物业公司日常维修职责（34篇）

物业公司日常维修职责（34篇）物业公司日常维修职责（精选34篇）物业公司日常维修职责篇

11.熟悉园区设施设备人员

2.负责物业工程配件的采购和库存台账管理

3.协助物业经理做好日常管理及人员管理，包括绿化，保洁，维修对部门项目工作进行统筹安排，进度跟踪监督

4.负责园区的水表统计

5.服从并做好领导交接的其他事项物业公司日常维修职责篇

21、负责区域板块培训工作,协助区域内部分公司的培训工作

2、组织区域层面各业务线条培训

3、做好区域内部人才发展以及人才梯队建设

4、监督各分公司培训项目的实施以及培训效果的后期跟踪反馈

5、挖掘以及开发区域内部讲师队伍

6、协助开发区域内部各线条课程及培训物业公司日常维修职责篇

161.负责全面统筹管理服务中心客服、安全、工程及环境模块的工作，对项目的经营及管理指标负责；

2.负责组织实施公司质量管理体系，审核并监督实施年度客户服务提升方案及实施计划，服务达到质量标准，持续提高项目现场品质及客户满意度；

3.负责贯彻落实公司的经营方针，通过服务创新、成本节约及多种经营等方式完成公司下达的年度经营管理目标，持续提高项目经营水平；

4.负责合理配置本项目人力资源，督促、指导、培训、激励、考核下属员工，帮助实现员工个人职业生涯规划，持续提高员工满思度；

5.负责业主委员会、街道办事处、派出所等相关单位的公共关系维护；

6.完成上级安排的其他工作和任务7业公司日常维修职责篇

171.及时掌握所辖物业的动态，协调处理园区租户需求，制定改善计划，维护良好关系；

2.按物业租赁合同对园区租户出具费用账单、对账并进行催缴,做好统计报表；

3.每天巡检租户的合规经营情况，对违纪情况提出整改建议并监督执行，协助处理租户相关的游客投诉与纠纷;

4.与园区租户共同策划联合营销，共享共赢，提升园区与租户双方的经济效益和品牌影响力；

5.兼任部门秘书，完成部门文书、报告类工作；

6.完成上级领导交办的其他工作任务物业公司日常维修职责篇

181、负责园区物业版块相关制度、流程体系建设；

2、负责园区物业部团队建设及人才培养；

3、负责对接统筹园区客户的相关服务响应，提高客户满意度;

4、负责园区物业催缴等系列款项工作；

5、负责工程工建、水电维修维养等工作；

6、负责保安保洁外包人员的管理和安排；

7、负责园区绿化工作的布置和管理；

8、负责园区其他涉及的物业管理工作物业公司日常维修职责篇

191.负责项目建筑及设施设备的正常运行、维护、保养及能耗管理工作

2.负责项目经营秩序、安全保卫及处理各种突发事件

3.负责项目公共区域日常保洁及定期清洁工作

4.负责项目消防安全管理工作

5.负责商户装修管理及经营行为安全检查工作物业公司日常维修职责篇

201、负责行政文件处理；

2、负责租户及相关文件管理；

3、负责来访人员接待及相关事务处理；

4、负责物业水电费、租金催缴；

5、负责日常保安保洁绿化等相关服务质量监督；

6、领导安排的其它事务；物业公司日常维修职责篇

211.全面负责和确保整个商场设备设施正常运作，保证商场的安全及清洁；

2.细分现场管理工作（维保、清洁、安全、消防等），并计划和安排合适人选与人数跟进负责各项工作；

3.负责商场消防安全等方面的对外沟通工作，确保商场安全消防工作的合规性；

4.按照国家相关政策，依据专业规范规程及总部制定的管理细则，对商场的空调、给排水、消防、照明、电梯、智能化等系统的配套设备、设施进行日常检查、规划、运行及维保等工作；

5.检查、管理和规划商场内、外部的各项日常安全及保洁工作;

6.紧急事故的应急协调与处理；

7.年度物业费用收入和支出的预算及监控；

8.各项中、长期及短期物业工作计划；

9.组织部门周、月、年工作例会，对需解决问题及时跟进，保证有序的商场环境;

10.对商场的防盗、防暴、防火安全负责，对公司发生的各类紧急险情和火情能有效控制与处理；

11.组织整个商场的公共设施、设备的及时抢修，并将抢修情况及时报备相关主管；负责对政府相关职能部门的业务联系；物业公司日常维修职责篇22

一、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持业主至上，服务第一，品牌升值的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献

二、定期向总公司汇告情况，提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建议认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标

三、制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程，规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行制定各项费用标准保证管理工作的正常进行建立健全物业的组织系统，使之合理化、精简化、效率化

四、主持每月一次的物业管理例会，听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进经营管理方法，促进工作发展

五、经常巡视管理区内外各场所及所辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题

六、以身作则，关心员工，奖罚分明，提高自身素质，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，使组织具有组织力和凝聚力并督促属下管理人员的日常工作，检查各项工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作

