装饰装修工程施工合同

装饰装修工程施工合同发包方（甲方）____________________________承包方（乙方）____________________________合同编号__________________________________备注此表用量多企业可复印作为合附件附表二甲方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点甲方（签字）（签字签章）乙方（签字）（签字签章）附表三乙方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点甲方（签字）（签字签章）乙方（签字）（签字签章）附表四工程竣工验收单验收时间年月日工程名称工程地点签字（盖章）施工单位签字（盖章）竣工验收监理单位思见签字（盖章）发包方（用户单位）备注竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住,但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据附表五甲方（签字）（签字签章）乙方（签字）（签字签章）家装工程保修单项施工单位名称单位法定代表人联系电话发包方（用户）姓名发包方指定代理人联系电话家装工程地址开工日期竣工日期保修期限自年月日到年月日备注、自竣工验收之日始，装饰装修期之计算期限为两年整对于厨房及卫生间等区域，若存在防水1需求，则相应的防水工程保修期延长至五年、在保修期限内，若因乙方施工过程中的不当操作导致任何质量问题，乙方需立即且无条件地承2担维修责任、保修期内，若因甲方使用不当而导致饰面损坏或无法正常使用，乙方将依据实际情况酌情收3费进行维修、本保修协议自甲、乙双方正式签字并加盖公章之日起正式生效4补充条款甲方____________________________乙方___________________________甲、乙双方经友好协商，特制定以下条款作为《邯郸家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称“本合同”）的补充协议，以资双方共同遵守第一条双方代表乙方的代表设定为设计师，而施工方面的负责人则由乙方工程项目部派遣的项目经理或现场负责人担任，此二者统称为乙方代表（包括设计代表和施工代表）在施工进程中，若甲方因诸如出差等个人原因造成联系不便，应预先指定其直系亲属作为临时代表，以便能够顺利配合乙方的施工工作第二条双方义务

1、在正式开工前的三个工作日之内，甲方有责任向乙方提供原土建水、电施工的竣工图纸，以及经检测合格的室内空气质量报告以此为基准，乙方需在项目竣工之际，向甲方提交水、电改造的竣工图纸

2、在整个项目执行过程中，甲方需全力配合乙方的工作同时，所有由物业管理部门收取的费用，包括但不限于物业管理费、物业押金、施工管理费、电梯使用费、配合费及垃圾外运费等（已获甲方认可的费用名目），均应由甲方负责承担若因乙方的原因导致甲方受到任何形式的扣罚，则相关责任及费用应由乙方独立承担第三条现场部分工程变更

1、在施工过程中，若甲方提出设计修改意见或增减工程项目，必须事先与乙方代表进行沟通，并在双方签订正式变更协议之后，方可启动相关项目的施工在此过程中，任何口头承诺均不具备法律效力

2、合同签订后，若甲方出现减少工程项目的情形，则甲方将不再享受乙方提供的任何优惠及赠品待遇

3、进一步地，若甲方变更后减少的金额超过合同总金额的10%以上，甲方需向乙方额外支付该超出部分金额的10%,作为变更损失费用特别地，若乙方已针对甲方所减少的项目订购或运输至现场的材料，甲方还需承担材料的来回运费、搬运费、材料损耗以及可能的退货费用

4、合同签订后，若任一方提出解除合同的要求，必须首先征得对方的同意，并向对方支付合同总金额的10%作为损失赔偿金第四条材料供应

1、客户主材进场时间表所涵盖的，包括但不限于由甲方负责购买的材料、设备,以及必须经由甲方确认的各类材料、设备等，甲方需严格履行其购买与确认义务，确保无延误若因甲方未能及时完成上述工作而导致工程进度受阻，甲方需依据工程合同总金额的2%按日计算，向乙方支付务工损失赔偿，且工程整体完成时间需相应顺延至于乙方所提供的配套工程材料、设备之详细清单及相关约定，请参阅《材料进场验收、设备选配明细单》以获取全面信息第五条工程进度

1、工程进度达到一半时，”门、窗及细木白茬制品的基本制作与安装工作已完成”这一表述，仅涵盖了现场直接制作的部分，其他涉及木作类的项目并不作为判断工程是否过半的标准当工程进度过半时，甲方有义务配合乙方进行中期预算与结算工作，预算与结算的金额将依据工程项目的变更情况、工程量的增减变动以及水、电工程量的实际核实结果来确定

2、在正式办理验收手续之前，若甲方收回了外屋门的钥匙（即使用防盗门的备用钥匙）或自行更换了门锁，这一行为将被视为甲方已完成验收并入住

3、在施工过程中，若双方发生争议，双方已达成共识，即解决争议期间不应被视为合同延迟履行的期间，因此，在此期间内不应计算延迟履行的违约责任第六条工程款支付方式

1、甲方需在中期预决算完成后的两个工作日内，前往乙方财务部完成中期款项的支付若甲方拒绝参与中期预决算流程，或在规定时限内未能履行付款义务,乙方将不得不采取暂时停工措施，因此导致的工期延误及乙方所遭受的一切损失，均应由甲方承担相应责任止匕外，若甲方在支付中期款项后提出工程变更请求，除需签署正式的变更单据外，还需一次性将变更所涉及的全部费用缴纳至乙方财务部，乙方在确认款项到位后，方可进行相应的工程变更

