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文本内容:
农村土地长期承包协议第一篇范文合同或协议编号
一、定义与术语
1.1本协议所称“甲方”指甲方(土地所有权人)的全称
1.2本协议所称“乙方”指甲方指定的土地承包方,即乙方(承包方)的全称
1.3“土地”指甲方拥有所有权或使用权,并依据本协议约定承包给乙方的农村土地
1.4“承包期”指甲方将土地承包给乙方的期限,自本协议生效之日起计算
1.5“附件”指本协议附件一至附件六,为本协议不可分割的组成部分
二、土地承包
2.1甲方同意将下列土地承包给乙方
(1)土地位置省市县(区)乡(镇)村;
(2)土地面积亩;
(3)土地用途o
2.2乙方在承包期内享有土地的使用权,并按照约定用途合理使用土地
三、承包期限
3.1本协议承包期限为年,自年月日起至年月日止
四、承包金及支付方式
1.1乙方应按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付承包金
4.2承包金金额为元/亩/年
4.3乙方应于每年月日前向甲方支付当年承包金
五、权利与义务
5.1甲方权利与义务1甲方有权按照本协议约定收取承包金;2甲方应保证乙方在承包期内享有土地使用权;3甲方不得干涉乙方依法使用土地;4甲方负责解决土地承包过程中的纠纷
5.2乙方权利与义务1乙方有权按照本协议约定使用土地;2乙方应按照约定用途合理使用土地;3乙方应按时足额支付承包金;4乙方不得擅自改变土地用途
六、违约责任
6.1如甲方违反本协议约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
6.2如乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方承担违约责任
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、协议的变更、解除和终止
8.1本协议的变更、解除和终止,须经双方协商一致,并签订书面协议
8.2在承包期内,如因国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行,双方应协商解决
九、附件
9.1附件一土地承包地块示意图;
9.2附件二土地承包面积及用途明细表;
9.3附件三承包金支付凭证;
9.4附件四甲方权利与义务明细;
9.5附件五乙方权利与义务明细;
9.6附件六双方签字盖章确认的合同或协议复印件本协议一式两份,甲、乙双方各执一份双方签字盖章后生效,具有同等法律效力甲方(盖章)_______________________法定代表人(签字)签订日期_______________________乙方(盖章)_______________________法定代表人(签字)签订日期_______________________
一、特殊应用场景一土地流转政策调整应用场合在承包期内,国家或地方政府对土地流转政策进行调整,影响合同执行注意事项及修正条款
1.在“
七、争议解决”条款中,增加“如因政策调整导致的争议,双方应优先遵循新的法律法规”
2.在“
八、协议的变更、解除和终止”条款中,明确“如因政策调整导致本协议无法继续履行,双方应无条件遵循新的政策规定,并协商变更或终止本协议”
二、特殊应用场景二土地征用应用场合在承包期内,土地被政府征用注意事项及修正条款:
1.在“
五、权利与义务”条款中,增加“如遇土地征用,甲方应提前通知乙方,并按照国家相关法律法规进行补偿”
2.在“
八、协议的变更、解除和终止”条款中,增加“如因土地征用导致本协议无法继续履行,双方应按照国家征用土地的相关规定处理”
三、特殊应用场景三自然灾害应用场合承包期内,土地遭受自然灾害,影响土地使用和收益注意事项及修正条款:
1.在“
五、权利与义务”条款中,增加“如遇自然灾害,乙方应
2.、承包金及支付方式”条款中,增加“如因自然灾害导及时通知甲方,双方共同采取措施减少损失”致乙方无法按期支付承包金,双方应协商延期支付”
四、特殊应用场景四土地用途变更应用场合乙方在承包期内需要变更土地用途注意事项及修正条款
1.在“
五、权利与义务”条款中,增加“乙方如需变更土地用途,应提前向甲方提出申请,并按照相关法律法规办理变更手续”
2.在“
四、承包金及支付方式”条款中,增加“如因土地用途变更导致承包金调整,双方应协商确定新的承包金标准”
五、特殊应用场景五乙方经营困难应用场合乙方因经营困难,无法按期支付承包金注意事项及修正条款
1.在“
四、承包金及支付方式”条款中,增加“如乙方因经营困难无法按期支付承包金,应提前向甲方提出书面申请,双方协商解决”
2.在“
六、违约责任”条款中,增加“如乙方连续两年无法支付承包金,甲方有权解除本协议”在实际操作过程中,可能会遇到的相关问题及注意事项
1.土地面积和边界不清在签订合同前,双方应共同确认土地面积和边界,必要时可进行土地测量
2.承包金支付凭证丢失乙方应妥善保管支付凭证,如不慎丢失,应及时与甲方联系,补办相关手续
3.土地使用纠纷双方应严格按照合同约定使用土地,如有纠纷,应及时沟通解决解决办法
1.对于土地面积和边界不清的问题,可以邀请第三方专业机构进行测量,明确土地边界
2.对于承包金支付凭证丢失的问题,乙方应尽快与甲方沟通,共同补办支付凭证
3.对于土地使用纠纷,双方应积极沟通,必要时可寻求法律援助,依法解决纠纷
1.土地承包地块示意图这个图是我们土地的位置和边界的直观展示,大家都要看清楚,确认无误
2.土地承包面积及用途明细表这张表列明了每块土地的面积和用途,咱们得对得上号,别搞错了
3.承包金支付凭证这是每次支付承包金的证据,一定要收好,丢了可就麻烦了
4.甲方权利与义务明细这份文件详细说明了甲方该做什么,不该做什么,咱们都得遵守
5.乙方权利与义务明细同样,这份文件是乙方的行为准则,咱们都得照着做
6.双方签字盖章确认的合同或协议复印件这是咱们签字盖章的合同备份,一人一份,都要好好保存多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一甲方监督权
1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的监督和检查
2.乙方应积极配合甲方的监督活动,并提供必要的工作条件附加条款二甲方优先购买权
1.若乙方在承包期内拟转让承包权,甲方享有优先购买权
2.乙方应提前通知甲方转让意向,并在甲方同意的条件下进行附加条款三甲方终止权
1.如乙方违反合同约定,甲方有权单方面终止合同
2.甲方终止合同时,乙方应按甲方要求恢复土地原状或承担相应的恢复费用条款说明
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一乙方经营自主权
1.乙方在承包期内享有完全的经营自主权,甲方不得无故干涉
2.乙方有权根据市场需求调整土地用途,但需遵守相关法律法规附加条款二乙方续约权
1.承包期满后,如乙方愿意继续承包,甲方应优先考虑乙方的续约请求
2.乙方应在承包期满前一定时间内向甲方提出续约申请附加条款三乙方损失补偿权
1.如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地,乙方有权要求甲方赔偿损失
2.甲方应在乙方提出赔偿要求后,及时进行调查并给予合理补偿条款说明
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明附加条款一中介服务条款
1.第三方中介应提供土地承包过程中的咨询、协调和监督服务
2.中介费用由双方协商确定,并在合同中明确附加条款二中介责任条款
1.中介应确保所提供信息的真实性,如因信息错误导致损失,中介应承担相应责任
2.中介应保持中立,公正处理双方在合同履行过程中的争议附加条款三中介变更与终止条款
1.如双方同意,可变更中介机构或终止中介服务
2.变更或终止中介服务时,应书面通知中介,并按照合同约定办理相关手续条款说明。