泉州艾派数码广场SOHO写字楼推广方案样本

艾派数码广场SOHO写字楼推广方案（草案）目录

151、体现了品牌沿续

2、体现了SOHO自由、随意、个性、潮流、前卫【

七、卖点整合】.泉州首家楼宇1SOHO、泉州首家楼宇1SOHQ■

0、家居办公，以便舒服，便于加班

2、家居办公，以便舒服，便于加班°

2、自由分割，你想要多大就有多大

3、自由分割，你想要多大就有多大」

3、这里是将来商业、金融中心，升值空间大

4、这里是将来商业、金融中心，升值空间大4u、楼下是数码城，有大量潜在出租客户，投资风险小，投资回报率高5IT楼下是用数码城，有大量潜在出租客户，投资风险小，投资回报率高

0、既可以做为办公也可以做为单身公寓，一种房间各种功能，晋江前所未有

6、既可以做为办公也可以做为单身公寓，一种房间各种功能，晋江前所未存

6、临近世纪公园、新市政广场、人民广场、艺术广场、新华都购物广场、沃尔玛、莱雅百货、、轻工电器城、7SM KFC,麦当劳，临近各类银行，生活以便入临近世纪公园、新市政广场、人民广场、艺术广场、新华都购物广场、沃尔玛、莱雅百货、、轻工电器城、麦I SMKFG当劳，临近各类银行，生活以便、是一种理念，一种全新生活方式，一种潮流8SOHO、是一种理念，一种全新生活方式，一种潮流8SOHO【

八、导入期推广方案】

一、广告目的

一、广告目的、对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫

1、对项目进行预热，引起社会关注,为后期宣传及销售做铺垫

1.初步奠定楼盘在人们心目中品味、档次和形象2却初步奠定楼盘在人们心-目中品味、档次和形象°、哺育市场，拦截客户让准备买房消费者停止购买其她楼盘转而关注中心；3“SOHO、哺育市场，拦截客户让港备买厉消费者停止购买其她楼盘转而关注中心”；3“SOHO为楼盘正式公开销售做好必要和详尽准备

4、为楼盘正式公开销售做好必要和详尽准备°

4、进行入市前信息预告，预热市场5

二、分期目的分两期工作准备期预热期（内部认购期）分两期工作准备期------------预热期（内部认购期）

三、工作内容日程程序准备阶段（4〜8月份）市场形态项目面世在即，前期虽已有周密市场调查作为操盘基本，但市场动向未明，一切布满变数市场形态L项目■面世存肌L前期-虽心存■周睇春场调查作为操盘—星甫场动向未明，一切布满变觐L分期目的涉世之初，迅速树立工地形象，塑造形象，以项目现场形象包装为主，基本贯彻售楼前各项准备工作；SOHO同步市区和通往周边乡镇重要路口户外广告发布，以传达项目信息，进行前期不断渗入分期目的涉世之初，迅速树立工地形象，塑造形象，以项目现场形象包装为主，基本贯彻售楼前各项准备工SOHO广告主题八闽大地首家楼宇SOHO工作内容:工作内容.广告方略制定；

