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文本内容:
苹果园承包合同样板第一篇范文合同或协议编号
一、定义与术语
1.1本合同所称“苹果园”指位于(地址)的苹果种植园,占地面积平方米
1.2“承包方”指甲方,即拥有苹果园土地使用权的自然人/法人/其他组织
1.3“承包人”指乙方,即承担苹果园经营管理的自然人/法人/其他组织
1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段
二、合同标的
2.1甲方向乙方承包苹果园,乙方在合同期限内享有苹果园的经营权和管理权
2.2乙方承包苹果园的范围包括但不限于土地、果树、配套设施等
三、合同期限
3.1本合同期限为一年,自一年—月—日起至一年—月—日止
四、承包费用
3.2乙方应在合同签订之日起一个工作日内向甲方支付承包费用,共计人民币元(大写元整)
3.3承包费用支付方式为现金/转账,具体账号信息如下:
五、双方权利与义务
5.1甲方权利与义务1甲方保证乙方在合同期限内享有苹果园的经营权和管理权2甲方负责提供苹果园的基本设施,保障乙方正常生产经营3甲方有权对乙方承包的苹果园进行监督检查,确保乙方按照约定进行经营管理
5.2乙方权利与义务1乙方按照约定支付承包费用,享有苹果园的经营权和管理权2乙方负责苹果园的日常生产经营,确保果树生长良好3乙方应按照甲方要求,定期汇报苹果园生产经营情况4乙方在合同期限内不得擅自转让、出租或抵押苹果园
六、违约责任
6.1如一方违反合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的%o
6.2因乙方原因导致苹果园损失或损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
八、合同变更、解除与终止
1.1双方同意,合同变更、解除或终止应书面签订,并经双方确认
1.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时,合同自动终止
九、附件
9.1苹果园平面图
10.2苹果品种及种植情况表
11.3苹果园基础设施清单本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)_____________________法定代表人(签字)签订日期_____________________乙方(盖章)_____________________法定代表人(签字)签订日期_____________________
一、特殊应用场景一苹果园转包应用场合当承包人因个人原因无法继续经营苹果园时,可将合同转包给第三方注意事项及条款修正修正条款
5.2
(4),允许乙方在甲方同意的情况下,将苹果园转包给第三方增加条款转包时,乙方需向甲方支付一定的转包费用,并确保第三方具备相应的经营管理能力注意事项转包前,乙方需书面通知甲方,并征得甲方同意转包合同应包含原合同的全部条款,并由甲方、乙方和第三方共同签署
二、特殊应用场景二苹果园租赁应用场合承包人仅租赁苹果园进行经营,而非承包注意事项及条款修正修正合同为“苹果园租赁合同”修正条款
4.1,将“承包费用”改为“租金”注意事项租赁期间,租赁人不得对苹果园进行转让、抵押等行为,确保甲方权益
三、特殊应用场景三苹果园合作经营应用场合甲乙双方共同投资,合作经营苹果园注意事项及条款修正增加条款明确双方的投资比例、收益分配及责任承担修正条款
5.12,甲方负责提供苹果园的基本设施,乙方负责日常经营管理注意事项合作经营期间,双方应共同承担风险,确保苹果园的稳定发展I、特殊应用场景四苹果园抵押贷款应用场合承包人将苹果园作为抵押物,向金融机构申请贷款注意事项及条款修正增加条款允许乙方在甲方同意的情况下,将苹果园作为抵押物注意事项抵押贷款期间,乙方应按时偿还贷款,确保甲方权益不受影响
五、特殊应用场景五苹果园土地使用权转让应用场合甲方将苹果园土地使用权转让给第三方注意事项及条款修正修正条款
8.2,增加土地使用权转让的相关条款注意事项土地使用权转让时,甲方需确保乙方权益不受损害,并与乙方协商解除原合同
1.合同履行过程中的纠纷解决双方应遵循合同约定,通过友好协商解决问题如协商不成,应及时提起诉讼,避免损失扩大
2.苹果园基础设施维护甲方应定期检查苹果园基础设施,确保乙方正常生产经营乙方在发现问题时,应及时通知甲方进行维修
3.苹果品种更新换代乙方应根据市场变化,合理调整苹果品种,提高苹果园经济效益
4.自然灾害防范双方应共同关注天气变化,采取措施预防自然灾害,降低损失
5.保险购买为降低风险,双方可协商购买相应的农业保险
1.苹果园平面图详细标注苹果园边界、果树种植位置、基础设施等
2.苹果品种及种植情况表列明苹果园内各品种苹果的种植时间、数量、生长状况等
3.苹果园基础设施清单包括灌溉系统、防雹网、肥料仓库、办公用房等设施
4.承包费用支付凭证乙方支付承包费用的转账凭证或现金收据
5.转包合同/租赁合同/合作经营合同如涉及转包、租赁或合作经营,需提交相关合同文本
6.抵押贷款合同如涉及抵押贷款,需提交抵押贷款合同及相关文件
7.土地使用权转让合同如涉及土地使用权转让,需提交土地使用权转让合同及相关文件
8.保险合同如购买农业保险,需提交保险合同及相关文件多方为主导时的,附件条款及说明:、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款1甲方监督权甲方有权对乙方承包的苹果园进行定期或不定期的监督检查,以确保乙方按照合同约定和甲方的要求进行经营管理乙方应积极配合甲方的监督检查,并提供必要的便利说明此条款赋予甲方对苹果园经营管理的监督权,确保乙方按照约定履行合同义务,维护甲方权益附加条款2甲方优先购买权若乙方在承包期间决定出售苹果园内的苹果或其他产品,甲方享有优先购买权乙方应在出售前通知甲方,并提供合理的购买条件说明此条款保障甲方在产品出售时的优先权,有利于甲方对苹果园产品的控制和利用附加条款3甲方终止合同权1乙方违反合同约定,经甲方书面通知后仍未在规定期限内改2乙方擅自转让、出租或抵押苹果园;3乙方连续两年未达到约定的生产经营目标正;说明此条款为甲方提供在特定情况下的合同终止权,以保护甲方利益不受损害
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款L乙方经营自主权乙方在承包期间享有苹果园的经营自主权,包括但不限于果树种植、产品销售、人员管理等甲方不得无故干涉乙方的正常经营管理活动说明此条款保障乙方在承包期间的经营自主权,确保乙方能够独立进行商业决策附加条款2乙方收益保障权甲方承诺在合同期限内,不得以任何形式提高承包费用或增加乙方负担如遇不可抗力因素导致乙方收益受损,甲方应适当减免承包费用说明此条款保障乙方在承包期间的收益稳定,减少乙方因外部因素造成的经营风险附加条款3乙方续约优先权合同到期后,若乙方愿意继续承包苹果园,且乙方在合同期间表现良好,乙方享有优先续约的权利说明此条款为乙方提供续约优先权,鼓励乙方长期投入和经营苹果园O
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:附加条款1:中介服务条款1协助甲乙双方完成合同谈判;2监督合同履行情况;3协助解决合同履行过程中的纠纷说明此条款明确第三方中介的服务内容和责任,确保中介在合同履行中发挥积极作用附加条款2中介费用条款第三方中介有权根据合同约定收取中介服务费中介费用由甲乙双方共同承担,具体比例由三方协商确定说明此条款规定中介费用的承担方式,避免在中介费用上产生争议附加条款3中介责任条款第三方中介应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性如因中介原因导致合同无法履行或产生损失,中介应承担相应的赔偿责任说明此条款规定中介在信息提供和合同履行中的责任,保障甲乙双方的合法权益。