2、对于结算款的支付，甲方需在竣工验收工作完成后的两个工作日内，至乙方财务部门办理相关手续乙方在收到甲方支付的竣工结算款后，将及时交还工程钥匙，并开具正式的工程保修单据若甲方在竣工验收完成后的七个工作日内未能完成结算手续，或拒绝参与竣工验收流程且未在接到通知后的十四个自然日内向乙方客户服务部门提出任何异议，则视为甲方自动放弃本合同项下的保修权利及所有合同赋予的权益第七条特别提示第八条沙灰墙（涵盖加白灰的混合砂浆、麻刀灰等）及轻质隔墙均含有显著的开裂风险，因此需额外采取玻璃纤维布加固措施对于外墙内保温工程，则必须附加石膏板以增强稳定性上述所有额外费用均需由甲方另行承担，否则乙方无法确保墙面不会出现大面积开裂现象第九条若甲方原有墙面的平整度误差超出4mm,或地面误差超过15mm,应依据甲方要求实施额外的找平处理否则，因此导致的平整度、垂直度、方正度等问题，乙方将不承担相关责任第十条为确保甲方资金安全，请务必将工程款直接交至乙方财务部，并保留盖有乙方财务章的正式收据作为凭证请注意，任何涂改过的收据均视为无效乙方对任何非官方、无财务章的收据或白条均不予认可第十一条甲方应严格遵守合同规定，不得与项目经理、施工队、设计师等相关人员私自增加工程项目对于未通过正常书面变更手续并向乙方支付相应变更款的增项，乙方将不承担任何保修及其他相关责任第十二条本补充条款作为《合同》的重要组成部分，与《合同》正文具有同等的法律效力双方签字盖章后，本补充条款即行生效甲方代表签字:乙方代表签字:在签署本补充条款之前，乙方已明确且详尽地向甲方阐明了相关条款的具体含义，确保了双方对条款内容的理解达到完全一致，无任何歧义存在装饰工程有限公司XX第一条

1、合同价款本合同工程造价为人民币金额大写________________________________________________

2、编制报价单以《XX市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方在合同中约定

3、合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据第二条施工图纸及室内环境设计1施工图纸采取下列第种方式提供

1.

1、甲方自行设计并提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式份，甲方执份，乙方执份

1.

2、甲方委托乙方设计并提供施工图纸和室内环境污染预评价计算书，一式份，甲方执份,乙方执份

2.

2、双方提供的设计方案、图案必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001的要求第三条甲方工作

3.1在开工前三日，必须为乙方创造必要的入场施工条件，以确保施工不受任何影响

3.2在施工期间，应无偿提供水源、电源及冬季供暖，以保障施工的正常进行

3.3负责办理房屋物业部门所需的开工手续，并承担应由业主支付的相关费用

3.4必须严格遵守物业管理部门的各项规章制度，确保施工活动符合规范

3.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系，确保施工活动不会对周边环境造成不良影响

3.6不得有下列为1为确保房屋结构的完整性和安全性，严禁未经许可擅自改动房屋主体及承重结构2同时，明确禁止在外墙上开凿新的窗、门洞口或擅自扩大原有门窗的尺寸,以及拆除连接阳台门窗的墙体，以维护建筑外观的统一性和结构稳定性3止匕外，为避免对房屋承重造成不良影响，禁止在室内铺设厚度超过一厘米的石材、瓷砖等材料，以及擅自增加墙体或楼地面的荷载4在房屋使用过程中，应严格保护厨房、厕所等区域的地面防水层，严禁破坏或拆改热水、暖气、燃气等管道设施，以确保居住安全和房屋的正常使用功能

3.7对于任何涉及第

3.6条款所述的施工项目，房屋产权人必须向房屋管理部门正式提出书面申请该申请需由原设计单位或具备相应资质等级的设计单位，对改动方案的安全性及适用性进行严格审查，并出具正式的书面证明文件随后，该申请及证明文件需由房屋管理部门进行审批并批准在第

3.8条款中，若甲方在施工期间仍需部分使用该居室，则甲方应承担起配合乙方做好安全保卫及消防工作的责任依据第

3.9条款，甲方应积极参与工程质量及施工进度的监督工作，参与工程材料的验收、隐蔽工程的验收以及竣工验收，并在各项验收工作完成后签字确认,以示认同第四条乙方工作

4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同报价单上所有施工项目

4.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定1在未获得房管部门的审批手续及加固图纸的情况下，严禁对工程内的建筑主体和承重结构进行拆改同时，严禁增加楼地面的荷载，以及改动室内原有的热、暖、燃气等管道设施2为避免扰民及污染环境，每日的十二时至十四时、十八时至次日八时期间,严禁进行敲、凿、包h钻等可能产生噪声的装饰装修活动3若因装饰装修施工导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等后果，乙方需承担修理及损失赔偿的全部责任4乙方应负责保护工程成品、设备及居室内留存的家具陈设，确保其在施工过程中不受损害5乙方需确保居室的上、下水管道保持畅通，并维护卫生间的清洁6乙方应保证施工现场的整洁有序，每日完工后需及时清扫施工现场

