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文本内容:
苹果承包合同实例第一篇范文合同或协议编号
一、定义与术语
1.1本合同所称“苹果园”指位于(地址)的苹果种植园,占地面积平方米
1.2“承包方”指甲方,即拥有苹果园土地使用权的自然人/法人/其他组织
1.3“承包人”指乙方,即承担苹果园经营管理的自然人/法人/其他组织
1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段
二、合同标的
2.1甲方向乙方承包苹果园,乙方在合同期限内享有苹果园的经营权和管理权
2.2乙方承包苹果园的范围包括但不限于土地、果树、配套设施等
三、合同期限
3.1本合同期限为一年,自一年—月—日起至一年—月—日止
四、承包费用
3.2乙方应在合同签订之日起一个工作日内向甲方支付承包费用,共计人民币元(大写元整)
3.3承包费用支付方式为现金/转账,具体账号信息如下:
五、双方权利与义务
5.1甲方权利与义务1甲方保证乙方在合同期限内享有苹果园的经营权和管理权2甲方负责提供苹果园的基本设施,保障乙方正常生产经营3甲方有权对乙方承包的苹果园进行监督检查,确保乙方按照约定进行经营管理
5.2乙方权利与义务1乙方按照约定支付承包费用,享有苹果园的经营权和管理权2乙方负责苹果园的日常生产经营,确保果树生长良好,提高果实品质3乙方在承包期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动
六、违约责任
6.1如一方违反合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的%o
6.2如乙方逾期支付承包费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
八、合同变更、解除与终止
8.1双方同意,合同的变更、解除与终止,必须采用书面形式,经双方签字盖章后生效
8.2在合同期限内,如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方
九、附件
9.1苹果园平面图
9.2苹果品种及种植情况说明
9.3承包费用支付凭证均有权解除合同本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期:年一月一日、特殊应用场景一苹果园转包应用场合乙方在合同期限内因个人原因无法继续经营苹果园,需将承包权转包给第三方注意事项及条款修正:
1.乙方需提前通知甲方转包意向,并获得甲方书面同意
2.修订合同第五条
5.2
(3),增加“乙方转包前应确保第三方具备相应的经营管理能力,并承担因转包产生的相关责任”
3.修订合同第六条
6.L增加“如乙方未经甲方同意擅自转包,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金”解决办法在合同中明确转包流程及条件,确保甲方权益不受损害
二、特殊应用场景二苹果园扩建应用场合乙方在承包期间,因市场需求扩大,计划对苹果园进行扩建注意事项及条款修正:r=i应提前向甲方提出书面申请”
1.修订合同第二条
2.1,增加“乙方在合同期限内如需扩建苹果
2.修订合同第四条
4.1,增加“扩建部分的承包费用由双方另行协商确定”解决办法明确扩建流程及费用调整方式,保障双方权益
三、特殊应用场景三自然灾害导致果树受损应用场合在合同期限内,苹果园因自然灾害导致果树受损,影响乙方收益注意事项及条款修正
1.修订合同第七条
7.1,增加“如因自然灾害导致果树受损,双方应共同协商解决,甲方应适当减免承包费用”
2.修订合同第八条
8.2,增加“在自然灾害导致合同无法继续履行的情况下,双方均有权解除合同”解决办法设立自然灾害应对条款,降低双方损失
四、特殊应用场景四苹果园经营权继承应用场合乙方在合同期限内去世,其继承人希望继续经营苹果园注意事项及条款修正
1.修订合同第五条
5.23,增加“乙方继承人需在合同期限内继续履行合同,甲方应予以配合”
2.修订合同第六条
6.1,增加“如乙方继承人无法继续履行合同,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金”解决办法明确经营权继承的相关规定,确保合同顺利履行
五、特殊应用场景五苹果园技术升级应用场合乙方在承包期间,为提高果实品质,计划对苹果园进行技术升级注意事项及条款修正L修订合同第二条
2.1,增加“乙方在合同期限内如需进行技术升级,应提前向甲方提出书面申请”
3.修订合同第四条
4.1,增加“技术升级产生的费用由双方另行协商确定”解决办法明确技术升级流程及费用分摊方式,促进双方合作共WLo在实际操作过程中,本合同或协议可能遇到的相关问题及注意事项如下
1.合同签订前,双方应充分了解苹果园现状,确保合同条款公平合理
2.注意合同期限,确保双方在合同到期前及时沟通续约事宜
3.定期检查苹果园设施,确保生产经营不受影响
4.双方应妥善保管合同及附件,以备不时之需
1.苹果园平面图这张图要详细标明苹果园的位置、面积、果树分布等情况
2.苹果品种及种植情况说明这份说明要详细介绍苹果园里的苹果品种、种植时间、预计产量等信息
3.承包费用支付凭证这个凭证是乙方支付承包费用的证据,可以是银行转账记录或者现金收据多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一甲方监督权
1.甲方有权对乙方承包的苹果园进行定期或不定期的监督检查,以确保乙方按照合同约定进行经营管理
2.甲方在监督检查过程中发现问题,有权要求乙方在规定时间内整改,并有权对整改情况进行复查说明此条款赋予甲方对苹果园的监督权,确保乙方履行合同义务,维护甲方利益附加条款二甲方优先购买权
1.在合同期限内,如乙方生产的苹果达到销售条件,甲方享有优先购买权
2.甲方应在乙方通知销售信息后的一个工作日内作出购买决定,否则视为放弃优先购买权说明此条款保障甲方在苹果园产出果实时的优先购买权益附加条款三甲方终止合同权
1.如乙方连续一个月未按合同约定支付承包费用,甲方有权单方面终止合同
2.合同终止后,甲方有权收回苹果园,并要求乙方支付违约金说明此条款为甲方提供在乙方违约时的合同终止权,以保护甲方权益
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款一乙方经营自主权
1.乙方在承包期间享有苹果园的独立经营管理权,甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动
2.乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等说明此条款保障乙方在承包期间的经营自主权,减少甲方的不当干预附加条款二乙方收益保障权
1.在合同期限内,如因甲方原因导致苹果园无法正常经营,乙方有权要求甲方赔偿损失
2.甲方应保障乙方在承包期间不受第三方干扰,确保乙方收益不受影响说明此条款确保乙方在承包期间的收益不受甲方及第三方影响附加条款三乙方续约优先权
1.合同到期前,乙方有权在同等条件下优先续约
2.乙方应在合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请说明此条款赋予乙方在合同到期时的优先续约权,保障乙方的长期利益
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明附加条款一中介服务条款
1.第三方中介应提供苹果园承包过程中的咨询、协调等服务
2.中介费用由双方协商确定,并在合同中明确中介费用的支付方式和时间说明此条款明确中介的服务内容和费用支付,确保中介服务的透明性附加条款二中介责任条款
1.中介应确保所提供信息的真实性、准确性,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应责任
2.中介应协助双方解决合同履行过程中的问题,促进双方合作说明此条款规定中介的责任和义务,保障双方利益不受中介行为的影响附加条款三中介保密条款
1.中介在提供服务过程中所获悉的双方商业秘密,应予以严格保宓oLLJ
2.如中介泄露商业秘密,应承担相应的法律责任说明此条款要求中介对双方信息保密,防止商业秘密泄露。