恒大集团工程质量管理操作办法范文

恒大集团工程质量管理操作方法恒大地产集团工程质量管理操作方法第一节总则第一条质量检查分为日常抽检、节点检查和专项检查其次条质量检查依据现行国家及地方或行业规范标准，有效的设计资料、工程合同及相关补充协议，批准的监理规划、监理细则、施工组织设计、施工方案及各种专项方案其次节质量检查标准第三条日常抽检标准每月要求对工程、材料、设备检查不少于点，按楼盘项目均2000衡分布检查点数分布依据各楼盘的点数=该盘工程项目数量占公司在建总项目数量的百分比X2000第四条日常抽检必需有针对性地确定检查内容和检查重点，并按子分部工程、分项分类要求，制定检查安排检查部位必需随机选定，并按工程进度所涉及的分项均衡分布，以使检查结果趋向正态分布，削减主观影响第五条节点检查是对各项目工程重要实体质量的必检内容，按各专业质量节点内容对关键工序、重要部位的质量进行重点抽查节点检查贯穿于日常检查过程中节点检查内容详见附件一第六条专项检查是对影响工程实体平安、运用功能及观感较大的重点部位进行检查以及公司指派的专项调查第三节质量检查方法第七条在质量检查过程中，质量监督部根据发觉质量问题的严峻程度，分别实行下发《恒大地产集团质量平安问题整改通知单》（附件二）、《恒大地产集团质量平安问题整改函》（附件三）、《恒大地产集团质量问题砸掉返工通知单》（附件四）等形式进行处理，对于重大质量问题、事故，必需刚好形成专题报告上报集团公司领导质量工程师在发觉质量问题后，应当时下发《恒大地产集团质量平安问题整改通知单》，经现场责任工程师确认归档，并在整改期限内对整改状况进行复查；对于比较重要的质量问题在现场签发《恒大地产集团质量平安问题整改通知单》后，还需另外正式下发《恒大地产集团质量平安问题整改函》并抄送公司相关部门和抄报公司领导质量工程师在发觉需砸掉返工的质量问题后，应现场签发《恒大地产集团质量问题砸掉返工通知单》，并由责任工程师签字确认后，对不合格项实体进行现场砸掉或返工处理，需砸掉的不合格实体，由保安负责实施，返工完成后，工程部需通知质量监督部进行复查;对于重大质量问题或质量事故，质量监督部应刚好上报集团公司领导，经集团公司探讨后处理为维护公司利益，当发觉需砸掉返工的严峻质量问题和可能会引发工程纠纷的质量平安问题后，质量工程师应刚好进行有效取证，取证方式可实行拍照、复印相关资料、施工责任方书面确认等合法手段质量监督部每一个月将本月发觉需砸掉返工的质量问题汇总形成《月度砸掉返工状况通报》，并分发各相关部门及抄报公司领导；对于本月需砸掉返工的质量问题中比较严峻的问题另外汇总，报请主管工程的公司领导批示，按公司的问责处理程序进行处理接工程部砌体验收通知后，质量工程师对验收范围内的门窗尺寸、砌体尺寸及其相关定位尺寸进行复核，发觉与设计及验收规范不符的质量问题，按需砸掉返工的质量问题处理程序进行处理质量监督部每半月将本期间对广州地区楼盘的工程检查状况汇总形成《工程质量简报》，并分发各相关部门及抄报公司领导质量监督部对外地公司的工程质量检查完毕后，必需马上形成《工程质量状况通报》，并分发各相关部门及抄报公司领导质量监督部每月月底完成集团公司相关质量制度考核及上报工作附件一恒大地产集团质量监督部各专业节点检查内容土建专业检查施工前施工组织设计方案、各专项施工方案是否已审批完毕并抽查过程落实执行状况检查监理规划、各专业监理实施细则、旁站监理方案及其落实执行状况检查施工现场质量管理是否有健全的质量管理和保证体系、施工质量限制和质量检验制度检查施工放线测量成果报验和复查确认状况检查监理人员是否常常地、有目的对承包单位的施工过程进行巡察、检查、检测检查内容主要包括是否根据设计文件、施工规范和批准的施工方案施工，是否运用合格的原材料构配件，已完施工部位是否存在质量缺