创新创业项目计划书

（五）安全措施摄像头每个房间一个，前台两个，走廊两个，共16个提示铃一个主题一个，共4个逃生（灭火措施）走廊处安放3个灭火器，前台、待客室各一个，并保证走廊无障碍物阻挡

2.突发情况停电情况提前准备好手电筒，停电时，若游戏可以正常进行则只需通知管理处处理，若游戏不能正常进行，则尽可能地安抚客人的情绪，按客人已玩时常退还合理金额，并通知安保失火情况失火时，尽快疏散室内人员，通知保安人员并安抚客人，如火势不大，就地取材（灭火器）将火源苗头扑灭；若火势太大不能直接扑灭，则通知管理处，并拨打119客人闹事若有人寻衅闹事，不要与之直接进行冲突，直接喊保安并拨打110客人受伤或病发准备一个急救医疗箱，以备客人受伤时用若是突发疾病，严重则拨打120,并询问周围是否有医生进行急救或处理

3.预防措施安置一个紧急电话，发生紧急情况可以第一时间报警;备好应急灯以避免停电；装修时尽量选用不易燃的材料、备好适量的灭火器材（每个月检查一次是否可用）、消防通道走廊不允许摆放任何的杂物，以防失火时人员不能快速离开火灾现场;服务态度客人至上以避免与客人之间不必要的争吵；在前台备好急救箱，里面的药物用完即时补充;在门口处增加一层阶梯，且保证门口的排水道通畅，以避免大雨时雨水浸入室内导致不必要的损失;保证室内的空气通畅，时常打开窗户通风透气，以避免人与人之间的病菌传播或是人们缺氧晕眩;提前告知客人不允许携带饮料或者食物进入主题游戏房间内，以避免损坏室内的装修

（六）项目目标

1.创业初期先做中低端，价格稍低，主要是让密室逃脱被更多人接受，引起更多人的兴趣第一年确立店面优势地理位置；广告宣传，扩大影响力和知名度；打造自有品牌第二年扩大密室逃脱在消费者，尤其是白领中的影响；根据上年的收入情况将密室逃脱价格适当提高；市场逐渐扩大，开始扩大经营规模和及时更新密室逃脱主题，争取让老顾客成为回头客，新顾客不断被吸引逐步回收初期的投资，为扩大规模做准备另一方面，积极与学校及企业合作，推广密室逃脱团队拓展训练，获得稳定客户源,取得良好影响力和口碑2,创业中期密室逃脱已渐渐成熟，公司在保证设计的不断更新的基础上，逐步扩大规模，加入现代光电、多媒体及自动控制技术等大型成熟技术设备，同时不断开拓市场，巩固自己在行业的地位

3.创业长期引入加盟的方式，将产业链条全线铺开，利用规模经济使成本最小，利益最大化将旗舰店移到五百平米的大场地，引入豪华装备，集高端精致于一身，致力于口碑建设，利于长期发展

（七）国内真人密室发展历程最早的真人密室逃脱，起源是2006年硅谷一群系统程序师，根据阿加莎•克里斯蒂的小说灵感，设计了一系列的场景，并把它们还原到了现实中，提供给所有员工进行冒险解谜，命名为“origin由于难度过高，至今只有23人逃脱成功，这间密室也成为了硅谷的一个景点和传说2011年9月首家真人密室逃脱俱乐部exit-club杭州真人密室逃脱俱乐部推出了大型全机械化密室逃脱，《电锯惊魂》《金字塔》《梦境》，引起了新闻媒体的广泛报道，在全国掀起了一股密室热2012年1月1日BBG-Club元旦节期间在上海、杭州两地同步举办了真人密室逃脱活动《走私战争》2012年2月26日北京首家真人密室逃脱体验馆51taotuo在三里屯开业，现场一票难求，媒体竞相报道2012年3月超级密室X-room在上海推出全机械化大型密室逃脱游戏2012年7月10日武汉光谷首家真人密室逃脱一一第九区真人密室逃脱在光谷步行街正式开业12月第四季主题《末日逃生》已经上线2012年7月南京首家真人密室逃脱贝克街超级密室在山西路世贸大厦18楼正式开业，密室不仅仅使用机械机关、密码解锁等，更使用各种电控系统，让房间与玩家之间产生互动密室拥有《恶童》《彩虹计划》《赌局》《战栗的乐章》《龙珠》五个主题密室以及《德克斯特的实验室》的超级密室，第一组通过《德克斯特的实验室》玩家将获得IPAD的奖励，密室定期更新，主题密室周期为3个月，超级密室

