物业和业主协议合同

物业和业主协议合同甲方（物业管理公司）_____________________________________地址______________________________________________联系电话___________________________________________乙方（业主）_____________________________________地址______________________________________________联系电话___________________________________________为了明确甲乙双方在物业管理中的权利和义务，维护双方的合法权益，甲乙双方根据相关法律法规，就物业服务达成以下协议

一、物业服务范围甲方负责管理和维护乙方所属物业区域内的公共设施与设备，包括但不限于小区内的绿化、公共照明及道路的维护

1.1公共管道、供水、供电设施的定期检修和保养

1.

1.1安保服务，确保小区安全

1.

1.

21.

1.3

二、物业服务费用乙方同意按下列标准向甲方支付物业服务费用住宅物业服务费元/平方米/月

2.1公共设施维护费元/户/月

2.

1.1物业服务费用应按每月/每季度/每年一次的方式缴纳

2.

1.2付款方式_________________________

2.

22.3

三、甲方责任与义务甲方应按协议约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关标准甲方不得擅自提高物业服务费用标准或减少服务内容

3.1甲方应及时处理乙方的合理投诉和建议

3.

23.3

四、乙方责任与义务乙方应按时缴纳物业服务费用及其他相关费用乙方应维护小区公共设施的完好，遵守小区管理规定

4.1如需对房屋进行装修或改造，乙方应提前通知甲方并遵循相关管理规定

4.

24.3

五、违约责任甲方未按协议提供物业管理服务，乙方可要求甲方减免部分费用或赔偿相关损失

5.1乙方未按时缴纳物业服务费用，每日需按欠费金额的%支付滞纳金

5.2

六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应先行协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼

6.1

七、其他本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.

17.2甲方签字乙方签字签订日期年月日签订日期年—月—日。