七、与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等

八、严格执行各项财务制度，阅读和分析各类财务报表，组织审核各种款项物业公司日常维修职责篇

231、负责部门台账、档案、各类表单的制定、汇总及管理；

2、负责部门月度能耗数据的汇总及分析；

3、负责部门周例会的组织召开及会议纪要记录；

4、负责项目环境的管理及督查；物业公司日常维修职责篇24物业管理公司站长岗位职责

一、热爱本职，忠于职守；自觉遵守国家法律、法令，熟悉有关物业管理的法规和政策，负责贯彻实施公司各项指令和有关规章制度，传达上级下发的各类文件

二、熟悉掌握所管物业小区房屋、建筑物的情况，详细了解使用人和产权人基本情况

三、认真做好日常性的工作检查，坚持抓好抽查、巡视制度，能真正做到敢抓敢管

四、团结和带领全站职工完成公司交办的各项任务指标，充分激励和〜调动职工的工作热情

五、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德

六、制定本站工作计划并组织实施，定期检查计划落实情况

七、协调各部门关系，对本站问题进行及时认真处理，领导全站员工管理好小区

八、负责定期向小区业主委员会汇报工作

九、负责定期向公司经理汇报小区的有关管理情况

十、经理临时交办的其他事务物业管理公司物管员岗位职责

一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令认真学习、宣传和执行上级的各项政策、法规，协助、配合站长搞好工作

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德

三、负责文书档案和相关资料的管理工作

四、认真负责的做好每月的收费、统计和报表工作，负责本站员工的考勤统计和工资、奖金发放工作

五、负责业主投诉及日常的接待工作，坚持每月走访住户，做好走访记录，落实处理情况

六、负责本站办公用品的购买、保管的发放工作

七、真实、准确的做好票据的填写，并做好完整的保管工作

八、站长临时交办的其他事务物业管理公司保安员岗位职责

一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令，负责小区的安全保卫工作，保障小区物业管理工作的顺利进行

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德

三、坚持原则，明辨是非，敢于同违法犯罪分子作斗争如发生火灾、盗窃、凶杀等突发事件，保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场，及时通知本小区物管站和辖区派出所

四、坚持预防与打击处理相结合，进行经常性治安防范巡视和防火安全检查，发现隐患及时上报物管站

五、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人员必须登记，准许后方可入内

六、对进出车辆和停放车辆要严格管理，统一指挥，严禁乱停乱放；未经登记允许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆危险品的车辆进入小区

七、做好各项登记及交记录〜

八、公司、物管站或地方相关部门临时交办的工作任务物业管理公司保安队长岗位职责、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令和有关政策，遵守公司各项规章制度并组织保安员认真学习国家的法律、法规

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的.职业道德

三、主持保安部门的工作，安排、组织好保安人员的值班、巡视工作，向物管站长负责

四、负责保安部门的年度和日常工作计划，检查并督促实施

五、组织保安人员的政治和业务学习，严格管理

六、熟悉小区各门点、重点保卫部位，并随时巡查保安工作

七、公司、物管站或地方相关部门临时交办的工作任务物业管理公司经理岗位职责

一、负责贯彻和实施公司和上级的有关政策、法规

二、主持公司经营管理工作

三、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德

四、拟订和实施公司年度经营计划和投资方案

五、拟订公司内部管理制度和具体规章

六、提请聘任或解聘各职能部门负责人

七、聘任或解聘、除应由董事会聘任或解聘以外的负责管理人员

八、公司章程和董事会授予的其他职权物业管理公司维修工岗位职责

一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管站制定的各项规章制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的宗旨，热情服务，礼貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访及时处理，做到件件有交待,事事有结果牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德

三、熟悉小区各类房屋结构，完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好情况,保障正常使用

四、请修服务不超过4小时到场，大修不超过72小时到场一切为住户着想，保证服务及时到位，且回访满意率达90%以上

五、维修人员必须做好维修记录，建立回访登记档案

六、完成上级交办的其他临时工作任务物业管理公司业务员岗位职责

一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法规和有关政策，遵守公司制定的各项规章制度

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德

三、一切以公司大局为重，努力搞好上下级之间、部门之间、同事之间的团结协作，为公司的发展尽心尽力、尽职尽力

四、积极钻研物业行业有关知识，不断提高自己的业务素质和工作能力

五、积极认真负责的做好物业管理站的业务技术指导工作，对基层反映的问题，实行“首接制”