陷抽查施工现场管理人员尤其是质检人员是否到岗到位，施工操作人员的技术水平操作条件是否满意工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗检查检验批、分项、分部工程质量的验收确认状况检查工地例会纪要工地例会应有项目经理参与，检查分析工程项目质量状况,针对存在的质量问题提出改进措施并检查成效检查监理工作程序有否体现事前限制和主动限制的要求检查进场的工程原材料构配件的质量限制状况检查监理日记、监理周报、监理月报检查监理通知单对施工过程出现的质量缺陷，专业监理工程师有否刚好下达监理通知单责令承包单位整改并复查整改结果对工程质量起重要作用的检测项目，检查相关各方是否参与进行见证检测，确保施工过程中的关键质量得到限制检查施工和监理资料是否齐全有效并刚好整理归档抽查水泥搅拌桩施工中对水泥及外掺剂的质量、桩位、计量设备、机头提升速度、水泥注入量、搅拌桩的长度及标高等主要施工质量参数的检查记录核查现场限制状况检查静力压桩施工前检查进入现场的成品桩、接桩用电焊条的产品质量限制状况检查试桩记录检查施工过程压桩依次、贯入状况、电焊接桩质量、桩体垂直度、电焊后的停留时间等施工质量限制参数的检查记录核查现场限制状况抽查混凝土灌注桩的施工依次、成孔、持力层、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等全过程的检查记录核查现场限制状况检查桩位的偏差检查记录，抽查现场的实际状况检查桩基的检测方案是否经有关单位确认后执行检查桩体质量检验报告和单桩承载力的检验报告检查地基基础子分部的质量限制资料，参与阶段性中间验收检查基坑土方开挖的施工方法是否按批准的施工方案执行检查深基坑支护结构的位移监测记录检查基坑开挖至设计标高后的验槽（坑）记录检查锚杆及土钉墙支护工程施工质量收控状况检查土方回填施工质量的限制状况检查模板及其支架的承载力刚度稳定性限制状况，是否有胀模、跑模现象检查模板及其支架拆除的依次及平安措施有否按施工技术方案执行检查底模及其支架拆除时的混凝土强度是否符合设计要求或规范要求，有否报监理机构审批后执行检查钢筋隐藏工程验收记录及主控项目受控状况检查受力钢筋的爱护层厚度限制状况检查进场的预搅拌混凝土的质量证明书及试件强度试验报告检查现场搅拌混凝土每工作班复称抽查结果记录检查后浇带混凝土浇筑有否按施工技术方案进行检查现浇结构的外观质量存在缺陷的状况检查现浇结构的轴线位置、垂直度、标高的偏差检查记录检查电梯井井筒长宽对定位中心线的偏差、井筒全高的垂直度偏差的检查记录检查地下室防水分项工程施工质量的限制状况参与基础、转换层、标准层、屋面层的隐藏验收检查混凝土结构子分部工程的质量限制资料及分项工程施工质量验收状况检查混凝土结构的观感质量验收状况检查屋面防水层施工质量限制状况参与混凝土结构子分部工程中间验收检查装饰分部工程施工的样板先行制度执行状况检查外墙面、内墙面、天花、地面等主要部位施工过程质量受控状况检查阴阳角的方正顺直及细部质量受控状况检查监理机构对项目验收前的打算工作状况参与项目竣工综合会验设备给排水消防煤气工程检查施工组织设计方案是否于开工前经审批确认，抽查落实执行状况

2.1检查项目监理机构制定的监理规划是否全面科学，专业监理实施细则是否具有针对性，

2.2抽查落实执行状况检查监理工程师对进入现场的设备，材料在运用前是否严格进行限制把关

