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中海曲江花园项目地块消防工程招标A工程质量、技术规定（项目提）
一、工程简介及招标范围本次招标内容本工程包括一期一区日勺1-7号楼（包括商业）及1#车库，一期二区的
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16、17号楼（包括商业）及2#车库，一期三区日勺
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14、15楼及3#车库，及室外等所有消防系统的施工、设备、调试、验收及后期维护等内容包括但不限于如下工程内容
1.火灾自动报警系统根据消防图纸，对火灾自动报警系统进行二次深化设计，消防报警系统应能可靠运行，并能到达消防联动控制规定塔楼及地下车库内消防报警设备日勺安装、电线、电缆敷设，系统日勺调试，与防排烟系统、防火卷帘门、电梯、消防广播日勺消防联动部分日勺线缆敷设及控制设备的安装调试，地库内防火卷帘门及挡烟垂臂的安装、调试，本次招标范围内整体消防系统调试（包括由其他承包人完毕日勺电梯、防排烟风机、防火阀等）
2、消防广播系统广播线缆日勺敷设，扩音机日勺安装及调试，与控制主机日勺连接及整个广播系统日勺调试
3、主楼内消防强启及强切；控制线缆的敷设和模块日勺安装及调试，与强电箱日勺强切及强启日勺控制连接及调试，地下室风机消防联动的线缆、控制及调试,消防电梯日勺迫降归首控制
4、所有烟感及温感日勺安装及线缆敷设及联动调试，消防手报按钮及消火栓《工序流程控制表》，以作为每次付款根据日勺附件，否则所施工日勺工程将作为质量待定处理；
3.由承包人负责组织消防联动调试，组织各有关总包、分包单位进行消防水、电调试，合格后报监理验收
4.承包方进场后，管线布置须按照车库综合布置图进行调整，且调整后协议总额不变，承包方需在投标时考虑该部分费用
5.承包方须对最终的消防联动、验收以及其他单位完毕的与消防有关部分负所有责任，如有不详，及时提出，并提出处理方案中海曲江花园A地块项目部2011-10-19按钮的安装及线缆敷设
5.高下压配电室的气体灭火系统
6.消防水池液位计、消防控制室水位显示装置安装调试
7、消火栓及自动喷系统该两大系统的所有工作内容，重要分为地库、塔楼内消防水系统，室外消防水系统；详细包括（但不仅限于）如下描述管线日勺定位、支吊架日勺制作安装、管道日勺安装、消火栓、仪表、报警阀组、水流指示器、信号阀、排气阀、控制阀、节流装置、压力开关、水泵接合器、末端泄水装置、喷头及其集热盘、泵房的消火栓泵、喷淋泵及其控制柜安装、系统日勺打压及调试、消火栓内配日勺供货及安装、室外消防自用井土方开及回填、消防自用阀门井砌筑等
8、防火卷帘门的安装调试
9、由于本系统日勺喷淋高位水箱位于二期，未在本次招标范围内，消防验收时高位水箱尚未到位，但投标人须提前考虑验收难度并保证验收顺利通过不包括下列工程
1.塔楼内及地下车库消防报警预埋管、弱电桥架安装以及消防水管预埋管；
2.应急照明系统（但配电箱内消防强切部分属本次招标范围）；
3.消防水池液位计到消防控制室水位显示装置预埋管
二、工期规定第一阶段:工程范围一期一区（1-7号楼及商业，1号车库）；进场时间2011年12月25日；竣工时间2012年8月15日；验收完毕并取证时间2012年9月15日第二阶段工程范围一期二区（
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16.17号楼及商业、2号车库），一期三区（
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14.15楼、3号车库）；进场时间2012年6月25日；竣工时间2023年10月31日；验收取证时间2023年11月30日
三、人员、机械配置规定重要人员配置见下表人数职责职务常驻现场，保持24小时可联络项目经理1编制施工技术方案，处理工程技术问题技术负责人1专业工长2水、电各一名负责生产管理及生产记录质检员1质量自检及报验
