还剩16页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
房产租赁居间合同房产租赁古已有之,并在唐宋时期已渐渐形成较为完整的租赁关系对于房产租赁居间合同你了解多少呢以下是在我为大家整理的房产租赁居间合同范文,感谢您的阅读房产租赁居间合同范文1甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居间方)甲乙丙三方在自愿、诚恳信用的根底上,经协商就房产租赁事宜订立本合同
一、房屋状况L甲方出租的房屋坐落于北京市【区(县)】【小区(街道)【座】【号(楼)】单元.建筑面积约方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷乙方承租该房屋用于
2.在租赁期限内,甲方将其房屋及其设施设备包括家具及家电在良好状态下供应给乙方承租甲方供应给乙方的房屋有装修及设施状况,由双方在合同附件《物业验收单》中详细说明《物业验收单》经甲乙双方查验实物签署确认看法后,作为乙方交还房屋时的验收依据
二、租赁期限1,租赁期限为年年月2•租赁期届满时本合同自动终止甲方假设接着出租,乙方在同等条件下有优先续租权乙方假设接着承租,应当在本合同租赁期限届满前个月提出,经双方协商同意后另订租约
三、租系电话:地址:邮政编码:托付人乙(承租人):____________________________________[本人][法定代表人】姓名【身份证号】【护照】【营业执照注册号】国籍・【】地址:邮政编码:【托付代理人】【】姓名:国籍・F=l4^0•地址:联系电话:邮政编码:联系电话:居间人:注册地址:邮政编码:营业执照注册号_________________________________________法定代表人:______________________________________________联系电话依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,托付人甲和托付人乙之间就房屋租赁、两托付人与居间人之间就居间酬报等事项,在同等、自愿、协商相同的根底上达成如下协议第一条合同标的托付人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室,共套,其设计构造为____________________,总建筑面积为平方米,权属为,房产证号________________,房屋落成时间为年一月其他状况付人乙对上述房屋状况已充分了解,并作了实地勘察其次条托付人甲对居间人的托付事项(与托付书内容一样见附件1)为托付人甲欲出租的上述房屋找寻承租人,并将该房屋具体状况以及托付人甲的要求等报告给承租人同时,将承租人的状况报告给托付人甲第三条托付人乙对居间人的托付事项(同托付书内容,见附件2)托付人乙欲在市区地段承租房屋一套,面积为平方米托付居间人搜寻信息,并刚好报告托付人乙,以便促成托付人乙承租房屋的目的第四条居间人完成托付任务的酬报居间人业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项,托付人—双方自愿选择以下第一种方式向居间人支付酬报
1.按合同标的%的比例支付(详细数额为小写、大写:),其中托付人甲一%(详细数额为小写
一、大写—),托付人乙%,(详细数额为小写、大写)O交付佣金的详细时间_______________交付方式
2.托付人双方一次性支付o居间人人民币小写元、大写O其中,托付人甲小写、大写元,托付人乙:小写元、大写元交付佣金的详细时间O交付方式第五条居间人没有完成托付任务的费用收居间人没有完成托付人指示的托付任务的,不得收取酬报,但可以按实际支出收取必须的费用,托付人双方自愿选择以下第一种方式向居间人支付元,由托付人双方各自分别担当%o
2.费用
1.一次性向居间人支付人民币由托付人双方各自担当第六条%o依据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),违约责任L居间人有以下行为之一的属于违约:⑴无正值理由擅自解除合同的;
(2)与他人串通,损害托付人双方的利益的;⑶干预托付人租赁房屋的自办法愿,代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的
(4)居间人违约的,应当担当本合同居间人预期获得佣金总价款的%o居间人因违约行为,给托付人任何一方造成经济损失,且违约金缺乏以弥补的,居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿2,托付人擅自解除合同的;
(2)相互或与他人串通,损害居双方有以下情形之一的属于违约
(1)无正值理由间人利益的;⑶未能遵照托付书或本合同的托付事项向居间人供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;⑷托付人违约的,在以下款项定金;
2.遵照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3.遵照本中选择L已经向居间人交付定金的,不得索回合同标的物总价款的%赔偿于居间人第七条本合同解除的条件L当事人就解除合同协商相同;2•因不行抗力致使不能实现合同目的的;
3.在托付期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务;
4.当事人一方耽搁履行主要义务,经另一方催告后,在天内仍未履行;
5.当事人一方有其他违约行为,致使合同履行不能的第八条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按以下第一种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条合同未作规定的,当事人可以依据须要签订补充协议,不能签订补充协议的,按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律起生效,当事人各具一份,备案一份甲方(公章):法规之规定执行第十一条本合同自签订之日乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字)年一月一日年一月一日金支付与保证金:
1.租金为¥元/月(人民币圆整/月)本合同有效期内,租金不予调整
2.乙方首付房租款为¥币),于年月日前支付给甲方其余租金从年个月支付一次,即每个周期支付人民币乙方须在每个支付周期起先之前的日内全额付清,每逾期一日须向甲方支付逾期局部%滞纳金
3.租金的支付方式为:,保证金的支付方式为
4.乙方支付的保证金可以用于垫付乙方应予担当的违约金、滞纳金、拖欠的因运用而产生的费用及损坏房屋到甲方通知后十日内补足保证金
5.保证金不得设施(含家电)的赔偿保证金缺乏抵付时,乙方应于接冲抵房屋租金合同履行终止验收房屋完毕,且乙方结清其租住期间发生的相关费用,甲方依据乙方供应结清全部运用费用的相关单据后于十日内退还乙方佣金于本合同签订之日由给丙方(温馨提示向鑫尊公司交纳相关费用或定金时请您索要盖有本公司财务专用章的收据,否那么,本公司不担相关责任)保证金I、居间方佣金:L佣金为¥
2.U!