2.3检查监理工程师对隐藏工程制度的执行状况，抽查重要部位的隐藏管道是否严格按设计及规范的要求进行施工抽查中间验收及专业验收资料，参与阶段性验收及重要部位专业验收检查监理工程师对工序质量的限制状况，抽查已完工序的给排水消防煤气管道安装质量检查监理工程师对变频供水设备，通风空调等设备的安装质量是否严格限制把关检查监理工程师在给水管道试压，排水管道的灌水通水通球试验时是否严格执行旁站监理制度检查监理工程师在质量限制中对发觉问题是否刚好下发监理通知单并落实整改检查监理工程师在质量限制资料管理方面是否严格限制把关，资料是否刚好整理归档抽查设备材料运用许可证，给排水管道的试验记录等检查分户验收的质量限制状况，抽查已验收完的项目是否仍存在质量问题参与竣工验收，抽查项目竣工质量限制资料建筑电气工程（含弱电部分）检查基础接地的隐藏验收受控状况检查地下室电气预留孔洞的隐藏验收受控状况（主要指地下外墙留洞）检查干线电缆敷设完成后的绝缘电阻测试/插接母线槽安装完成后的绝缘电阻测试及沟通耐压试验受控状况检查照明系统通电检查试验及风机/水泵/空调系统的负荷动力试验受控状况检查变频限制设备/干线电缆/插接母线槽/大型灯具的进场验收状况检查发电机的空载/负载试运行状况检查大型灯具的静载试验受控状况及结果检查限制柜二次回路的绝缘电阻测试及沟通耐压试验状况参与消防、电梯、智能工程等专业验收、电气分部工程中间验收及单位工程竣工验收，核查质量限制资料并抽检实体质量核查监理公司的质量保证体系管理文件完备性（主要为针对项目的管理文件如监理规划、细则、工程总结等）核查电气工程相关施工方案、调试方案或作业指导书的审批手续参与并跟踪重大技术问题及质量事故的处理园林配套专业检查图纸会审、设计变更记录检查施工前施工组织设计方案、各专项施工方案是否已审批完毕并抽查过程落实执行状况检查技术交底纪录检查施工现场质量管理是否有健全的质量管理和保证体系、施工质量限制和质量检验制度检查监理人员是否常常地、有目的对承包单位的施工过程进行巡察、检查、检测检查内容主要包括是否根据设计文件、施工规范和批准的施工方案施工，是否运用合格的原材料构配件，已完施工部位是否存在质量缺陷抽查施工现场管理人员是否到岗到位，施工操作人员的技术水平操作条件是否满意工艺操作要求，项目负责人是否持证上岗检查检验批、分项、分部工程质量的验收确认状况检查工地例会纪要工地例会应有项目经理参与，检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施并检查成效检查监理工作程序有否体现事前限制和主动限制的要求检查进场的工程原材料构配件的质量限制状况检查监理日记、监理周报、监理月报检查监理通知单对施工过程出现的质量缺陷，专业监理工程师有否刚好下达监理通知单责令承包单位整改并复查整改结果检查分项、分部、单位工程质量验收记录检查施工和监理资料是否齐全有效并刚好整理归档检查土方回填施工质量的限制状况检查隐藏工程验收记录及主控项目受控状况检查进场的预搅拌混凝土的质量证明书及试件强度试验报告检查防水分项工程施工质量的限制状况检查混凝土结构子分部工程的质量限制资料及分项工程施工质量验收状况检查混凝土结构的观感质量验收状况检查装饰分部工程施工的样板先行制度执行状况检查质量事故及事故处理文件检查新材料、新工艺施工记录检查施工总结检查土壤化验报告检查肥料化验报告或合格证检查种植材料检验报告检查外地种植材料检疫报告检查附属设施材料合格证或试验报告综合服务参与单位工程竣工验收检查物业接管验收（含各类公用设施设备、环境绿化工程）状况检查物业公司交楼工作（交楼工作组织、现场布置、交楼程序、工程修理）检查物业公司对公用设施设备的管理状况，抽检重要设施设备（供水、供电、电梯等）的运行状况检查物业公司对业主装修管理的状况，抽查装修中拆墙、凿地以及厨卫变动的受控状况检查物业公司对环境绿化养护管理，抽查主景点、主要公共区域的绿化、保洁状况检查物业公司的平安保卫、消防及车辆管理，抽查园区平安隐患的处理措施检查物业公司的工程保修、修理管理，抽查工程保修、修理的刚好性、合格率状况参与并跟踪重大服务质量问题的处理。