房产抵押借款合同协议书

房产抵押借款合同协议书合同（）又称为契约、协议，是同等的当事人之间设立、变更、Contract,终止民事权利义务关系的协议合同作为一种民事法律行为，是当事人协商相同的产物，是两个以上的意思表示相相同的协议以下是我为大家整理的房产抵押借款合同协议书，供大家参考学习房产抵押借款合同协议书1贷款人（以下简称“甲方”）借款人（以下简称“乙方”）保证人（以下简称“丙方”）鉴于乙方购置房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记尚未办妥期间供应连带保证责任依据《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方归还全部欠款后，乙方同5意甲方将抵押权转让给丙方、按本合同第十二条第款的约定办理抵押房屋保险

64、在变更通讯地址时马上以书面通知甲方7第十一条丙方义务、丙方为乙方供应阶段性担保，担保期限自甲方依《个人住房抵押1借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用、丙方承受乙方托付在月之内办理完毕以下事项2⑴代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押2⑶代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起日内将该证书交与甲方5个人住房贷款管理方法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商相同，订立本合同第一条释义在本借款合同中，除合同内另行定义外，以下名词定义如下、欠款乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、1利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用、购房合同乙方与卖方签订的，购置本合同抵押房屋的《房屋买2卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议、抵押物购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称

3、抵押贷款阶段性担保指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋4的全部权证及抵押登记上未办妥期间供应的连带保证责任其次条乙方所购房屋、房屋座落

12、房屋类型_______________________________________________

3、房屋构造______________________________________________

4、建筑面积_______________________________________________、房屋全部权证编号字第

5、国有土地运用证编号字第

67、房屋评估价值___________________________________________

8、房屋交易价值___________________________________________第三条借款用途本合同项下的借款，乙方必需用于其与售房人签定的《购房协议书》中购置的坐落于的房屋乙方不得擅自变更本合同中确定的借款用途第四条借款金额借款金额为人民币（金额大写）即乙方所购房屋价款的%第五条价款期限借款总期限自年月日起至年月日止，共年月，分期归还第六条借款利率、借款利率按月利率执行1％

0、借款利息按月计付，结息日为每月第日

220、借款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整3不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年月日按11相应利率档次执行新的规定利率第七条借款划拨在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的个工作日内，甲方7将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户（帐号）内;甲方同时依据乙方预先签署的《托付付款授权书》，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户（帐号）内丙方同意为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记尚未办妥期间内供应连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》，取得房地产卖契后个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方7处开立的专用帐户内;丙方依据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户（账号）内第八条借款归还、乙方应按期足额归还甲方贷款本息

1、借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随2本清、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个归3还期，每月第日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第日、乙方在获得甲方贷款之前必需在甲方处开立存款帐户（帐号）或4办理银行卡（卡号）,每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息甲方于每期还款日依据乙方预先签署的《付款授权书》干脆从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项假如款项缺乏扣划时，甲方给乙方日的宽限期，期满帐户存款仍缺乏扣划时，那么该期应还贷款本息全部作逾期处理⑴等额还款法每月还款金额;贷款本金月利率x x每月等额还本付利息金额为人民币（大写金额）⑵递减还款法月还款额（贷款本金一已归还贷款本金累计额）月利率=+x、提前还款6乙方假设提前还款，须征得甲方同意，并按以下规定办理乙方可在每期的还款日之前归还局部或全部未到期借款1乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申2请⑶乙方提前归还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际运用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还⑷提前归还局部借款本金的，其提前归还局部借款本金后对剩余的局部可以调整还款打算，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额削减选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息⑸假设乙方提前归还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止、逾期还款7对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第种方式归还:乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收1但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利⑵乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停顿计收逾期利息及其复利、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房8事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的担当第九条甲方义务、在合同约定的期限内，将借款足额供应给乙方

1、核收和保管与抵押物有关的房屋全部权证、他项权利证和其他所2需文件、在乙方向甲方归还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办3理注销抵押登记手续，并将抵押物全部权证及其他有关证明文件交还乙方、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为4清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理第十条乙方义务、按时足额还本付息

1、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于的购房首付款，同时230%授权甲方从今帐户内划付与借款有关的款项、对抵押物必需妥当保管并负有修理、保养、保证完好无损的责任，3并随时承受甲方的检查监视如抵押物发生局部或全部毁损,无论何种缘由及何人的过失，均由乙方担当全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的4局部或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。