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温州医学院附属第一医院迁建与北入口道路一期拆迁安置房1T4#工程楼、幼儿园、净菜市场竣工验收质量评估报告浙江东方工程管理有限公司年月日
一、工程相关单位建设单位温州医科高校附属第一医院设计单位浙江嘉华建筑设计探讨院有限公司勘察单位温州工程勘察院有限公司质检单位温州市建设工程质量监督站监理单位浙江东方工程管理有限公司施工单位浙江宝业建设集团有限公司
二、工程概况
1、本工程由16幢单体组成，其中14幢为住宅，1幢为幼儿园，1幢为净菜市场，总建筑面积139906平方米；其中地上建筑面积116600平方米，地下面积23306平方米
2、建筑层数
5、10#楼为地下一层、地上11层，
4、
7、
8、
9、
12、13#楼均观感质量验收一般一般1#楼单位工程分部分项质量评定汇总表:分项工序分部工检验施工单位监理单位验子分部工程名称程数号程名称批数检查评定收看法量无支护土方22合格合格地基与基础桩基1190合格合格1结构混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格混凝土结构4154合格合格2主体结构砖砌体115合格合格地面419合格合格抹灰18合格合格建筑装饰3门窗416合格合格装修涂饰14合格合格细部12合格合格卷材防水屋面33合格合格建筑屋面刚性防水屋面11合格合格4瓦屋面11合格合格建筑给水排室内给水系统13合格合格5水与采暖室内排水系统17合格合格电气照明安装1117合格合格6建筑电气防雷与接地安装128合格合格电梯安装工电力驱动的曳引7合格合格程式通信网络系统合格合格平安防范系统8智能建筑住宅（小区）智能化系统9建筑节能/4合格合格42质量限制资料完整完整平安和功能检验（检测）报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般2#楼单位工程分部分项质量评定汇总表:分项工序分部工检验施工单位监理单位验子分部工程名称程数号程名称批数检查评定收看法量无支护土方22合格合格地基与基础桩基1179合格合格1结构混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构4154合格合格砖砌体115合格合格地面419合格合格抹灰18合格合格建筑装饰3门窗416合格合格装修涂饰1合格合格4细部1合格合格2卷材防水屋面3合格合格34建筑屋面刚性防水屋面1合格合格1瓦屋面1合格合格1建筑给水排室内给水系统1合格合格35水与采暖室内排水系统17合格合格电气照明安装1117合格合格6建筑电气防雷与接地安装128合格合格电梯安装工电力驱动的曳引7合格合格程式通信网络系统合格合格平安防范系统8智能建筑住宅（小区）智能化系统9建筑节能/442合格合格质量限制资料完整完整平安和功能检验（检测）报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般3#楼单位工程分部分项质量评定汇总表:分项工序分部工检验施工单位监理单位验子分部工程名称程数号程名称批数检查评定收看法量无支护土方22合格合格地基与基础桩基1138合格合格1结构混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格混凝土结构4165合格合格2主体结构砖砌体115合格合格地面419合格合格抹灰18合格合格建筑装饰3门窗416合格合格装修涂饰14合格合格细部12合格合格卷材防水屋面33合格合格建筑屋面刚性防水屋面11合格合格4瓦屋面11合格合格建筑给水排室内给水系统13合格合格5水与采暖室内排水系统17合格合格电气照明安装1117合格合格6建筑电气防雷与接地安装128合格合格电梯安装工电力驱动的曳引7合格合格程式通信网络系统合格合格平安防范系统8智能建筑住宅（小区）智能化系统9建筑节能/129合格合格质量限制资料完整完整平安和功能检验（检测）报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般6#楼单位工程分部分项质量评定汇总表:分项工序分部工检验施工单位监理单位验子分部工程名称程数号程名称批数检查评定收看法量无支护土方22合格合格地基与基础桩基1192合格合格1结构混