《居住区数字系统评价标准》

ICS

35.

240.60CCS P07CJ中华人民共和国城乡建设行业标准CJ/T376—XXXX代替CJ/T376—2011居住区数字系统评价标准Evaluation ofresidence communitydigital system（修订征求意见稿）20248（本草案完成时间年月）在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上发布实施XXXX-XX-XX XXXX-XX-XX中华人民共和国住房和城乡建设部发布表6公共广播系统指标设置及取值规则取值规则指标名称三星级一星级二星级a）具有实时发布语声广播功a）a）具有基于位置的智能分区功能；具有智能分区功能；b）具有分区播放、定时播放功b）具有远程控制和管理功能；系统能力b）具有智能分析和个性推送功能；能；c）能；紧急广播具有最高级别的c）支持与多系统联动c）支持与多系统智能联动优先权及强制切入消防应急广播的功能；d）支持与火灾报警系统联动a）支持模拟信号传输；a）支持高清音频格式及音频编解b）具有广播优先级设置能码技术，如杜比力；a）支持数字信号传输；设备能力等；c）具有热备用功能、定时自b）具有高级音效处理功能b）支持高速、稳定的数字信号传检和故障自动告警功能输7F车辆管理服务系统GB/T38237GB/T

20299.车辆管理服务系统包括停车管理系统、电动自行车充电系统、新能源汽车充电系统等，功能应符合、37的规定，指标设置及取值规则见表表7车辆管理服务系统指标设置及取值规则取值规则指标名称一星级二星级三星级a）具有对行为异常车辆智能分析a）机动车通行记录数据存和预警功能；2180d；储周期b）具有车位总数、空闲车位数、a）具有车位导航和反向寻车功b）具有车辆识别、通行控制空闲充电桩数等统计和显示能；和信息记录功能；功能；b）具有智能化用户行为分析功能，c）具有收费管理功能，如计c）具有电动自行车智能充电服务系统能力支持个性化充电服务；费方式及支付方式管理功能，支持与安全防范系统c）支持与城市级停车系统、新能等；联动；源充电系统进行对接，实现d）支持充电桩和充电过程的d）具有新能源汽车智能充电服数据共享基本状态数字化监控，如务功能，支持与安全防范、在线状态、充电状态等火灾自动报警及联动控制系统联动a）道闸具有防砸车及在紧急状a）道闸具有电子显示及语音提态下人工开启的功示功能；a）道闸支持无线遥控和远程监能；b）充电桩具备有线网络、无线网设备能力控；b）充电桩具有自保护功能,如络的联网能力；b）充电桩具备故障自恢复功能过温监测；c）充电桩具有灵活调配充电功率c）充电桩具备本地存储能力输出功能7Y数字家庭系统8数字家庭系统指标设置及取值规则见表表8数字家庭系统指标设置及取值规则取值规则指标名称一星级二星级三星级a）具有管理和控制智能家居a）具有兼容性和开放性，具备跨a）支持基于场景的安防自动化，产品的功能；品牌智能产品接入能力；如离家模式自动布防、回家b）具有家庭火灾、水浸、燃b）支持不同居家场景模式的智能模式自动撤防等；b）AI系统能力气泄漏、入侵自动感知及家居产品自动控制；支持自定义场景模式和场报警功能；c）具有根据能耗及费用情况对智景推荐；c）具备与安全防范系统等联能家居设备进行使用管理的c）支持与综合服务平台对接；d）动的能力功能支持与政务服务系统对接a）a）室内设置燃气泄漏、火灾、智能家居产品支持与家居环境a）家庭内部的智能产品可以通求助报警装置；的感知互动；过统一控制终端（软件）管b）b）智能家居产品具有联网和支持有线及无线的高速网络传输，设备能力理控制；远程控制功能；断网可独立运行;b）支持设备安全漏洞检测和自c）c）APP支持有线及无线网络传输支持、语音、互控等多种动修复能力控制方式

1.1-20201本文件按照《标准化工作导则第部分标准化文件的结构和起草规则》的规定起草CJ/T376—2011CJ/T376—2011本文件代替《居住区数字系统评价标准》，与相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下a）3增加了“术语和定义”一章（见第章）；b）20113删除缩略语和符号（见版的第章）；c）420116将“评价要求”更改为“总体要求”，并更改了详细规定（见第章，版的第章）；d）

5.1,

20114.1）；将“系统总体框图”更改为“评价对象”，并更改了详细规定（见版的e）

5.2）；增加了“评价方法”（见f）

6.1,

20114.2）将“等级划分”更改为“评价结果形成规则”,并更改了详细规定（见版的；g）

6.2）；增加了“评价报告”一章（见h）删除了“安全防范”“火灾自动报警及消防联动控制”“公共建筑设备监控管理”“能耗表具计量”“家用电器自动

20115.

