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文本内容:
合同编号:房屋租赁合同封面本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）_________________________地址___________________________________________联系电话信箱承租方（以下简称乙方）_______________________身份证或营业执照号________________________________联系电话房屋租赁合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《商品房屋租赁管理办法》及相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;房屋结构为,建筑面积平方米第二条租赁用途租赁用途为第三条租赁期限租赁期限年（月）即自年月日起至年月日止第四条租金及支付时间
（一）该房屋（月）（年）租金为（人民币）万一万—仟佰拾元整（¥）
（二）租金按（季）（半年）（年）结算，具体交纳时间为第五条租赁保证金
（一）签订合同时，甲方收取乙方租赁保证金（人民币）万壹仟佰元整（¥）
（二）租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣应由乙方承担的租金、费用、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方（不计息）第六条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠租金累计达六个月；
5.利用承租房屋进行违法活动的；
6.损坏承租房屋的第七条维修养护责任
（一）租赁期间，甲方若对房屋及其附着设施检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工
（二）正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修及易损配套设施的维修费用由乙方承担
（三）对于乙方自费装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务
（四）因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失第八条关于装修和改变房屋结构的约定
（一）乙方应按合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，如装修或改变结构，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理
（二）退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用，如乙方不能恢复原状，则装修部分无偿归甲方所有第九条关于房屋租赁期间的有关费用
（一）租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查
（二）在房屋租赁期间产生的水、电、卫生、物业等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任
（三）在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十条转租转让除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内如确实无法继续经营需转让房屋的，需事先征得甲方同意后与甲方办理退租手续擅自转租、转让的甲方不予认可第H■■一条所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前阻日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十二条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前二个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十三条合同的解除及不可抗力
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任
1、该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁范围的；
2、因地震、火灾等不可抗力致使该房屋毁损、灭失或造成其他损失的；
3、因甲方建设需要或自用须终止合同的第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金总额的20%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按日按应交租金的
0.5%向乙方加收滞纳金第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条本合同连同附件一式三份，甲方执二份、乙方执一份,均具有同等效力第十七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并可签定补充协议约定第十八条因城市建设或征迁原因致使房屋不能租赁使用，退还未到期房租装修款由甲方按照文件规定与征迁办公室来协商解决甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日鉴证方（签章）:。
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