怎样写商铺买卖合同书

怎样写商铺买卖合同书商铺买卖合同出卖人_____1___身份证号联系电话买受人________身份证号联系电话依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商全都的基础上就买卖房屋达成如下协议第一条买受人所购房屋的基本状况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）号房该房屋的用途为—，属—结构，层高为—，建筑层数地上____层O该房屋阳台是该房屋建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积一平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米其次条计价方式与价款经出卖方、买受方双方签字之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该房屋价款按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米一元，总金额（币）千百拾

1.万千百拾元整.按套内建筑面积计算，该房屋单价为（—币）每平方米—元，总金额（2币）千百拾万千百拾元整.按套（单元）计算，该房屋总价款为（—币）千百拾万千百拾3元整o第三条付款方式及期限

4.买受人按下列第一种方式按期付款一次性付款L.分期付款

2.其他方式o3买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第一种方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）L⑴逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同接着履行；（）逾期超过一日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买2受人按累计应付款的—％向出卖人支付违约金买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金第四条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人运用该房屋阅历收合格L.该房屋经综合验收合格

2.该房屋经分期综合验收合格

3.该房屋取得商品住宅交付运用批准文件4o但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖5«人可据实予以延期遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起一日内告知买受人的;

1.o出卖人逾期交房的违约责任

2.除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人运用，按下列第一种方式处理；按逾期时间，分别处理不作累加L逾期不超过—日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天1起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同接着履行；⑵逾期超过—日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，O出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的一％向买受人支付违约金买受人要求接着履行行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金o第五条交接

2.房屋达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购房屋为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任第六条产权登记出卖人应当在房屋交付运用后—日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第一项处理;买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房

1.价款退还给买受人，并按已付房价款的％赔偿买受人损失.买受人不退房，出卖人按已付房价款的一％向买受人支付违约金2o第七条买受人的房屋仅作运用，买受人运用期间不得擅自变更该房屋

3.的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务出卖人不得擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第一种方式解决.提交仲裁委员会仲裁

1.依法向人民法院起诉2第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第十条合同附件与本#合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十一条本合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法律效力，合同持有的状况如下出卖人份，买受人份，共份第十二条本合同自双方签订之日起生效自本合同生效之日起天内，由出卖人向—申请登记备案30出卖人（签章）买受人（签章）商铺买卖合同甲方2乙方丙方甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守:第一条甲方于—年月日前将位于店铺（面积为—平方米）转让给乙8方运3用1其次条该店铺的全部权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同，租期到，月租为人民币店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方30支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方第八条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修,添置设备损失元，并支付转让费的的违约金第九条本合同一式二份，自签字之日起生效甲方年月日乙方年月日丙方（签字）年月日商铺买卖合同出卖方（以下3简称甲方）买受方（以下简称乙方）第一条店铺的基本状况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于;位于第层,共（套）（间），店铺结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为；房地产权证号为其次条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米元，总金额为人民币拾万千百拾元整（小写元）第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币拾万千百拾元整（小写元），并应于本合同生效之日起日内将该店铺全部价款付给出卖方第四条店铺交付前的其他事项店铺具备交付条件以前由出卖方接着运用，并可依据市场状况进行进出货等经营活动，经营活动不受买受方干涉作为出售本店铺的附加条款，本店铺内的全部商品由买受方买下,购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准，商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方第五条交付期限出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起日内，将该店铺付给买受方第六条违约责任买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不担当任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作甲方损失双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金第七条关于产权登记的约定在买受方实际接收该店铺之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续店铺全部权转移产生的一切费用买受方担当第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任第九条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议本合同及其附件（假如有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本合同一式份，出卖方、买受方双方各执一份，。