六、树立主人翁思想，爱我物业，对公司各项工作大胆提出合理化建议，为提高公司经济效益献计献策物业公司日常维修职责篇25

一、负责物业辖区内的消防、绿化、保安、保洁等的管理工作,及时发现并解决各类问题，提出整改意见，妥善处理各类投诉；

1.每日不定时巡视检查大厦，解决消防、安保、环境卫生、清洁绿化等发现的问题，确保大厦无消防隐患，公共秩序安全，环境清洁美观；

2.严格按照规章制度，对外包人员进行监管、考核，不定期组织对人员进行相关培训I,以提高其工作质量；

3.定期检查各项消防、安保设施设备，确保完好，并做好相关台账记录，及时发现各类隐患，做到防患于未然；

二、与当地政府相关职能部门的沟通协调，确保与其有良好的公共关系；

三、上级交办的其他任务物业公司日常维修职责篇

261.负责大楼供配电、照明、通风空调、电梯、消防、监控、给排水、土建装饰、清洁及绿化等系统的维修保养、巡视及监管等工作；工作职责:

1、负责售场中心物业统筹管理工作；

2、负责带领团队完成客户满意度等指标；

3、负责制定售场的服务标准，做好物业服务品质提升和监督；

4、履行品质监管职责，严格按照服务标准对员工工作进行检查及监督；

5、组织建立培训体系工作；

6、负责做好与甲方，外包单位的沟通、协调监督检查工作；

7、与当地政府职能部门关系维护；岗位要求

1、大专及以上学历，物业管理、酒店管理相关专业，有5年以上前期售场物业经理工作经验；

2、熟悉售场的服务标准及工作流程；

3、有良好的沟通能力；

4、持项目经理证优先；物业公司日常维修职责篇

41、熟悉国家有关安全法规和行业技术规范，掌握公司各项安全规章制度，严格执行国家及公司的各项安全规程

2、负责与工程部涉外单位的协调工作

3、负责工程部的日常管理工作，保证设备设施的完好率

4、负责制定本部门年度、月度预算及周、月工作总结计划

2.根据资产管理主管的安排，按计划实施各项日常维修保养工作，协助处理大楼负责所辖班组的日常管理工作；

3.每天组织班前会，合理分派及监管下属第三方同事的工作，确保各项工作按计划要求完成；

4.每天检查值班记录、设施运行巡检记录，及时提出改进建议,并向资产管理经理汇报；

5.妥善管理好总部资产管理部的公用工具及维修材料等物品，并做好分类保管、领用、借用、报废、维修等记录；

6.督促专业承判商按外判合约的工作细则对各项设施进行维修保养、维护、大修及更新改造，并对完成情况进行验收检查；物业公司日常维修职责篇

271、负责执行园区安保、消防、清洁、园林、客户服务、投诉处理的日常运作，并随时向总经理汇报

2、每日巡查园区，巡视的范围包括园区实施及保养、地方清洁、电梯服务、各级员工的仪表、纪律及工作表现等如发现园区有任何问题，应予以记录及时处理，并报告总经理

3、负责园区保安、清洁、园林养护及与其它部门协调的程序，并作适当调整，以确保各项工作顺利及有效开展物业公司日常维修职责篇

281.了解智能楼宇建筑、设施设备的维护，对强、弱电、暖通等设备运行等具有管理经验；

2.了解施工工艺、工程定价与工程量计算，工程改造全过程控制等知识；

3.了解工程管理和施工管理知识及相关法律法规、工程安全管理知识；

4.公司日常维修职责篇

295.受理业主来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈；

6.负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和绿化；

7.负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向上级部门提供各种报表；

8.按规定做好日常管理工作的自检，接受主管的监督检查；

9.负责管理出租屋

10.司日常维修职责篇

301、负责项目物业管理工作，完成项目年度经营和管理目标，对项目物业管理整体运营情况负责

2、负责统筹管理治安、消防、客服、工程、保洁等工作，对物业管理服务质量体系考核与评审

3、负责落实公司各类规章制度、决议与检查事项，并按规定向公司反馈过程与结果

4、负责客户关系建立与维护工作，提升物业服务品质，营造良好物业服务环境，提升客户满意度

5、负责与相关部门配合，参与处理政府部门的公关等事务性工作，建设企业品牌形象

6、负责管理区域内各项费用的收缴协助工作，并按时向上级部门提供各种报表；物业公司日常维修职责篇

311、主要负责维护公司电器设备，公司低压线路、电机、电气、水力设备的安装、维修与保养，空调等机械的日常维护及维修

2、负责办公室和员工生活区的水电照明，厂区内水电的安装维护维修等物业公司日常维修职责篇32公司经理职责

1、贯彻执行党的方针政策和国家的法规，遵守学校、后勤集团的各项规章制度全面主持公司工作

2、制定物业公司年度工作计划，督促检查工作计划的落实加强对公司行政和经济行为的管理负责公司管理制度的制定并监督检查执行情况

3、抓好公司干部队伍和骨干队伍的建设，有计划地组织公司管理员以上干部和骨干进行业务学习，提高干部队伍的政策水平和业务水平，不断提高工作效率

4、及时向后勤集团提交有关物业公司发展的可行性意见和建议,为集团决策提供依据定期召开公司办公会议，总结工作，研究和解决工作中出现的各类问题

5、建立和健全公司的组织系统，使之合理、精简、科学加强和协调同校、院、系各有关部门的联系，虚心听取各职能部门、教职工和学生的意见，并采取积极有效的措施加以改进，提高服务意识和服务质量

