农村土地种植用地流转合同

农村土地种植用地流转合同第一篇范文合同或协议编号

一、定义与术语

1.1本合同所称“甲方”指甲方（出让方），即拥有土地使用权的自然人或法人

1.2本合同所称“乙方”指乙方（受让方），即依法取得甲方土地使用权的自然人或法人

1.3本合同所称“土地”指甲方拥有的位于省（市、自治区）县（区）乡（镇）村的土地，土地面积为亩

1.4本合同所称“流转”指甲方将土地使用权转让给乙方使用的行为

1.5本合同所称“流转期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间

二、土地流转事宜

2.1甲方同意将上述土地流转给乙方，用于农业种植用途

2.2乙方同意按照本合同约定支付土地流转费用，并按照约定的用途使用土地

2.3土地流转期限为年，自年月日起至年月日止

三、土地流转费用及支付方式

1.1土地流转费用为每年每亩人民币元，共计人民币y uo

1.2乙方应于每年月日前向甲方支付当年的土地流转费用

1.3甲方收到土地流转费用后，应向乙方出具正规发票

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务1甲方保证所流转的土地使用权合法、真实、有效2甲方在流转期限内不得干涉乙方依法使用土地3甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续

4.2乙方权利与义务1乙方有权按照合同约定的用途使用土地2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途3乙方在流转期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失

5.1甲方违反本合同第

4.1条第1款的约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的土地流转费用，并支付相应违约金

5.2乙方违反本合同第

4.2条第2款的约定，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

七、合同变更、解除及终止

6.2双方同意，本合同变更、解除或终止，应书面签订协议

6.3在流转期限内，如因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同

八、附件

8.1甲方土地使用权证明复印件

8.2乙方营业执照复印件

8.3土地流转费用支付凭证本合同一式两份，甲、乙双方各执一份双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）乙方（签字/盖章）签订日期_________________

一、特殊应用场景一土地流转期限延长应用场合在原有流转期限即将到期时，甲乙双方均同意延长土地流转期限注意事项及条款修正

1.修改合同第二条第款，明确新的流转期限起止日期32根据市场行情调整土地流转费用，并在第三条第款中进行相应修改.

13.注意土地使用权的续期手续，确保土地使用权合法有效

二、特殊应用场景二土地流转用途变更应用场合乙方在流转期限内需变更土地用途，如从种植粮食作物变更为种植经济作物注意事项及条款修正

1.修改合同第二条第款，明确新的土地用途22评估土地用途变更对土地价值的影响，并在第三条第款中调.1整土地流转费用

3.确保土地用途变更符合国家法律法规及地方政策，避免违法用地

三、特殊应用场景三土地流转权利义务转让应用场合乙方在流转期限内将土地流转权利和义务转让给第三方注意事项及条款修正:1在合同第七条第款中增加关于土地流转权利义务转让的条款.

12.明确转让的条件、程序及费用支付等相关事宜

3.确保转让行为符合合同约定，避免产生纠纷

四、特殊应用场景四甲方土地被征收应用场合在流转期限内，甲方土地被国家征收注意事项及条款修正:1在合同第七条第款中增加关于土地被征收的条款.

22.明确征收补偿款的分配方式及流转费用的退还问题

3.协商解决乙方因土地被征收而产生的损失赔偿事宜

五、特殊应用场景五自然灾害导致土地无法使用应用场合在流转期限内，因自然灾害导致土地无法继续使用注意事项及条款修正:在合同第五条第款中增加关于自然灾害导致土地无法使用的

1.

52.明确双方在自然灾害发生时的权利义务及损失承担

3.及时采取补救措施，确保合同顺利履行条款

1.土地流转手续不完善务必按照合同约定办理土地使用权变更手续，确保流转行为合法有效

2.土地流转费用支付不及时双方应严格按照合同约定的时间节点支付土地流转费用，避免产生纠纷

3.土地用途监管不到位甲方应加强对土地用途的监管，确保乙方按照约定用途使用土地

4.合同条款理解不一致在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致

5.争议解决途径不明确在合同中明确争议解决途径，便于双方在发生纠纷时快速解决解决办法

1.完善土地流转手续双方积极配合，按照法律法规办理相关手续

2.设立提醒机制双方可设立费用支付提醒机制，确保费用支付及时

3.加强土地用途监管甲方定期对土地进行巡查，发现问题及时沟通解决

4.增加合同解读环节在签订合同前，邀请专业律师对合同条款进行解读，确保双方理解一致

5.明确争议解决途径在合同中明确约定争议解决途径，便于双方在发生纠纷时快速解决

1.甲方的土地使用权证明复印件，用来证明甲方有权利把土地流转给乙方

2.乙方的营业执照复印件，用来证明乙方的合法身份和经营资格

3.土地流转费用支付凭证，用来证明乙方已经按照合同约定支付了流转费用

4.双方签订的合同原件，作为双方履行合同义务的依据

5.土地流转用途变更申请表，如果乙方需要变更土地用途，需要填写并提交给甲方

6.土地流转权利义务转让协议，如果乙方将流转权利和义务转让给第三方，需要签订此协议

7.自然灾害损失评估报告，如果因自然灾害导致土地无法使用，需要提交此报告多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一甲方监督权

1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照合同约定的用途使用土地

2.乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的便利说明此条款赋予甲方对土地使用情况的监督权，确保乙方不擅自改变土地用途，维护甲方合法权益附加条款二甲方优先购买权

1.若乙方在流转期限内拟将土地使用权转让给第三方，甲方享有同等条件下的优先购买权

2.乙方应提前通知甲方其转让意图，并在甲方作出购买决定前，不得与第三方达成转让协议说明此条款保障甲方在土地流转市场中的优先权益，防止乙方私下转让土地使用权附加条款三甲方解除合同权

1.若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同

2.解除合同后，甲方有权要求乙方恢复土地原状或按甲方要求进行土地整治说明此条款为甲方提供了一种违约救济手段，确保甲方在乙方违约时能够有效维护自身权益

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一乙方经营自主权

1.乙方在流转期限内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的生产经营活动

2.乙方有权根据市场需求调整种植结构，但不得违反合同约定的土地用途说明此条款保障乙方在流转土地上的经营自主权，避免甲方过度干预乙方经营附加条款二乙方续约优先权

1.流转期限届满后，乙方在同等条件下享有续约的优先权

2.乙方应在流转期限届满前三个月内向甲方提出续约意向，双方协商续约事宜说明此条款为乙方提供续约保障，确保乙方在土地流转期限届满后能够继续使用土地附加条款三乙方损失赔偿权

1.若因甲方原因导致土地无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失

2.甲方应在接到乙方赔偿要求后，及时进行核实并支付相应赔偿说明此条款保障乙方在甲方原因导致土地无法使用时的权益，确保乙方损失得到合理赔偿

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一中介服务条款

1.第三方中介应提供土地流转相关的咨询、协调和代办服务

2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间说明此条款明确中介的服务内容和费用，保障中介服务的顺利进行附加条款二中介责任条款

1.中介应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性

2.若因中介原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应责任说明此条款规定中介在提供服务时应承担的责任，确保中介在土地流转过程中的合法行为附加条款三中介保密条款

1.中介在提供服务过程中所获取的双方商业秘密和私人信息，应予以保密

2.若中介泄露相关信息，应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失说明此条款保护双方的信息安全，防止中介泄露敏感信息。