还剩9页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
廉租房买卖合同书协议书范文通用第一篇范文合同编号
一、定义及解释
1.2“廉租房”指甲方根据国家相关政策规定,为乙方提供的具有保障性质的住房
1.3“房屋”指本合同项下的廉租房及其附属设施和配套设施
1.4“房屋买卖”指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为
1.5本合同中的条款,如与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准
二、房屋基本情况
2.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于廉租房的有关规定,房屋产权清晰,无权属争议
2.2乙方购买的房屋位于(具体地址),房屋结构为(房屋结构),建筑面积为(平方米)
三、合同价格及支付方式
3.1双方确认,本合同项下房屋买卖价格为人民币(大写)—元整(小写)¥―元
3.
2.1一次性付款乙方在本合同签订之日起一个工作日内,将全部购房款支付给甲方
4.
2.2分期付款乙方按照双方约定的分期付款计划支付购房款
四、房屋交付及产权转移
5.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起_个工作日内,将房屋交付给乙方
4.2甲方应在房屋交付后个工作日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续
五、双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.
1.1甲方保证所出售的房屋符合国家相关政策规定
5.
1.2甲方应按约定时间交付房屋,并协助乙方办理产权转移手续
5.2乙方权利与义务
5.
2.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋并办理产权转移手续
6.
2.2乙方应按照合同约定的方式支付购房款
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的—%o
6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移手续,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付违约金
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
八、附件
8.1本合同附件包括
8.
1.1房屋平面图
8.
1.2房屋产权证复印件
8.
1.3甲方身份证明复印件
8.
1.4乙方身份证明复印件甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期__________签订地点__________第二篇范文第三方主体+甲方权益主导合同编号__________
一、定义及解释
1.2“甲方”指房屋所有权人,即出售房屋的一方
1.3“乙方”指购买房屋的一方
1.4“丙方”指为本合同提供担保、监管及服务的第三方
1.5本合同中的条款,如与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准
二、合同主体及第三方职责
2.1甲方为房屋所有权人,享有房屋出售权
2.1乙方为房屋购买人,承担支付购房款的义务
2.2丙方作为第三方主体,负责监督合同的履行,保障甲乙双方的合法权益
三、房屋基本情况
3.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于廉租房的有关规定,房屋产权清晰,无权属争议
3.2乙方购买的房屋位于(具体地址),房屋结构为(房屋结构),建筑面积为(平方米)
四、合同价格及支付方式
4.1双方确认,本合同项下房屋买卖价格为人民币(大写)—元整(小写)¥―元
4.
2.1一次性付款乙方在本合同签订之日起一个工作日内,将全部购房款支付给丙方指定的账户
4.
2.2分期付款乙方按照双方约定的分期付款计划支付购房款,丙方负责监管乙方支付进度
五、甲方的权利与义务
5.1甲方权利
5.
1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的方式支付购房款
5.
1.2甲方有权要求丙方履行监管职责,确保乙方按时足额支付购房款
5.
1.3甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担相应的赔偿责任
5.2甲方义务
5.
2.1甲方应按约定时间交付房屋,并协助乙方办理产权转移手续
6.
2.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按约定时间支付购房款的,甲方有权解除合同,乙方应支付违约金,违约金为合同总金额的—%o
6.2乙方在合同履行期间,不得将房屋转让给第三方,否则视为严重违约,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
七、丙方的责权利
7.1丙方责任
7.
1.1丙方负责监管乙方支付购房款,确保资金安全
7.
1.2丙方应在合同履行过程中,维护甲乙双方的合法权益
7.2丙方权利
7.
2.1丙方有权要求乙方提供支付购房款的凭证
8.
2.3丙方有权在乙方违约时,代为履行乙方义务,并向乙方追偿
7.3丙方利益
7.
3.1丙方有权收取甲方支付的监管服务费,费用为合同总金额的%o
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
九、附件
9.1本合同附件包括
9.
1.1房屋平面图
9.
1.2房屋产权证复印件
9.