6、健全防火、防盗等安全制度，落实防范应急措施，保障公寓和学生的财产及生命的安全

7、深入基层，关心职工生活，及时解决职工工作和生活中出现的困难

8、掌握市场信息，拓展服务业务，增加服务收入

9、严格执行集团制定的经济责任目标制，努力完成总公司下达的经济指标努力完成学校和集团交办的其他工作任务公司副经理岗位职责

1、在公司经理的领导下，努力完成工作范围内的各项任务重大问题及时向经理汇报加强信息沟通，抓好分管区域各项管理工作的落实

2、协助经理抓好公司干部职工的职业道德教育，提高干部职工的思想素质和工作能力；组织职工进行业务学习，以提高职工工作质量和工作效率

3、协助经理制定有关规章制度和工作计划，及时检查落实

4、深入工作现场，调查研究，虚心听取师生员工的意见，不断改进和提高服务工作质量

5、大胆改革，勇于创新，积极稳妥地探索学生公寓管理工作的新思路

6、完成公司交办的其他工作任务经理助理岗位职责

1、在经理的领导下，负责学生公寓的各项管理工作

2、负责公寓管理员和保洁员管理计划的制定，定期召开全体职工大会，传达上级有关精神

3、对全体职工进行职业道德教育，树立为学生服务的思想，增强责任心，尽心尽职搞好各项工作

4、组织全体职工进行政治、业务技能和管理等方面的学习，不断提高政治素质、业务技能、管理水平和工作效率

5、深入工作现场，调查研究，虚心听取师生员工的意见，不断改进和提高服务工作质量

6、完成公司交办的其他工作任务学生公寓主管岗位职责

1、在经理的领导下，努力完成工作范围内的各项任务重大问题及时向经理汇报，加强信息沟通，经常检查分管区域学生公寓各项管理工作的落实

2、负责管辖区学生公寓工作人员的思想教育、检查、评比、考核及其他工作办理学生进校、离校手续，办理寝室调整住宿安排等工作并按时记录在册

3、负责安排各公寓安全保卫、消防工作，发现险情及时向保卫、消防等有关部门报告，确保公寓安全

4、建立健全所辖公寓家具、照明等设施的档案，落实责任到人,防止无故丢失损坏

5、节约用水用电，对超额用水、用电及违章行为进行处理负责将所辖学生公寓学生的有关情况与所在院、系进行协商和沟通

6、负责对违纪学生及工作人员提出处理意见保证公寓清洁卫生达到规定标准，督促学生做好室内卫生和公共卫生的保持维护

7、就学生公寓管理和学生课后管理提出改进意见，对学生公寓工作人员的调动、辞退有建议权

8、热情为学生服务，虚心接受和改进工作中的不足，高标准完成公司交给的各项任务学生公寓协管岗位职责

1.在经理和学生公寓主管的领导，努力完成工作范围内的各项任务重大问题及时向学生公寓主管汇报，加强信息沟通，协助学生公寓主管检查分管区域学生公寓的各项管理工作

2.协助学生公寓主管办理所辖学生进校、离校手续，办理寝室调整住宿安排等工作并按时记录在册

3.协助学生公寓主管安排各公寓安全保卫、消防工作，发现险情及时向保卫、消防等有关部门报告，确保公寓安全

4.协助学生公寓主管建立健全所辖公寓家具、照明等设施的档案，落实责任到人，防止无故丢失损坏

5.节约用水用电，协助学生公寓主管对超额用水、用电及违章行为进行处理

6.协助学生公寓主管就学生公寓管理和学生课后管理提出改进意见，对公寓工作人员的调动、辞退有建议权

7.热情为学生服务，虚心接受和改进工作中的不足，高标准完成公司交给的各项任务学生公寓管理员岗位职责

8、根据《学生公寓管理办法》管理本幢学生公寓

9、负责办理本幢学生公寓学生的住、离宿手续

3、负责本幢学生公寓家具、设备、设施及房屋的管理工作

4、严格执行会客制度，对非本幢学生公寓学生或外来人员查看证件，并作会客登记女生公寓禁止男性入内，男生公寓禁止女生入内（特殊情况例外）

5、对携带贵重或大量物品出楼者，要查看相关证件（身份证、学生证等），办理登记手续，各类家具一律不准带出学生公寓

6、严禁小商贩进入学生公寓楼，适时巡查各个楼层，认真填写巡楼签到表，遇有可疑人员，必须询问清楚，必要时立即采取措施,并向公司领导或保卫处汇报

7、受理本公寓楼的各项维修登记，及时报修，做到不积压、不成堆同时负责水电的简单修理工作

8、爱护关心学生，尽力解决学生生活上的困难如为学生收回晒在室外或掉在地上的被褥衣物，并做好失物登记认领

9、严格掌握作息制度，按时开关电闸、大门，对晚归学生要严格索证登记晚上熄灯后，必须巡查一次各个楼层，检查门窗关闭情况，关好水电等在进行安全巡查过程中，如发现洗脸池内有剩菜、剩坂时要及时通知保洁员进行清理；如在晚上发现此类事情，管理员要及时清理，以防止下水管道堵塞

