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文本内容:
事业单位房屋租赁合同书书通用第一篇范文合同编号
一、定义与术语
1.2“房屋”指位于(地址)的建筑物及其附属设施,具体范围以附件一《房屋平面图》为准
1.3“租赁期”指自年月日起至年月日止的时间段
1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用
1.5“保证金”指甲方根据本合同约定收取的,用于保证乙方履行合同义务的款项
1.6“正常损耗”指甲方认可的使用房屋过程中产生的合理磨损和消耗
二、租赁房屋
2.1甲方同意将房屋出租给乙方,乙方同意承租该房屋
2.2甲方保证对房屋享有合法出租权,且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况
2.3乙方承诺按照甲方提供的房屋现状使用,不得擅自改变房屋结构和用途
三、租赁期限
3.1租赁期为年,自年月日起至年月日止
3.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租合同若双方在租赁期满前日内未达成续租协议,本合同自动终止
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币大写元整小写元/月
4.2乙方应按月支付租金,每季度第一个月的前日内支付当季度租金
4.3租金支付方式为银行转账,乙方将租金转入甲方指定的银行账户
五、保证金
1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金,金额为人民币大写元整小写元
1.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余保证金无息退还乙方
六、双方权利与义务
6.1甲方权利与义务1甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好,符合租赁用途2甲方负责房屋的维修、养护,但因乙方使用不当造成的损坏除外3甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督,但应提前通知乙方
6.2乙方权利与义务1乙方应合理使用房屋,遵守国家法律法规,不得从事违法活动2乙方负责房屋内部设施的维护、保养,保持房屋整洁3乙方在租赁期内不得擅自转租、分租房屋
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金,违约方应支付给守约方违约金,违约金为本合同租金的%
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效附件附件一《房屋平面图》附件二《房屋附属设施清单》附件三《租金支付凭证》附件四《保证金退还凭证》附件五《房屋交接确认书》甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期年月日第二篇范文第三方主体+甲方权益主导合同编号__________
一、定义与术语
二、合同主体及第三方介入
2.1甲方作为房屋所有权人,享有房屋出租权
2.2乙方作为承租方,享有按照本合同约定使用房屋的权利
2.3丙方作为第三方服务提供方,负责协助甲方管理房屋,监督乙方履行合同义务
三、甲方的权利与义务
3.1甲方的权利1甲方有权要求乙方按时支付租金2甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用房屋3甲方有权在租赁期内对房屋进行检查,以确保房屋及附属设施的安全、完好4甲方有权在乙方违约时,要求丙方协助处理相关事宜
3.2甲方的义务1甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好,符合租赁用途2甲方应按约定向丙方支付服务费用
4.1乙方的权利1乙方有权按照本合同约定使用房屋2乙方有权要求甲方履行房屋维修、养护义务
4.2乙方的义务3乙方应按时支付租金4乙方应合理使用房屋,遵守国家法律法规5乙方在租赁期内不得擅自转租、分租房屋
五、丙方的权利与义务
5.1丙方的权利1丙方有权按照本合同约定收取服务费用2丙方有权监督乙方履行合同义务
5.2丙方的义务1丙方应协助甲方管理房屋,确保房屋及附属设施的安全、完好2丙方应在乙方违约时,协助甲方处理相关事宜
六、租金及支付方式
6.1租金、保证金及支付方式同第一篇范文
七、违约责任
7.1乙方违约责任1乙方未按约定支付租金,应支付给甲方违约金,违约金为本合同租金的%o2乙方擅自转租、分租房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
7.2丙方违约责任1丙方未履行合同约定的管理义务,甲方有权解除与丙方的服务合同,并要求丙方支付违约金
八、争议解决
8.1争议解决方式同第一篇范文
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份
9.2本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效附件附件一《房屋平面图》附件二《房屋附属设施清单》附件三《租金支付凭证》附件四《保证金退还凭证》附件五《房屋交接确认书》附件六《丙方服务合同》丙方(盖章)签订日期年月日本合同引入丙方作为第三方服务提供方,旨在优化房屋租赁市场环境,提高租赁服务质量丙方的介入,有助于甲方更好地管理房屋,保障甲方的合法权益同时,丙方的监督作用,有助于乙方更加规范地使用房屋,降低租赁纠纷风险甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋所有权人,本合同以甲方权益为主导,旨在保障甲方的合法权益,使甲方在租赁过程中享有更多的权利和保障甲方主导地位的明确,有助于规范租赁市场秩序,促进租赁市场的健康发展同时,甲方权益的优先保障,有利于激发甲方参与租赁市场的积极性,进一步优化资源配置第三篇范文第三方主体+乙方权益主导合同编号__________
一、定义与术语
二、合同主体及第三方介入
2.1甲方作为土地所有权人,享有土地出租权
2.2乙方作为承租方,享有按照本合同约定使用土地的权利
2.3丙方作为第三方服务监管方,负责监督甲方履行土地出租义务,保障乙方权益
三、乙方的权利与义务
3.1乙方的权利1乙方有权按照本合同约定使用土地,进行农业生产或其他合同约定的活动2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地及配套设施3乙方有权要求丙方对甲方的土地出租行为进行监管4在甲方违约时,乙方有权要求丙方介入,保障乙方权益
3.2乙方的义务1乙方应按时支付土地租金2乙方应合理使用土地,遵守国家法律法规,不得从事违法活动
四、甲方的权利与义务
4.1甲方的权利1甲方有权要求乙方按时支付土地租金2甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用土地
4.2甲方的义务1甲方应保证土地及配套设施的安全、完好,符合租赁用途2甲方应按约定向丙方支付监管费用
五、丙方的权利与义务
5.1丙方的权利1丙方有权按照本合同约定收取监管费用2丙方有权监督甲方履行土地出租义务
5.2丙方的义务1丙方应协助乙方监督甲方的土地出租行为,确保土地及配套设施的安全、完好2丙方应在甲方违约时,协助乙方处理相关事宜
六、租金及支付方式
6.1土地租金、保证金及支付方式同第一篇范文
七、违约责任
7.1甲方违约责任1甲方未按约定提供土地及配套设施,应支付给乙方违约金,违约金为本合同租金的%02甲方擅自变更土地用途,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.2丙方违约责任1丙方未履行合同约定的监管义务,乙方有权解除与丙方的服务合同,并要求丙方支付违约金
八、争议解决
8.1争议解决方式同第一篇范文
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份
9.2本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效附件附件一《土地平面图》附件二《土地配套设施清单》附件三《租金支付凭证》附件四《保证金退还凭证》附件五《土地交接确认书》附件六《丙方服务监管合同》丙方(盖章)签订日期年月日本合同以乙方权益为主导,旨在保障乙方在土地租赁过程中的合法权益,使乙方在租赁市场中处于更为有利的地位乙方主导地位的明确,有助于激发乙方参与农业生产的积极性,促进农业现代化发展同时,乙方权益的优先保障,有利于维护租赁市场秩序,提高土地资源利用效率弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中,弱化甲方的主导地位,是为了平衡租赁双方的权利义务关系,防止甲方滥用权利,保障乙方的合法权益通过第三方丙方的监管,确保甲方履行合同义务,从而实现土地租赁市场的公平、公正,促进土地资源的合理配置。