1、广告方略制定；1和手册编制与制作；

2.BI VI.工地形象墙（围墙）包装；

3、工地形象墙（围墙）包装；

3.车体灯箱、户外广告牌制作

4、车体灯箱、户外广告牌制作

4.楼书、宣传折页、动画规划、撰文、设计与制作；5DVD、楼书、宣传折页、动画规划、撰文、设计与制作；5DVD、售楼资料设计与制作，涉及户型平面图、认购书、合同

6、销售记录、客户登记册、销售控制表、售楼资料设计与制作，涉及户型平面图、认购书、合同、销售记录、客户登记册、销售控制表

6、售楼部建设、包装、现场布置、看楼通路包装；

7、建筑模型制作、户型模型制作、室内大型喷绘背景画设计、制作

8、展板设计、制作、展台设计、制作

9、谈判桌椅购买

10.门牌（洗手间、通道等）

11、门牌（洗手间、通道等）

11.手袋（装楼书及礼物）12个、手袋（装楼书及礼物）.销售人员名片

13.销售人员服装

14、销售人员服装14销售人员招聘、培训

6、销存人员招聘、培训15统一说词编写

16.、统一说词编写

16、室内装修风格、效果图

17、批示牌和告示版设计、制作18媒介选取路牌、路旗、闱墙、东南早报媒介选取路牌、路旗」围墙石南■早报预热阶段（开盘前一种月）市场形态售楼前各项准备工作已基本就绪，采用接触性方略以创意广告和软文炒作切入市场，形象推广和概念炒作筹划启动，内部认购信息同期发布进行全方位宣传，将项目开盘各项信息广泛传达，实现众人皆知传播效果争夺市场眼球以储备尽量多意向客户，为开盘热销汇集能量.市场形态售楼前各项准备工作已基本就绪，采用接触性方略以创意广告和软文炒作切入市场，形象推广和概念炒作筹划启动，内部认购信息同期发布进行全方位宣传，将项目开盘各项信息广泛传达,实现众人皆知传播效果争夺市场眼球以储备尽量多意向客户，为开盘热销汇集能量.详细执行可通过报纸软文、围板、灯杆旗、户外广告、公交车、电视台等形式进行先期引导，重耍简介项目地理优势、巨大升值空间及生活、工作理念等SOHO详细执行再通过报纸软实寸围板、灯杆旗、户外广告、公交车、电视台等形式进行先期引导，重要简介项目地理优■势L巨大弁值空间及生活、工作理念等SOHO广告目的广告日的一/kJJ—I.让本不打算买房消费者产生购房念头

1、让本不打算买房消费者产生购房念头

1.创造潮流2“soho”、创造潮流2“soho”.弓|起,族注意力3“soho”、引起”一族注意力3“soh.激发投资者兴趣

4、激发投资者兴趣

4、进一步拉高项目知晓度，为随后项目开盘营造良性媒体宣传空间；同步为发展商品牌塑造奠定基本

5、进一步拉高项目知晓度，为随后项目开盘营造良性媒体宣传空间；同步为发展商品牌塑造奠定基本5工作内容工作内容硬广告及电视广告项目形象宣传；

1.以软文形式对概念和生活方式、工作理念进行炒作；

2.“S0H0”“SOHO”二以软实形^~^€＞巨眸概念和生活方式、工作理念进不渺作_“SOHO”、以软文形式对项目所在区域巨大升值空间炒作，突出本案是将来商业金融中心；

3、以软文形式对项目所在区域巨大升值空间炒作，突出本案是将来商业金融中心；3内部认购信息发布广告；

4、内部认购信息发布广告；4,派发宣传资料、夹报；

5、派发宣传资料、夹报；

5.对各项准备工作（销售模具、交屋原则等）作进一步完善

5、对各项准备工作（销售横具、交屋原则等）作进一步完善50媒体选取泉州晚报、东南早报、海峡都市报、宣传折页、夹报、灯箱广告、灯竿期、晋江电视台、户外广告媒体选取泉州晚报、东南早报、海峡都市报、宣传折页、夹报、灯箱广告、灯竿期、晋江电视台、户外广告软性新闻炒作主题软性新闻炒作主题、我在公寓日子里（请作家编写一篇长篇故事，体现生活理念、生活方式，引起读者对生1XXSOHO SOHO SOHO

一、推广目】、赋予项目操作最大化核心附加值，从而达到项目推广效应最大化

1、赋予项目操作最大化核心附加值，从而达到项目推广效应最大化

1、提高本案形象档次，并提炼本案有利卖点，制造项目明显“唯一性”“权威性”和“排它性”特性，以应高档产品特2性，并达到吸引购房者目、提高本案形象档次—并提■炼本案存利卖点制造项目明显“唯一性”“权威性”和“排它性”特性，以应高档产品2特性，并达到吸引购房者目°、进一步提高艾派数码知名度，提高其辨认度和美誉度3活向往，在泉州晚报、东南早报刊登）、我在公寓日子里（请作家编写一篇长篇故事，体现生活理念、生活方式，引起读者对生活向往,1XXSOHO SOHOSOHO在泉州晚报、东南早报刊登）【