10、公寓管理员有权对违纪学生进行批评、教育，对情节严重者，有权向物业公司提出书面报告和处理意见

11、搞好值班室及附近公共场所卫生工作，督促学生做好垃圾袋装化工作工作时间不脱岗，不干私活严禁将自行车置于楼内公共场所及安全通道，确保公寓的安全如果学生将钥匙忘记在寝室内，值班员可将钥匙提供给学生开门（不得借整板钥匙，必须押学生证，并进行统一登记）学生用完后应立即送还钥匙，否则不退还学生证学生因公寓调整搬迁，必须将寝室的钥匙退还，方可发给新调房间的钥匙

12、开办为学生服务的项目，如代有困难的学生热煮饭菜、代煎中药、收寄信件、置备针线包、耀糊等

13、发生突发事件要及时采取相应的安全处理措施，防止事态的进一步扩大，并立即向院（系）辅导员、公司领导汇报

14、及时收集、传送、反馈学生住宿的各种信息，积极向公司献计献策

15、完成公司交办的其它工作保洁主管岗位职责

1、在经理的领导下，负责学生公寓内的卫生管理和监督工作

2、负责向公司提交分管范围内的月工作计划及工作任务完成情况，并做好工作记录

3、深入工作现场，布置、检查工作任务完成情况，及时解决工作中存在的问题，同时做好保洁员的思想政治工作

4、做好卫生洁具的购置计划及分配工作，做到合理布局卫生设施

5、负责日常及节假日值班的安排与检查工作

6、制定卫生检查评比制度，做到每周一小评，每月一大评，并认真做好评比记录

7、完成公司交办的其它工作保洁协管岗位职责

1、在经理和学生公寓主管的领导，协助保洁主管对学生公寓的卫生进行监督和管理

2、每天向保洁主管汇报当天的工作情况，以及记录学生公寓卫生检查的具体情况

3、协助保洁主管做好卫生洁具的购置计划及分配工作

4、深入工作现场，布置、检查工作任务完成情况，及时解决工作中存在的问题，同时做好保洁员的思想政治工作

5、协助保洁主管做好学生公寓卫生评比工作，并认真做好记录

6、参与日常及节假日值班的检查工作

7、完成公司交办的其它工作保洁员岗位职责

1、树立为全校师生员工服务的思想，遵守劳动纪律，热爱本职工作，着装整齐，挂牌上岗，礼貌待人

2、负责所辖舍区大厅地面、楼梯、走廊、卫生间、墙壁、屋面的清洁卫生工作，每天上、下午各扫一次卫生大厅地面、走廊、楼梯每天至少拖一次，如遇下雨天气，要对其地面进行不间断清理;卫生间每天至少冲洗两遍，做到大小便池无污垢、地面清洁、玻璃明亮、无蛛网、无积灰、无积水，墙面无张贴、涂写；洗脸间内的剩菜、剩饭要及时清理掉,保证下水管道的畅通

3、白天经常检查卫生间、盥洗室、下水管道是否畅通，晚七时增加检查一次教育学生不得将各类废弃物扔进下水道，随时清除易造成堵塞的杂物等隐患，发现堵塞要及时处理

4、负责所辖舍区外的明沟的清理，以及附近杂草和果皮纸屑的清除明沟至少两天清理一次，杂草至少一个星期要清除一次，果皮纸屑随时发现随时要清理

5、维护公共设施，有损坏要及时报修做好节约水电的工作，杜绝“长明灯”、“长流水”现象

6、保管好各自所使用的卫生工具

7、在清洁过程中，做到节水、节电、节约卫生工具

8、对楼内发生的违章现象有权进行劝阻和制止

5、负责本部门招聘人员的面试、培训及考核工作，关注人才的发现与培养

6、负责协助项目的创优工作

7、负责本部门的技术、管理、培训、指导工作

8、负责组织对工程部定期（或不定期）检查、考核、通报工作

9、负责本部门年度（维护、维保）计划的拟定、检查、验收工作

10、负责组织制定项目设备更新、工程改造、重大维修计划的报批并实施H、负责项目前期工程介入相关工作（如项目筹备、图纸审核、工程节点跟进、承接查验、交房跟进、质保跟进等）

