以房抵债协议书模板

以房抵债协议书模板甲方（债权人）乙方（债务人）鉴于

1.乙方因经营/个人原因，截至本协议签订之日，共欠甲方款项人民币元（大写元整），尚未归还

2.乙方自愿以其所有的房产及其附属设施的使用权及所有权抵顶所欠甲方款项中的部分或全部债务现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商，就乙方以房抵债事宜达成如下协议

一、抵债房产基本情况

1.房产位置（详细地址）

2.房产证号

3.土地使用权证号o

4.房产面积建筑面积平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米

5.房产现状及附属设施（包括但不限于装修情况、家具家电等）

二、抵债金额及方式

1.双方确认，乙方以其上述房产抵顶所欠甲方款项中的元（大写元整）

2.抵债房产作价依据（如评估报告、双方协商等）

三、房产交付与过户

1.本协议签订后日内，乙方应将房产及其附属设施交付给甲方，并配合甲方办理房产过户手续

2.房产过户所需缴纳的税费及其他费用，按相关法律法规及双方约定承担若双方无特别约定，则过户费用由甲方承担，相关税金由双方各自承担

四、权利与义务

1.乙方保证对抵债房产享有完全的所有权，无任何权属争议或法律纠纷若因乙方原因导致房产无法过户至甲方名下，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的一切损失

2.自房产交付之日起，房产的风险及责任由甲方承担但乙方应保证房产在交付前不存在任何安全隐患或权利瑕疵

3.乙方应在交付房产前结清该房产所欠的物业费、水电费、燃气费等所有费用

五、违约责任

1.如乙方未按本协议约定交付房产或办理过户手续，视为乙方违约乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为抵债金额的%（或双方约定的其他金额）

2.如因乙方原因导致房产无法过户至甲方名下，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的所有损失

六、争议解决双方因履行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方份，具有同等法律效力各执

七、其他

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力甲方（签字/盖章）:乙方（签字/盖章）:日期:日期:年—月—日。