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文本内容:
居民加装电梯自治公约第一章总则目的与依据
1.本公约旨在规范本楼加装电梯的使用、管理、维护、费用分摊及纠纷解O决等事宜,保障全体业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规,结合本楼实际情况制定适用范围
2.本公约适用于本楼内所有加装电梯的使用、管理及维护活动,所有业主、o租户及其他使用人均应遵守第二章电梯使用规定安全使用
1.禁止超载使用电梯,禁止乘坐明示处于非正常状态的电梯o禁止携带易燃、易爆、易腐蚀、易泄漏、易污染的物品乘坐电梯O禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾,保持电梯内清洁卫生O禁止在电梯内推拉、打架斗殴、猛烈晃动、强力敲击、猛踩地板或墙面O文明乘梯
2.乘梯时应遵守秩序,先下后上,礼让他人o携带大件物品或宠物乘梯时,应妥善安置,避免影响他人o发现电梯异常或故障时,应及时通知相关人员处理,不得擅自处理o第三章电梯维护管理维护责任
1.电梯的日常维护保养由专业维保单位负责,业主委员会(或指定的管理O机构)负责监督业主应配合维保单位进行定期检查和维修保养工作,不得阻挠或拒绝O费用分摊
2.电梯的安装、维护、运行等费用由全体业主按照一定比例分摊,具体分o摊方案由业主大会讨论决定业主应按时缴纳相关费用,逾期未缴的,应承担相应的违约责任O第四章纠纷解决协商机制
1.业主之间因电梯使用、管理、维护等问题发生纠纷时,应首先通过友好O协商解决协商不成的,可提交业主委员会或社区居委会进行调解O法律责任
2.违反本公约规定的行为,情节轻微的,由业主委员会给予批评教育;情o节严重的,依法追究相关责任人的法律责任第五章附则.修订与解释1本公约的修订须经业主大会三分之二以上业主同意O本公约的解释权归业主委员会所有O生效日期
2.本公约自业主大会通过之日起生效o。