12、负责外包单位技术招标、任务书拟定、过程监管、工作验收审核、审批工作

13、贯彻执行公司财务管理制度，严格控制运行成本，督查各项节能降耗措施的实施状况

14、部门间的协同工作及领导交办的其它工作物业公司日常维修职责篇

51、负责公司品牌推广、企划工作，建立和发展公司的企业文化、产品文化、市场文化、管理文化；

2、负责公司项目企划、营销工作的掌控、实施包括市场调研、信息收集、组织、参与、指导企划及活动方案的制定，完成公司营

9、完成上级领导布置的其它工作维修主管岗位职责

1、在经理的领导下，负责学生公寓内的维修管理和监督工作

2、负责维修材料的购置计划

3、深入工作现场布置并落实工作任务，检查督促工作质量，解决工作中存在的问题，并做好工作记录

4、负责向公司提交分管范围内的月工作计划

5、制定突发情况应急方案，如遇到突发事故时，从容镇定，采取应急措施，迅速通知相关人员处理做到小修不过夜，大修不过天

6、针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、服务意识和专业技术知识培训

7、负责日常及节假日值班的安排与检查工作

8、加强防范意识，经常对学生公寓进行检查

9、完成公司交办的其它工作维修协管岗位职责

1、在经理和学生公寓主管的领导，协助保洁主管对学生公寓的维修进行监督和管理

2、定期整理维修登记，做好维修记录，维修后要进行跟踪检查

3、深入工作现场布置并落实工作任务，检查督促工作质量，解决工作中存在的问题，并做好工作记录

4、遇到突发事故要协助维修主管制定应急措施，做到小修不过夜，大修不过天

5、核查下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月进行整理归档

6、参与日常及节假日值班的检查工作

7、加强防范意识，经常对学生公寓进行检查

8、完成公司交办的其它工作维修工的岗位职责

1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划的承担其他工程任务

2、努力学习技术，熟练地掌握学生公寓设备的原理及实际操作与维修按“高标准、高质量、高效益、高满意率”的要求工作

3、制定所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格

4、每月进行一次分管设备的维修保养工作

5、遵守职业道德和劳动纪律，严格履行岗位职责，对工作精益求精、一丝不苟

5、搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务行政部主任岗位职责

1、在经理的领导下，负责公司行政事物和综合协调工作

2、制定公司的各项规章管理制度，负责各种文字资料的起草、整理、保管归档工作负责公司人事劳资及考勤管理工作以及新聘员工的岗前培训工作

3、负责公司质量工作的实施、监督检查工作，发现问题及时反馈信息，并提出整改意见

4、负责公司各部门财务收支的监督管理工作，做好市场调研和物资采购工作

5、负责公司的各项宣传报道，组织、开展企业文化活动

6、加强公司员工的职业道德教育和劳动安全教育依据集团的《员工培训程序》，审批各级岗位培训计划，并监督检查

7、完成公司交办的其它工作办事员的岗位职责

1、在经理的领导下，处理好办公室日常工作，协助经理制定和完善有关管理制度

2、负责公司各类财务收支的报账，记账工作，做好临时工工资、奖金的制表和核算

3、负责公司各类会议的会务工作，做好会务记录，整理会议纪要

4、切实做好各类工种考勤工作，严格执行考勤，考核制度

5、做好文档收发、归档工作，负责公司对外联络和来信、来访接待、受理投诉、接听电话的工作

6、负责公司物资和办公设备的保管和维护

7、负责公司办公用品的申报和后勤保障等事务性工作

8、完成经理交办的其他工作会计主管岗位职责

1、学习并熟练掌握党和国家财经法规、制度和后勤集团制订的财务管理规定，认真履行职责，维护财经纪律，按照国家统一会计制度办理会计业务，进行会计核算，实行会计监督

2、根据国家规定的财政法规，结合公司实际情况，制定切实可行的财务管理办法、细则，研究合理使用经费，提高资金使用效益的途径，参与公司费用收支的预算和决策，为领导当好参谋

3、组织公司预算内、预算外财务收支的核算、管理工作，按照《会计法》和《会计人员工作规则》的要求，负责组织会计人员的业务工作

4、组织公司财务人员进行业务、理论学习，并负责培训和指导新参加工作的财会人员和业务工作

5、组织进行公司财务预算完成情况的分析，考核各项资金使用效果，堵塞漏洞，减少浪费，负责向公司领导报告财务状况和经费收支情况，提出公司年度财务活动情况的分析总结报告和决算报告