九、开盘期广告推广方案】市场形态项目包装初见成效，市场知名度始树立，具备良好市场形象，可以开盘市场形态1宾目包装初见成效，市场知名度始树立好市场形象，可以开盘广告方略综合运用大众媒体进一步提高提高产品形象各项销售工具所有到位此时广告投放以硬性广告为主，针对重要卖点做纯销售式广告，和销售有力配合，促成更高成交额，减轻收尾工作压力，同步发挥软性文章理性诉求配合宣传，为后期工作做准备广告方略综合运用大众媒体进一步提高提高产品形象各项销售工具所有到位此时广告投放以硬性广告为主，针对重要卖点做纯销售式广告，和销售存力配合L促成更高成交额］减轻收尾工作压力，同步发挥软性文章理性诉求配合宣传，为后期工作做准备u核心袭击点报广、户外广告、路旗、夹报为主，电台、电视、公关活动为辅，实行全方位全线封杀核心袭击DM PR点报广、户外广告、路旗、夹报为主，电台、电视、公关活动为辅，实行全存位全线封杀工作内容DM PR工作内容、售楼现场导视系统布置，涉及彩旗、批示牌、横幅、条幅；

1、售楼现场导视系统布置，涉及彩旗、批示牌、横幅、条幅；1发布开盘广告；

2.、发布开盘广告；2户外广告牌内容相应加以变化；

3.开盘庆典公关活动开展4PR、开盘庆典公关活动开展°4PR媒体选取:泉州晚报、户外广告、东南早报、晋江电视台、公交车广告开盘活动建议:开盘活动建议、现场每人送一盒一次性纸杯（印有本案写字楼和电脑城宣传资料），交定金客户另送一本高档笔记本

1、现场每人送一盒一次性纸杯（印有本案写字楼和电脑城宣传资料），交定金客户另送一本高档笔记本1U舞狮表演

2.现场包装大型拱门、大气球+条幅广告新闻策划新闻策划#泉州电视台一一侨乡房地产新闻采访#报纸软文（三选二）.艾派数码广场启动晋江巾“新个体户时代”1SOHO、艾派数码广场启动晋江市“新个体户时代”1SOHO新闻链接《是个“怪物”？》SOHO新闻链接《是个“怪物”？》SOHO艾派数码广场一泉州首家开盘纪实

2.SOHO、艾派数码广场一泉州首家开盘纪实2SOHO、泉州首家楼宇一一艾派数码广场落户晋江（新闻链接《是个什么东西？》）3SOHOSOHO、-泉州首家楼宇一一艾派数码广场落户晋江（新闻链接是个什么东西3【

十、强销期广告推广方案】市场形态前阶段预热工作和楼盘造势宣传获得一定效果，为全面推广奠定了坚实基本，本期诉求以各卖点为主攻方向市场形态前阶段预热工作和楼盘造势宣传获得一定效果，为全面推广奠定了坚实基本，本期诉求以各卖点为主攻方广告目的深层广泛销售，在强销期引起销售冲击波，完毕既定销售指标广告目的深层广泛销售，在强销期引起销售冲击波，完毕既定销售指标核心袭击点展示楼盘实在卖点，实实在在面对客户，从消费树立楼盘高素质形象，将主卖场完美结合，掀起抢购热潮核心袭击点展示楼盘实在卖点，实实在在面对客户，从消费树立楼盘高素质形象，将主卖场完美结合，掀起抢购热工作内容工作内容.发布纯销售系列广告；

1、发布纯销售系列广告；

1.完毕广告制作2DM、完毕广告制作2DM、做好市场反馈信息收集工作，为后期方略调节提供第一手资料；

3、做好市场反馈信息收集工作，为后期方略调节提供第一手资料

3、随时掌握楼盘销售进展状况，关注市场动向

4、随时掌握楼盘销售进展状况，关注市场动向°4媒体选取泉州晚报、东南早报、晋江电视台媒体选取泉州晚报、东南早报、晋江电视台报纸软文《艾派数码广场，汇聚一族》“SOHO”《艾派数码广场，汇聚一族》“SOHO”《你是那个“民族”？《你是那个“民族”？族上班族》——SOHO VS【