4.3为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料

4.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重期民族风俗习惯第五条工程变更在施工阶段，若需对合同内约定的施工内容进行任何变更，双方应基于平等、自愿的原则，通过充分协商达成一致意见随后，合同双方应共同签署一份正式的书面变更协议，以确保变更内容的明确性与合法性在签订变更协议的同时，双方还需对涉及的相关工程费用及工期进行相应的调整，并由甲方签字确认，以示其对变更内容的认可与接受此工程变更单，将作为后续竣工结算及工期顺延的重要依据，确保双方权益得到切实保障第六条材料供应

6.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供科方式和内容进提供1应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续2应由乙方提供的材料、设备、乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方签字备案3双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准具备有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告4如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检；其复检费用由责任方承担5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中保管和质量控制均由乙方负责第七条工期延误

7.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延；1工程量变化或设计变更；2不可抗力；3甲方同意工期顺延的其他情况

7.2如因甲方未能按合同约定的内容完成其应负责的工作，从而导致工期受到影响，则相应的工期应予以顺延

7.3若甲方未能根据合同约定支付工程款，进而影响到了正常的施工进程，则相应的工期也应予以顺延

7.4若因乙方的原因导致无法按期完成工程，则工期不得顺延同时，若因乙方责任导致工程质量存在问题，所产生的返工费用应由乙方承担，且工期不因此而顺延

7.5关于工期延误的责任判定，将以“双方共同认定并签署的文字协议”作为确定双方责任的依据第八条工程验收和保修

8.1在施工过程中分下列阶段对工程材料质量进行联合验收1材料验收；2隐蔽工程验收；3竣工验收

8.2工程项目竣工后，乙方将正式通知甲方进行验收甲方在接到竣工验收通知单后的三个工作日内，应组织并完成验收工作一旦验收合格，双方将共同办理工程移交手续，结清所有尾款，并签署相应的保修单据

8.3在双方进行竣工验收之前，乙方承担保护工程成品及工程现场安全的全部责任

8.4若双方尚未办理验收手续，甲方不得擅自入住若甲方未经许可擅自入住，则视为验收合格，因此而产生的任何损失将由甲方自行承担

8.5若在竣工验收过程中，发现工程在质量、室内空气质量或经济方面存在个别不影响整体验收的较小问题，经双方协商一致后，可签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单的附件），之后甲方亦可先行入住

8.6本工程自双方验收合格并签字之日起，在正常使用条件下，室内装饰装修工程的保修期限为两年其中，对于有防水要求的厨房、卫生间防水工程，其保修期为五年；水电工程的保修期同样为五年第九年工程款支付方式

9.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前60%第二次工程进度过半35%第三次竣工验收合格5%

9.2工程进度过半的定义，是以工程中水、电管线的全面铺设完成，以及门、窗细木白茬制品的基本制作为标志，以此作为界定工程进展过半的标准

9.3工程验收通过之后，甲方需对乙方提交的工程结算单进行细致的审核若自提交之日起两日内未提出任何异议，则视为甲方默认同意支付乙方剩余的工程款项

9.4当所有工程款项均已结算完毕后，乙方需向甲方开具并加盖公章的收据，以此作为工程完成的主要凭证

9.5针对合同金额超过万元的合同，关于工程款支付次数的调整说明如下原定的三次结算更改为四次首次支付为开工前三日，支付合同总价款的%;第二次支付为水、电及木作基础工程完工后，支付合同总价款的%;第三次支付为水、木工、电工、瓦工等全部工程完工后，支付增减项部分的价款；最后一次支付为竣工验收合格后，支付剩余的合同总价款%0（注此条款仅适用于合同金额大于壹拾万元的合同）第十条违约责任

10.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担

10.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失

10.3甲方无正当理由未按合同约定期限向乙方支付第

二、第三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额2%的违约金第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

（1）向人民法院起诉；

（2）向仲裁委员会申请仲裁第十二条附则

12.1本合同经甲乙双方签字（签章）后生效

12.2本合同签订后工程不得转包

12.3双方均有权以书面形式对本合同进行必要的变更或补充然而，若此类变更或补充存在不合理地减轻或免除本合同明确规定的乙方应承担的责任之情形，则本合同的原有条款应视为优先适用并具备最终约束力

12.4若因非双方过错的原因导致合同履行受阻或造成损失，双方应秉持公平、公正的原则，通过友好协商的方式寻求解决方案

12.5在乙方退出市场的情况下，市场主办单位将首先承担由此产生的赔偿责任主办单位在履行此等责任后，保留向乙方进行追偿的合法权利

12.6本合同自双方完全履行其各自义务之日起自动终止第十三条其他约定事项甲方（签字）:乙方（签字）:法定代表人:委托代表人:市场主办单位（盖章）法定代表人委托代理人联系电话年月日附表一工程报价单序号项目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方（签字）（签字签章）乙方（签字）（签字签章）。