1.3甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件丙方营业执照复印件甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期__________签订地点__________
十、第三方介入的意义和目的
10.1本合同引入丙方作为第三方主体,旨在确保甲乙双方权益得到保障,降低交易风险
10.2丙方的介入,有助于监督乙方履行合同义务,确保甲方权益不受损害
十一、甲方为主导的目的和意义
11.1本合同以甲方权益为主导,充分保障甲方在房屋买卖过程中的合法权益
11.2通过明确甲方的权利和乙方的违约责任,有利于维护甲方利益,确保合同顺利履行
11.3甲方权益优先,有助于提高甲方在交易过程中的积极性,促进房地产市场的健康发展第三篇范文第三方主体+乙方权益主导合同编号__________
一、定义及解释
11.4“甲方”指房屋出租人,即提供租赁房屋的一方
11.5“乙方”指房屋承租人,即租赁房屋的一方
11.6“丙方”指为本合同提供担保、监管及服务的第三方
11.7合同中的条款,如与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准
二、合同主体及第三方职责
2.1甲方为房屋出租人,享有房屋出租权
2.2乙方为房屋承租人,承担支付租金的义务
2.3丙方作为第三方主体,负责监督合同的履行,保障甲乙双方的合法权益
三、房屋基本情况
3.1甲方保证所出租的房屋符合国家关于租赁住房的有关规定,房屋产权清晰,无权属争议
3.2乙方承租的房屋位于(具体地址),房屋结构为(房屋结构),建筑面积为(平方米)
4.1双方确认,本合同项下房屋租赁价格为人民币(大写)—元整(小写)¥一元/月
4.
2.1按月支付乙方应在每月的—日前,将当月租金支付给丙方指定的账户
5.
2.2按季度支付乙方应按照双方约定的季度支付计划支付租金,丙方负责监管乙方支付进度
五、乙方的权利与义务
6.1乙方权利
6.
1.1乙方有权要求甲方按照合同约定的条件提供租赁房屋
6.
1.2乙方有权要求丙方履行监管职责,确保甲方履行合同义务
5.
1.3乙方有权在甲方违约时,要求丙方承担相应的赔偿责任
5.2乙方义务:
5.
2.1乙方应按约定时间支付租金
6.
2.2乙方应合理使用房屋,并承担房屋的日常维护责任
六、甲方的违约及限制条款
1.1甲方未按约定时间提供租赁房屋或房屋不符合约定条件的,乙方有权解除合同,甲方应支付违约金,违约金为合同总金额的—%o
1.2甲方在合同履行期间,不得擅自提高租金或提前解除合同,否则视为严重违约,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
七、丙方的责权利
7.1丙方责任
8.
1.1丙方负责监管乙方支付租金,确保资金安全
9.
1.2丙方应在合同履行过程中,维护甲乙双方的合法权益
10.2丙方权利
7.
2.1丙方有权要求乙方提供支付租金的凭证丙方有权在甲方违约时,代为履行甲方义务,并向甲方追偿
7.3丙方利益
7.
3.1丙方有权收取甲方支付的监管服务费,费用为合同总金额的%0
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
九、附件
9.1本合同附件包括
9.
1.1房屋平面图
9.
1.2房屋产权证复印件
9.
1.3甲方身份证明复印件
9.
1.4乙方身份证明复印件丙方营业执照复印件甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期__________签订地点__________
十、乙方为主导的目的和意义
10.1本合同以乙方权益为主导,充分保障乙方在房屋租赁过程中的合法权益
10.2通过明确乙方的权利和甲方的违约责任,有利于维护乙方利益,确保合同顺利履行
10.3乙方权益优先,有助于提高乙方在租赁过程中的积极性,促进租赁市场的健康发展
十一、弱化甲方为主导的意义和目的
11.1本合同在保障乙方权益的同时,适当弱化甲方的主导地位,以平衡双方权益
11.2弱化甲方为主导,有助于建立公平、公正的租赁关系,提高租赁市场的透明度
11.3通过丙方的介入,降低甲方在租赁过程中的优势地位,促进租赁市场的和谐发展。