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构4165合格合格砖砌体115合格合格地面419合格合格抹灰18合格合格建筑装饰3门窗416合格合格装修涂饰1合格合格4细部1合格合格2卷材防水屋面3合格合格34建筑屋面刚性防水屋面1合格合格1瓦屋面1合格合格1建筑给水排室内给水系统1合格合格35水与采暖室内排水系统18合格合格电气照明安装1117合格合格6建筑电气防雷与接地安装128合格合格电梯安装工电力驱动的曳引7合格合格程式通信网络系统合格合格平安防范系统8智能建筑住宅（小区）智能化系统9建筑节能/142合格合格质量限制资料完整完整平安和功能检验（检测）报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般11#楼单位工程分部分项质量评定汇总表:分项工序分部工检验施工单位监理单位验子分部工程名称程数号程名称批数检查评定收看法量无支护土方22合格合格地基与基础桩基1119合格合格1结构混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格混凝土结构4165合格合格2主体结构砖砌体115合格合格地面419合格合格抹灰18合格合格建筑装饰3门窗416合格合格装修涂饰14合格合格细部12合格合格卷材防水屋面33合格合格建筑屋面刚性防水屋面11合格合格4瓦屋面11合格合格建筑给水排室内给水系统13合格合格5水与采暖室内排水系统16合格合格电气照明安装1117合格合格6建筑电气防雷与接地安装128合格合格电梯安装工电力驱动的曳引7合格合格程式通信网络系统合格合格平安防范系统8智能建筑住宅（小区）智能化系统9建筑节能/1合格合格42质量限制资料完整完整平安和功能检验（检测）报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般14#楼单位工程分部分项质量评定汇总表:分项工序分部工检验施工单位监理单位子分部工程名称程数号程名称批数检查评定验收看法量无支护土方22合格合格地基与基础桩基1108合格合格1结构混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构4154合格合格砖砌体115合格合格地面419合格合格抹灰18合格合格建筑装饰3门窗416合格合格装修涂饰14合格合格细部12合格合格卷材防水屋面33合格合格4建筑屋面刚性防水屋面11合格合格瓦屋面11合格合格建筑给水排室内给水系统13合格合格5水与采暖室内排水系统16合格合格电气照明安装1117合格合格6建筑电气防雷与接地安装128合格合格电梯安装工电力驱动的曳引7合格合格程式通信网络系统合格合格平安防范系统8智能建筑住宅（小区）智能化系统9建筑节能/129合格合格质量限制资料完整完整平安和功能检验（检测）报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般幼儿园单位工程分部分项质量评定汇总表:分项工序分部工检验施工单位监理单位验子分部工程名称程数号程名称批数检查评定收看法量无支护土方22合格合格地基与基础桩基198合格合格1混凝土基础311合格合格结构砌体基础11合格合格混凝土结构433合格合格2主体结构砖砌体14合格合格地面11合格合格抹灰11合格合格建筑装饰3门窗11合格合格装修涂饰11合格合格细部11合格合格卷材防水屋面33合格合格4建筑屋面刚性防水屋面11合格合格建筑给水排室内给水系统11合格合格5水与采暖室内排水系统13合格合格为地下一层、地上13层
1、
2、
3、
6、
11、14#楼均为地上13层，幼儿园、净菜市场均为
3、4层
3、结构形式该工程主体均为框架剪力墙结构，混凝土设计强度五层以下为C30,五层以上为C25,窗台压顶与构造柱均为C20混凝土浇筑外墙为MU10水泥多孔砖，M5的混合砂浆实砌，内墙为A
3.5级加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑本工程设计结构平安等级为n级，防火设计建筑为n类，耐火等级地上为I【级，地下为I级抗震设防类别为6度
三、项目监理组织机构与人员配备依据托付监理合同的内容和工程详细状况，我公司组建项目监理机构为“温州医学院附属第一医院迁建与北入口道路一期拆迁安置房工程项目监理部”，监理人员配备有总监理工程师、土建专业监理工程师、土建监理员、安装专业监理工程师、安装监理员、见证员等，并依据工程实际状况与时调整监理人员
