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文本内容:
农村土地月度承包合同第一篇范文合同或协议编号
一、定义与术语
1.1本合同所称“甲方”指甲方(土地所有权人)的全称
1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的土地承包方,即乙方(承包人)的全称
1.3“承包土地”指甲方同意乙方承包的农村土地,具体位置、面积等详见附件一《承包土地明细表》
1.4“承包期限”指甲方将承包土地交由乙方承包经营的时间,自合同生效之日起计算,具体期限详见附件二《承包期限及费用表》
1.5“合同附件”指本合同所附的所有附件,包括但不限于附件
一、附件二等
二、承包土地及用途
2.1甲方同意将附件一《承包土地明细表》所列土地承包给乙方,乙方同意按照甲方的要求承包上述土地
2.2乙方承包土地的用途限于农业生产,未经甲方书面同意,乙方不得改变土地用途
三、承包期限及费用
1.1本合同承包期限详见附件二《承包期限及费用表》
1.2乙方应在承包期限开始之日起5个工作日内,向甲方支付当月承包费用逾期支付的,乙方应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为逾期金额X
0.05%X逾期天数U!、权利与义务
4.1甲方权利与义务1甲方有权按照本合同约定收取承包费用2甲方应保证承包土地符合农业生产要求,并无权干涉乙方的正常生产经营活动
4.2乙方权利与义务1乙方有权按照本合同约定使用承包土地进行农业生产2乙方应按照甲方的要求合理使用承包土地,不得损坏土地资源,确保土地持续生产能力
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
七、合同变更、解除及终止
7.1甲乙双方同意,合同变更、解除及终止应书面签订,并经双方签字盖章后生效
7.2在承包期限内,如因不可抗力导致合同无法继续履行,甲乙双方均有权解除合同
八、合同附件
8.1本合同附件包括1附件一《承包土地明细表》
(2)附件二《承包期限及费用表》
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)____________________法定代表人(签字)签订日期____________________乙方(盖章)____________________法定代表人(签字)签订日期____________________
一、特殊应用场景一土地流转政策调整应用场合当地政府调整土地流转政策,影响合同执行注意事项及修正条款
1.甲乙双方需关注政策变动,如涉及合同内容调整,应及时协商修订
2.在合同中增加“政策变动条款”,明确政策变动导致的合同变更、解除或终止的处理办法
二、特殊应用场景二自然灾害影响应用场合承包土地遭遇自然灾害,影响乙方正常生产经营注意事项及修正条款
1.乙方应及时向甲方报告灾害情况,共同评估损失
2.在合同中增加“灾害应对条款”,明确灾害发生时的责任分担及损失赔偿
三、特殊应用场景三承包土地用途变更应用场合乙方因市场变化,需调整承包土地用途注意事项及修正条款
1.乙方应提前向甲方提出书面申请,双方协商一致后方可变更
2.在合同中增加“用途变更条款”,明确变更流程及双方权利义务
四、特殊应用场景四承包期限延长应用场合乙方在承包期限届满前,希望延长承包期限注意事项及修正条款
1.乙方应在合同到期前一定时间内向甲方提出书面申请
2.在合同中增加“期限延长条款”,明确延长条件、程序及费用
五、特殊应用场景五乙方经营不善导致违约应用场合乙方因经营不善,无法按期支付承包费用注意事项及修正条款
1.甲方应提前了解乙方经营状况,及时采取措施降低风险
2.在合同中增加“违约处理条款”,明确违约责任及甲方权益保障措施在实际操作过程中,会遇到的相关问题及注意事项
1.土地权属纠纷签订合同前,务必核实土地权属,避免纠纷解决办法要求甲方提供土地权属证明,必要时可进行公证
2.承包费用支付乙方可能拖欠承包费用,影响甲方权益解决办法设立履约保证金,约定违约金计算方式,确保甲方权o
3.土地使用监管乙方可能违规使用土地,损害土地资源解决办法甲方定期对土地使用情况进行检查,发现问题及时督促整改
4.合同解除及终止合同解除或终止过程中,双方可能产生纠纷解决办法明确合同解除或终止的条件、程序及后续处理事项
1.附件一《承包土地明细表》包括土地位置、面积、四至界限、土地现状等详细信息
2.附件二《承包期限及费用表》详细列出承包期限、每月承包费用、支付时间节点等
3.附件三《土地权属证明》甲方提供的土地权属证明文件,如土地承包经营权证、土地使用权证等
4.附件四《政策变动风险提示》列明可能导致合同变更、解除或终止的政策变动风险,以及应对措施
5.附件五《灾害应对预案》针对可能发生的自然灾害,制定应对预案,明确责任分工及损失赔偿
6.附件六《用途变更申请表》乙方如需变更土地用途,应填写此表,经甲方同意后方可实施
7.附件七《合同解除/终止协议》明确合同解除或终止的条件、程序及后续处理事项,以便双方遵循多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一土地使用监管权
1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的检查和监督
2.乙方应无条件配合甲方的监管活动,并提供必要的信息和资料附加条款二合同解除权
1.在乙方违反合同规定,且经甲方书面通知后仍未在规定期限内改正的情况下,甲方有权单方面解除合同
2.合同解除后,甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应的违约责任附加条款三费用调整权
1.甲方根据市场变化和土地价值评估,有权对承包费用进行调整
2.甲方应提前一定时间通知乙方费用调整的具体情况,并给予乙方合理的过渡期附加条款说明
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一经营自主权
1.乙方在承包期限内享有完全的经营自主权,甲方不得无故干涉乙方的生产经营活动
2.乙方有权根据市场需求调整生产经营计划,甲方应予以支持附加条款二优先续约权
1.在承包期限届满后,乙方在同等条件下享有优先续约的权利
2.甲方在收到乙方续约申请后,应在合理期限内给予明确答复附加条款三损失补偿权
1.如因甲方原因导致乙方无法正常使用承包土地,乙方有权要求甲方给予相应的损失补偿
2.甲方应在规定时间内对乙方的损失进行评估,并支付相应的补偿金附加条款说明
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明附加条款一中介服务条款
1.第三方中介应提供土地承包相关的信息咨询、合同谈判和履约监督等服务
2.中介费用由双方约定,并在合同中明确中介费用的支付方式和时间附加条款二中介责任条款
1.第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性
2.如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应的法律责任附加条款三中介调解条款
1.在合同履行过程中出现争议时,第三方中介应协助双方进行调解
2.中介应保持中立,公正地处理调解事宜附加条款说明。