恒大工作计划时间标准体系

恒大工作计划时间标准体系

一、工程建设方面:1开工方面

（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；

（2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；

（3）详勘开钻后15天内出柱状图；

（4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1天）；

（5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；

（6）基础施工图设计完成后即可桩基动工主体工期方面1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个2月，主体开工至土

0.00工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层

5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的

4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后23个月豪装交楼;春节期间可有20天的停〜工期单栋别墅地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期对两层地下室的工期,以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定

二、合同下发方面公司无明文规定综合计划部曾调研制定过，3未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过,分别如下工程口与原招标中心开会讨论成果

①A基础工程相关的合同要求

②桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同开工前15天提供;桩基检测合同（静压桩）开工前提供；桩基检测合同（冲、钻孔桩）开工后15天提供

①B主体工程的相关合同要求

②人防设备工程合同土方开挖完成前提供；达到工程竣工标小区道路、管网完24封顶后85天成准园林环境配套完25封顶后105天成26规划验收完成工程竣工后30天27环保验收完成工程竣工后60天取得质量验收意28工程竣工后60天见书29取得档案认可书工程竣工后75天取得竣工验收备30工程竣工后85天案表《房地产权属证明31工程竣工后90天书》及全部分户图士

0.00至毛坯完工165天，±

0.00至豪装完工19032合计工期天备注高层（32层）工作内容参考时间施工计划模块:序号视需要而定，父1超前钻30天叉进行60天（冲孔桩）、20天（静压2桩基础施工桩）45天（两层地下室）、25天（一土方开挖、基坑支3层地下室）护4桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）交叉进行90天（两层地下室）、50天（一5地下室结构层地下室）185天（首层10天、顶层106主体结构天、其它层

5.5X30）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行60天（所在层结构板完成后458样板房装修天内进场）9售楼环境完成销售前15天交叉进行内外墙砖砌体砌10封顶后30天筑完成电梯安装场地移11封顶后45天交重点控制结构垂内外墙石专砌体批直度，内外墙批12封顶后45天档完成荡同时进行封顶后50天开始、封顶后11513外墙饰面石专天完成14裙楼装修60天交叉进行15拆除外排栅封顶后125天16毛坯完工封顶后180天封顶后75天场地移交开始、封顶18豪华装修竣工后145天移交完成、封顶后200天豪装完成19永久供水开通封顶后175天永久供电（低压配20封顶后160天电）21取得电梯准用证封顶后175天取得消防验收合22封顶后175天格证取得煤气验收合23封顶后175天格证邮电信报箱安装24封顶后175天完成电视、电信安装完25封顶后175天成26智能化安装完成封顶后175天紧急备用电源安27封顶后160天装完成达到工程竣工标小区道路、管网完28封顶后150天成准园林环境配套完29封顶后180天成30规划验收完成工程竣工后30天31环保验收完成工程竣工后60天取得质量验收意32工程竣工后60天见书33取得档案认可书工程竣工后75天34取得竣工验收备工程竣工后85天案表《房地产权属证明书》及全部分户35工程竣工后90天图±

0.00至毛坯完工365天，±

0.00至豪装完工38536合计工期天备注高层（18层）工作内容参考时间施工计划模块:序号视需要而定，交1超前钻30天叉进行60天（冲孔桩）、20天（静压2桩基础施工桩）土方开挖、基坑支45天（两层地下室）、25天（一3护层地下室）4桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）交叉进行80天（两层地下室）、50天（一5地下室结构层地下室）108天（首层10天、顶层106主体结构天、其它层

5.5X16）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行60天（所在层结构板完成后458样板房装修天内进场）9售楼环境完成销售前15天交叉进行内外墙砖砌体砌10封顶后30天筑完成电梯安装场地移11封顶后45天交重点控制结构垂内外墙砖砌体批直度，内外墙批12封顶后45天档完成荡同时进行封顶后50天开始、封顶后9013外墙饰面砖天完成14裙楼装修60天交叉进行15拆除外排栅封顶后100天16毛坯完工封顶后140天封顶后75天场地移交开始、封顶18豪华装修竣工后120天移交完成、封顶后160天豪装完成19永久供水封顶后135天永久供电（低压配20封顶后120天电）21取得电梯准用证封顶后130天取得消防验收合22封顶后130天格证取得煤气验收合23封顶后130天格证邮电信报箱安装24封顶后135天完成电视、电信安装完25封顶后135天成26智能化安装完成封顶后135天紧急备用电源安27封顶后120天装小区道路、管网完达到工程竣工标28封顶后120天成准园林环境配套完29封顶后140天成30规划验收完成工程竣工后30天31环保验收完成工程竣工后60天取得质量验收意32工程竣工后60天见书33取得档案认可书工程竣工后75天取得竣工验收备34工程竣工后85天案表《房地产权属证明35工程竣工后90天书》及全部分户图±

