怎样写小产权购房合同

怎样写小产权购房合同我们在购买小产权房屋时，应当留意哪些事项呢购房合同,希望对大家有所帮助你了解过吗这里给大家共享一些关于怎样写小产权小产权购房合同1出卖方（甲方）:身份证号码:买受方（乙方）:身份证号码:

一、甲方自愿将其位于_市_号六层单元房的二楼北单元，建筑面积

122.5平方米，以人民币（大写）壹拾伍万叁仟元整（¥

153000.00元）的价款出售给乙方

二、此地皮属国有土地，甲方不承诺办理房产证手续

三、交款方法购房款一次性付清，即交付乙方钥匙!1I!、乙方在签订购房合同后，不得随意要求退房,若有特别理由，经甲方同意后，必需接受按乙方交款总额的5%,赔偿给甲方，作为赔偿给甲方的经济损失

五、购房户应得房屋设施标准⑴水、电入户；

（2）外墙甲方接受水泥压光刷外墙漆为标准;⑶室内墙面水泥压光，地板为毛地板;⑷厨房、卫生间、上下水预留接口到位（不包括洁具）；⑸阳台铝合金封闭（包括推拉扇）;

（6）入户门为三防盗（室内门由用户安装）

六、房屋所属权永久性归乙方全部（乙方有权出让，甲方不能以任何理由阻挡，否则要担当经济责任和法律责任）

七、一号六层楼内的场地、楼梯、通道、属全部住户公共全部，任何人不得私自占用

八、乙方不经甲方同意，任何人都不能私自变更主体结构，若违犯合同规定的住户，要担当一切经济责任及法律责任（轻者甲方责令复原原状、重者移交人民法院），有权行使甲方职责

九、购房户居住期间必需听从楼房负责管理规定的各项制度，违者楼房负责人有权实行措施停电、停水赐予制约

十、本合同签字盖章后生效卜

一、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，若有购房户提出公证，由乙方向公证单位交公证费，甲方概不担当甲方乙方:代表:代表签订日期年月日小产权购房合同2出卖人（甲方）身份证号码:买受人（乙方）身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事宜在同等自愿，协商全都基础上订立合同如下，双方自愿共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位于淄博市区室的房屋（土地运用权证记载建筑面积84平方米）以人民币整（¥元）的价款出售给乙方，乙方一次性将房款交付甲方

二、甲方将乙方给付的房款中的元（元）作为押金交付乙方保管，待该房屋具备过户条件，甲方协作完成过户手续后，乙方将押金如数奉还

三、因本合同签定时该房屋不具备过户条件，甲方应保证在具备过户条件时帮助乙方办理房屋过户产权手续，如甲方怠于履行帮助义务，押金不予返还,并应当担当因过户不能所产生的一切损失U!本合同签订后,甲方对该房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并交付该房屋全部证件甲方不得就该房屋与他人再行订立《买卖合同》

五、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按购房合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币一万元

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一方可解除合同，甲方应当返还全部房款并赔偿乙方的因此造成的损失

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据解除合同时的市场评估价返还乙方购房款，并赔偿乙方因房屋装修所产生的全部费用

5、如因该房屋被征收或拆迁所产生的补偿款或新置房屋等的受益权由乙方享有，甲方不得干涉

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成由该房屋所在地法院管辖

七、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

八、本合同一式三份，甲乙方各执一份，该房屋所在贾庄村委存放一份甲方乙方年月日年月日小产权购房合同3出卖人（甲方）村委会买受人（乙方）身份证

一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋（建筑面积平方米）以人民币元整的价款出售给乙方乙方首付人民币元整需于年一月—日前支付给甲方，余款分期按月支付,每月人民币为元,需于一年—月至—年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最终一天

二、乙方支付甲方合同保证定金一万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担U!本合同签订后,甲方对房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和运用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；

六、违约责任

1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失，

2、甲方应当于年一月一日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和运用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—元

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方逾期超过一个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金

4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

6、自合同生效之日起年内，产权证和土地证因为甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元，甲方向乙方支付违约金后，±地证和产权证因为甲方的缘由仍旧不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方

7、假如因为本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在接着的，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________________7L o

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或

九、本合同一式份，甲乙双方见证人各执一盖章之日起生效甲方乙方见证人____________________________________一年一月一日。