四、施工状况与对承包商总体管理简述
1、浙江宝业建设集团有限公司项目部管理人员配备有项目经理、技术负责人、施工员、质检员、材料员、平安员、资料员
2、在施工打算阶段，施工单位的“质保、安保”体系基本健全在施工过程中，对各工序施工质量应实行的“自检、互检、交接检”的工作程序基本到位,监理人员在“巡察、平行检验、验收”过程中提出的问题基本能与时落实整改,有关资料基本上能与时报审，总体来讲该项目部基本上能遵循建设程序进行组织施工
五、监理部对托付监理合同的履行状况监理部依据《托付监理合同》的内容，在实施监理工作过程中，严格执行《建设工程监理规范》GB50319-2000,遵循“公允、公正、科学、诚信”的原则,电气照明安装127合格合格6建筑电气防雷与接地安装18合格合格电梯安装工电力驱动的曳引7合格合格程式通信网络系统合格合格平安防范系统8智能建筑住宅（小区）智能化系统9建筑节能/16合格合格质量限制资料完整完整平安和功能检验（检测）报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般净菜市场单位工程分部分项质量评定汇总表:分项工序分部工检验施工单位监理单位验子分部工程名称程数号程名称批数检查评定收看法量无支护土方22合格合格地基与基础桩基161合格合格1结构混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构444合格合格砖砌体15合格合格地面11合格合格抹灰11合格合格建筑装饰3门窗11合格合格装修涂饰11合格合格细部11合格合格卷材防水屋面33合格合格4建筑屋面刚性防水屋面11合格合格建筑给水排室内给水系统11合格合格5水与采暖室内排水系统13合格合格电气照明安装136合格合格6建筑电气防雷与接地安装110合格合格电梯安装工电力驱动的曳引7合格合格程式通信网络系统合格合格平安防范系统8智能建筑住宅（小区）智能化系统9建筑节能/17合格合格质量限制资料完整完整平安和功能检验（检测）报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般主体工程的碎试块与砂浆试块经数理统计法判定合格且试块均在施工现场经见证取样送检,置数量符合要求m试坐怖玄蛤里1t氏.部检1判艇*继敏数fMrti11innnnffiruu
19.舞的用二解M3睡彝窿瓠巡35自督带去」出百格德AC
30941.
033.5凯什法XEcon JLU O1Q Q/LV11ZA口WJ1O A•J1O举赛-MivrC7»乙1L/乙1乙.J口TO4#楼主体90•乙39roc:U JO1aj.JL/Lv1IZA M11T2#楼主体91C^O乙s U1・c7LTT也合格E nTnJ3/1绮江法VJ.JL7on EHv11ZA口ron140114合格CuU_L4A Q/|Q JU・.JJLVTYAaTtf9Q Qu4u uO±•O F7uv1IZA口mC
25164034.6统计法合格5#楼主体C
301043.
537.7统计法合格C
20735.
019.8非统计法合格6#楼主体C
25283932.5统计法合格C
301344.
040.8统计法合格C
20834.
820.2非统计法合格7#楼主体C
25203932.9统计法合格C
301041.
235.4非统计法合格C
25203731.8统计法合格8#楼主体C
301040.
232.7统计法合格C
20835.
425.9非统计法合格C
20733.
627.2非统计法合格C
25203929.79#楼主体统计法合格C
30839.133非统计法合格C
20730.
923.8非统计法合格10#楼主体C
25163930.1统计法合格平均强设计强块最小值幢号部位度值判定方法判定结果度值数feu,minmfcu非统计法C
20736.
632.8合格11#楼主体C
25203935.3统计法合格非级计法C
30845.
642.9合格C
20829.
523.5非统计法合格12#楼主体C
25203728.5统计法合格C
30938.636非统计法合格非统计法C
20730.
222.5合格13#楼主体C
25203830.7统计法合格C
301042.
