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文本内容:
苹果承包合同方案第一篇范文合同或协议编号
一、定义与术语
1.1本合同所称“苹果园”指位于(地址)的苹果种植园,占地面积平方米
1.2“承包方”指甲方,即拥有苹果园土地使用权的自然人/法人/其他组织
1.3“承包人”指乙方,即承担苹果园承包经营的自然人/法人/其他组织
1.4“合同期限”指本合同第一条所述的承包期限
二、合同目的乙方为提高苹果园的经营效益,甲方同意将苹果园承包给乙方经营双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成如下协议
三、承包期限
3.1本合同自年月日起至年月日止
3.2双方同意,在合同期满前个月内,如双方均无异议,本合同自动续约年
四、承包费用
4.1乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付承包费用,共计人民币(大写)元整(小写)元
4.2承包费用支付方式为(一次性支付/分期支付)
4.3乙方未按约定支付承包费用的,甲方有权解除本合同
五、权利与义务
5.1甲方权利与义务1甲方保证苹果园土地使用权的合法性,并承担相关法律责任2甲方负责办理苹果园的土地承包经营权证等相关手续3甲方有权对乙方的经营情况进行监督,并提出合理建议
5.2乙方权利与义务1乙方享有苹果园的经营权,并按照约定用途使用土地2乙方负责苹果园的生产、管理、销售等工作,并承担相关费用3乙方应按照甲方要求,定期汇报苹果园的经营情况
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的损失
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
八、附件
8.1苹果园土地承包经营权证复印件
8.2苹果园现状照片
8.3乙方向甲方支付承包费用的凭证
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期年月日签订地点(地址)
一、特殊应用场景一苹果园转包应用场合乙方在承包期限内,因个人原因无法继续经营苹果园,需将承包权转包给第三方注意事项及条款修正
1.乙方需提前通知甲方,并获得甲方书面同意后方可转包
2.修正第五条第
5.2款,增加“乙方在转包前,须确保苹果园内设施完好,无遗留问题
3.修正第六条违约责任,明确转包过程中的违约责任由原乙方承担
二、特殊应用场景二苹果园租赁应用场合甲方将苹果园出租给乙方,而非承包
1.修正合同为“苹果园租赁合同”
2.修正第四条承包费用为“租金”注意事项及条款修正:
3.修正第五条第
5.2款,明确乙方在租赁期间对苹果园的维护责任
三、特殊应用场景三苹果园经营权的继承应用场合乙方在承包期限内去世,其继承人希望继续经营苹果园注意事项及条款修正:
1.修正第九条其他约定,增加“乙方继承人有权在合同期限内继续经营苹果园,但需向甲方提供合法继承证明”
2.修正第五条第
5.2款,明确继承人在继承经营权后的权利和义务I、特殊应用场景四苹果园遭遇自然灾害应用场合苹果园在承包期间遭遇自然灾害,导致损失注意事项及条款修正:
1.修正第五条第
5.2款,增加“乙方在遭遇自然灾害时,应及时通知甲方,共同协商应对措施”
2.修正第六条违约责任,明确自然灾害造成的损失不由任何一方承担责任
五、特殊应用场景五苹果园扩建或改造应用场合乙方在承包期间,计划对苹果园进行扩建或改造注意事项及条款修正:
1.修正第五条第
5.2款,增加“乙方在扩建或改造前,须向甲方提交详细方案,并取得甲方书面同意”
2.修正第四条承包费用,根据扩建或改造后的实际情况调整租金在实际操作过程中,本合同或协议可能遇到的相关问题及注意事项:
1.产权清晰确保苹果园土地使用权无争议,避免后续纠纷解决办法甲方提供完整的产权证明文件,乙方进行核实
2.承包费用支付乙方按时足额支付承包费用解决办法设立专用账户,定期转账,保留支付凭证
3.苹果园维护乙方应按照合同约定,做好苹果园的维护工作解决办法定期检查,发现问题及时整改,甲方有权监督
4.合同变更如需变更合同内容,双方应书面协商一致解决办法签订补充协议,明确变更事项
5.争议解决遵循合同约定的争议解决方式解决办法保持沟通,尽量通过协商解决问题,必要时依法诉讼
1.苹果园的土地承包经营权证复印件,证明这个园子确实是甲方可以承包的
2.苹果园的现状照片,看看园子现在长啥样,以后对比一下经营成果
3.乙方向甲方支付承包费用的凭证,证明钱已经给过了,有据可查
4.双方的身份证复印件或者营业执照复印件,确保知道是谁在签合同
5.如果有转包、继承等情况,还需要提供相关的同意书或者继承证明文件
6.如果涉及到扩建或改造,那么扩建或改造的方案和审批文件也得准备齐全多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一甲方有权对乙方的经营计划进行审查,并在合理期限内提出修改意见乙方应按照甲方的合理要求进行调整说明此条款确保甲方对苹果园的整体发展方向有把控权,避免乙方经营方向与甲方期望不符附加条款二甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下,定期或不定期对苹果园进行视察说明此条款保障甲方对苹果园经营状况的知情权,便于甲方监督乙方的履约情况附加条款三若乙方未按甲方要求及时整改苹果园存在的问题,甲方有权单方面解除合同说明此条款赋予甲方在乙方不履行整改义务时的合同解除权,以保障苹果园的持续健康发展
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款四乙方有权根据市场需求自主决定苹果园的生产计划,甲方不得无故干涉说明此条款保障乙方在苹果园经营上的自主权,使其能够根据市场变化灵活调整经营策略附加条款五乙方在承包期间对苹果园进行的技术改造或设施升级,归乙方所有,合同期满后,甲方应给予乙方相应的补偿说明此条款保护乙方在承包期间对苹果园投入的资产权益,确保乙方在合同期满后获得合理回报附加条款六若甲方违反合同约定,影响乙方正常经营,乙方有权要求甲方赔偿损失,并有权单方面解除合同说明此条款为乙方提供在甲方违约时的救济途径,保障乙方在合同履行中的合法权益
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明附加条款七第三方中介应负责协调甲乙双方的关系,确保合同顺利执行说明此条款明确第三方中介在合同执行过程中的职责,促进双方沟通与协作附加条款八第三方中介应监督乙方按照合同约定使用苹果园,并对乙方的经营行为进行评估说明此条款强化第三方中介在监督乙方履约方面的作用,确保合同条款得到执行附加条款九若因第三方中介的过失导致合同无法履行,第三方中介应承担相应的法律责任说明此条款规定第三方中介在合同履行中的责任,保障甲乙双方的权益不受中介方失误的影响。