建设项目评估作业

课程名称《建设项目评估》练习四案例一某公司拟投资新建一个工业项目，投资估算到开工的时间按一年考虑,预计从项目建设开始计算期年，项目建设期年，投产当年达到设计生产能力103其他基础数据如下主要生产项目万元其中建筑工程费万元，设备购置费万元，

1.520028501670安装工程费万元

680.辅助生产项目万元其中建筑工程费万元，设备购置费万元,安229001250900装工程费万元

750.公用工程万元其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装317001040550工程费万元

110.环保工程万元其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工4930450390程费万元90工程建设其他费用万元

5.

210.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的预计建设期物价年平均615%,上涨率为固定资产投资方向调节税税率为虬6%,

0.项目建设资金来源为自有资金和贷款建设期内贷款总额为万元，贷款年75000利率为（按月计息），还款方式为运营期第年末一次还清本金和利息贷款6%6在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入第二年投入第三年投30%,50%,入预计项目建设投资将全部形成固定资产使用年限年，残值率为20%103%,按直线法计提折旧.预计项目投产后定员人，每人每年工资和福利费元每年的其他费用812006000万元（其中其他制造费用万元）年外购原材料、燃料动力费为万元5304006500年修理费为万元年经营成本为万元各项流动资金的最低周转天数分7008300别为应收账款天，现金天，应付账款天，存货天所需流动资金全30403040部以贷款方式筹集，拟在运营期第年贷入第年贷入流动资金贷款年160%,240%,利率（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息,项目期末偿还3%本金问题问题、计算建设期贷款利息和运营期年固定资产折旧费、年无形资产摊销费;

1、编编项目的借款还本付息计划表、总成本费用估算表和利润与利润分配表；

2、编制项目的财务计划现金流量表；

3、编制项目的资产负债表；

4、从清偿能力角度，分析项目的可行性5总成本费用估算表1经营成本折旧费2摊销费3长期借款利息4流动资金借款利息5短期借款利息6一总成本费用利润与利润分配表建设期运营期序号项12315689101营业收入营业税金及附加2总成本费用31补贴收入利润总额5弥补以前年度亏损6L应纳税所得额所得税8净利润9期初未分配利润1011可供分配利润提取法定盈余公积12可供投资者分配的利润13应付投资者各方股利11未分配利润15用于还款利润151剩余利润转下年期初未15-2分配利润息税前利润16课程名称《建设项目评估》练习六盈亏平衡分析，案例一某新建项目正常年份的设计生产能力为万件某产100品，年固定成本为万元，每件产品销售价预计元，销售税金及附加税率为580606版单位产品的可变成本估算额元40问题、对项目进行盈亏平衡分析，计算项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点

1、在市场销售良好情况下，正常生产年份的最大可能盈利额多少？

2、在市场销售不良情况下，企业欲保证年利润万元的年产量应为多少？

3120、在市场销售不良情况下，企业将产品的市场价格由元降低销售，则欲保46010%证年利润万元的年产量应为多少？

60、从盈利平衡分析角度，判断该项目的可行性5案例二某投资项目的设计生产能力为年产万台某种设备，主要经济参数的估10算值为初始投资额为万元，预计产品价格为元/台，年经营成本万元，120040170运营年限年，运营期末残值为万元，基准收益率现值系数见表1010012%,

1.问题、以财务净现值为分析对象，就项目的投资额、产品价格和年经营成本等1因素进行敏感性分析、绘制财务净现值随投资、产品价格和年经营成本等因素的敏感性曲线图

2、保证项目可行的前提下，计算该产品价格下浮临界百分比3表现值系数表1n13710P/A,12%

100.

89292.

40184.

56385.6502,P/F,12%,

100.

89290.

71180.

45230.

3220.完成该项目固定资产投资估算表1列式计算基本预备费、涨价预备费2列式计算建设期贷款利息3,用分项详细估算法估算建设项目的流动资金，并估算该项目的总投资4,编制该项目的总成本费用估算表（表内数据一律取整数，其他结果保留位小52数）建设项目固定资产投资估算表序工程费用名估算价值号称建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用

1.1主要生产项目辅助生产项

1.2目公用工程

1.3环保工程

1.42工程建设其他费用第合〜12计预备费

33.1基本预备费

3.2涨价预备费第合计〜13建设期贷款4利息总计项目总成本费用估算表年份序号45678910经营成本1折旧费2财务费

33.1长期借款利息流动资金

3.2借款利息4总成本费川案例二某建设项目的工程费用与工程建设其他费用的估算额为万元，预备费为521805000万元，建设期年各年的投资比例是第年第年3120%,255%,第年第年投产325%,4该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款贷款本金为万元（其中外汇贷款为40000万美元），贷款按年度投资比例发放贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利2300率为（按季计息）；贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为（按年计息）外6%8%汇牌价为美元兑换元人命币