440.8统计法合格非统计法C
20735.
326.1合格14#楼主体C
25183832.1统计法合格非统计法C
30943.
733.8合格C
25640.
635.6非统计法合格幼儿园主体非统计法C
20130.
330.3合格C
25113830.9统计法合格菜市场主体C
20228.
123.5非统计法合格1-16#楼砂浆试块抗压强度与评定单位MP a分部工设计试块最小平均评定幢号计算式程名称强度值组数抗压值抗压值结果M
7.5水
4、
5、
7、
811.
214.9合格泥砂象地基与Mfcufm,k
8、
9、
10、M5水泥
12、13#楼
84.
87.9合格基础砂浆Feu,min^M
7.5水1#楼
112.
712.7合格泥砂象分部
0.75fm,kM
7.5水2#楼
112.
512.5合格泥砂嚏M
7.5水3#楼
17.
57.5合格泥砂绽M
7.5水6#楼
113.
113.1合格泥砂浆M
7.5水11#楼
112.
312.3合格泥砂浆M
7.5水14#楼
114.
714.7合格泥砂浆M5水泥幼儿园
16.
26.2合格砂浆净菜市M5水泥
15.
35.3合格场砂浆M5混合1#楼
135.
37.6合格砂浆M5混合2#楼
144.
57.8合格砂浆Mfcufm,k主体M5混合Feu,min》3#楼
135.
27.8合格分砂浆
0.75fm,kM5混合部4#楼
154.
97.5合格砂浆M5混合5#楼
135.
08.0合格砂浆M5混合6#楼
154.
68.0合格砂浆M5混合7#楼
154.
57.6合格砂浆M5混合8#楼
154.
68.8合格砂浆M5混合9#楼
158.0合格
4.7砂浆M5混合10#楼
135.
38.7合格砂浆M5混合11#楼
154.
56.7合格砂浆M5混合12#楼
154.
28.1合格砂浆M5混合13#楼
155.
27.7合格砂浆M5混合14#楼
154.
97.2合格砂浆M5混合幼儿园
47.
68.1合格砂浆净菜市M5混合
56.
67.9合格场砂浆
2、沉降观测与大角倾斜
1、本工程1#楼按设计埋设13个沉降观测点，共观测41次，最近一次观测时间为2013年12月29日，其中最大沉降量Hmm,最小沉降量8mm,相邻最大沉降差3mm；2#楼按设计埋设10个沉降观测点，共观测35次，最近一次观测时间为2013年12月27日，其中最大沉降量11mm,最小沉降量8mm，相邻最大沉降差3mm；3#楼按设计埋设12个沉降观测点，共观测36次，最近一次观测时间为2013年12月22日，其中最大沉降量6mm,最小沉降量3mm,相邻最大沉降差3nim；4#楼按设计埋设6个沉降观测点，共观测35次，最近一次观测时间为2013年12月22日，其中最大沉降量Umm,最小沉降量8mm,相邻最大沉降差2nim；5#楼按设计埋设11个沉降观测点，共观测38次，最近一次观测时间为2013年12月21日，其中最大沉降量9mm,最小沉降量7nim,相邻最大沉降差2nim；6#楼按设计埋设9个沉降观测点，共观测38次，最近一次观测时间为2013年12月23日，其中最大沉降量7mm,最小沉降量5mm,相邻最大沉降差2mm；7#楼按设计埋设7个沉降观测点，共观测40次，最近一次观测时间为2013年12月25日，其中最大沉降量9mm,最小沉降量7nim,相邻最大沉降差2mm；8#楼按设计埋设9个沉降观测点，共观测40次，最近一次观测时间为2013年12月22日，其中最大沉降量15nlin,最小沉降量14mm,相邻两点沉降差1mm；9#楼按设计埋设7个沉降观测点，共观测41次，最近一次观测时间为2013年12月22日，其中最大沉降量9m,最小沉降量