6、完成公司交办的其他工作会计岗位职责

1、严格遵守国家的财经纪律和法律、法令，坚持原则不徇私情,敢于同违反财经纪律的现象作斗争，维护公司的利益

2、努力学习业务知识，不断提高业务水平，按规定设制会计科目，及时编报各项会计报表

3、加强财务监督，严格把好审核关做到审核原始凭证的真实性；审核原始凭证的内容是否齐全；审核开支的合理合法性；审核发票的数字是否准确；审核报销手续是否齐全

4、及时做好各项管理费的结算、催付、上交工作

5、对各种借款、往来款项、代管经费要及时核对，及时清理

6、搞好财务分析及年度财务预决算，注意搜集资料，及时为公司领导提供财务资料和财务信息

7、完成公司交办的其他工作出纳岗位职责

1、遵守公司员工守则和财务管理制度

2、管理好公司的现金收支，银行存款的存取，保管现金、有价证卷、银行支票等

3、及时追收各种应收款项，保护公司利益不受损失

4、编制有关现金收支记帐凭证、现金日记帐、银行日记帐的工作

5、及时办理各项转帐、现金支票，按月将银行存款余额与银行对帐单核对相符，并交会计作帐

6、保管好库存现金、支票，不得违反库存现金限额的规定，确保资金的完整与安全

8、与会计密切协作，共同做好财务工作

7、完成公司交办的其他工作仓库保管员岗位职责

1、认真做好物品的验收、进出工作，杜绝劣质商品进库，严把质量关

2、做好低耗品的记账工作，认真填写入库单，做到账物相符

3、发放物品应及时，做到进出物品无差错，保证各部门工作的正常运行

4、仓库物品按物料种类、规格、等级分区堆放整齐，不得混和乱堆，保持室内清洁卫生，勤检查，严防物品丢失和损坏仓库内消防安全设施要齐全，严禁在仓库内吸烟和使用明火

5、抓好固定资产建账工作，每年对固定资产盘点一次，做到账物相符

6、严格遵守上下班时间，坚守工作岗位，离开保管室，要随时关、锁门窗，确保安全

7、负责将物料的存贮环境调节到最适条件，经常关注温度、湿度、通风、鼠害、虫害、腐蚀等因素，并采取相应措施

8、做到以公司利益为重，爱护公司财产，不得监守自盗

9、完成公司交办的其他工作自行车管理员岗位职责

1、热爱本职工作，树立为同学服务的意识，责任心强

2、负责学生公寓自行车棚、指定临时停车点学生自行车的整齐停放的安全看管工作

3、随时转运违章停放的自行车，保障道路的安全畅通

4、文明管理，礼貌服务，正确引导学生不乱停放自行车

5、经常保持车棚、停车点卫生环境干净整洁

6、在同学中培养自我管理和防护的意识，如发现可疑人员在停车区逗留，要主动询问，发现偷车行为要及时向保安报告

7、主动配合保安员、楼栋值班员、外围保洁员维护学生公寓公共安全、环境卫生秩序，及时制止各种不良行为

8、自行车管理员要坚持来回动态巡查，随时纠正违章车和停车行为

9、值班时不准嬉戏、打闹、会客、看书报、听广播，禁止喝酒、吸烟、吃东西，不准做其他与值班职责无关的事

10、完成公司交办的其他工作物业公司日常维修职责篇

331、负责所管辖范围内现场环境卫生；

2、负责所辖范围内绿化日常检查，并定期巡场；

3、负责对外包单位的考核工作；

4、负责环境管理相关所需物资的采购计划整理与提交；

5、负责配合保洁进行开荒工作；

6、负责跟进环境相关招投标工作开展物业公司日常维修职责篇

341、研究多种经营模型，拓展增值业务范围，充分利用各区域/项目资源，开展形式多样的增值项目，积极开发新产品，接洽新项目；

2、统筹各项目增值类业务的落地、实施及跟进，对结果负责；

3、负责公司产品成交、数据核对及合同管理；

4、挖掘社区用户需求研发新产品，统筹新业务落地工作

4、独自开发及联动外部商家开展社区经营销售管理活动，包括商家洽谈、引进、合同签订、后续管控服务等；

5、负责各区域做好产品销售铺排与落地，并承担所辖区域业绩指标完成；

6、与合作商保持良好沟通协作，制定业务合作模式，致力于项目增值业务拓展，帮扶项目创收；

7、负责组织与各进行商务谈判、合同签订等事宜销推广项目的整体策划创意设计与提报，指导专案策划与设计；带领团队完成公司整体销售计划；物业公司日常维修职责篇

61、在部门领导的领导下，行使园区管理工作的管理、监督、协调服务职能；

2、负责园区能源的计量、抄录和整理工作；

3、开展园区巡检工作，负责发现运作中不合格的项目，进行跟踪、验证处理；

4、负责园区公辅设施的日常维护、故障维修及零部件更换工作;