15.

25.

35.

45.

55.

65.7）化”“信息通信基础设施”“综合信息服务”（见版的、、、、、i）7,2011将“系统等级划分”更改为“评价指标取值规则”，更改了详细规定，增加了“评价指标的设立（见第章版的

5.8）请注意本文件的某些内容可能涉及专利本文件的发布机构不承担识别专利的责任本文件由住房和城乡建设部信息技术应用标准化技术委员会提出并归口本文件起草单位本文件主要起草人本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为——2011CJ/T376—2011；年首次发布为——本次为第一次修订居住区数字系统评价标准1范围本文件规定了居住区数字系统评价的总体要求，描述了相应的评价对象及方法，确立了评价指标体系、评价指标取值规则，规定了评价报告所包含的内容本文件适用于居住区内运行的单个数字系统的评价，也可用于居住区整体数字化能力的评价参考2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款其中，注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件GB/T

20299.33建筑及居住区数字化技术应用第部分物业管理GB/T28452信息安全技术应用软件系统通用安全技术要求GB/T28453信息安全技术信息系统安全管理评估要求GB/T35273信息安全技术个人信息安全规范GB/T38237智慧城市建筑及居住区综合服务平台通用技术要求GB/T39786信息安全技术信息系统密码应用基本要求GB50116火灾自动报警系统设计规范GB50166火灾自动报警系统施工及验收标准GB50314智能建筑设计标准GB50339智能建筑工程质量验收规范GB50348安全防范工程技术标准GB/T50526公共广播系统工程技术标准GB55029安全防范工程通用规范GM/T0002SM4分组密码算法GM/T0015数字证书格式3术语和定义下列术语和定义适用于本文件31居住区数字系统Res ident ia Idigital system是利用数字化技术集成、管理、控制与优化居住区设施、设备及服务的各类信息系统的总称4总体要求居住区数字系统评价符合以下要求a）3宜在系统稳定运行至少个月之后开展；b）评价指标以功能为主，兼顾性能和安全；c）实际评价时，宜根据实际情况对本文件中提出的指标进行适当的剪裁和补充；d）GB/T28452GB/T28453GB/T35273系统的安全性要求应符合、、规定以及系统设计要求；e）GB/T39786GM/T0002GM/T各业务系统与终端设备，以及系统间进行信息交互中涉及的身份认证及安全传输应符合、和0015的规定51评价对象居住区数字系统的评价对象为居住区内的各类数字系统，包括综合服务平台、物业管理系统、建筑设备管理系统、火灾自动报警及联动控制系统、安全防范系统、公共广播系统、车辆管理服务系统、数字家庭系统、居家养老系统其中，综合服务平台作为居住区内的核心数字系统，集设备接入、数据整合、信息共享与业务协同等综合性功能于一身，对提升整个居住区数字化水平具有决定1性影响系统概览见图综合服务平台

5.2评价方法居住区数字系统评价主要采用资料复核和现场检查相结合的模式，并结合定性和定量分析方法6评价结果6/评价结果形成规则评价结果按等级划分，共设一星级、二星级、三星级三个级别，指标要求逐级提升，较高的等级应具备低于该等级的全部特征具体规则如下a）当该数字系统中全部评价指标均达到三星级，评定该数字系统为三星级，表明数字化能力达到卓越水平b）当该数字系统中全部评价指标均达到二星级，评定该数字系统为二星级，表明数字化能力达到中水^平■°c）当该数字系统中全部评价指标均达到一星级，评定该数字系统为一星级，表明数字化能力为基本水平6S评价报告通常评价报告宜包括但不限于以下方面的内容a）对象；b）目的；c）所依据的标准；d）实施时间、地点，评价人员等；e）主要过程和特殊情况的处理；f）评价结果7评价指标取值规则7’评价指标的设立

7.

1.1综合服务平台、物业管理系统评价指标侧重于业务集成和特色功能实现

7.