6nim,相邻两点沉降差1mm；10#楼按设计埋设m9个沉降观测点，共观测39次，最近一次观测时间为2013年12月28日，其中最大沉降量10mm,最小沉降量7nim,相邻两点沉降差3mm；11#楼按设计埋设13个沉降观测点，共观测40次，最近一次观测时间为2013年12月25日，其中最大沉降量9mm,最小沉降量6nim,相邻最大沉降差3nim；12#楼按设计埋设12个沉降观测点，共观测42次，最近一次观测时间为2013年12月23日，其中最大沉降量Hmm,最小沉降量8mm,相邻两点沉降差2nim；13#楼按设计埋设10个沉降观测点，共观测41,最近一次观测时间为2013年12月21日，其中最大沉降量8nim,最小沉降量5mm,相邻两点沉降差3mm；14#楼按设计埋设9个沉降观测点，共观测38次，最近一次观测时间为2013年12月30日，其中最大沉降量8mm,最小沉降量5nlm，相邻最大沉降差3nim；幼儿园按设计埋设13个沉降观测点，共观测28次，最近一次观测时间为2013年12月30日，其中最大沉降量5nim,最小沉降量2mm,相邻最大沉降差2nim菜市场按设计埋设8个沉降观测点，共观测28次，最近一次观测时间为2013年12月30日，其中最大沉降量6mm,最小沉降量3mm,相邻最大沉降差3mm各楼栋沉降匀称
2、外墙大角倾斜均在规范要求之内
九、设计变更状况主要设计变更均有设计签证与图审机构签章.
十、本工程平安和功能性检测项目已检测合格
十一、工程质量综合评估依据《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》本工程资料完整，平安和功能性检测符合要求，观感质量一般，综合质量评定“合格”总监浙江东方工程管理有限公司年月曰以“合同管理”为中心，“质量限制”为重点，涵盖“进度、造价”限制，主动组织和参加现场的全方位各项协调和存在问题的处理工作，在整个施工监理工作中，我监理部在业主托付授权前提下，基本履行了托付监理合同中明确的各项义务
六、施工进度状况简述本工程桩基工程2010年5月30日开工打试桩，至2010年12月9日全部施工完毕于2012年01月11日对该项目地基与基础、8#、9#、10#、12#、13#主体结构、水、电分部工程中间验收通过，质量等级均为合格于2012年02月28日对1-7#、11#、14#楼、幼儿园、净菜市场主体结构、水、电分部工程中间验收通过，质量等级均为合格，于2012年12月7日通过1#T4#楼、幼儿园、净菜市场竣工预验收
七、监理工作小结序号项目名称总计项次序号项目名称总计项次1监理例会752见证取样45283监理通知57隐藏工程验收197145审批施工组织设计3技术复核310867监理月报29原材料审批
402481、监理工作数据汇总:
2、工程施工状况
1、地基与基础本工程桩基础采纳机械钻孔灌注桩，设计总桩数2701根桩基工程于2010年5月30日开工打试桩，现已完成了基础、地下室和部份主体施工任务在桩基施工过程中的测量放线、定位复核、开孔、成孔、混凝土水下浇注等各个施工环节，我单位均严格限制其质量，混凝土采纳的商品混凝土桩基质量检查带地下室部分的桩身于2010年11月25日起先进行静载荷试验,共试桩17根，试验结果满意设计要求；浅基础部分的桩身2011年3月15日起先进行静载荷试验，共试桩35根，试验结果满意设计要求动测总桩数为2701根，其中I类桩2356根，II类桩345根，其中HI类桩1根，且HI类桩按设计要求重新打设一根，对该桩进行了检测，结果为I类桩该工程桩基检测为全数检测，检测结果为I类桩2356根，H类桩345根，无III类桩基础土方采纳人工协作机械开挖，边开挖