5、负责技术档案整理工作，开展材料收集、档案整理、文书起草、报表统计汇总等工作，每月对技术档案资料进行定期归档；

6、负责园区业主能源费用通知单的打印、核算、核对工作；

7、协助编写周报、月报，以及整理一线员工反馈的问题并跟进处理；

8、完成上级交办的其他任务物业公司日常维修职责篇

71、在总经理领导下，协助总经理工作，完成分管任务，向总经理负责；

2、对分管部门的工作，加强领导，深入基层，了解情况，检查督导，确保各项任务和分管指标的完成；

3、有权向总经理提出分管部门主任或副主任的聘任、解聘;奖励、处罚等建议，经总经理同意后办理；

4、做好分管部门职工的思想政治工作，不断加强职工的凝聚力,提高工作效率；

5、协助总经理制定公司长远发展规划、年度计划，报经局审查批准后，认真贯彻执行；

6、完成总经理交办的其他工作物业公司日常维修职责篇

81、收取及审阅每天的投诉记录、巡查报告及管理日志，并跟进处理；

2、编制及安排部门员工排班表，负责对本部门员工的工作做出安排及进行指导、监督及考核；

3、处理业主投诉，并予记录，对违章操作或行为应及时制止或按规定处理，重要事件要向服务处经理报告；

4、按时要求部门人员向业主派发各种费用的交费通知单，并督促下属及时收缴各项物业服务费及其他费用，统计各项费用的收缴率并向服务处经理汇报；

5、跟进处理突发事件，并上报服务处经理；物业公司日常维修职责篇

91、负责品高汇商场的客户联系、沟通工作；

2、商户进场、规范经营的沟通及管理；

3、《物业管理合同》执行及整理归档工作；

4、对商户咨询及投诉的解答和跟进解决工作；

5、完成上级领导交办的其他工作物业公司日常维修职责篇10负责项目前台、投诉、接待、档案、社区文化、费用收取、装修、违建、走访、满意度等工作；综合管理部全面工作，直接向项目经理负责安排、布置主管的日常工作并监督检查完成处理、接待业户投诉，对业主的情况全面掌握，并监督布置各级员工对各类报修等及时跟进处理负责监督小区的管理工作，每天检查客服人员日常工作及记录,发现问题及时纠正监督、督促各项费用的收取随时了解收费进展情况，与财务部核对收费情况负责监督小区装修等情况，监督园区管理情况，如发现任何问题，必须与相关部门协调解决协调本部门与其他部门的关系，并及时组织人力、物力与其他部门解决小区的突发事件监督并提高本部门员工管理水平，保持公司企业形象不定时检查员工的工作情况，及时处理发现的问题，评估员工工作业绩，奖勤罚懒负责组织、开展形式多样、丰富多彩的社区文化活动，定期组织部门员工进行岗位培训，制定培训计划及方案，每周召开部门工作会议，总结和解决部门工作中存在的问题和不足，布置日常工作定期对业户进行走访征询业户意见，以便不断改进工作，与政府有关部门保持紧密的关系，完成项目经理委派的其他各项工作物业公司日常维修职责篇

111、全面负责物业公司市场拓展各项管理工作，并承担责任，向总经理负责；

2、协助树立良好的企业形象，为公司开拓新资源，渠道拓展，相关数据采集，建立并维护公司与开发商的良好合作关系；

3、负责对各区域项目开拓市场提供培训、指导和帮扶；

4、不断完善企业发展中心内部管理，调动部门人员的工作积极性，提高工作效率，积极在本部门推行公司的各项政策和管理制度，并监督实施

5、制定本部门工作计划，组织安排企业发展中心的整体培训和考核，提高本部门全体员工的素质和业务水平；

6、为公司的发展，积极培养、挖掘、推荐优秀人才，不断优化团队组织

7、负责总体协调配合与其他部门的工作，使相关工作顺利进行

8、全面了解并掌握市场动态及物业行业发展趋势，把握拓展方向，为公司的总体发展，提供战略性建议

9、开展物业公司多种新业务形势的拓展（如顾问、咨询指导、案场等）物业公司日常维修职责篇

121、管理物业服务工作，带领工程、客服、保安和保洁部门员工履行公司及业主规定的各项工作任务

2、负责制订服务中心的工作目标完成计划并督办完成;对服务中心各项工作指标的达成结果负责，包括月度及年度的财务收支预算及管控、物业费收缴率、客户满意度、经营指标、专项工作完成情况

3、负责安排做好物业管理区域内的安全防范工作，落实安全生产责任制

4、负责制订项目物业管理人员的岗位职责，并督促、考评、指导下属员工的业务工作，使其不断提高工作效率

5、对内熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，维护客户关系；对外与政府部门建立良好的公共关系，维护相关部门的关系物业公司日常维修职责篇

131、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力；

2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；

3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

4、妥善处理一切紧急及突发事件；

5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；

6、负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况；

7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作；

8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序

9、有丰富的招商经验物业公司日常维修职责篇

141.执行贯彻总经理、副总经理工作指示

2.就工程技术部门给予技术力量配置，技术管理组织机构提出方案和建议，挑选和配备公司管理层岗位的人员培养

3.对工程的整体服务质量和安全作业负责对工程的收支情况和经济指标负责等物业公司日常维修职责篇

151、负责商业项目管理工作，完成各项工作目标；

2、组织实施物业服务，处理客户投诉，维护客户关系，有效提升客户满意度；

3、有效开展项目多种经营和租赁工作，负责团队物业费催收管理工作

4、保持与客户业主的良好沟通，维护与客户业主之间的良好关系，树立公司良好的形象。