二、项目提出的背景及投资必要性

（一）项目提出的市场背景当今社会中人们的神经高度紧张，生活及工作压力大，需要一些新鲜的拥有冒险刺激推理类的游戏来缓解人们麻木单调的神经同时,重庆大学城的娱乐项目略显单调，需要一些新鲜血液的加入，以适应都市大学生和白领对于娱乐的既放松又不耗费体力的休闲娱乐方式另一方面，根据我们的网上资料来源和问卷调查数据分析，重庆大学城人口的消费能力不断增强，而我们的主要目标消费者生也具有强大学大的消费能力，每月娱乐支出以100-300居多，同时以KTV居多，更多是注重气氛和刺激的体验根据以上分析，娱乐行业发展前景一片大好而真人密室逃脱一方面在体验上良好地满足了大学生追求新鲜的体验和不同类型的需求,如交友，智力，冒险，团队……另一方面在经济上能够适应大学生的消费能力，更容易被接受因此，创建一个真人密室逃脱的娱乐项目会有着很好的发展方向

（二）项目发展前景预测生产说起密室逃脱，恐怕很多人都不陌生，走在校园里，你总有能看到有人正愁眉不展对着Pad,手机或者电脑专注地研究着这种号称“杀死无数脑细胞”的小游戏尽管大部分密室逃脱游戏难度不小,但仍有无数的粉丝对寻找线索、破解谜题乐此不疲，充分享受一次次绞尽脑汁、想摔电脑、捶胸顿足到恍然大悟的成就感本次我们把密室逃脱落实在现实o在外国早就有电视以真人密室逃脱来制作节目，而真正提供面向大众的真人密室逃脱游戏也正在国内兴起参加游戏者，被带到一个只有一扇门的房间，房间里有很多装置和物品，那就是你逃出密室的线索，经过一个小时，游戏者要找到逃出密室的钥匙，否则就要被困在房间里一小时，房间布置可以惊悚、奇幻、神秘能考验一个人是否细心、睿智、冷静，是否充满想象力在这一个小时中体验刺激与惊悚通过上述分析我们发现，当今社会中人们的神经已经高度紧张,生活及工作压力大，需要一些新鲜的拥有冒险刺激推理类的游戏来缓解人们麻木单调的神经所以，创建一个真人密室逃脱的娱乐项目会有着很好的发展方向

四、团队管理19中，真正的融入到故事背景中去，这是电脑游戏所无法提供的乐趣其次，从成本及盈利方面，其盈利性强，成本低在能源消耗方面，由于道具和设备投入一次可持续使用很久，消耗低，对节省能源也有很大的帮助因为在人员的需求量方面多，所以给附近大学的大学生也提供了不少兼职的机会第三，真人密室逃脱属于新鲜事物，大部分人并未体验过此游戏，处于成长阶段同时，真人密室逃脱符合现在年轻人高文化、休闲、品味、益智的个性娱乐需求真人密室逃脱必然会受到年轻人的推崇第四，真人密室逃脱最重要的是团队的合作，我们将推出团队版密室，并与企业及各大高校合作，推出真人密室团队拓展训练一方面确保了一部分稳固的收入，一方面获得了良好的口碑营销，节省了宣传费用，同时可以获得企业及高校的支持最后，真人密室是大学生开创的，同时开始在大学区，因此我们选择大学生作为店面人员一方面，大学生人力资源丰富，时间灵活，工资较为低廉；另一方面，我们提供了一个创业实践平台，让大学生能够在我们的真人密室店面里交流学习，积累经验，为以后走出校园做好充足的准备综合上述分析，真人密室逃脱的前景可谓一片大好