0.00至毛坯完工248天，±

0.00至豪装完工26836合计工期天备注高层（11层）工作内容参考时间施工计划模块:序号视需要而定，交1超前钻30天叉进行60天（冲孔桩）、20天（静压2桩基础施工桩）土方开挖、基坑支45天（两层地下室）、25天（一3护层地下室）4桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）交叉进行80天（两层地下室）、50天（一5地下室结构层地下室）70天（首层10天、顶层10天、6主体结构其它层

5.5X9）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行60天（所在层结构板完成后458样板房装修天内进场）9售楼环境完成销售前15天交叉进行内外墙砖砌体砌10封顶后25天筑完成电梯安装场地移11封顶后40天交重点控制结构垂内外墙豉砌体批直度，内外墙批12封顶后35天档完成荡同时进行封顶后40天开始、封顶后7013外墙饰面砖天完成14裙楼装修60天交叉进行15拆除外排栅封顶后80天16毛坯完工封顶后120天封顶后60天场地移交开始、封顶18豪华装修竣工后100天移交完成、封顶后150天豪装完成19永久供水封顶后115天永久供电（低压配20封顶后110天电）21取得电梯准用证封顶后115天取得消防验收合22封顶后115天格证取得煤气验收合23封顶后H5天格证邮电信报箱安装完24封顶后115天成

③消防合同地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）；

④电梯工程合同±

0.000结构完成前提供；

⑤煤气工程合同±

0.000结构完成前提供；

⑥智能化、电信、电视工程合同结构封顶前提供；首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同竣工前4个月提供;户内豪华装修工程合同竣工前3个月提供

①C配套工程的相关合同要求

②发电机安装工程合同结构封顶前1个月提供；

③永久供电工程合同竣工前4个月提供；

④（园林、室外排水等）配套工程合同竣工前3个月提供；

⑤变频供水工程合同竣工前3个月提供；

⑥永久供水工程合同竣工前2个月提供；室内环境检测合同竣工前1个月提供；外墙清洗工程合同交楼前1个月提供

（4）综合计划部调研后制定版工作内容合同下发时间备注rr号开发报建与前期准备阶段1勘察钻探合同下发工程开工前45天2施工用水工程合同下发工程开工前30天3施工用电工程合同下发工程开工前30天4管线迁移合同下发工程开工前30天5桩基础施工合同下发工程开工前15天桩基础及地下室工程6监理合同下发主体开工前30天电视、电信安装完25封顶后115天成26智能化安装完成封顶后115天紧急备用电源安27封顶后110天装完成达到工程竣工标小区道路、管网完28封顶后110天成准园林环境配套完29封顶后130天成30规划验收完成工程竣工后30天31环保验收完成工程竣工后60天取得质量验收意32工程竣工后60天见书33取得档案认可书工程竣工后75天取得竣工验收备34工程竣工后85天案表《房地产权属证明书》及全部分户35工程竣工后90天图±

0.00至毛坯完工190天，±

0.00至豪装完工22036合计工期酒店备注（四层裙楼、五层工作内容标准时间塔楼）施工计划模块序号60天（挖孔桩）、20天（静1桩基础施工压桩）2基坑支护20天（一层地下室）20天（一层地下室）、10天3土方开挖（无地下室）4桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）50天（一层地下室）、20天5地下室结构（无地下室）6主体结构128天（裙楼二层20天，裙楼其它层15天/层、顶层15天、其它层12X4）7屋面主体结构30天内外墙石专砌体砌8封顶后25天筑9外墙豉砌体批档封顶后40天封顶后45天开始、封顶后10外墙饰面120天完成11拆除外排栅封顶后130天12塔楼排栅封顶后70天13封顶后70天进场室内装修竣工14封顶后250天完成永久供水封顶后240天15永久供电（低压配16封顶后200天电）18厨房设备完成封顶后200天19消防系统完成封顶后130天20空调暖通完成封顶后90天21煤气安装完成封顶后130天电视、电信安装完22封顶后240天成23智能化安装完成封顶后245天小区道路、管网完24封顶后140天达到工程竣工标准成园林环境配套完25封顶后180天成26规划验收完成工程竣工后30天27环保验收完成工程竣工后60天取得质量验收意28工程竣工后60天见书29取得档案认可书工程竣工后75天30竣工备案工程竣工后85天31合计工期±