十一、持续期广告推广方案】、进一步提高艾派数码知名度，提高定辨认度和美誉度

3、导致市场轰动效应，用品牌造势，汇集买家目光，形成市场销售热点；

4、导致市场轰动效应，用品牌造势，汇集买家目光，形成市场销售热点；

4、着力塑造物业品牌与公司品牌两个市场亮点，展示一种成熟、稳健和专业发展商形象和楼盘形象

5、着力塑造物业品牌弓公司品牌两个市场亮点，展示一种成熟、稳健和专业发展商形象和楼盘形象

5、为公司此后发售物业奠下坚实基本，以达到公司品牌连贯性6为公司-此后发售物业奠下整实基本，以达到公司品牌连贯性°、为电脑城招商进行前期造势、宣传7【

二、广告宣传总方略】、整合营销，全方位推广，形成立体交叉广告攻势

1、整合营销，全方位推广，形成立体交叉广告攻势

1、找到市场有效需求，然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求

2、找到市场有效需求，然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求

2、形象先导，艾派品牌转移，卖点诉求跟进，交叉结合，强力消化，并塑造艾派地产品牌

3、形象先导，艾派品牌转移，卖点诉求跟进，交叉结合，强力消化，并塑造艾派地产品牌

30、准备期广告不断渗入，预热期进行全方位轰炸宣传造势，开盘期和热销期重拳出击，持续期和扫尾期进行脉冲式发布

4、准备期广告不断渗入，预热期进行仝方位轰炸宣传造势，开盘期和热销期重拳出击，持续期和扫尾期进行脉冲式

4.借助前期广告余威借势造市

5、借助前期广告余威借势造市°.5【

三、广告宣传目的客户】区域划分内坑、罗山、青阳、磁灶、新塘、西滨、灵源、安海、东石，尚有少数外来高管人员区域划分内坑、罗山、青阳、磁灶、新塘、西滨、灵源、安海、东石，尚有少数外来高管人员类别投资型、自用型类别投资型、自用型职业类别白领、公务员、投资者、创业者职业类别白领、公务员、投资者、创业者用途划分出租、办公兼宿舍、年轻小两口自用、纯办公用途划分出租、办公兼宿舍、年轻小两口自用、纯办公【

四、案名】艾派数码城、艾派•数码城、数码新天地

1.IT10SOHO

191、节派TT加码战__________1n廿派•SOHO加码城1Q数码新干出、共[U vl\OVIIV HJ-7_SA.、艾派国际商城（厦）、数码梦工厂

220.艾派•数码广场11SOHO______

2、岁派国1年商师（厨）___11廿派•SOHO加码广场on新码特工厂j、为口队乂“氏、夕胃可歹」vlX1=^111J X1i SOViiV MJ/J/eu X）、海峡西岸数码港.数码帝国

1221、艾派电子城--------------------、海峡西片数码港---------------------------数石帝国.-----------3------------

1264、艾派IT世界

13、艾派•数码尚都

22.基派卅界廿派•痂码尚郴TT1QA

991、乂〃氏11LLL7r JJ、、艾派数码广场艾派•数码时代

514.SOHO廿派加码广场」、节灯」•痂石马时代6_______1!_土、i/lX,0\J1IV刃1」、艾派数码广场艾派•数码前沿6IT

15.廿派曲码广场、二派•一码前沿6TT_______

15、艾派世纪数码频道7E

16.SOHO、艾派世纪------------------------------7E-----------1^-SOHOW^^、数码派、数码潮流8E17SOHO

9、数码先锋

18、数码科技广场【

五、行销主题】晋江首家楼宇•泉州最大数码大卖场SOHO IT【

六、主广告语】备选主广告语一:备选主广告语一舒卷生活，成就辉煌事业SOHO舒卷生活，成就辉煌事业SQH主广告语释意

1、此语体现了自由，个性，适合当代年轻人，针对目的客户群体语体现孑自叫,个性，适合当代年轻人，针对书-的客户■群体L-I

2、蕴涵了SOHO写字楼双层用途（办公和居住）

3、体现了那些在SOHO写字楼里办公自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓体现了那些在写字楼里办公自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓SOHO

4、引起了人们联想，购买•套做投资或者自住都划算

5、~~引起了人们联想,购买一套做投资或荐自住都划算备选主广告语二备选主广告语二家居办公尽享创富自由主广告语释意主广告语释意

1、体现了SOHO写字楼双层用途（办公和居住）

2、体现了SOHO办公自由、轻松、随意,可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓体现了办公自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓

2.~~SOHO-备选主广告语三备选主广告语三献给在这个都市打拼人们主广告语释意:主广告语释意:给人以亲切感，拉进消费者距离给人以亲切感，拉进消费者距离、体现了开发商理解消费者赚钱不容易，出外打工艰辛，容易让她们产生好感和共鸣2轻松、自然和不造作，更容易让人记住，就像麦当劳“我就喜欢这句广告语、轻松、自然和不造作，更容易让人记住，就像麦当劳“我就喜欢”这句广告语3备选主广告语四:备选主广告语四:随意生活，随意工作，艾我所爱，唯我一派!随意牛活.随李工作*苛建所要.睇阳一派1主广告语释意:。