1.2建筑设备管理系统、火灾自动报警及联动控制、安全防范、公共广播、车辆管理服务、数字家庭及居家养老系统评价指标聚焦于覆盖范围、系统能力和设备能力7；综合服务平台GB/T382371综合服务平台的功能应符合的规定，指标设置及取值规则见表表1综合服务平台指标设置及取值规则取值规则指标名称一星级二星级三星级a）具备智能化接口能力，提供a）平台包含社区管理服务所a）支持居住区内多系统的深度整开放式的平台接口，支持集需基础功能，初步整合居合，实现数据共享和业务协AI成技术，实现智能化处平台集成能住区内部分信息系统；同；理和分析能力；力b）可实现居住区内重要信息采b）具备丰富的平台接口能力，具b）支持居住区内全量数据的实时集及管理，如居民信息、有实时数据采集、汇聚、分析汇聚，深度数据关联和智能设施设备信息等功能分析，为社区管理提供深度洞察和决策支持a.）具备为社区居民提供多种服务a）具有居民基础信息查询服a）提供覆盖居民生活的全方位的能力，如在线缴费、社区活务功能，如物业通知、社服务，包括健康管理、教育动报名、养老服务、儿童托管区活动等；咨询、法律咨询等；等；b）提供至少一项在线便民服b）支持智能化服务体验，可为居b）具有政务服务事项办理功能，社区服务务，如水电气缴费、报修民提供个性化、精准的服务如政务服务事项申请及进度等；推荐；查询；c）提供社区就业服务能力，c）支持社区服务的高效协同与治c）具有居民互动功能，支持居民如建立待业人员基本信息理，确保各部门、各组织之通过平台参与社区事务与社和就业需求档案等间的顺畅协作；区决策，如投票、问卷调查等d）通过平台推动社区文化建设，如线上文化讲座、展览等a）支持智能化的社区管理，提供a）具有基本的社区管理功能，综合管理能力；b）a）如人员、设备设施、房屋支持对社区矫正对象进行信息支持基于人工智能技术的社区管理等；化分类管理；共治；社区管理b）具有基本的单位管理功能，c）具备对群防群治力量进行管理b）支持与智慧城市各级管理平台如便民经营单位与网格的和基本的统计分析的能力；互联互通d）关联支持与主要单位系统的横向、纵向联动对接