16.6该项目设计定员为人，工资和福利费按照每人每年万元估算；每年其他费用

11007.20为万元（其中其他制造费用为万元）；年外购原材料、燃料、动力费估算为86066019200万元；年经营成本为万元，年销售收入万元，年修理费占年经营成本；年210003300010%预付账款为万元；年预收账款为万元各类流动资金与流动负债最低周转天数分别8001200为应收账款天，现金天，应付账款为天，存货为天，预付账款为天，预收3040304030账款为天问题

30、估算建设期贷款利息

1、用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表

2、估算拟建项目的总投资3课程名称《建设项目评估》练习五案例一某企业拟全部使用自有资金建设一个市场急需产品的工业项目建设期年，运1营期年项目投产第一年收到当地政府扶持该产品生产的启动经费万元其他基本数6100据如下.建设投资万元预计全部形成固定资产，固定资产使用年限年，按直线法折旧，1100010期末残值万元固定资产余值在项目运营期末收回投产当年又投入资本万元作为100200运营期的流动资金；.正常年份年营业收入为万元，经营成本万元，产品营业税及附加税率为肌所28003006得税率为临行业基准收益率基准投资回收期年；2510%,

6.投产第一年仅达到设计生产能力的预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按380%,正常年份的计算以后各年均达到设计生产能力；80%.运营年后，预计需更新新型自动控制设备配件购置费万元，才能维持以后的正常运4320营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本问题、编制拟建项目投资现金流量表

1、计算项目的静态投资回收期

2、计算项目的财务净现值

3、计算项目的财务内部收益率

4、从财务角度分析拟建项目的可行性5项目投资现金流量表建设期运营期序号项目12345671现金流入

1.1营业收入

1.2补贴收入

1.3回收固定资产余值

1.4回收流动资金2现金流出

2.1建设投资

2.2流动资金投资

2.3经营成本

2.4营业税及附加

2.5维持运营投资

2.6调整所得税3净现金流量4累计净现金流量5折现系数10%6折现后净现金流量7累计折现后净现金流量例二:某工业投资项目建设期为年，投资发生在年初第一年、第二年和3第三年固定资产投资占全部固定资产投资比例分别为、、和投资中自有资金20%55%25%为借款占先用自有资金，后用银行贷款贷款年利率为流动资金在投产期初40%,60%,10%,投入项目投资估算表见下表表某工业项目投资估算表（单位万元；万美元）1:序号项目外币投资外币折合人民币投资合计$人民币固定资产投资13454189292361342542建筑工程

1.134663466设备

1.22029111191121222331进口设备202911119537816497国产设备58345834安装工程

1.3870476838838651进口材料及费用870476820656833国产材料及费用18181818其他费用

1.4241132117213042其中土地费用612612基本预备费

1.5314172120283749涨价预备费

1.613031303投资方向调节税221272127建设期利息346925701流动资金4708470842合计3923214994该项目于第四年投产并达到设计能力的第五年后达到设计能力的项目使用期为80%,100%o203年，期末残值为万元，期末流动资金回收与期初投入相等正常年份生产某产品万吨50012国内销售价格为元/吨，各项税收占销售收入的正常年份的经营总成本为万100010%850元，其中固定成本占投资必要收益率为60%12%o表某工业项目投资现金流量表201235-22234现金流量流出-

9797.6-

26943.4固定资产投资5-7084流动资金-340-340经营成本6-510-510-510固定成本-288-360-360税费现金流量流入销售收入789流动资金回收10固定资产回收II净现金流量12131415161718要求、补充完整表、表中的空缺数据

112、计算该项目的投资财务净现值和财务内部收益率，若基准内部收益率调整为请判断该213%,项目的财务可行性愚例三某拟建工业项目的基础数据如下、固定资产投资估算总额为万元（其中包括无形资产万元）建设期

15263.90600年，运营期年

28、本项目固定资产投资来源为自有资金和贷款自有贷款在建设期内均衡投入；贷2款本金为万元，在建设期内每年贷入万元贷款年利率（按年2000100010%计息）贷款合同规定的还款方式为运营期的前年等额还本付息无形资产4在运营期年中均匀摊入成本固定资产残值万元，按直线法折旧，折旧年8300限年所得税率为1225%、本项目第年投产，当年达产率为第年达产率为以后各年均达到设3370%,490%,计生产能力流动资金全部为自有资金、股东会约定正常年份按可供投资者分配利润比例，提取应付投资者各方的股450%利营运期的头两年，按正常年份的和比例计算70%90%、项目的资金投入、收益、成本见下表52表建设项目资金投入、收益、成本费用表22项目345678101〜序号1建设投资

1529.

451529.45其中资本金

1000.

001000.00贷款本金2350045005000500050005000营业收入3营业税金及附加

2102703003003003004249.

843202.

513558.

343558.

343558.

343558.34经营成本5532684760760760760流动资产（现金+应收账款+预付账款+存货）

689.

83115.

50128.

33128.

33128.

33128.33流动负债（应付账款+预收账款）

7442.

17568.

50631.

67631.

67631.

67631.67流动资金［

（5）-

（6）］。