边施工基础垫层，日夜未间断施工，施工过程中我单位均有现场监理在现场旁站现浇钢筋混凝土结构钢筋均采纳I、II级钢筋,钢筋进场时均按规定进行见证取样送检，检测合格后才用于工程中钢筋加工与安装时的品种、规格、数量、锚固长度、截面尺寸、位置、间距等均符合设计与施工规范要求模板与支架的安装与拆除严格限制模板的轴线、标高、截面尺寸、垂直度等碎工程浇灌前，我单位均已验收，隐藏工程验收记录资料齐全基础结构混凝土均采纳泵送商品碎浇筑，施工过程中，模板、钢筋、混凝土与现浇结构各检验批均验收评定合格砌体工程施工前均对税结构外观质量与尺寸偏差进行检查，合格后方可起先砌筑施工施工过程中严格依据设计图纸与施工验收规范要求进行施工，并按规定留置砂浆试块进场原材料均有出厂合格证与进场二次复试报告税试块与砌体砂浆试块抗压强度均符合设计要求基础结构施工完成后，我单位按规定对本工程的钻芯检测进行见证，对地下室梁、柱进行了回弹检测，检测结果满意设计要求
2、主体结构本工工程在施工过程中，严格按图纸与施工规范要求进行监理，每道工序要求施工单位施工前对工人先进行技术交底，模板的支撑系统与模板的选材要求按模板专项方案施工，施工过程中的测量放线、轴线、标高由施工单位自检合格后报监理部验收，合格后方可进行下道工序钢筋工程该工程所用的钢筋均为I、n级钢筋，钢筋进场时均按规定进行见证取样送检，检测合格后才用于工程中钢筋加工与安装时的品种、规格、数量、锚固长度、截面尺寸、位置、间距等均符合设计与施工规范要求每个施工段钢筋安装完成后，由施工单位质检员先行自检合格后报监理部验收，隐藏工程验收记录资料齐全混凝土工程该工程所用的混凝土均采纳商品碎，每次浇筑前均有我单位签发的浇筑令，混凝土运至现场后坍落度均有检测，资料核实后方可浇筑，并按规定留置试压块，浇筑时有现场监理员旁站监督砌体工程施工前均对税结构外观质量与尺寸偏差进行检查，合格后方可起先砌筑施工施工过程中严格依据设计图纸与施工验收规范要求进行管理和验收，并按规定留置砂浆试块进场原材料均有出厂合格证与进场二次复试报告
3、装饰装修、节能工程楼地面做法为A型30厚无机保温砂浆，上刷水泥浆一道，最终做20厚
12.5水泥砂浆面层电梯前厅为花岗岩面层外墙保温做法为30imn厚B型无机保温砂浆，3nlm抗裂聚合物水泥砂浆复合耐碱玻纤网格布楼梯、阳台栏杆均为不锈钢管；门窗采纳塑钢复合节能推拉门系列,玻璃为6+12A+6中空玻璃，门窗橙与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实，门窗框与外饰面间嵌填弹性密封胶外墙做法为基层墙体上做20厚114混合砂浆分层赶平，上弹性底涂、柔性腻子，最终涂外墙涂料
4、屋面工程本工程屋面为n级防水两道设防，做法为结构层上做20厚
12.5水泥砂浆找平层；上做30sBs厚改沥青卷材防水层；防水层上做30厚挤塑板保温层；上做做40厚C20细石碎防水爱护层内配64b@150钢丝网，最终挂瓦条
5、给排水与电气、智能工程给排水与电气、智能工程在结构施工过程中严格依据图纸设计与变更进行管线预埋的旁站工作，特殊是对原材料、构配件质量我们严格把关，决不允许不合格的材料进场，在安装过程中严格依据图纸设计施工，对每一道工序工程质量把关要求施工单位对给水管道做闭水试验，全部的照明灯做通电试验，且避雷接地电阻测试和线路、开关、插座接地检验均符合要求
2、工程质量限制
2.
1、对进场的原材料、半成品、构配件，由监理部组织施工单位细致细致地对进场材料进行全数的外观检查，由见证人员在材料合格证书上签字，合格后，再按规范规定进行见证取样并送检在试验合格后，由施工单位按规定填写报验单，经总监或专监签字认可后，方可用于工程
2.