三、项目市场分析

（一）市场竞争由于大学城熙街（苏宁易购那栋楼）没有类似业态，所以竞争极小大学城常有娱乐业态一般是KTV、电玩城、小型抓娃娃店、网咖、是常见的以商业为主的商业圈不能完全满足大学生的娱乐需求而大学城百分之九十的消费群体都是学生，对精神娱乐需求大进了解,发现有百分之七十的学生会选择在周末或其余空闲时间都会选着和朋友去各大网红娱乐场所游玩并且现各大社交软件也在积极推出相关主题网络小游戏瞒住用户的多元化需求更有知名电视台推出密室逃脱主题的综艺节目，大受观众所喜爱，且都是年轻受众群体SWOT

（二）分析S■■优势劣势一W1s与其他娱乐项目相比新兴事物、受广

1、学生经济能力有限大年轻一代追捧

2、与其他娱乐项目相比，考验游戏者智力，对

2、处于成长阶段，此项娱乐数量较少，游戏者来说有一竞争力小定的心理负担

3、与其他娱乐相比，后期投入很小

3、价格比较高机会■■威胁T

1、学校附近可供学生娱乐的地方极少

1、KTV等娱乐方式已被大多数人所接受

2、学生有充裕的课余时间

2、因为新鲜部分消费者不敢尝试

3、年轻人喜欢挑战自我、喜欢新鲜事

3、需要不断的新创意来支持游戏的更新战略战略so wo

1、选址地点就在大学城

1、做好宣传推广工作、在校园内加大广告力度

2、充分考虑学生的作息时间规律安排

2、游戏难度要适中，既要让游戏者体会到成功营业时间的乐趣、也要具备其挑战性的特点

3、价格合理，不宜过高战略ST

1、可适量提供低价游戏的名额wt战略

2、要在游戏创新上多加投资，保证游戏

1、聘用校园代理，进行宣传

2、对游戏的获胜者给予适当奖励，如赠送其一的新鲜感

3、着重矗其与传统娱乐项目的不同之次免费游戏机会

3、与KTV合作，给予玩够-定数量的顾客，提供.次处，强调其特点免费KTV娱乐机会

四、团队管理我们的团队是由一群充满激情和活力的年轻人组成，具体介绍及其职位安排如下总经理（）她是一个有激情，有魄力，有想法的年轻人，作为一名有想法的大学生，无论走到哪里，她都能够成为一个组织的核心由她担任总经理一职不仅可以团结我们这个团队，协调每个人的工作，而且可以激励团队成员更好地完成工作市场部经理（）她是一个有活力，有创意而且善于与人沟通的企业管理人士他总是能够想出许多贴近客户而且头脑灵活，，擅长与他人沟通，擅长揣摩消费者的想法人力资源部经理（）她比较有亲和力，善于与人沟通和处理人际关系，遇事冷静，而且有一定的HR管理经验，时刻都充满着活力财务部经理（她有一定的财务知识基础和实务操作经验，而且他节俭，诚实，做事认真负责，-一丝不苟，有足够的耐心去处理--些复杂枯燥的工作采购部经理（）她对数字十分敏感，而且有着勤俭节约的好习惯，更重要的是他对采购有着浓厚的兴趣，对成本的控制很在行运营部经理（）她有着踏实肯干、不怕吃苦的精神，运营部事物比较繁杂，因此也需要像她那样细心，不辞劳苦的团队成员来但此重任

五、财务分析与融资计划

（一）现有资金

1.团队合伙投资资金30000元企业融资50万

2.所需资金预计此项目所需资金70万左右

3.财务估算（注预算表见下页）项目开发启动资金投入预算费用类别详细分类金额（单位元）圆桌300塑料椅200灯管6,000基础设施建设消防栓3,000玻璃1,400空调12,000吧台设置6,500灯光3,200主要设备选择物理机械装置12,000装修器材200,000建筑材料人工费用30,000显性道具3,000营业支出道具材料10,000休闲道具5,000运营前杂物采购5,000营业外支出饮料、零食、纸巾等3,600租金其他总计网络宣传3,000传单1,000海报500营销推广费用宣传牌200高校活动宣传5,000主题活动宣传3,000聘请设计人员10,000设计费用自主研发费用10,000店长0前台2,560员工薪酬财务2,560清洁人员2,560解说策划人员2,56020,00030,000394,140

