二手房交易合同模板集合8篇

二手房交易合同模板集合篇8二手房交易合同篇买方（受让方）身份证号码（以下1简称甲方）卖方（转让方）身份证号码（以下简称乙方）地址甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同

一、房屋具体情况位置区lo房屋套型，建筑面积平方米，结构2o楼层，用途甲方是共人，委托代理人

1.即甲方代表人.乙方是,代表人是2o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关一公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，通辽市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决二手房交易合同篇卖方（甲方）4买方（乙方）___________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方房地产具体状况如下

（一）房地产座落在上海市（部位）房屋类型结构；

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的‘土地使用权平方米

（三）房地产四至范围

（四）该房地产土地所有权性质为土地;土地使用权以方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计元（大写）千百拾万千百拾远整甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分—付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证第三条甲方装让的房地产为取得国有土地使用权的，供下列第款办理

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至年月日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从年月日至年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地使用权出让手续的，应由按规定第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方交付标志第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准第六条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付自后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列款内容处理

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列第款内容处理

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本合同由甲、乙之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）卖方（甲方）买方（乙方）年—月—日—年—月—日一手房父易合同篇卖方（简称甲方）身5份证号买方--------------------------（简称乙方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行以下为合同内容部分乙方同意购买甲方拥有的房屋，该房屋座落于，楼盘名，幢单元室，产权属性为个人所有房产，房层建筑面积平方米，房屋使用面积平方米，房屋总层数层，所属楼层层，用途，房权证监号（哈尔滨）字第号，装修状况甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉（双方到哈尔滨房管所查实房屋产权证）的上市交易权和相关的合法手续,否则甲方承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法甲方保证在交易时，该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任本合同主体甲方是共人,委托代理人

1.即甲方代表人乙方是,代表人是

2.o上述房产的交易价格为总价人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），作为购房定金（此定金以后自动转为房屋首付款）付款方式与付款办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中1心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）给甲方，剩余房款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）申请银行按揭（如果银行放款不够,乙方以现金的形式补够）、买卖双方把相关资料（卖方的房产证、夫妻身份证、户口2本、结婚证复印件；买方的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料待银行审查通过后，甲乙双方再到哈尔滨房管所去办理房屋产权过户在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任、买卖双方一起到哈尔滨房管所办理过户手续在哈尔滨房管3所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料提交审核通过，以开收据证明为准、由于甲方房款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）4没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方保留，个工作日后，买卖双方一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方此过程可以找公证机关作为见证人甲方未收到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上甲方应于收到乙方全额房款之日起，两天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋相关所有费用（物管费、水电气等费用）结清，并提供相关票据，同时保证室内原该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万3千百拾元整（小写元）

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号

三、房屋四界东西南北

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币（大写元）（小写元），第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时（或有设施齐全完整无损，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更，甲方应当无理由协助乙方办理完成甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息、）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的五倍及已付款返还给乙方本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证本合同一式份甲方产权人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处一份本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力二手房交易合同篇卖方（以下简称甲方）6姓名—（身份证号码）地址联系电话共有人姓名—（身份证号码）地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名（身份证号码）地址联系电话甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下第一条甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，建筑面积**平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写人民币**万元整本协议签订当日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式为银行转帐第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或**年**月止）

1、协议签定之日后（或**年**月起）由乙方负责2第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约第九条违约责任如甲方违约甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的**%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；如乙方违约:乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效,各持一份，具有同等效力甲方乙方年月曰二手房交易合同篇二手房买卖中常常出现“阴阳合同”（也称“黑7白合同”）,“阳合同”（也称“白合同”）指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同，“阴合同”（也称“黑合同”）指的是有买卖双方当事人出于对房屋价款的真实意思表示的合同有时候即使是同一份合同中也可能出现阴阳条款，即交易总价为真实交易价格，但通过其他方式如提高附属设施补偿款等形式而产生阴阳条款对于阴阳合同或者阴阳条款的效力问题，该如何看待我们认为应该本着公平原则和诚实信用原则来判断有观点认为应当认定阴阳合同无效，理由是《合同法》第条第款第项规定“恶意串5212通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”但是我们应当看到，在以阴阳合同为由产生纠纷的案件中，大多数的真实原因都是因为受房地产交易市场价格波动的影响而不愿意继续履行合同如果仅仅因为阴阳合同的存在就判定买卖合同无效既不利于保护交易也违反诚实信用原则分析阴阳合同可以看出，当事人签订合同的目的包括买卖房屋、办理贷款、办理网签等，逃避税收并不是当事人订立合同的真实目的，虚假价格条款也不是当事人的真实意思表示根据《合同法》第条规定”合同部分无效的，不影响其他部分的效力的，56其他部分仍然有效”，所以，笔者认为，对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效，虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效二手房交易合同篇卖方（甲方）身份证号码买方（乙方）8______________身份证号码_______________________________丙方上饶市世纪佳源房产经纪有限公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区拥有的房产，建筑面积为平方米（详见房屋权证第__________________号）第二条上述房产的交易价格为人民币¥元整（大写:一佰―拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币¥元整，作为购房第三条付款时间与办法:、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易1中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币¥元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担经双方协商，过户交易产生的契税由方承担，营业税方承担，个人所得税由方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由方承担丙方向甲方、乙方收取成交价格作为中介服务费1%第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款的中介费用若甲方2%中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款的中介费用2%第六条本合同一式叁份甲乙丙方各一份第七条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力第九条双方约定的其他事项乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准卖方（甲方）买方（乙方）电话电话丙方（盖章）经办人（签字）电话日期年—月—日者办理产权公证时）甲方再付给乙方（大写元）（小写元），第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清,计人民币（大写元（小写元），此合同圆满结束

五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由方支付

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约如甲方违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清原有室内设施齐全完好无损

十、其他决定事项:Io2o3o4o5o甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印签定时间年月日二手房交易合同篇卖方（简称甲方）2身份证号码______________________买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾一万—仟—佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中1心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易2中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共人，委托代理人lo即甲方代表人乙方是,代表人是2o O第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项:出卖方（甲方）购买方（乙方）签订日期年—月—日鉴证日期年月日二手房交易合同篇卖方（简称甲方）3买方:（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付总房款的即元整，作为购房定金50%,第三条付款时间与办法甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的即元整50%,于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于产权交割完毕、且收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在七日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起七日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体。