房屋个人买卖合同1

房屋个人买卖合同房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征房屋个人买卖合同是怎样的呢以下是我整理的房屋个人买卖合同，欢送参考阅读房屋个人买卖合同范文一甲方（出售方）乙方（购置方）甲乙双方在自愿同等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下

一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方乙方已对该房地产作了充分了解并同意购置

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写元），乙方于本合同签订之日起日内将全额购房款以方3式一次性支付给甲方甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以踊跃帮助甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当

五、违约责任

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当并向乙方支付总房款的违约金

（二）乙方不能如期付款,10%或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当并向甲方支付总房款的违约金10%

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止

七、假设对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，假设约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力

八、其他约定事项

九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方身份证号身份证号地址地址:电话电话年月日乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方乙房屋个人买卖合同范文二本合同双方当事人卖方（以下简称甲方上（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）邮政编码:联系电话买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）:本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋构造为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用地址邮政编码联系电话:第一条房屋的根权证号）（房地产权证号）为其次条房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准第三条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿一千一百一拾__万一—千__百__拾__元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（币）一亿一千_百_拾__万__千一百__拾一元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方详细付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过__天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任.1终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的％向甲方支2付违约金，合同接着履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按利率计算逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任终止合

1.同，甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿

2.甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金，合同接着履行第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的％赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）:_乙方（签章）:_____第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双月日年月日签于签于房屋个人买卖合同范文三出卖方（甲方）（本人）身份证号买受方（乙方”（本人）身份证号第一条房屋的根本状况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋构造为，建筑面积平方米其次条价格该房屋售价总金额为（人民币）百拾万千百拾元整第三条付款方式分两次付清，乙清第四条交付期限出卖方应于本合同生效方于年月日向甲方付元，剩余元于年月日付后，将该房屋付给买受方第五条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国和有关法律、法规和政策执行第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份出卖方（甲方）买受方（乙方）年月日年月日。