0.00至豪装完工378天7桩检测合同下发桩基完成前15天8桩基完成前15天土方合同下发9桩基完成前15天基坑支护合同下发10土壤氮浓度检测合同下发桩基完工前主体建筑安装工程合同下发11主体开工前10天12地下室防水工程合同下发主体开工前7天内13人防工程合同下发主体开工前7天内14沉降观测合同下发主体至±

0.00前主体开工后30天15消防工程施工合同下发内±

0.00至发售16销售前4个月电梯购销安装合同下发中央空调工程施工合同下发17销售前4个月销售电梯安装工程合同下发18销售前3个月豪华装修配套电器合同下发19销售前2个月20场地移交前15天样板房装修合同下发发售至工程竣工主体封顶前10天21屋面钢结构施工合同下发内屋面彩瓦铺贴施工合同下发主体封顶前10天22内主体封顶前10天23幕墙工程合同下发内24天面及室内防水合同下发主体封顶后7天内铝合金门窗工程施工合同下25主体封顶后7天内发26阳台栏杆合同下发主体封顶后7天内27外墙涂料施工合同下发主体封顶后7天内厨房排气烟道施工合同下发主体封顶后10天28内主体封顶后30天29变形缝施工合同下发内首层大堂及电梯前室装修合主体封顶后30天30同内主体封顶后30天31入户门安装合同下发内主体封顶后30天32防火门安装合同下发内主体封顶后2个月33豪华装修工程合同下发内立体停车设备工程合同下发34竣工前6个月35有线电视施工合同下发竣工前5个月36智能化施工合同下发竣工前5个月37永久用水工程合同下发竣工前5个月38电磁流量计合同下发竣工前5个月39煤气工程施工合同下发竣工前5个月40永久用电工程合同下发竣工前5个月发电机设备购销安装合同下41竣工前5个月发42宽带网施工合同下发竣工前5个月小区室外电力管网工程合同43竣工前5个月下发水泵房设备购销安装合同下44竣工前4个月发45小区市政配套工程合同下竣工前4个月发46运动场施工合同下发竣工前3个月游泳池设备购销安装合同下47竣工前3个月发48园林施工合同下发竣工前3个月49室内环境检测合同下发竣工前30天内50泛光照明工程合同下发竣工后30天内51外墙清洁合同下发交楼前15天内房地产开发施工计划模块备注别墅EHX施工计工作内容标准时间划模块序号1桩基础施工15天（静压桩）2土方开挖10天（半地下室）3桩基础检测10天（静载、动测）4地下室结构30天（半地下室）5主体结构60天（20X3天）6屋面主体结构15天内外墙砖砌体砌7封顶后25天筑完成内外墙砖砌体批8封顶后40天档完成9外墙饰面砖完成封顶后60天10拆除外排栅封顶后63天11毛坯完工封顶后90天12豪华装修竣工封顶后180天13永久供水封顶后85天永久供电（低压配14封顶后80天电）取得消防验收合格15封顶后85天证邮电信报箱安装16封顶后85天完成电视、电信安装完18封顶后85天成19智能化安装完成封顶后85天小区道路、管网完20封顶后80天达到工程竣工标准成园林环境配套完21封顶后120天成22规划验收完成工程竣工后30天23环保验收完成工程竣工后60天取得质量验收意24工程竣工后60天见书25取得档案认可书工程竣工后75天26竣工备案工程竣工后85天《房地产权属证明27工程竣工后90天书》及全部分户图±

0.00至毛坯完工150天，±

0.00至豪装完工24028合计工期天，别墅群增加60天工期多层备注（6工作内容参考时间层）施工计划模块序号60天（冲孔桩）、15天（静压1桩基础施工桩）土方开挖、基坑支25天（一层地下室）、20天（无2护地下室）3桩基础检测15天（静载、抽芯、动测）交叉进行60天（10天/层］4主体结构5三层会验第三层砌体完成60天（所在层结构板完成后406样板房装修天内进场）7售楼环境完成销售前15天交叉进行内外墙豉砌体砌8封顶后25天筑完成重点控制结构垂内外墙砖砌体批直度，内外墙批9封顶后35天档完成荡同时进行封顶后40天开始、封顶后6010外墙饰面砖天完成11裙楼装修60天交叉进行12拆除外排栅封顶后65天13毛坯完工封顶后105天封顶后60天场地移交开始、封顶14豪华装修竣工后85天移交完成、封顶后130天豪装完成15永久供水封顶后100天永久供电（低压配16封顶后90天电）取得消防验收合18封顶后100天格证取得煤气验收合19封顶后100天格证邮电信报箱安装20封顶后100天完成电视、电信安装完21封顶后100天成22智能化安装完成封顶后100天紧急备用电源安23封顶后90天装完成。