六、风险应对

（一）政策风险政策风险包括政府限制休闲娱乐项目建设或提高准入门槛，或项目本身受环保及其他政策、法规的影响而无法立项，或项目启动后无法正常进行应对策略:项目启动前进行充分的调查、分析和论证；加强与政府有关管理部门的沟通，引用其他城市的行业发展情况，获取政府部门支持；通过各种方法把项目置于法律保护之下；严格按行业规范标准操作实施项目O

（二）资金风险资金风险是指投资者对资金的需求估计不足，资金的安排、使用计划不周密，从而造成资金缺口，以致延长项目的建设周期，增加建设成本，最终延缓项目开业时间，丧失市场先机，延长项目投资回收期及影响各项财务指标应对策略:进行精确的投资预算与紧密的资金投放计划，确保资金能够按计划投放

（三）建设成本控制风险建设成本控制风险包括建设期间建材、设备和劳动力价格上升，或者建设周期过长，导致建设成本上升，投资总额增加，从而延长投资回收期，导致投资回报率下降应对策略:在项目前期策划和设计上严格把关，广泛邀请有关专业机构，严格审核各种设计方案，保证工程启动后设计不作或少作改动:选任有经验之工程监理部门，有计划性地制定各项工程施工进度和材料选购，严把质量关，减少重复施工和施工误差机率同时选择优秀之筹备经营管理团队，导入一套科学成熟的运营机制构建核心团队等

（四）市场风险市场风险主要指宏观经济发生变化带来的风险，包括国家宏观经济出现危机，经济出现大滑坡等，在这种情况下，人们的消费欲望和消费水平下降，餐饮收入减少，最终导致经营亏损应对策略:抓住目前国家经济形势稳定，重庆市经济快速发展，人们消费能力不断提高的大好时机，千方百计加快项目建设速度，使项目尽快投入使用，收回投资；项目投入使用后，密切掌握和预测国内、重庆市的经济动向，提前采取适当的应对措施

（五）竞争风险竞争风险主要指同一区域内同档次数量急剧增加，市场供大于求，休闲娱乐项目之间削价竞争，导致会所收入减少应对策略:充分做好市场竞争的思想准备，认识到市场竞争是不可避免的，对会所进行认真的客户定位和市场定位，从投资立项开始就认真进行经营管理规划，同时根据市场情况的变化不断修正规划