四、工程技术、质量规定消防工程质量应符合《给水排水管道工程施工及验收规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《电气装置安装工程施工及验收规范》、《气体灭火系统施工及验收规范》、《通风空调工程施工质量验收规范》等国标规定
1.火灾自动报警系统各个单体建筑（包括地下室）火灾自动报警系统的线路已由总包单位按照设计院的消防设计图纸进管路及底盒时预埋，承包人进行线路及设备的安装、调试如部分线路由于承包人重新设计日勺原因更改，则由承包人负责重新敷设管线任何设计方案的修改必须事先得到发包人时承认，并保证可以到达消防监督部门的验收原则手动火灾报警按钮、火灾探测器等的安装位置应符合设计及《火灾自动报警系统施工及验收规范》有关规范规定主机及分机日勺数量及布线方式应能保证系统可靠运行，满足联动规定，多种软件及协议兼容，发包人不承担任何因软件开发及协议开放所产生日勺费用联动控制主机应选用市场拥有率高，口啤很好日勺产品，产品应采用与主机配套日勺同一品牌，主机控制回路数应有一定安数量时预留，同一回路数所连接日勺报警设备应是回路最大控制数量的70%o所有线缆的连接均规定采用蘸锡焊接或采用接线帽压接，不容许直接连接气体灭火系统的气瓶、气阀等组件及输送管道必须具有出厂合格证和有关检查汇报，其品种、规格、型号符合设计规定，外观无变形及机械型损伤等明显缺陷气体灭火系统的设备、管道应安装整洁、美观，便于操作，防护区、气瓶间及各防护区选择阀标识明确
2.消火栓及消防喷淋系统室内喷淋管网采用镀锌钢管（280mm卡箍连接，＜80mm丝扣连接）；室内消火栓管采用焊接钢管（＞50mm焊接，W50nlm丝扣连接）；埋地管外防腐层石油沥青漆应加固化剂，法兰烧焊时管道镀锌层被破害处要做内防腐处理消防水泵、消火栓、报警阀组、喷淋头、水流指示器、信号阀、排气阀、控制阀、节流装置、压力开关、末端试水装置、水泵接合器安装需符合有关规范规定系统安装完毕后应进行单机、单系统及联动调试试验，检查系统与否符合设计规定
3.消防水、电系统日勺规定系统安装完毕后应进行单机、单系统及联动调试试验，检查系统与否符合设计规定所选用的消防设备材料必须是在全国公安消防网登录，经陕西省或西安市级消防部门核准日勺消防合格产品，并需出具消防部门年度检查证明及立案证、出厂合格证针对发包人分期开发、不一样步间竣工立案的规定，承包人应组织消防系统的调试、运行、检测、验收等工作，并根据发包人规定日勺时间，完毕消防竣工验收立案工作，并获得对应的消防验收合格证书作为有经验日勺消防施工单位，承包人具有协助发包人对建筑防火设计、施工方面进行检查和提醒日勺义务，同步有责任协助发包人就设计、施工上日勺问题与消防局进行有效日勺沟通，保证消防验收日勺顺利通过
五、技术标编制规定技术标编制中应对下列事项重点论述
1.机械、人员分段施工的施工组织安排；
2.消防联动日勺组织措施；
3.保证消防验收通过的措施；
4.雨季、冬施、农忙施工措施；
5.对于完毕品的成品保护措施；
6.需建设方及其他有关单位配合事项与条件
六、现场管理及配合规定
1.承包人在投标过程中须自行对工程施工现场和周围环境进行察勘，并充足熟悉招标方提供的《中海曲江花园A地块消防工程图纸》，并在报价中充足考虑场地变化也许对工期、施工难度、技术措施及费用等的影响
2.按协议约定之时间进场，进场一周内提交消防施工组织设计、进度计划、材料计划
3.施工配置人员必须具有专业知识，具有大型项目施工经验
4.承包人中标进场后，应服从总包单位日勺现场统一管理，遵守总包单位现场管理制度及安全文明施工方面日勺规定与总承包单位签订安全文明管理协议,但不必向总承包单位交纳安全文明押金，如承包人违反安全文明管理规定，总承包单位可向甲方提出惩罚提议，由甲方对承包人进行惩罚
5.总包单位向中标单位免费提供施工用电、用水、垂直运送、外脚手架，投标人可不予考虑此部分费用，中标进场后需按发包人《曲江花园A地块项目专业分包工程配合协议》（附件在进场后交底下发）有关规定执行；