五、房屋交付、交还与修缮L甲方应当于年日前将房屋交付给乙方,每逾期一日须向乙方支付月租金额%的违约金逾期日乙方有权解除本合同,或者要求将承租房屋起始日期顺延2,水电、燃气、电话、有线电视、卫生、供暖、物业管理等费用,在甲乙双方签署《物业验收单》之前由甲方担当之后的费用甲方担当费,其余因运用而产生的费用由乙方担当3,租赁期内的房屋构造修理责任由甲方担当乙方应当踊跃协作、帮助甲方修缮房屋乙方私自改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因运用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备(含家电)人为的损坏及第三方损坏,由乙方担当修理及赔偿责任
4.乙方应当在租赁期届满之际,依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方征得甲方同意,交还房屋时应当甲方验收
5.房除房屋已有装修和设施设备外,乙方如要进展修理须屋交还时,乙方不得存留物品,否那么甲方有权对该责任及单方解除:L甲方经乙方同意提前收回房屋,应在十日内支付余租金
2.乙方逾期日仍未存留物品进展处理并不担当赔偿责任
六、违约遵照约定支付房租,除应按上述规定向甲方支付滞纳金外,甲方有权解除本合同同时,乙方须向甲方支付个月租金作为违约金,甲方有权以保证金和剩余同,或未征得甲方书面同意将该承租房屋局部或全部转租、转让给第三方,或设定了任何形式的担保,除租金折抵违约金
3.乙方于承租期间擅自解除合向甲方支付个月租金作为违约金外,甲方有权随时终止本合同
4.租赁期间乙方不得从事法律法规随时解除合同
七、其他约定:L有以下情制止从事的违约活动及不道德的行为,否那么甲方可形之一的,甲乙丙三方可以变更或者解除本合同,房商相同的:2)不行抗力致使本合同不能接着履行屋租金遵照实际运用时间计算1)甲乙丙三方协的3)依照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的4)依照政府房屋拆迁公告规定日期须要撤除房屋的
2.甲乙丙三方在协商根底本合同在三上可对本合同各条款进展修改、删除或补充
3.方签字或盖章时生效,附件《物业验收单》与本合同具有同等法律效力
4.本合同及相关附件一式三份,甲、乙、丙三方个执一份,具有同等法律效力
八、补充条款甲方乙方身份证号身份证号甲方代理人乙方代理人地址地址丙方:经办人签订日期年月日房产租赁居间合同范文2出租人(甲方)承租人(乙方)居间方(丙方):依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在同等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋根本状况
(一)房屋坐落于临汾市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(□房屋全部权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号或房屋来源证明名称,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称,房屋(口是/口否)已设定了抵押其次条房屋租赁状况及登记备案租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应遵照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进展验收,结清各自应当担当的费用乙方接着承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商相同后双方重新签金标准及支付方式元/(□月/口季/□半年/□年),租金总计订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)租人民币元整(yen;:)支付方式:(□现金/口转帐支票/口银行汇款),押付,各期租金支付日期:,,o
(二)押金人民币元整(yen;:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中由乙方担当
(1)水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费
(6)燃气费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施修理费第六条居间效劳
(一)丙方应当谨慎负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供应时机或媒介效劳,照实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并帮助甲乙双方办理物业交验
(二)本合同签订后(□即时/□日内),甲方应向丙方支付人民币元整(yen;:)作为佣金,支付方式口现金/口转帐支票/口银行汇款;乙方应向丙方人民币元整(yen;:)作为佣金,支付方式□现金/□转帐支票/□银行汇款
(三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金第七条房屋维护及修理
(一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;乙方保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约设施处于适用和平安的状态1•对于该房屋及其
(二)租赁期内,乙方应保障该房屋及其附属物品、设备附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的7日内进展修理逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限
2.因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任第九条合同解除
(一)经甲乙双方协商相同,可以解除本合同
(二)赔偿责任第八条转租除甲乙双方另有约因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同L耽搁交付房屋达日的
2.交付的房屋紧要不符合合同约定或影响乙方平安、安康的3,不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的
(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋L不遵照约定支付租金达日的
2.欠缴各项费用达元的3,擅自变更房屋用途的
4.擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的
5.保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形第十条违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的200%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的200%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约甲方应担当赔偿责任
(四)甲方未按约定时间交定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除按月租金200%的标准支付违约金第十一条合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十二条其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,丙方执份,执份本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方(公章):乙方(公章上一法定代表人(签字):法定代表人(签字):年一月一日年一月一日房产租赁居间合同范文3合同双方当事人:__________________________________________托付人甲(出租人)____________________________________地址:邮政编码:【营业执照注册号】【身份证号】【法定代表人】【本人】_____________________________联系电话托付代理人_____________________________________________联。