一、项目名称真人密室逃脱项目计划书

二、项

（一）基本信息

1.项目名称真人密室逃脱（重庆大学城店）

2.选址重庆市沙坪坝区大学城熙街三期

（二）项目简介真人密室逃脱，又叫TAKAGISM,是一款益智冒险类游戏密室逃脱互动游戏的主要创意多源自于电影、网络等场景，一般具有较大的趣味性及挑战性，带来刺激的情景体验；密室逃脱可以因不同的设计思路衍生出不同的主题，从古墓科考到蛮荒探险，从窃取密电到逃脱监笼，玩家尽可以在自己喜好的主题场景中扮演理想中的角色，凭借细致的目光，缜密的推理，强健的体魄和齐心的协作，最终在规定时间内完成任务，获取奖励各大主流城市成为继桌游三国杀、狼杀人之外，当前最潮、最火爆的时尚活动目前，据不完全统计，北京、上海、深圳等一线主流城市的密室逃脱总从业人员达万人之多，创造年销售业绩达亿元之多；开创了80后、90后族群新时代的娱乐产品真人密室逃脱起源于网上密室逃脱游戏，但是又打破了电脑游戏的局限和束缚，原汁原味地展现了密室的精髓，能够让玩家亲身体验到真实的场景，让游戏更具娱乐性同时，真人密室逃脱保持了密室逃脱锻炼推理，逻辑思维能力的特性，对于一个团队来讲，更能锻炼团队合作能力，是一个新兴的，更有效的团建项目游戏玩法编辑真人密室逃脱将玩家关在一间密闭的房间中，主持人讲述相关的故事背景和注意事项，不同的主题有不同的故事背景，市面上较多的为电影主题，宝藏主题，牢笼主题等，不同的密室设计者思路不同，创造的人物和题目也都千差万别，质量也参差不齐真人密室逃脱的具体步骤为:主持人讲述故事背景——玩家领悟主题,观察环境--玩家开始探寻搜索，找到有用线索--根据线索找到答案或者机关一解答所有题目，逃出房间但是不同的密室主题有不同的玩法，可能是将同伴锁在牢笼中等待营救，可能是玩家需要结队探索，一起闯关，不过密室不同于鬼屋，很多密室环境会有一定的背景渲染，但是不一定非常恐怖，这也是为了照顾到一些女生和年纪比较小的玩家，有一定氛围且拥有比较好玩的题目

（三）项目体验或许过山车的尖叫只是生理上的种释放，但是主题密室逃脱却能够从心理上让体验者感受刺激各种精心布置的主题场景，暗含玄机的种种物品，还有与场景相配的音乐，这些都能够让体验者产生种身临其境的感觉，从而可以更快地融入密室逃脱当中当然，情节悬疑也是好玩的密室逃脱中一个重要影响因素只有环环相扣的故事情节以及层层递进的线索，才能够带动体验者更充分地享受推理和逃脱的过程高科技力，密室逃脱要做得好仅仅依靠故事情节和环境布置就太单薄了，高科技产品的使用也是使密室逃脱更加真实的一个诀窍运用高科技物理机械和电子幻灯制造悬疑的场景气氛，酷炫的室内特技效果使情景显得更加逼真，而红外线、夜视仪等道具的使用也充分带动了体验者的紧张感和积极性这些高科技的使用让密室逃脱不仅仅只是一个游戏项目，还成为一场科技产品展示的体验与经历价值无限，如果只将其当作是一个娱乐项目未免有点太低看真人密室逃脱了，因为在整个的逃脱过程当中，除了让体验者感受刺激和悬疑以外，还考验了每个体验者的智力、耐性以及良好的团队办作力只有将团队中每个人找到的线索结合起来，才能够找到正确的出路当然，这中间也需要有人指挥，有人配合

（四）项目主要建设内容

1.主要建设内容建设一所贴近大学生生活的真人密室逃脱，通过冒险，刺激，奇幻等不同背景设计将玩家带入一个虚幻的场景，同时通过室内线索和道具的布置，给玩家惊喜的视觉效果和游戏体验大学生月娱乐消费费用一般在100-300元由此可见，大学生在娱乐项目上的消费力量很强，每月一半以上大学生都会花费100-300左右了活动的资金进行其中包括KTV,台球，真人CS等活动，大学生对新事物的渴求也愈发强烈，相比与社会人群，大学生有更多的精力和欲望去进行娱乐活动因此我们选定大学生作为主要目标市场，止匕外，目标消费者还包括部分白领

2.项目主题设计真人密室逃脱游戏的主题包括恐怖、惊悚、侦探、梦幻、亲子互动、分组对抗、越狱、盗墓、神秘诡异等题材类型其密室房间的场景布置可能是监狱，古堡，古墓，太平间，地牢地窖，公寓，卧室，寝室，酒店，办公室，厨房，书房，展览馆，博物馆，餐厅，酒吧，医院，商店，工厂，仓库，车间，农场，养殖厂，教室，阅览室，实验室，养老院，托儿所，影剧院，舞厅歌厅在真人密室逃脱主题设计、建设中，密室的隔断、装修、灯光、音乐、道具、色彩、谜题等都必须围绕主题的故事背景来表现以谜题设计为例，真人密室逃脱游戏的趣味谜题设计十分重要，其趣味。