小区装修管理规定十三

小区装修管理规定

（十三）小区装修管理规定

（十三）

一、装修图纸一律要由管理处负责人签名确认，涉及改动外立面，房间位置；增设、修改洗手间、厨房位置；露台、花园装饰图纸要由工程部签名后，方予批准如不按〃装修管理规定〃进行装修的，上报公司领导批准

二、需进入业主房间装修现场看是否有违章装修行为的,应尽量由管理员前往

三、〃住户手册〃中〃装修管理〃有关规定在实际操作中明确如下

1.第

（7）条规定，允许顶层单元可在公共天面设置“太阳能〃热水器，但安装方案必须以书面的形式报送管理处审批；必须不得堵塞道路，位置由管理处确定；外墙管道位置由管理处根据实际确定，尽量避免影响外观

2.第

（10）条规定，阳台可用铝合金或塑钢窗进行围护，材料颜色必须与原来的材料一致，厅或房与阳台相隔的内墙可拆除

3.第

（11）条，实际操作可改变落地推拉门的尺寸及位置

①

4、卫生间、厨房位置修改时，需作好防水处理，并书面保证如出现渗漏事件，一切责任由业主负责，〃保证〃必须由业主亲自签名

②

5.允许改动房间隔墙位置，但要求尽量采用〃竖砖〃形式砌墙，以降低荷载

③

6.露台、花园装修要点

④露台荷载不能超过150公斤/M2,覆土层厚度不得超过20cm；可设水池，但水位高不得超过20cm,并要书面保证出现渗漏，责任由业主负责，由业主签名

⑤不得采用水泥或其它形式围护做成房间，不得建造水泥凉亭或水泥装饰棚架@可用不锈管或镀锌管作为支架，顶盖〃卡富隆板〃的形式作为雨蓬或通道，但须三面无围护

⑦可用水泥、锻铁做成假山或装饰物、秋千，可用原木、搭建为装饰棚架

⑧不得改变花园外的围护形式

四、违章装修处理

1.每日检查，随时发现问题；

2、如发现不按图施工，即时头与装修负责人联系，叫其停工，屡次不听，发书面通知限令整改，说明要实行停水或禁止装修工进入（业主签名的住户手册明文规定）

3、仍不听的，在实施强硬动作之前与公司领导联系，由公司领导确定。