XX物业集团有限公司特种设备管理制度（2024年）

物业集团有限公司XX特种设备管理制度目的1为加强本单位特种设备管理，特制定此制度范围2本规定明确了特种设备的范围、特种设备的前期管理和日常维护，以及特种作业人员的要求本规定适用于本单位所使用的特种设备的管理引用文件3中华人民共和国特种设备安全法中华人民共和国安全生产法年中华人民共和国主席令第号201413特种设备安全监察条例国务院第号令549术语和定义4特种设备

4.1特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施和场（厂）内专用机动车辆职责5为特种设备的归口管理部门，负责对各单位特种设备的使用和维护情况

5.1的监督检查；负责特种设备的事故调查分析和处理在管辖范围的职责包括:

5.2）组织特种设备的验收工作；a）组织特种设备的使用登记或使用证办理工作；b）配备专业管理人员；c）会同有关部门对特种设备的操作人员进行技术培训及考核；d）安全阀、防爆片等安全附件管理工作；e提出事故预防措施并对执行情况进行检查；）组织编制、审核、汇总和上报特种设备的年度检查、检验、检修计划，并g负责实施；）建立健全特种设备的台帐和档案资料h管理程序6前期管理

6.1特种设备购置时，要选择具备生产许可资质的厂家特种设备生产厂

6.

1.1家应提供随机出厂文件，包括）特种设备的设计文件；a）产品质量合格证明；b）安装及使用维修说明；c）监督检验证明等文件d特种设备在投入使用前或者投入使用后日内，使用单位应当向政

6.

1.230府特种设备安全监督管理部门登记，并向主管部门备案登记标志应当置于或者附着于该特种设备的显著位置特种设备安全技术档案包括

6.

1.3）特种设备的设计文件、制造单位资质文件、产品质量合格证明、使用维a护说明等文件以及安装技术文件和资料；）特种设备的定期检验和定期自行检查的记录；b）特种设备的日常使用状况记录；c）特种设备及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器d仪表的日常维护保养记录；）特种设备运行故障和事故记录e日常管理

6.2特种设备使用单位应配备专/兼职安全管理人员

6.

2.1应对在用特种设备进行经常性日常维护保养对在用特种设备应当至

6.

2.2少每月进行一次自行检查，并做出检查记录在安全检验合格有效期届满前个月申请定期检验包括对在用特种

6.

2.32设备的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表进行的定期校验特种设备的检验周期:锅炉一般为年，压力容器一般为年，载

6.

2.423〜6人升降机为年，正常工作的起重机械为年12未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用

6.

2.5特种设备出现故障或者发生异常情况，使用单位应当对其进行全面检

6.

2.6查，消除事故隐患后，方可重新投入使用特种设备存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范规定使用年限，特种设备使用单位应当及时予以报废，并应当向原登记的特种设备安全监督管理部门办理注销特种设备使用单位应当制定特种设备的事故应急措施和救援预案

6.

2.7电梯乘客应当遵守使用安全注意事项的要求，服从有关工作人员的指

6.

2.8挥特种设备作业人员

6.3特种设备作业人员是指锅炉、压力容器、起重机械、厂（场）内机动

6.

3.1车等的作业人员及其相关管理人员特种设备作业人员应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部

6.

3.2门考核合格，取得特种作业人员证书后，方可从事相应的作业或者管理工作使用单位应当对特种设备作业人员进行特种设备安全教育和培训,保

6.

3.3证特种设备作业人员具备必要的特种设备安全作业知识特种设备作业人员在作业中应当严格执行特种设备的操作规程和有关

6.

3.4的安全规章制度特种设备作业人员在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素，

6.

3.5应当立即向现场安全管理人员和单位有关负责人报告。