，本工程严禁进行任何形式的转包

3.本合同共制作两份，甲、乙双方各保留一份正本，自双方签字（或盖章）确认之日起正式生效，且两份合同均具备同等的法律效力

4.经双方签字认可的装饰工程报价单、施工图以及双方通过协商达成的其。