7.5物业管理系统GB/T

20299.32物业管理系统的功能应符合的规定，指标设置及取值规则见表表2物业管理系统指标设置及取值规则等级划分指标名称一星级二星级三星级a）具有数据分析与报告、风险预a）具有房屋信息管理、费用缴纳记警与提示、智能决策支持功具有基本的业主管理功能，如基录、合同与协议管理功能；业主管理能；本信息管理、缴费管理b）具有业主缴费提醒、电子账单b）支持与城市级生活缴费系统联与发票功能动具有上报社区事件和公共设备具有任务分配与派单、处理进度跟具有报修数据分析、预防性维护建报事报修设施维修功能踪、反馈与评价功能议、智能决策分析a）具有基础资产信息电子化a）功能，如入库、领用、调具备资产全生命周期精细化管a）具有资产监控功能，如位置追踪、拨和报废等；理的能力；状态监控等；资产管理b）具有房屋租赁管理功能，如b）具有智能匹配与推荐、风险b）具有空置资源管理、逾期催缴管租户信息管理、合同管理、预警与预测、智能决策支持理、租赁分析与报告功能租金计算与收取等a）具有定向推送功能；公告信息管具有公告信息管理功能，如公告具有公告互动评论与反馈功能b）具有敏感信息自动识别功理发布、公告查看能具有与多系统的联动和综合分析能系统集成能具有与关键系统的信息交互和支持全面系统的智能化服务功能，力，如与建筑设备管理系统、车辆管理力联动能力，如安全防范系统等支持与市级、区域级系统联动分析服务系统等74建筑设备管理系统GB50314GB50339JGJ/T334建筑设备管理系统包括建筑设备监控系统、建筑能效监管系统，功能和性能应符合、、的3规定，指标设置及取值规则见表表3建筑设备管理系统指标设置及取值规则取值规则指标名称一星级二星级三星级冷热源、供暖通风和空气调节、外围护结构上的电动窗帘、遮阳板覆盖范围给水排水、供配电、照明、电梯新能源、储能、充电桩等和通气窗等等a）具有设备监测、安全保护、a）远程控制、自动启停和自具有能耗分项、分类计量功能；a）具有能耗智能决策分析功能，b）动调节、能耗监测等功支持对建筑用能环节适度调控如能耗趋势分析、分项能耗能；及供能配置适时调整；对比等，提供节能策略；b）具有自诊断、自动恢复和c）支持多种通知报警方式，如声b）具有建筑物碳排放量监测功故障报警功能；光警示、人机界面、短信等；系统能力能；c）d）支持与火灾自动报警及联支持多系统联动，如物业管理c）具有智能报警功能，支持自动动控制、安全防范系统联系统等；识别并过滤误报信息；e）动；支持设备运行记录的实时导出d）支持与各级能耗监测平台的d）记录数据在数据库中的保和定时导出，以及时间周期设对接1存时间不小于年，并能置够导出到其他介质表3建筑设备管理系统指标设置及取值规则（续）取值规则指标名称一星级二星级三星级a）选用产品符合节能、环保a）具有自动恢复功能；a）b）要求；传感器支持瞬时值输出；b）设置集中监控的人机界面；设备能力b）电气控制箱（柜）设置手阀门执行器具有电源故障复位功c）支持数字通信接口，具备网动/自动转换开关；能络接入能力c）支持标准电气接口7，火灾自动报警及联动控制系统GB50116GB501664火灾自动报警及联动控制系统的功能应符合、的规定，评价指标设置及取值规则见表表4火灾自动报警及联动控制系统指标设置及取值规则取值规则指标名称一星级二星级三星级a）支持与相关消防设备联动，如消防水泵、排烟风机、排烟口、a）支持灭火设施管理、设备挡烟垂壁、送风口、防火门、支持智能分析，识别险情来源，给系统能力状态监控；电梯、火灾警报、消防应急广出智能决策建议b）支持远程控制门禁功能播、消防应急照明和疏散指示、非消防负载切除等；b）支持与安全防范系统联动公共区域设置火灾探测器、手a）每个报警区域、每层楼设置一动火灾报警按钮、电气火灾监控台区域显示器；点位覆盖及设系统、消防电话、区域显示器、住户内设置火灾探测器并接入火灾b）手动火灾报警按钮、消火栓按备配置声光警报器、消防应急广播、消报警控制器钮等处设有带电话插孔的手防专用电话等火灾探测及报警装动火灾报警按钮置，公共报警区域无盲区7-安全防范系统GB55029GB50348安全防范系统包括视频监控系统、入侵报警、电子巡更等系统，功能和性能应符合、的规定，评价指标5设置及取值规则见表表5安全防范系统指标设置及取值规则取值规则指标名称三星级一星级二星级监控及巡更设备部署区监控及巡更设备部署区域监控及巡更设备部署区域域•小区周界区域；•高层楼栋高空抛物面；•小区主要人行、车行•小区走道、通道等，如消•小区垃圾站；出入口；防通道及消防楼梯出入口•地上地下车库停车位覆盖范围•小区内公共区域，如等；——入侵报警探测器部署区•小区重要办公场所花园、商业街、公共域——紧急报警求助装置部署区活动场所、车棚、车2•首层、层、顶层住户室域库、充电桩等；内对外门窗处设置•人员密集及事故多发区•小区重点监控区域，域如电梯轿厢、水电气热设备间、消防及弱电机房、监控中心具有存储及检索功能，存230d；储时间——具有可视化的报警位置管支持多种门禁管理方式，如理及双向通话功能；290d；门禁卡、密码、人脸等；存储时间具有基础门禁管理功能；——具有无人值守的安防报警功能具有自动识别、风险态势综系统能力具有巡查路线、巡查时具有智能化的人脸、车体特合研判与预警功能，如高空间、巡查人员设置功能；征识别及行为分析功能；抛物分析等——支持与公共广播系统、数——支持与居住区内多系统联动字家庭系统等联动；——支持与公安相关系统联动——监控设备•支持可见光；•支持本地存储、备监控设备——监控设备份；•支持超高清；•支持可见光与红外光，实设备能力•支持有线网络传输现全天候无间断监控；•支持实时编解码及加——对讲设备•支持无线网络传输密传输•对讲设备具有访客身份确认、控制开启出入口门锁的功能

7.7公共广播系统GB50339GB/T505266公共广播系统的功能和性能应符合、的规定，指标设置及取值规则见表。