6.现场不提供工人宿舍、办公场所、食堂等临建，可自行在周围处理，库房仅提供面积不不小于10近主体楼内用房，自行处理门窗封堵工作，若工程进度需要，在接监理或甲方告知3日内无条件搬移，请考虑有关报价；
7.由于本工程施工穿插在室内粗装修、外墙装修等分项施工过程中，消防安装周期较短，也许会在短期内规定增长较多人员、设备以满足工期规定，承包人需充足考虑与主体装修施工、室外工程等交叉施工的措施费用，同步因现场条件所制，承包人需充足考虑部分人工搬运材料等有关费用，若由于施工方原因迟延工期，每迟延一天，罚款2023元；假如建设方认为施工方日勺实际工程进度已远远滞后于审定日勺施工进度计划，无法保证本工程按期竣工，则建设方有权单方面解除协议，由此引起的一切后果乙方自负；
8.不保证每批次工作面移交间隔时间均为上一批次工作面竣工时间，也不保证工作面日勺移交可以持续，但中标进场不能以工作面移交间隔时间过短，或过长为由迟延工期，或以此为由提出索赔，承包人自行考虑此部分风险；
9.中标进场后，如在实体样板及大面施工中，如施工质量、工期无法满足发包人规定，发包人有权利规定采用更换作业班组、现场重要管理人员等措施以保证施工工期、质量满足发包人规定，如以上措施仍然无法满足，发包人有权终止协议，承包人无条件退场，并不得提出任何费用索赔；
10.管线施工隐蔽处，应做好对应日勺隐蔽工程记录，施工完毕调试后做出竣工图
11.按照工程计划规定竣工时间节点进行施工，在未经工程验收和交接日勺状况下应做好成品保护，并充足考虑成品保护工作和措施费用，因交叉施工导致日勺成品破坏，如不能详细举证不得提出索赔
12.消防主机及设备材料应所有包装后进场，因成品保护不妥导致损失由承包人承担；
13.消防穿线及终端设备安装过程中，对石材、墙砖、涂料等应加以保护，否则由于安装消防设备产生的石材和墙砖损坏、涂料修补等费用由消防承包人负责同步，消防终端设备安装须满足墙砖、石材、涂料等施工规定，设备日勺安装应端正、平直、美观；
14.安装面移交以书面形式为准，多种预埋过线盒均应在穿线完毕后进行封堵，并书面移交装饰单位；
15.结算工程量根据招标范围按照图纸包干，结算只计算变更、签证部分；施工过程中所产生的有关消耗等费用已计入综合单价中，结算中不再进行调整;
16.场内道路及工地大门由总包进行管理，施工方免费使用，但必须服从总包单位管理道路等如因施工方原因产生严重污染及损坏，承包人须进行清理及修复；
17.承包人负责消防竣工资料日勺汇编归档，竣工资料经监理、总包检查验收合格后统一移交至总包单位，由总包单位统一移交档案馆，如档案馆发现问题承包人应及时整改，否则所产生费用由承包人承担;
18.本工程保修时间为物业接受签字确认之日起算两年，在此期间发现任何有关承包范围内日勺问题，在甲方或物业等告知后12小时内必须有专业人员抵达现场采用应急措施并提出处理方案，以免导致更大损失，若一般问题需在3日内修复完毕，严重问题需在7日内修复完毕，否则将由物业工程人员代工处理,维修费用将按市场原则日勺150%向承包方收取，并由承包方赔偿一切损失；
19.承包人在施工过程中必须按照安全、文明施工规范及有关规定执行，服从总包单位的现场管理，应注意与其他专业日勺配合，积极与甲方、监理、其他分包、专业进行沟通以便本工程顺利进行，并自行协调有关单位、周围村民、政府部门等周围关系；
20.办理消防前期报建及消防专题验罢手续（含由其他承包人完毕消防道路、消防应急疏散、防火门、电梯、防排烟风机等），并承担本次招标范围内所发生日勺一切费用，并保证一次性顺利通过消防验收
七、报验规定
1.每批线缆及设备进场必须经发包人审批及监理验收，报验资料须附有产品合格证明及有关材质汇报等技术资料，报验合格后方可进行安装；进场验收时若存在线缆或设备不符合规定（非双方协议约定品牌），或运送中损坏等质量问题时，发包人将视为该批线缆或设备不合格，承包人需将该批线缆及设备立即无条件退场，否则由此引起的有关责任由承包人负责；
2.施工过程中，执行样板先行原则，样板须由招标人日勺设计、合约、项目确认后，才能开始大面积展开施工，各工序完毕后需向监理报验验收，并签字确认。
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