2、钢筋的焊接严格遵循先进行外观检查，柱钢筋的电渣压力焊，现场发觉有不符合要求的，与时进行返工重焊然后进行现场见证取样和送检，保证样品的代表性和真实性
2.
3、对关键部位和工序施工均实行旁站监理，确保了各工序的质量符合设计和规范要求；对磅、砂浆试块等试件的制作与送检亦按见证取样的要求进行旁站监理，确保试件的代表性和真实性
2.
4、在日常巡察、平行检验，隐藏工程验收发觉问题时，与时以口头或书面通知施工单位，要求予以整改，并跟踪督促复查，确保工程质量符合设计和规范要求
3、工程进度限制
3.
1、监理部依据已审查的施工总进度安排，要求承包商与时报审每月的进度安排，并结合现场实际状况，对可能影响进度的因素与承包商进行沟通；与时消退其不利因素，以利安排的执行，同时依据月进度状况予以总结和调整，并将有关状况与时反馈给承包商，督促其对安排进行调整和安排的实施
3.
2、分析影响进度的内外因素包括人工、材料、机械设备、环境、资金、施工方法等方面因素，实行必要手段，以达到进度限制目标
3.
3、施工单位每月申报施工进度安排，对实际进度和安排进行比照，找出影响施工进度的缘由，要求施工单位进行调整和实行必要的措施
3.
4、例会中对工程的进度由施工单位自行评价，监理部提出改进建议，力争达到相关的安排要求
4、工程投资限制工程施工过程中，施工单位按施工合同每月申报工程量，项目监理部赐予细致审核依据工程的实际完成量签认申请付款的有关资料的凭证，以便施工单位向业主方申请支付工程款对发生的工程变更，工程签证严格依据程序进行，并事前争得业主认可
5、工程施工过程出现的质量问题和处理状况
5.
1、日常巡检与隐藏验收过程中发觉的质量问题，监理部以口头或下发监理通知要求施工单位与时进行整改，有关的整改内容已经完成
5.
2、工程实体检测与质量巡查过程中提出的整改内容已经整改完成，并符合要求
5.
3、各专项验收中提出的问题已整改完成并符合要求
6、竣工预验收存在的问题和处理状况:
6.
1、部分楼面空鼓、开裂；已按要求返工完成，并符合要求；
6.
2、幼儿园走廊栏杆横杆制作不符合要求；已按设计要求整改，符合要求;
6.
3、个别卫生间渗水，已修复完成，并已重新闭水，符合要求；
6.
4、对工程预验收会议中各单位提出的质量问题，施工单位已全面整改,现已满意工程竣工验收条件
11、工程相关检测资料汇总与评定单位工程分部、分项质量评定状况
4、
5、
7、
8、
9、
10、
12、13#楼单位工程分部分项质量评定汇总表:分项工序分部工检验施工单位监理单位子分部工程名称程数号程名称批数检查评定验收看法量无支护土方222合格合格有支护士方11合格合格地基与基础桩基11618合格合格1结构地下防水347合格合格混凝土基础4130合格合格砌体基础116合格合格混凝土结构41188合格合格2主体结构砖砌体1116合格合格3建筑装饰地面4148合格合格装修抹灰173合格合格门窗4144合格合格涂饰132合格合格细部116合格合格卷材防水屋面324合格合格4建筑屋面刚性防水屋面18合格合格瓦屋面18合格合格建筑给水排室内给水系统8合格合格245水与采暖室内排水系统856合格合格电气照明安装8960合格合格6建筑电气防雷与接地安装8216合格合格风量、温度测试记7通风与空调录电梯安装工8电力驱动的曳引式合格合格程通信网络系统合格合格平安防范系统9智能建筑住宅（小区）智能化系统10建筑节能/4278合格合格质量限制资料完整完整平安和功能检验（检测）报告符合要求符合要求。
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